NORMEERIMINE JA EELARVESTAMINE kursuseprojekt (0)

SISUKORD
KURSUSEPROJEKTI ÜLESANNE 2
SISSEJUHATUS. 3
1. ARHITEKTUURNE -TEHNILINE LAHENDUS 4
1.1. Hoone üldiseloomustus 4
1.2. Mahulis-plaaniline lahendus 4
1.3. Aknad, uksed, väravad 5
1.4. Põrandad 6
1.5. Ripplaed . 6
1.6. Siseviimistlus 7
1.7. Konstruktiivne osa 10
2. GRAAFILINE OSA 11
3. HOONE TEHNILIS-MAJANDUSLIKUD NÄITAJAD 13
3.1. Hoone parameetrid 13
3.2. Mahuarvutus 13
3.3. Detail-eelarvetabel 20
3.4. Koond -eelarve 38
3.5. Kubatuurühiku maksumus 39
3.6. Üldpinna maksumus 39
4. Pakkumuseelarve 40
5. VIIDATUD ALLIKATE LOETELU 41

KURSUSEPROJEKTI ÜLESANNE

SISSEJUHATUS.

Antud projektis on hoonele koostatud pakkumiseelarve, mille alusel saab tellija teabe projekti eeldatavast maksumusest . Projekteeritav hoone asub Lääne-Virumaal Huljas. Ametipindade funktsiooniga remonditsehh on projekteeritud kinnistu , suurusega 3538 , keskele . Olemasolev reljeef kinnistul on mõnekümne sentimeetrise kõikumisega. Projekteeritud hoone pikkus on 42,9 m ja laius 18,9 m ning on 3-korruseline. Katuseks on sisemise äravooluga lamekatus mis on kaetud kividega SBS rullmaterjaliga. Hoone välisseinteks on kolmekihilised sandwich - paneelid . Hoone välisseinte ja sokli viimistluseks on kaitsekihiga betoonpind. Hoone peauks asetseb lääne-suunas.
Hoone tulepüsivusklass on TP1 ning põlemiskoormus vastavalt ET-2 0109-0306 alla 600MJ/m2. Hoone projekteeritud tööeaks on klass D (50a, ET-1 0113-0189). Ehitise kavandatava tööea tagamise eelduseks on: projektijärgselt teostatud ehitustööd, kasutades selleks ettenähtud kvaliteediga tooteid ja töö teostamise nõudeid ning ehitustegevust on nõutekohaselt kontrollitud ja dokumenteeritud.

ARHITEKTUURNE-TEHNILINE LAHENDUS

Hoone üldiseloomustus

Hoone on 3 korruseline, kus 3-s korrus on ainult 36 m2. Ehitis on projekteeritud täiskarkassi skeemiga. Jäikust hoonele põikisuunas annavad trepikoda seinad ning pikisuunas - jäikussein. Vahelagede kandvateks osadeks on TAM22 ekstruuder-õõnespaneelid, mis on ka kandvaks konstruktsiooniks katuslael. Katuse konstruktiivne osa on lahendatud selliselt , et katus on tasapinnaline, parapetiga ning sisemise äravooluga. Katuse kaldeks antakse 0°-2,5° ehk i=1:80. Hoone välisseinteks on projekteeritud monteeritavad raudbetoon sanditšpaneelid SW Tartu Maja AS-st, mida on kasutatud ka vundamendi soklipaneelina.

Mahulis-plaaniline lahendus

Hoone projekteeritud funktsioon on ametipinnad ehk remonditsehh. Normatiivne kasuskoormus on 3 kN/m2 ning hoonesse on projekteeritud kergkonstruktsioonil olevad kipsseinad, mis on kergesti eemaldatavad ja ümberplaneeritavad ning tulepüsivusklassiks on TP-1. Eelneva põhjal võib öelda, et hoone sihtotstarvet on võimalik muuta ning seda saaks teha ilma raskusteta. Ruumide loetelu on toodud välja järgmises Tabel 1. Ruumide eksplikatsioon
Tabel 1. Ruumide eksplikatsioon
Nr.
RUUMI NIMETUS
suurus/ühik
01.
Vestibüül
72,1 m2
02.
Vastuvõtu salong
36,8 m2
03.
Dispetšeriruum
36,9 m2
04.
Kassa
9,4 m2
05.
Naiste garderoob
46,0 m2
06.
Meeste garderoob
53,9 m2
07.
Sanitaarsõlmed ja duširuumid
38,16 m2
08.
Pesuladu
3,4 m2
09.
Puhvet
37,2 m2
10.
Direktori kabinet
18,9 m2
11.
Peainseneri kabinet
17,4 m2
12.
Sekretariaat
17,6 m2
Tabeli 1 järg.
Nr.
RUUMI NIMETUS
suurus/ühik
13.
Raamatupidamise ja plaaniosakonna ruum
46,6 m2
14.
Tehnoarvestuse ruum
56,2 m2
15.
Tuletõrje valveruum
1,6 m2
16.
Tehnik -reklamaatori ruum
17,4 m2
17.
Liinimeistrite ruum
35,3 m2
18.
Telerite remondiruum
162,2 m2
19.
Transistorraadiote remondi osakond
11,6 m2
20.
Raadiote remondiruum
60,1 m2
21.
Magnetofonide remondi osakond
37,2 m2
22.
Puhastuse osakond
16,8 m2
23.
Värvimise osakond
19,4 m2
24.
Tisleri töökoda
11,6 m2
25.
Luksepa- mehaanika osakond
56,3 m2
26.
Laoruum
35,5 m2
27.
Valmistoodangu ladu
89,6 m2
28.
Seadmete (aparaatide) ladu
8,6 m2
29.
Materjalide ja tagavaraosade ladu
166,6 m2
30.
Elektrikilbiruum
8,9 m2
31.
Boileriruum
18,9 m2
32.
Ventilatsioonikamber
31,8 m2
33.
Lifti masinaruum
8,9 m2
34.
Koridorid, esikud, käigud
222,7 m2
Hoone tehnilised andmed on antud Tabel 3. Ehitise tehnilised andmed Näitajate arvutamisel on aluseks võetud ET-1 0301-0481.

Aknad, uksed, väravad

Aknad on külmasillakatkestusega klaasalumiiniumaknad. Klaasipinnaks on 2-kordsed selektiivklaasiga paketid. Vastavalt standardile EVS 837-1:2003 - soojusjuhtivus 1,4 W/m2K. Igas ruumis on vähemalt 1 aken “ pesuks ” avatav. Avatavad osad avanevad sissepoole. Kõik avatavad ja pesuks avatavad aknad peavad olema 3 punkti turvasulustega. Sulused: aknasulused on Primo Presto 53/062. Alumiiniumakendel kasutatavad kruvid ja muud kinnitusdetailid peavad olema alumiiniumist. Klaasitihendid on EPDM-kummist, mille nurgaliited tihendada aknavalmistaja poolt heakskiidetud elastse massiga.
Kõik välisuksed on sulguriga roostevabast terasest uksepakuga metalluksed. Käepidemed on kroomitud. Välisuksed valmistatakse külmasillakatkestusega terasprofiilidest. Terasprofiiluksed klaasitakse turvaklaasist valmistatud selektiivklaasiga klaaspaketiga. Terasuksed värvitakse kuumalt pulbervärviga. Alumiinium -välisustel on viimistluseks tume anodeering. Klaasiga alumiinium-profiiluksed tähistatakse ohutuse tagamiseks hästinähtavate kleebistega. Tulekindlad uksed ja tummad välisuksed on toonitud pulbervärvitud terasest. Ukse piirlauad: teraskonstruktsiooniga uste puhul kasutatakse uksega samavärvi terasliiste-plekke või piida ja seina liitekoht tehakse järelvaluna või vajaduse korral tihendatakse polüsulfiidmassiga.
Siseuksed on tugevdatud raamiga kõvaplaatkattega toonitud värviga viimistletud mantel -puitsileuksed ning järgmisega varustusega:
• ukselingid Primo Presto 3
• ASSA lukud kroomitud TWIN-südamikuga
• WC-de ustel sulgur DORMA TS-72
• kiirriiv Primo 2000 Ms/Cr paarisuste teises pooles
Piirajad: ilma sulgurita uste jaoks tuleb seinale käepideme või lingi kohale seinapinnale kinnitatav plastikust piiraja. Seal, kus uks ei saa või ei tohi saada käänduda vastu seina, korvatakse löögikaitse kummist põrandatapiga. Sellised uksed on välisnurga või klaasseina läheduses olevad uksed.
Lukud: kõikidele ustele paigaldada sarjastatud lukk. Lukud on ASSA- süsteemi, TWIN-südamikuga. Välisuksed on ette nähtud ka evakuatsiooniks. Neil ustel kasutada lukke, mida saab hoone normaalkasutuse ajal hädaolukorras seestpoolt võtmeta avada (purustatava kapsliga). Kahe poolega ustel peab olema kiirriiv.

