asjassepuutuvate kinnisasjade omanikud. Tähtajaline või tähtajatu. Reaal/isiklik servituut. Reaalservituut – seatud kinnisasja huvides. Eeldab kahe kinnisasja olemasolu, millel on ruumiline seos – nn valitsev ja teeniv kinnisasi. Sisu on teeniva kinnisasja igakordse omaniku kohustus olla passiivne, st taluda mingit tegevust oma kinnistul või ise oma kinnistul mingist tegevusest hoiduda. Tekib ja lõpeb kinnistusraamatu kandega. Koormab abstraktselt kogu kinnisasja, tegelikkuses teostatakse võimalikult vähekoormaval moel. Täpsed tingimused poolte kokkuleppel. Teeniva kinnisasja omanik saab teatud tingimustel nõuda servituudi teostamise koha ja viisi muutust, ent mitte sisu muuta. Kinnistu jagamisel jääb servituut kehtima kõigi tekkivate osade suhtes. Isiklik servituut – isiku huvides Kasutusvaldus – isiklik subjektiivne piiratud kinnisasjaõigus. Õigustatud isik saab
tegemisega ning neile saab tehinguid tehes toetuda; · kanded kinnistu kohta tehakse avalduste kinnistuspäevikusse märkimise järjekorras; · kinnistusraamatusse kantud õigusi saab muuta üksnes selle õiguse omaniku avaldusel või nõusolekul või kohtumenetluse kaudu. 3.2. Kinnisomand Kinnisomand on omandiõigus kinnisasjadele. 3.2.1. Kinnisomandi tekkimine ja lõppemine Kinnisomand tekib: 1) Kinnistusraamatu kandega - (Kinnisasja üleandmiseks ja kinnisasja koormamiseks asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks, koormamiseks või selle sisu muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe (asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti.) millele peab eelnema esmalt kohustustehing (notariaalselt tõestatud) (AÕS § 119 lg
kinnistusraamatusse Kinnisasja omandmine Igamine: Jaguneb kaheks 1) Omandamine kinnistusraamatukande igamise teel 2) Omandamine igamise teel Kinnisasja omandamine Kinnistusraamatu kande igamisega (AÕS § 123 lg 1) Kui isik on kantud kinnistusraamatusse kinnisasja omanikuna õigusliku aluseta, saab ta kinnisasja omanikuks, kui ta valdab kinnisasja 10 aasta jooksul katkematult nagu omanik. (Nt kanti kinnistusraamatusse tühise tehingu alusel, seega on tegemist ebaõige kandega, kui aga valdab kinnisasja 10 aastat järjest, siis saab valdaja ka sisuliselt omanikuks) Kinnisasja omandamine Omandamine igamisega AÕS § 124 - lg 1 Kui isik on 30 aastat katkematult vallanud kinnisasja, mis ei ole kantud kinnistusraamatusse või mille omanikku kinnistusraamatust ei nähtu või mille omanik oli enne valdaja poolt valdusesse saamist surnud ja 30 aasta jooksul ei ole tehtud kinnistusraamatusse niisugust kannet, mille
(4) AÕS 38. Millistel tingimustel võib kasutada kallasrada? Kallasrada võib igaüks kasutada veekogu ääres liikumiseks ja viibimiseks, kalastamiseks ning veesõidukite randumiseks. §161.(2) AÕS 39. Omanikul on õigus asja ... Omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist. §68.(1) AÕS 40. Kuidas kinnisomand võib tekkida? Kinnistusraamatu kandega §641 AÕS Kinnistusraamatu kande igamisega §123.(1) AÕS Omandamine igamisega §124.(1) AÕS
väärtuseks 3000000 krooni ja hoone hinnati ümber. Kasutades amortiseeritud asendusmaksumuse meetodit, arvutatakse hoone soetusmaksumus lähtudes ümberhindamise momendi tegelikust väärtusest e 3000000x50/40= 3750000, kus 40 on kasulik eluiga ümberhindamise hetkel. 53 Näide 3 järg Ümberhindlus kajastatakse järgmiselt: D: hoone akumuleeritud kulum 500000 K: hoone (soetusmaksumuses) Selle kandega elimineeriti kuni 31.12.2004 arvestatud kulum Bilanssi jäi hoone jääkmaksumuseks 2000000 kr (2500000 500000) 54 Näide 3 järg D: hoone (soetusmaksumuses) 1000000 K: ümberhindluse reserv 1000000 Selle kandega viidi hoone jääkmaksumus vastavusse tema reaalväärtusega ning juurdehindlussumma võrra suurendati ümberhindluse reservi. 55 Näide 4