Põrandad

Peamiselt on kolme tüüpi põrandaid. Esimese korruse põrandaplaat soojustatakse 100 mm paksuste vahtpolüstüroolplaatidega tihendatud killustikalusel vastavalt põrandatüüpidele PP-12-1 ET-2 0505-PP12-st, mille kaal on 290 kg/m2 ning baas- soojajuhtivus 0,34 W/m2K. 2-3. korruste põrandate lahendus on võetud ET-2 0504-VL11-st VL 11-2. Koormus jaotub ühtlaselt üle põranda ning koormus kantakse esialgselt taladele ja seal edasi postidele ja pinnasele . Kolmanda tüüpi põranda lahendusena on kasutatud peamiselt sama lahendust kui VL 11-2, mille peamiseks erinevuseks on hüdroisolatsioon. Betoonpõrandate tasasus peab olema klass B, kulutuskindluse klass 4 ja muud kvaliteeditingimused klass 30 (vt. Betonilattiat 2000 by45 BLY7 Tab. 1.1).

Ripplaed.

Bürooruumidesse nähakse ette valdavalt moodulripplaed, mille külge on süvistatult paigaldatud luminofoorvalgustid. Ripplagede kinnituskonstruktsioon on metallist ning peab võimaldama ventilatsioonitorustike, juhtmete, püstikute paigutuse ripplae vahelisse alasse ja tagama hooldeks vajaliku juurdepääsu.
Ripplagede paigaldamine teha ViimistlusRYL 2000 78. osale vastavalt.
Ripplagi paigaldatakse enamus hoones olevatesse ruumidesse, välja arvatud tehnilistesse ruumidesse.

Siseviimistlus

Kuivade ruumide seinad värvitakse. Kerged kipsvaheseinad pahteldatud ning värvitud. Märgade ja niiskete ruumide seinad kaetakse keraamiliste plaatidega. Viimistlustabelis on iga ruumi kohal eraldi selgitatud pindade katted , materjalid ja nende iseloom. Kui post on seina osa, kaetakse see sama materjaliga kui sein. Seintesse paigaldatakse kontroll- ja hooldusluugid KV- ja VK-projektide kohaselt. Siseviimistlemisel võtta arvesse RYL-de nõudeid siseviimistlusele. Viimistlusvariant on ruumide kaupa välja toodud Tabel 2.
Värvitoonid on valitud Tikkurila värvikaardilt MONICOLOR NOVA. Keraamilised tsehhi seinaplaadid TENA 177 20x25 cm kõrgusteni h=2000 mm. Keraamilistest plaatidest kõrgemal kuni laeni värvida seinad nendes ruumides pesukindla poolmattvärviga Interior valgeks.
Tabel 2. Viimistlus
Ruumi nimetus
Lagi
Põrand
Sein
Vestibüül
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Vastuvõtusalong
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Dispetšeriruum
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Kassa
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Naiste garderoob
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Meeste garderoob
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Sanitaarsõlmed ja duširuumid
Poolmatt valge värv
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Ker. Plaat TENA 177 20x25, valge
Pesuladu
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Puhvet
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Direktori kabinett
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Peainseneri kabinet
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Sekretariaat
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Raamatupidamine
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Tehnoarvestus ruum
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Tuletõrje valveruum
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Tehnik-reklamaatori ruum
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Liinimeistrite ruum
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Telerite remondiruum
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Tabeli 2 järg
Ruumi nimetus
Lagi
Põrand
Sein
Transistorraadiote remondi osakond
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Raadiote remondiruum
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Magnetofoonide remondi osakond
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Puhastuse osakond
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Ker. Plaat TENA 177 20x25, valge
Värvimise osakond
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Tisleri töökoda
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Lukksepa-mehaanika osakond
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Laoruum
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Valmistoodangu ladu
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Seadmete ladu
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Materjalide ja tagavaruosade ladu
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Elektrikilbiruum
Poolmatt valge värv
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Boileriruum
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Ker. Plaat TENA 177 20x25, valge
Ventilatsioonikamber
Poolmatt valge värv
Betoonplaat
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Lifti masinaruum
Poolmatt valge värv
betoonplaat
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)
Koridorid, esikud, käigud
Ripplagi 600x600, valge
Ker. Plaat Zodiac CO43 20x20 cm, hall
Pesukindel poolmatt värv FO36A (interior)

Konstruktiivne osa

Hoone kandekonstruktsiooni tehniliseks lahenduseks on täiskarkass-süsteem, mis koosneb vundamendi taldmikutes mõõtudega 1,3x1,3 m äärmiste postide alla ning 1,6x1,6 m keskmiste postide alla, nende peale toetatud postidest mõõduga 300x300, mille külge kinnituvad riivtalad peitekonsoolide abil, ning taladele toetatakse eelpingestatud TAM 22 ekstruuder-õõnespaneelid. Välisseintena kasutatakse Tartu Maja sandwich-paneele 300 mm-d ning soklipaneelideks 280mm, millega tagatakse ka veenina teke soklipaneeli ja väliseinapaneeli ühenduskohas. Välisseinapaneeli kandvaks osaks on sisemine armeeritud betooni kiht paksusega 100 mm ning peal 80, mida saab tellida tehasest ka viimistletult. Nende vahele omakorda jääb 120 mm paksune klaasvill soojustus soojaerijuhtivusega 0,033 W/mK. Soklipaneelide erinevuseks on sisemise kihi paksus ja välisviimistlus.
Vahelagede kandvate osadena kasutatakse eelpingestatud TAM 22 paneele, mille peale paigaldatakse erinevad põranda konstruktsioonid . Samad paneelide on ka kandvateks osadeks katuslael, mis on pealt soojustatud mineraalvillaga ja kergkruusaga ehk keramsiidiga 340-420 mm ulatuses ning millega antakse katusele ka kalded vee ära juhtimiseks . Keramsiidile peale tuleb 2x SBS rullkattematerjal. Katus ise on parapetiga ning sisemise äravooluga ning parapeti kõrgus katuse sisepinnast peab olema vähemalt 400 mm. Katusekaldeks on valitud i=1:80-le, mis on täiesti piisav vee ärajuhtimiseks veeneeludesse, mis on omakorda varustatud soojustuskaabliga vältimaks jäätumist talveperioodidel.
Hooned siseseinad tehakse kergest kipskarkassi süsteemis, kus tuleb järgida tootja poolt ettenähtud nõudeid helipidavuse tagamiseks ning kvaliteetse tulemuse saavutamiseks. Jäikusseintena kasutatakse betoonpaneelist 200 mm seinu trepikodade pikihoone seintes ning hoone põikseintes.

GRAAFILINE OSA

HOONE TEHNILIS-MAJANDUSLIKUD NÄITAJAD

Hoone parameetrid

Hoone parameetrid on näidatud Tabel 3. Ehitise tehnilised andmed
Tabel 3. Ehitise tehnilised andmed
Hoone näitaja
Suurus/ühik
Hoone pikkus
42,9 m
Hoone laius
18,9 m
Hoone kõrgus
14,4 m
Sokli kõrgus
0,4 m
Hoone korruselisus
3
Korruse kõrgus
4,2 m
Korruse puhaskõrgus
3,9 m
Brutopind
1 674,7 m2
Netopind
1 511,6 m2
Kasulik pind
1 284,0 m2
Ühendusteede ja tehniliste ruumide pind
227,6 m2
Hoone alune pind
824,6 m2
Hoone ruumala
6 865,0 m2

Mahuarvutus

Tabel 4. Mahud
Kood
Nimetus
Maht
Ühik
1
VÄLISRAJATISED
 
 
11
Ettevalmistus ja lammutus
 
 
113
Taimestiku kaitse
 
 
 
Ehitusplatsi ettevalmistamine (puude kaitse, puude raie, pinnase tugevdamine)
35
h
115
Puude likvideerimne
 
 
 
Väikeste puude mahavõtmine
9
tk
118
Raadamis- ja lammutusjäätmete vedu ja utiliseerimine
 
 
 
Pinnase ja ehitusproahi transport kalluriga 15 km kaugusele (koos ladimisega)
6
m3
12
Hoonealune süvend
 
 
121
Pinnase koorimine
 
 
Tabeli 4 järg.
Kood
Nimetus
Maht
Ühik
 
Pinnase ja ehitusprahi kaevamine koos laadimisega kalluriteleekskavaatoriga 0,2m
188,8
m3
122
Kaeved
 
 
 
Pinnase ja ehitusprahi kaevamine koos laadimisega kalluriteleekskavaatoriga 1,3m
1227,3
m3
123
Täited
 
 
 
tihendatud liivaluse/tagasitäite paigaldamine
283,2
m3
128
Pinnase vedu
 
 
 
Pinnase ja ehitusprahi kaevamine koos laadimisega kalluriteleekskavaatoriga
37,8
m3
14
Hoonevälised ehitised
 
 
141
Estakaadid, kaldteed ja pandused
 
 
 
hooneesine mon. pandus /betooni vedu segurautoga pumi (5 m3) betoonipumbaga, 15 km
0,25
m3
 
roostevabast terasest piire
3,2
jm.
143
Välistrepid
 
 
 
Välistrepp teljel A/5-6, mon. r/betoonist F50 B25
0,95
m3
 
Välistrepp teljel D/2-3, mon. r/betoonist F50 B25
0,58
m3
 
Välistrepp teljel D/8-9, mon. r/betoonist F50 B25
0,58
m3
 
Välistrepp teljel 9/B-C, mon. r/betoonist F50 B25
0,58
m3
 
Restkatted
1,28
m2
 
Välistrepp teljel 9, terasest
1
kompl.
15
Krundisisesed ja krundivälised insenerivõrgud
 
 
152
Väliskanalisatsioon
94,6
jm.
 
Sadevetekanalisatsioon
52,08
jm.
153
Välisvalgustus
1
kompl.
154
Veetorustik
9,8
jm.
157
Kaabelliinid
84,5
jm.
158
Sideliinid
 
kmpl.
 
Sidetrass
94,5
jm.
 
Sidekanalisatsiooni kaevud
2
tk.
17
Maa-ala pinnakatted
 
 
171
Haljastus
 
 
 
Pinnase transport kalluritega kuni 15 km kaugusele
249
m3
 
Kasvumulla kokkusegamine väetisega ja laotamine väljakule koos rullimisega
1654,22
m2
 
Muru külvamine koos kasvumulla lisamisega
1654,2
m2
 
Pinnase rullimine pärast muru külvi
1654,2
m2
 
madalhaljastuse istutamine
7
tk.
 
Puuistikute istutamine
3
tk.
172
Teede ja platside alused
 
 
 
hooneesine platsi ja parkla filterkiht
1415
m2
Tabeli 4 järg.
Kood
Nimetus
Maht
Ühik
 
hooneesine platsi ja parkla killustikalus 200mm
1415
m2
173
Teede ja platside katted
 
 
 
teede ja parkla asfaltkatte paigaldamine
1099,2
m2
174
Kivi ja plaatkatted
 
 
 
UNI-kivi, hall, 60mm koos liivalusega
400,8
m2
175
Äärekivid ja sadevee rennid
 
 
 
Betoonist äärekivide paigaldamine
328
jm.
18
Väikeehitised maa-alal
 
 
182
Hoone juurde kuuluv varustus ja seadmed
 
 
 
Lipuvarras 6m
3
tk
 
Kirjakasti paigaldamine puidust
1
tk
184
Jäätmehooldusvarustus
 
 
 
prügikonteinerid
5
tk
2
ALUSED JA VUNDAMENDID
 
 
22
Vundamendid
 
 
221
Vundamentide liiv ja killustikalused
 
 
 
Killustukust alused tihendamisega
29,65
m3
 
Graniitkillustik
29,7
m3
222
Monoliitsest r/b-st alusmüürid, soklid, vundamenditalad
 
 
 
R/B vundamendid betoonist B30
48,73
m3
 
Liftišahti ivundamendi valamine
0,63
m3
223
Metalltarindid
 
 
 
vundamendipoldi komplekt
34
tk
225
Elementidest alusmüürid, soklid, vundamenditalad
 
 
 
Monteeritavad soklipaneelid
23
tk
 
Tõsted autokraanaga
23
tk
23
Aluspõrandad
 
 
231
Liiv- ja killustikalused
 
 
 
Killustikust aluskihi ehitamine koos tihendamisega
155,3
m3
232
Betoontarindid
 
 
 
Betoonpõrandad betoonist C20/25 pumbaga
772,9
m2
236
Sooja- ja hüdroisolatsioon
 
 
 
Filterkangas
772,9
m2
 
Aurutõke
772,9
m2
 
vahtpolüstürool 100F 2x50mm(põrand pinnasel ) paigaldusega
772,9
m2
3
KANDETARINDID
 
 
32
Kandvad ja välisseinad
 
 
322
Monteeritavast betoonist tarindid
 
 
 
R/B postid (34tk., 0,3x0,3)
29,619
m3
 
R/B postide montaaž
29,6
m3
Tabeli 4 järg
Kood
Nimetus
Maht
Ühik
 
Monteeritavad siseseinapaneelid/tõsted autokraanaga
161,9
m2
324
Müüritised
 
 
 
Liftišahti seina ladumine Columbia kivi 0,2x0,2x0,4m
615
m
325
Seinte elemendid
 
 
 
R/B sandwich välisseinad/tõsted autokraanaga
1013 ,3
m2
 
väliseinaelementide montaaž
1013,3
m2
33
Vahe- ja katuslaed
 
 
332
Betoontarindid
 
 
 
Talade montaaž autokraanaga
94,4
m3
 
Õõnespaneelide 220 mm montaaž koos monolitiseerimisega
1375,2
m2
 
Tasanduvalu betooniga C20/25 PUMiga (5m3)
29
m3
 
Lamedad plaadid ja monoliitsed osad monteeritavate r/b lagede juures pinnaga alla 5 m2 PUMiga (5 m3)
4,6
m3
333
Metalltarindid
 
 
 
POK tala koos montaažiga
2
tk
 
Armatuuri paigaldamine
280
kg
34
Trepielemendid
 
 
345
Treppide elemendid
 
 
 
R/B monteeritavad trepimarssid autokraanaga
3
tk
 
R/B monteeritavad trepipodestid autokraanaga
3
tk
4
FASSAADIELEMENDID JA KATUSED
 
 
42
Aknad
 
 
421
Aknalauad
 
 
 
aknalauad MDF, valge
141,6
jm.
 
veenina
141,6
jm.
422
Alumiiniumaknad
 
 
 
klaasalumiiniumaknad
212,4
m2
43
Välisuksed ja väravad
 
 
431
Lukustus ja varustus
4
tk
432
Alumiiniumuksed ja -väravad
 
 
 
klaasalumiiniumuks 3x2,38 m
7,14
m2
433
Terasuksed ja -väravad
 
 
 
metallsileuks 0,9x2,1m
5
tk
47
Piirded ja käiguteed
 
 
473
Metallist piirded
 
 
 
Roostevabast terasest piire
10
jm.
48
Katusetarindid
 
 
483
Metalltarindid
 
 
 
parapetiplekid
138
jm.
 
Redel katusele
3,22
jm.
487
Sooja- ja hüdroisolatsioon
 
 
Tabeli 4 järg
Kood
Nimetus
Maht
Ühik
 
aluskiht SBS Uniflex
754,7
m2
 
kergkruus FIBO 380mm kaldeks
256,6
m3
 
Isover KL37 100mm mineraalviil
754,7
m2
 
Isover OL-P 70mm lmekatuste mineraalviil
754,7
m2
488
Katusekatted
 
 
 
Lamekatuste kate kummibituumenist SBS-Uniflex, pealmine 4,5 mm, alumine teraline kiht 3 mm
754,7
m2
5
RUUMITARINDID JA PINNAKATTED
 
 
51
Vaheseinad
 
 
513
Metallvaheseinad
 
 
 
Teraskarkass 66 mm
1926
jm.
516
Puit- ja kipsplaatvaheseinad
 
 
 
Kipsplaatide pigaldamine metallkarkassile, ilma karkassi maksumuseta
1156
m2
52
Siseuksed
 
 
521
Lukustus ja varustus
60
tk
523
Terasuksed
 
 
 
Terasprofiilist kahepoolne tuletõkke uks EI30
2
tk
525
Puituksed
 
 
 
Spooitud ukseplokk sile SP, M8x21
58
tk
53
Siseseinte pinnakatted
 
 
531
Värvkatted
 
 
 
Paneel- ja vaheseinte viimistlemine värvi alla
2639
m2
535
Plaatkatted
 
 
 
Pindade vooderdamine plaatidega koos aluspindade ettevalmistamise ja niiskustõkke paigaldamisega
133,84
m2
537
Sooja-, heli- ja hüdroisolatsioon
 
 
 
Isoleerimine Isover KL-37-50mm
1156
m2
54
Lagede pinnakatted
 
 
541
Värvkatted
 
 
 
Paneellagede viimistlemine värvi alla
68,5
m2
543
Lagede metall - ja plekk -katted, ripplaed
 
 
 
moodulripplagi 600x600
1443,1
m2
55
Treppide pinnakatted
 
 
553
Astmete plaatkatted
 
 
 
Keraamiline plaat Arkansas, hall 300x300
14,13
m2
56
Põrandad ja pinnakatted
 
 
561
Põrandaketted
 
 
 
Põranda katmine hüdroisolatsiooniga
38,2
m2
 
Keraamiline plaa Arkansas, hall 300x300, tasanduskihiga
1511 ,6
m2
562
Põranda tasandus
 
 
Tabeli 4 järg
Kood
Nimetus
Maht
Ühik
 
Ventkambri põrand(villaplaat 30mm + betoon 70mm)
29
m2
6
SISUSTUS , INVENTAR , SEADMED
 
 
65
Jaotus- ja erivaneseinad
 
 
651
WC vaheseinad
 
 
 
WC vaheseinad paigaldusega
29
tk
66
Tõste- ja teisaldusmasinad
 
 
661
Liftid
 
 
 
Hüdrauline kaudse tõstega reisilift 630kg/8 inimest. 0,8m/s. 3 peatust
1
kmpl
7
TEHNOSÜSTEEMID
 
 
73
Tuletõrjevarustus
 
 
734
Tulekustustusseadmed
 
 
 
tulekustutid 6kg
12
tk
8
EHITUSPLATSI KORRALDUSKULUD
 
 
81
Ajutised ehitised ehituplatsil
 
 
811
Soojakud ja olmeruumid
 
 
 
Objekti WC rent
7
kuud
 
Soojakute laenutus 8tk.
7
kuud
 
Soojakute transport
2
tk
 
lao pidamine
2
tk
812
Teed ja laod
 
 
 
ajutised teed 300mm
930
m2
815
Piirded ja reklaamtahvlid
 
 
 
Stend
1
tk
 
Ehituse ajutise piirde ja värava paigaldamine
238
jm.
82
Ajutised tehnosüsteemid
 
 
821
Vesi ja kanalisatsioon
2
punkt
822
Elektripaigaldis
2
punkt
823
Ajutised valgustused ja liinid koos pärastise eemaldumisega
91
jm.
824
Sideseadmed
1
punkt
86
Energiakulu
 
 
 
Komunaalteenused
7
kuud
87
Veod
 
 
874
Jäätmekäitlus
 
 
 
14 m3 jäätmekonteineri rent
7
kuud
 
14 m3 konteineri tühjendamine
28
tk
9
EHITUSPLATSI ÜLDKULUD
 
 
91
Juhtimiskulud
 
 
911
ITP-meeskonna palgad
 
 
 
projektijuht koormus 0,5
9
kuud
 
objektijuht
9
kuud
Tabeli 4 järg
Kood
Nimetus
Maht
Ühik
915
Valve
 
 
 
Objekti valve
5124
h
917
Koolitus
1
tk
92
Kulud abistavatele tegevustele
 
 
921
Mõõtmine
 
 
 
Hoonete, rajatiste telgede mahamärkimine, geodeetiline mõõdistus
0,4
ha
 
Telgede, paigalduskoa mahamärkimine
8
h
922
Parandus ja remonttööd
2
kuud
923
Ruumide korrashoid
7
kuud
924
Ehitusplatsi korrashoid(ehitusaegne koristus )
 
 
 
Objekti koristustööd koos prügimäe maksumusega
72
h
925
Lõplik koristamine
 
 
 
Objekti koristustööd koos prügimäe maksumusega
40
h
94
Talvised lisakulud
 
 
943
Hoonete kütmine ja kuivatamine
 
 
 
Väikse diiselpuhuri (68kw) rent sh kütus
5
tk

Detail-eelarvetabel

Tabel 5. Detail-eelarvetabel
Kood
Kulu kirjeldus
Tähis
Maht
Ühik
Ajanorm
Ajakulu
Materjal
Masinad
Tööjõud
Ühiku hind
Kokku
1
VÄLISRAJATISED
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4 860 124,47 kr
11
Ettevalmistus ja lammutus
 
 
 
 
 
 
 
 
 
13 210,80 kr
113
Taimestiku kaitse
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ehitusplatsi ettevalmistamine (puude kaitse, puude raie, pinnase tugevdamine)
MIT-05-14
35,0
h
1,0
35,0
 
 
150,00
150,00
5 250,00 kr
115
Puude likvideerimne
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Väikeste puude mahavõtmine
HAL-11-061
9,0
tk
3,0
27,0
 
 
780,00
780,00
7 020,00 kr
118
Raadamis- ja lammutusjäätmete vedu ja utiliseerimine
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pinnase ja ehitusproahi transport kalluriga 15 km kaugusele (koos ladimisega)
ABI-01-15
6,0
m3
 
 
 
156,80
 
156,80
940,80 kr
12
Hoonealune süvend
 
 
 
 
 
 
 
 
 
181 257,20 kr
121
Pinnase koorimine
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pinnase ja ehitusprahi kaevamine koos laadimisega kalluriteleekskavaatoriga 0,2m
MUL-02-04
188,8
m3
0,1
18,9
 
66,00
26,00
92,00
17 369,60 kr
122
Kaeved
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pinnase ja ehitusprahi kaevamine koos laadimisega kalluriteleekskavaatoriga 1,3m
MUL-02-04
1227,3
m3
0,1
122,7
 
66,00
26,00
92,00
112 911,60 kr
123
Täited
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
tihendatud liivaluse/tagasitäite paigaldamine
MUL-01-27
283,2
m3
0,3
85,0
 
180,00
 
180,00
50 976,00 kr
128
Pinnase vedu
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pinnase ja ehitusprahi kaevamine koos laadimisega kalluriteleekskavaatoriga
MUL-02-04
37,8
m3
0,1
3,8
 
66,00
26,00
92,00
3 477,60 kr
14
Hoonevälised ehitised
 
 
 
 
 
 
 
 
 
60 048,30 kr
141
Estakaadid, kaldteed ja pandused
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
hooneesine mon. pandus/betooni vedu segurautoga pumi (5 m3) betoonipumbaga, 15 km
VUN-06-13
0,25
m3
5,3
1,3
1778,10
240,00
1378,00
3396,10
849,03 kr
 
roostevabast terasest piire
TRE-03-47
3,20
jm.
0,6
1,9
332,38
 
156,00
488,38
1 562,82 kr
143
Välistrepid
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tabeli 5 järg
Kood
Kulu kirjeldus
Tähis
Maht
Ühik
Ajanorm
Ajakulu
Materjal
Masinad
Tööjõud
Ühiku hind
Kokku
 
Välistrepp teljel A/5-6, mon. r/betoonist F50 B25
TRE-02-05
0,95
m3
12,0
11,4
2398,90
166,00
3120,00
5684,90
5 400,66 kr
 
Välistrepp teljel D/2-3, mon. r/betoonist F50 B25
TRE-02-06
0,58
m3
12,0
7,0
2398,90
166,00
3120,00
5684,90
3 297,24 kr
 
Välistrepp teljel D/8-9, mon. r/betoonist F50 B25
TRE-02-07
0,58
m3
12,0
7,0
2398,90
166,00
3120,00
5684,90
3 297,24 kr
 
Välistrepp teljel 9/B-C, mon. r/betoonist F50 B25
TRE-02-08
0,58
m3
12,0
7,0
2398,90
166,00
3120,00
5684,90
3 297,24 kr
 
Restkatted
TRE-03-35
1,28
m2
0,9
1,2
1402 ,00
 
234,00
1636 ,00
2 094,08 kr
 
Välistrepp teljel 9, terasest
 
1,00
kompl.
24,0
24,0
 
 
 
40250,00
40 250,00 kr
15
Krundisisesed ja krundivälised insenerivõrgud
 
 
 
 
 
 
 
 
 
395 165,68 kr
152
Väliskanalisatsioon
 
94,6
jm.
 
 
 
 
 
1265,00
119 669,00 kr
 
Sadevetekanalisatsioon
 
52,1
jm.
 
 
 
 
 
1266,00
65 933,28 kr
153
Välisvalgustus
 
1,0
kompl.
 
 
 
 
 
85000,00
85 000,00 kr
154
Veetorustik
 
9,8
jm.
 
 
 
 
 
833,00
8 163,40 kr
157
Kaabelliinid
 
84,5
jm.
 
 
 
 
 
700,00
59 150,00 kr
158
Sideliinid
 
 
kmpl.
 
 
 
 
 
 
 
 
Sidetrass
 
94,5
jm.
 
 
 
 
 
500,00
47 250,00 kr
 
Sidekanalisatsiooni kaevud
 
2,0
tk.
 
 
 
 
 
5000,00
10 000,00 kr
17
Maa-ala pinnakatted
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4 186 577,69 kr
171
Haljastus
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pinnase transport kalluritega kuni 15 km kaugusele
ABI-16-58
249,0
m3
0,6
149,4
 
336,00
90,00
426,00
106 074,00 kr
 
Kasvumulla kokkusegamine väetisega ja laotamine väljakule koos rullimisega
HAL-01-23
1654,2
m2
0,3
496,3
1,80
 
78,00
79,80
132 006,76 kr
 
Muru külvamine koos kasvumulla lisamisega
HAL-01-07
1654,2
m2
0,1
165,4
78,00
 
39,00
117,00
193 541,40 kr
 
Pinnase rullimine pärast muru külvi
HAL-01-03
1654,2
m2
0,1
165,4
 
 
26,00
26,00
43 009,20 kr
 
madalhaljastuse istutamine
HAL-06-01
7,0
tk.
0,3
2,1
96,00
 
122,80
122,80
859,60 kr
 
Puuistikute istutamine
HAL-06-27
3,0
tk.
3,0
9,0
1200,00
 
1460,00
1460,00
4 380,00 kr
172
Teede ja platside alused
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
hooneesine platsi ja parkla filterkiht
VUN-07-08
1415,0
m2
0,1
141,5
23,46
 
26,00
49,46
69 985,90 kr
Tabeli 5 järg
Kood
Kulu kirjeldus
Tähis
Maht
Ühik
Ajanorm
Ajakulu
Materjal
Masinad
Tööjõud
Ühiku hind
Kokku
 
hooneesine platsi ja parkla killustikalus 200mm
TEE-01-02
1415,0
m2
0,2
283,0
39,60
270,00
52,00
361,60
511 664,00 kr
173
Teede ja platside katted
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
teede ja parkla asfaltkatte paigaldamine
TEE-04-25
1099,2
m2
2,0
2198,4
 
 
 
2646,00
2 908 483,20 kr
174
Kivi ja plaatkatted
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
UNI-kivi, hall, 60mm koos liivalusega
TEE-03-18
400,8
m2
0,8
320,6
182,44
3,50
208,00
393,94
157 891,15 kr
175
Äärekivid ja sadevee rennid
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betoonist äärekivide paigaldamine
TEE-03-00
328,0
jm.
0,3
98,4
100,91
 
78,00
178,91
58 682,48 kr
18
Väikeehitised maa-alal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
23 864,80 kr
182
Hoone juurde kuuluv varustus ja seadmed
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Lipuvarras 6m
MIT-02-29
3,0
tk
7,2
21,6
4320 ,00
1170,00
402,00
5892,00
17 676,00 kr
 
Kirjakasti paigaldamine puidust
MIT-03-01
1,0
tk
0,3
0,3
820,00
 
98,80
918,80
918,80 kr
184
Jäätmehooldusvarustus
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
prügikonteinerid
MIT-03-19
5,0
tk
0,9
4,5
820,00
 
234,00
1054 ,00
5 270,00 kr
2
ALUSED JA VUNDAMENDID
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2 542 173,04 kr
22
Vundamendid
 
 
 
 
 
 
 
 
 
467 424,55 kr
221
Vundamentide liiv ja killustikalused
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Killustukust alused tihendamisega
VUN-05-99
29,7
m3
0,7
20,8
 
21,00
182,00
203,00
6 018,95 kr
 
Graniitkillustik
VUN-06-00
29,7
m3
 
 
1840,00
 
 
1840,00
54 648,00 kr
222
Monoliitsest r/b-st alusmüürid, soklid, vundamenditalad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
R/B vundamendid betoonist B30
VUN-07-15
48,7
m3
7,0
341,1
3522,10
166,00
1820,00
5508,10
268 409,71 kr
 
Liftišahti ivundamendi valamine
VUN-07-15
0,63
m3
7,0
4,4
3522,10
166,00
1820,00
5508,10
3 470,10 kr
223
Metalltarindid
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
vundamendipoldi komplekt
MET-01-26
34,0
tk
0,1
3,4
411,51
 
26,00
427,51
14 535,34 kr
225
Elementidest alusmüürid, soklid, vundamenditalad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Monteeritavad soklipaneelid
SMS-02-04
23,0
tk
1,3
29,9
2299,28
 
403,00
4132,28
95 042,44 kr
Tabeli 5 järg
Kood
Kulu kirjeldus
Tähis
Maht
Ühik
Ajanorm
Ajakulu
Materjal
Masinad
Tööjõud
Ühiku hind
Kokku
 
Tõsted autokraanaga
ABI-00-05
23,0
tk
0,5
11,5
 
1100,00
 
1100,00
25 300,00 kr
23
Aluspõrandad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2 074 748,49 kr
231
Liiv- ja killustikalused
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Killustikust aluskihi ehitamine koos tihendamisega
PÕV-11-04
155,3
m3
0,7
108,7
42,40
21,00
182,00
245,40
38 110,62 kr
232
Betoontarindid
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
Betoonpõrandad betoonist C20/25 pumbaga
PÕV-01-15
772,9
m2
3,6
2782,4
1264,80
137,60
936,00
2338,40
1 807 349,36 kr
236
Sooja- ja hüdroisolatsioon
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Filterkangas
VUN-07-08
772,9
m2
0,1
77,3
23,46
 
26,00
49,46
38 227,63 kr
 
Aurutõke
VUN-07-01
772,9
m2
0,2
154,6
12,10
 
52,00
64,10
49 542,89 kr
 
vahtpolüstürool 100F 2x50mm(põrand pinnasel) paigaldusega
VUN-10-02
772,9
m2
0,1
77,3
144,10
 
39,00
183,10
141 517,99 kr
3
KANDETARINDID
 
 
 
 
 
 
 
 
 
5 682 413,98 kr
32
Kandvad ja välisseinad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3 766 680,81 kr
322
Monteeritavast betoonist tarindid
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
R/B postid(34tk., 0,3x0,3)
KRK-03-14
29,6
m3
 
 
 
 
 
5200 ,00
154 018,80 kr
 
R/B postide montaaž
KRK-03-00
29,6
m3
5,8
171,7
84,32
65,00
1526,20
1675,52
49 595,39 kr
 
Monteeritavad siseseinapaneelid/tõsted autokraanaga
SMS-02-23/ ABI-00-03
161,9
m2
1,1
178,1
223,38
1400 ,00
301,20
2054,58
332 636,50 kr
324
Müüritised
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
Liftišahti seina ladumine Columbia kivi 0,2x0,2x0,4m
KRK-01-51
615,00
m
0,8
492,0
 
 
253,95
253,95
156 179,25 kr
325
Seinte elemendid
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
R/B sandwich välisseinad/tõsted autokraanaga
SMS-02-02
1013,3
m2
0,5
506,7
1503,90
 
130,00
1633,90
1 655 630,87 kr
 
väliseinaelementide montaaž
ABI-00-03
1013,3
m2
0,5
506,7
 
1400,00
 
1400,00
1 418 620,00 kr
33
Vahe- ja katuslaed
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1 887 224,88 kr
332
Betoontarindid
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Talade montaaž autokraanaga
TAL-06-90/ ABI-00-03
94,4
m3
4,0
377,6
5264,10
1400,00
2340 ,00
9004,10
849 987,04 kr
 
Õõnespaneelide 220 mm montaaž koos monolitiseerimisega
LAE-01-13
1375,2
m2
0,4
550,1
553,15
32,00
117,00
702,15
965 596,68 kr
Tabeli 5 järg
Kood
Kulu kirjeldus
Tähis
Maht
Ühik
Ajanorm
Ajakulu
Materjal
Masinad
Tööjõud
Ühiku hind
Kokku
 
Tasanduvalu betooniga C20/25 PUMiga (5m3)
RMK-01-03/ ABI-05-02
29,0
m3
3,0
87,0
1167 ,90
48,00
780,00
1995,90
57 881,10 kr
 
Lamedad plaadid ja monoliitsed osad monteeritavate r/b lagede juures pinnaga alla 5 m2 PUMiga (5 m3)
RMK-01-03/ ABI-05-02
4,6
m3
5,8
26,7
1230,97
48,00
1508 ,00
2786,97
12 820,06 kr
333
Metalltarindid
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
POK tala koos montaažiga
MET-01-11
2,0
tk
0,5
1,0
340,00
 
130,00
470,00
940,00 kr
 
Armatuuri paigaldamine
MET-00-23
280,0
kg
0,1
28,0
16,50
 
36,88
53,38
14 946,40 kr
34
Trepielemendid
 
 
 
 
 
 
 
 
 
28 508,28 kr
345
Treppide elemendid
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
R/B monteeritavad trepimarssid autokraanaga
TRE-01-98/ ABI-00-03
3,0
tk
7,4
22,2
1373,76
1400,00
1984,00
4757,76
14 273,28 kr
 
R/B monteeritavad trepipodestid autokraanaga
TRE-01-99/ ABI-00-03
3,0
tk
7,4
22,2
1353,80
1400,00
1991,20
4745,00
14 235,00 kr
4
FASSAADIELEMENDID JA KATUSED
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1 918 304,41 kr
42
Aknad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
930 939,29 kr
421
Aknalauad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
aknalauad MDF, valge
AVA-10-01
141,6
jm.
0,3
42,5
159,93
 
98,80
258,73
36 636,17 kr
 
veenina
AVA-12-01
141,6
jm.
0,5
70,8
20,00
 
135,20
155,20
21 976,32 kr
422
Alumiiniumaknad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
klaasalumiiniumaknad
AVA-01-16
212,4
m2
2,5
531,0
4107,00
 
 
4107,00
872 326,80 kr
43
Välisuksed ja väravad
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
76 633,98 kr
431
Lukustus ja varustus
 
4,0
tk
 
0,0
 
 
 
2500,00
10 000,00 kr
432
Alumiiniumuksed ja -väravad
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
klaasalumiiniumuks 3x2,38 m
AVA-01-16
7,1
m2
2,5
17,9
4107,00
 
 
4107,00
29 323,98 kr
433
Terasuksed ja -väravad
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
metallsileuks 0,9x2,1m
AVU-03-74
5,0
tk
5,0
25,0
7462,00
 
 
7462,00
37 310,00 kr
47
Piirded ja käiguteed
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
4 883,80 kr
473
Metallist piirded
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
Roostevabast terasest piire
TRE-03-47
10,0
jm.
0,6
6,0
332,38
 
156,00
488,38
4 883,80 kr
Tabeli 5 järg
Kood
Kulu kirjeldus
Tähis
Maht
Ühik
Ajanorm
Ajakulu
Materjal
Masinad
Tööjõud
Ühiku hind
Kokku
48
Katusetarindid
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
905 847,35 kr
483
Metalltarindid
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
parapetiplekid
 
138,0
jm.
 
0,0
154,00
 
26,00
180,00
24 840,00 kr
 
Redel katusele
KAR-12-01
3,2
jm.
0,8
2,6
1847,00
 
156,00
2003,00
6 449,66 kr
487
Sooja- ja hüdroisolatsioon
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
aluskiht SBS Uniflex
KAR-05-02
754,7
m2
0,2
150,9
42,40
 
52,00
94,40
71 243,68 kr
 
kergkruus FIBO 380mm kaldeks
KAV-13-28
256,6
m3
0,6
154,0
827,86
 
156,00
983,86
252 458,48 kr
 
Isover KL37 100mm mineraalviil
ISS-08-05
754,7
m2
0,2
150,9
52,02
 
52,00
104,02
78 503,89 kr
 
Isover OL-P 70mm lmekatuste mineraalviil
ISS-10-25
754,7
m2
0,3
226,4
182,00
 
78,00
260,00
196 222,00 kr
488
Katusekatted
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
Lamekatuste kate kummibituumenist SBS-Uniflex, pealmine 4,5 mm, alumine teraline kiht 3 mm
KAR-08-18
754,7
m2
0,6
452,8
209,88
 
156,00
365,88
276 129,64 kr
5
RUUMITARINDID JA PINNAKATTED
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2 336 979,68 kr
51
Vaheseinad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
201 094,80 kr
513
Metallvaheseinad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Teraskarkass 66 mm
MET-08-01
1926,0
jm.
0,05
96,3
10,00
 
6,00
16,00
30 816,00 kr
516
Puit- ja kipsplaatvaheseinad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kipsplaatide pigaldamine metallkarkassile, ilma karkassi maksumuseta
VPL-00-04
1156,0
m2
0,4
462,4
43,30
 
104,00
147,30
170 278,80 kr
52
Siseuksed
 
 
 
 
 
 
 
 
 
242 620,00 kr
521
Lukustus ja varustus
 
60
tk
 
 
 
 
 
300,00
18 000,00 kr
523
Terasuksed
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Terasprofiilist kahepoolne tuletõkke uks EI30
AVU-03-23
2
tk
6,2
12,4
15230,00
 
1612,00
16842,00
33 684,00 kr
525
Puituksed
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
Spooitud ukseplokk sile SP, M8x21
AVU-00-26
58
tk
4,2
243,6
2200 ,00
 
1092,00
3292,00
190 936,00 kr
53
Siseseinte pinnakatted
 
 
 
 
 
 
 
 
 
348 084,06 kr
531
Värvkatted
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tabeli 5 järg
Kood
Kulu kirjeldus
Tähis
Maht
Ühik
Ajanorm
Ajakulu
Materjal
Masinad
Tööjõud
Ühiku hind
Kokku
 
Paneel- ja vaheseinte viimistlemine värvi alla
KOV-02-05
2639,0
m2
0,1
263,9
16,90
 
28,60
45,50
120 074,50 kr
535
Plaatkatted
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
Pindade vooderdamine plaatidega koos aluspindade ettevalmistamise ja niiskustõkke paigaldamisega
VOV-00-04
133,8
m2
1,7
227,5
397,87
 
527,00
924,87
123 784,60 kr
537
Sooja-, heli- ja hüdroisolatsioon
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
Isoleerimine Isover KL-37-50mm
ISS-08-08
1156,0
m2
0,2
231,2
38,16
 
52,00
90,16
104 224,96 kr
54
Lagede pinnakatted
 
 
 
 
 
 
 
 
 
523 524,92 kr
541
Värvkatted
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Paneellagede viimistlemine värvi alla
KOV-02-06
68,5
m2
0,3
20,6
12,68
 
88,40
101,08
6 923,98 kr
543
Lagede metall- ja plekk-katted, ripplaed
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
moodulripplagi 600x600
LPR-02-48
1443,1
m2
0,7
1010 ,2
269,58
 
88,40
357,98
516 600,94 kr
55
Treppide pinnakatted
 
 
 
 
 
 
 
 
 
9 300,37 kr
553
Astmete plaatkatted
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Keraamiline plaat Arkansas, hall 300x300
PÕP-00-49
14,1
m2
1,3
18,4
255,20
 
403,00
658,20
9 300,37 kr
56
Põrandad ja pinnakatted
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
1 012 355,54 kr
561
Põrandaketted
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
Põranda katmine hüdroisolatsiooniga
 
38,2
m2
 
0,0
 
 
 
100,00
3 820,00 kr
 
Keraamiline plaat Zodiac CO43 20x20, hall 300x300, tasanduskihiga
PÕP-00-49
1511,6
m2
1,3
1965,1
255,20
 
403,00
658,20
994 935,12 kr
562
Põranda tasandus
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
Ventkambri põrand(villaplaat 30mm + betoon 70mm)
POB-04-26
29,0
m2
0,4
11,6
380,58
 
88,40
468,98
13 600,42 kr
6
SISUSTUS, INVENTAR, SEADMED
 
 
 
 
 
 
 
 
 
433 600,00 kr
65
Jaotus- ja erivaneseinad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
43 500,00 kr
651
WC vaheseinad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
WC vaheseinad paigaldusega
 
29,0
tk
 
 
1100,00
 
400,00
1500,00
43 500,00 kr
66
Tõste- ja teisaldusmasinad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
390 100,00 kr
661
Liftid
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tabeli 5 järg
Kood
Kulu kirjeldus
Tähis
Maht
Ühik
Ajanorm
Ajakulu
Materjal
Masinad
Tööjõud
Ühiku hind
Kokku
 
Hüdrauline kaudse tõstega reisilift 630kg/8 inimest. 0,8m/s. 3 peatust
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
390100,00
390 100,00 kr
7
TEHNOSÜSTEEMID
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2 829 610,00 kr
71
Veevarustus ja kanalisatsioon
 
 
 
 
 
 
 
 
 
300 000,00 kr
711
Veevarustus
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
90000,00
90 000,00 kr
712
Kanalisatsioon
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
130000,00
130 000,00 kr
713
Sanitaartehnika seadmed
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
80000,00
80 000,00 kr
72
Küte, ventilatsioon ja jahutus
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1 450 000,00 kr
721
Küte
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
300000 ,00
300 000,00 kr
723
Soojussõlm
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
90000,00
90 000,00 kr
724
Ventilatsioon
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
610000,00
610 000,00 kr
726
Jahutus
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
450000,00
450 000,00 kr
73
Tuletõrjevarustus
 
 
 
 
 
 
 
 
 
6 000,00 kr
734
Tulekustustusseadmed
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
tulekustutid 6kg
 
12,0
tk
 
 
 
 
 
500,00
6 000,00 kr
74
Tugevvoolupaigaldis
 
 
 
 
 
 
 
 
 
848 900,00 kr
741
Elektri peajaotussüsteemid
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
90000,00
90 000,00 kr
742
Kaabliteed, kaabeldus
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
180000,00
180 000,00 kr
744
Valgustussüsteemid
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
310000,00
310 000,00 kr
746
Piksekaitse ja maandus
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
18900,00
18 900,00 kr
755
Elektriküte, installatsioonimaterjalid
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
250000,00
250 000,00 kr
75
Nõrkvoolupaigaldis ja automaatika
 
 
 
 
 
 
 
 
 
224 710,00 kr
751
Nõrkvoolupaigaldis
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Arvuti, telefon
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
45000,00
45 000,00 kr
 
Videovalve
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
35000,00
35 000,00 kr
 
Valve
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
32650,00
32 650,00 kr
Tabeli 5 järg
Kood
Kulu kirjeldus
Tähis
Maht
Ühik
Ajanorm
Ajakulu
Materjal
Masinad
Tööjõud
Ühiku hind
Kokku
 
Läbipääs
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
23600,00
23 600,00 kr
 
Fonosüsteem
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
21710,00
21 710,00 kr
 
TV-võrk
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
6700,00
6 700,00 kr
 
Tulekahju
 
1
kmpl
 
 
 
 
 
60050,00
60 050,00 kr
8
EHITUSPLATSI KORRALDUSKULUD
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2 702 538,33 kr
81
Ajutised ehitised ehituplatsil
 
 
 
 
 
 
 
 
 
546 505,54 kr
811
Soojakud ja olmeruumid
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Objekti WC rent
ABI-03-06
7
kuud
 
 
6000,00
 
 
6000,00
42 000,00 kr
 
Soojakute laenutus 8tk.
ABI-03-04
7
kuud
 
 
36000,00
 
 
36000,00
252 000,00 kr
 
Soojakute transport
 
2
tk
 
 
 
 
 
3000,00
6 000,00 kr
 
lao pidamine
 
2
tk
 
 
 
 
 
1000,00
2 000,00 kr
812
Teed ja laod
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ajutised teed 300mm
TEE-05-10
930
m2
0,1
93,0
76,10
106,80
17,68
200,58
186 539,40 kr
815
Piirded ja reklaamtahvlid
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
Stend
 
1
tk
 
0,0
 
 
 
15000,00
15 000,00 kr
 
Ehituse ajutise piirde ja värava paigaldamine
PIM-14-01
238
jm.
0,2
47,6
128,53
 
52,00
180,53
42 966,14 kr
82
Ajutised tehnosüsteemid
 
 
 
 
 
 
 
 
 
39 366,00 kr
821
Vesi ja kanalisatsioon
 
2
punkt
 
0,0
 
 
 
6000,00
12 000,00 kr
822
Elektripaigaldis
 
2
punkt
 
0,0
 
 
 
10000,00
20 000,00 kr
823
Ajutised valgustused ja liinid koos pärastise eemaldumisega
MIT-04-04
91
jm.
0,1
9,1
 
 
26,00
26,00
2 366,00 kr
824
Sideseadmed
 
1
punkt
 
0,0
 
 
 
5000,00
5 000,00 kr
86
Energiakulu
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2 075 653,79 kr
 
Komunaalteenused
MIT-49-90
7
kuud
1,0
7,0
 
 
296521,97
296521,97
2 075 653,79 kr
87
Veod
 
 
 
 
 
 
 
 
 
41 013,00 kr
874
Jäätmekäitlus
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tabeli 5 järg
Kood
Kulu kirjeldus
Tähis
Maht
Ühik
Ajanorm
Ajakulu
Materjal
Masinad
Tööjõud
Ühiku hind
Kokku
 
14 m3 jäätmekonteineri rent
ABI-02-11
7,0
kuud
 
 
 
259,00
 
259,00
1 813,00 kr
 
14 m3 konteineri tühjendamine
ABI-02-08
28,0
tk
 
 
 
1400,00
 
1400,00
39 200,00 kr
9
EHITUSPLATSI ÜLDKULUD
 
 
 
 
 
 
 
 
 
974 700,00 kr
91
Juhtimiskulud
 
 
 
 
 
 
 
 
 
888 200,00 kr
911
ITP-meeskonna palgad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
projektijuht koormus 0,5
 
9,0
kuud
 
 
 
 
 
30000,00
270 000,00 kr
 
objektijuht
 
9,0
kuud
 
 
 
 
 
40000 ,00
360 000,00 kr
915
Valve
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Objekti valve
MIT-49-64
5124,0
h
1,0
5124,0
 
 
50,00
50,00
256 200,00 kr
917
Koolitus
 
1
tk
 
 
 
 
 
2000,00
2 000,00 kr
92
Kulud abistavatele tegevustele
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
36 500,00 kr
921
Mõõtmine
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
Hoonete, rajatiste telgede mahamärkimine, geodeetiline mõõdistus
MIT-05-01
0,4
ha
1,0
0,4
 
 
5000,00
5000,00
2 000,00 kr
 
Telgede, paigalduskoa mahamärkimine
IT-05-19
8
h
1,0
8,0
 
 
600,00
600,00
4 800,00 kr
922
Parandus ja remonttööd
 
2
kuud
 
0,0
 
 
 
5000,00
10 000,00 kr
923
Ruumide korrashoid
 
7
kuud
 
0,0
 
 
 
500,00
3 500,00 kr
924
Ehitusplatsi korrashoid(ehitusaegne koristus)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Objekti koristustööd koos prügimäe maksumusega
ABI-03-27
72
h
0,5
36,0
 
150,00
75,00
225,00
16 200,00 kr
925
Lõplik koristamine
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Objekti koristustööd koos prügimäe maksumusega
ABI-03-27
40
h
0,5
20,0
 
150,00
75,00
225,00
9 000,00 kr
94
Talvised lisakulud
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
50 000,00 kr
943
Hoonete kütmine ja kuivatamine
 
 
 
 
0,0
 
 
 
 
 
 
Väikse diiselpuhuri (68kw) rent sh kütus
 
5,0
tk
 
0,0
 
 
 
10000,00
50 000,00 kr
Ehitustööde üldmaksumus on näidatud Tabel 6.
Tabel 6. Üldmaksukus
Materjal kokku
7 812 249 kr.
Masinad kokku
2 753 256 kr.
Tööjõud kokku
4 112 435 kr.
KOKKU:
24 280 443 kr.

Koond-eelarve

Tabel 7. Koondeelarve
Kood
Kulu kirjeldus
Kokku
1
VÄLISRAJATISED
4 860 124,47 kr
11
Ettevalmistus ja lammutus
13 210,80 kr
12
Hoonealune süvend
181 257,20 kr
14
Hoonevälised ehitised
60 048,30 kr
15
Krundisisesed ja krundivälised insenerivõrgud
395 165,68 kr
17
Maa-ala pinnakatted
4 186 577,69 kr
18
Väikeehitised maa-alal
23 864,80 kr
2
ALUSED JA VUNDAMENDID
2 542 173,04 kr
22
Vundamendid
467 424,55 kr
23
Aluspõrandad
2 074 748,49 kr
3
KANDETARINDID
5 682 413,98 kr
32
Kandvad ja välisseinad
3 766 680,81 kr
33
Vahe- ja katuslaed
1 887 224,88 kr
34
Trepielemendid
28 508,28 kr
4
FASSAADIELEMENDID JA KATUSED
1 918 304,41 kr
42
Aknad
930 939,29 kr
43
Välisuksed ja väravad
76 633,98 kr
47
Piirded ja käiguteed
4 883,80 kr
48
Katusetarindid
905 847,35 kr
5
RUUMITARINDID JA PINNAKATTED
2 336 979,68 kr
51
Vaheseinad
201 094,80 kr
52
Siseuksed
242 620,00 kr
53
Siseseinte pinnakatted
348 084,06 kr
54
Lagede pinnakatted
523 524,92 kr
55
Treppide pinnakatted
9 300,37 kr
56
Põrandad ja pinnakatted
1 012 355,54 kr
6
SISUSTUS, INVENTAR, SEADMED
433 600,00 kr
65
Jaotus- ja erivaneseinad
43 500,00 kr
66
Tõste- ja teisaldusmasinad
390 100,00 kr
Tabeli 7 järg.
Kood
Kulu kirjeldus
Kokku
7
TEHNOSÜSTEEMID
2 829 610,00 kr
71
Veevarustus ja kanalisatsioon
300 000,00 kr
72
Küte, ventilatsioon ja jahutus
1 450 000,00 kr
73
Tuletõrjevarustus
6 000,00 kr
74
Tugevvoolupaigaldis
848 900,00 kr
75
Nõrkvoolupaigaldis ja automaatika
224 710,00 kr
8
EHITUSPLATSI KORRALDUSKULUD
2 702 538,33 kr
81
Ajutised ehitised ehituplatsil
546 505,54 kr
82
Ajutised tehnosüsteemid
39 366,00 kr
86
Energiakulu
2 075 653,79 kr
87
Veod
41 013,00 kr
9
EHITUSPLATSI ÜLDKULUD
974 700,00 kr
91
Juhtimiskulud
888 200,00 kr
92
Kulud abistavatele tegevustele
36 500,00 kr
94
Talvised lisakulud
50 000,00 kr
Kokku
24 280 443,91 kr

Kubatuurühiku maksumus

Hoone maht on 8 665 m3. Sellega pinna maksumusena on
24 280 443, 91 / 8665 = 2 802 kr/m2

Üldpinna maksumus

Hoone brutopindala on 1 674,7 m2. Sellega pinna maksumusena on
24 280 443, 91 / 1674 ,7 = 14 498 kr/m2

Pakkumuseelarve

Tabel 8. Pakkumus
Kulu liik
Summa
Märkused
Tööjõud
4 112 435 kr
 
materjalid
7 812 249 kr
ilma käibemaksuta 20%
Masinad
2 753 256 kr
 
Kokku otsekulud
14 677 940 kr
 
Transpordikulud
781 225 kr
10% materjali maksumusest
Sotsiaalmaks
822 487 kr
20% tööjõu maksumusest
Tervisekindlutus
534 617 kr
13% tööjõumaksumusest
Töötuskindlustus
12 337 kr
0,3% tööjõumaksumusest
Otsekulud+transport+ maksud
16 828 606 kr
 
Ehitusfirma ja ehitusplatsi kulud
1 346 288 kr
8%
Kasum
1 682 861 kr
10%
Neto eelarve
19 857 755 kr
 
Käibemaks
3 971 551 kr
20% neto-eelarvest
Bruto -eelarve
23 829 306 kr
162% otsekuludest

VIIDATUD ALLIKATE LOETELU

ET-1 0109-0235 – Ehitiste Tuleohutus Osa 1. Üldeeskiri (EPN 10.1)

ET-2 0109-0306 – Ehitiste Tuleohutus Osa 1. Üldeeskiri – (EPN 10.1/AM-1

ET-1 0113-0189 – Ehitiste tööiga

ET-2 0504-VL11

ET-2 0505-PP12

www.isover.ee

www.tartumaja.ee

www. fenster .ee

www. gyproc .ee

www.sakumetall.ee

www. uksetehas .ee

www.tikkurila.ee

www.akronsud.ee

Peetrimägi, L. Normeerimine ja eelarvestamine loengukonspekt, Tallinn 2007
7