kiirmenetluses kasutatakse andmeid, mille tõendamine toimub olemasolevatest andmebaasidest/registritest automaatselt. Kiirmenetluse korras saab luua osaühingut, täisühingut, usaldusühingut ning registreerida füüsilisest isikust ettevõtjat. Avaldus vaadatakse läbi paari tunni jooksul. Kiirmenetluse korras saab ka osa-, täis- ja usaldusühingu, tulundusühistu ning füüsilisest isikust ettevõtja registriandmeid muuta. Kiirmenetlusse saab kandeavalduse esitada, kui: kõik kandega seotud isikud on kantud Eesti registritesse; kõik kandega seotud isikud kirjutavad kandedokumentidele alla kas isiklikult või juriidilise isiku puhul registrijärgse esindaja kaudu; äriühing kasutab tüüppõhikirja ning näitab tegevusala andmed Eesti majanduse tegevusalade klassifikaatori 4. taseme järgi; äriühing ei ole esmakannet või kapitali suuruse muutmist taotledes registreerinud osanike nimekirja väärtpaberite keskregistris;
Igamine Jaguneb kaheks: 1) Omandamine kinnistusraamatukande igamise teel 2) Omandamine igamise teel Kinnistusraamatu kande igamisega (AÕS § 123 lg 1) Kui isik on kantud kinnistusraamatusse kinnisasja omanikuna õigusliku aluseta, saab ta kinnisasja omanikuks, kui ta valdab kinnisasja 10 aasta jooksul katkematult nagu omanik. (Nt kanti kinnistusraamatusse tühise tehingu alusel, seega on tegemist ebaõige kandega, kui aga valdab kinnisasja 10 aastat järjest, siis saab valdaja ka sisuliselt omanikuks). Omandamine igamisega AÕS § 124 - lg 1 Kui isik on 30 aastat katkematult vallanud kinnisasja, mis ei ole kantud kinnistusraamatusse või mille omanikku kinnistusraamatust ei nähtu või mille omanik oli enne valdaja poolt valdusesse saamist surnud ja 30 aasta jooksul ei ole tehtud kinnistusraamatusse niisugust kannet, mille
asutamiseks vajalikud dokumendid). · Kiirmenetlus Kiirmenetluse puhul saab vastuse ettevõtte registreerimise kohta hiljemalt järgmisel tööpäeval ning seda on võimalik teha portaalis https://ettevotjaportaal.rik.ee/. Elektroonilise registreerimise puhul puudub vajadus kasutada notari teenuseid, sest kiirmenetluses kasutatakse andmeid, mille tõendamine toimub olemasolevatest andmebaasidest/registritest automaatselt. Kiirmenetlusse saab kandeavalduse esitada, kui: 1. kõik kandega seotud isikud on kantud Eesti registritesse; 2. kõik kandega seotud isikud kirjutavad kandedokumentidele alla kas isiklikult või juriidilise isiku puhul registrijärgse esindaja kaudu; 3. osaühing kasutab tüüppõhikirja ning näitab tegevusala andmed Eesti majanduse tegevusalade klassifikaatori http://www.rik.ee/e-ariregister/emtak 4. taseme järgi; 4. osaühing ei ole esmakannet või kapitali suuruse muutmist
Kanne ei ole õige, kuna ta ei ole juhatuse liige enam, vaid lihtsalt loetakse kolmandate isikute suhtes. OÜ juhatuse liikmeks olemisel ei ole määrav, millal teada saab, vaid see on tähtis, millal otsustatakse. Kannet ei loeta kehtivaks õigustoimingute suhtes, mis tehakse 15 päeva jooksul pärast kande tegemist, kui kolmas isik tõendab, et ta kande sisu ei teadnud ega pidanudki teadma nt C on sisse kantud, aga leping sõlmiti A-ga. Eeldatakse, et B teadis ja kandega saab alati tutvuda B võib tõendada, et ta ei teadnud ega pidanudki teadma. Kui tõendab ära, siis saab öelda, et ma toetusin vanale kandele. 15 on vana kande mõju lõplikuks kustumiseks kolmandate isikute suhtes. Enne seda on tõendamiskoormis teisel poolel. OÜ nõude A vastu ei saa olla, kuna A ei teadnud, et pole juhatuse liige. Sõlmis teadmata, siis võiks esialgu öelda, et OÜ-l A vastu nõudeid ei ole. 5
Lihtmenetlus Kiirmenetlus Kiirmenetluse puhul saab vastuse ettevõtte registreerimise kohta hiljemalt järgmisel tööpäeval ning seda on võimalik teha portaalis https://ettevotjaportaal.rik.ee/. Elektroonilise registreerimise puhul puudub vajadus kasutada notari teenuseid, sest kiirmenetluses kasutatakse andmeid, mille tõendamine toimub olemasolevatest andmebaasidest/registritest automaatselt. Kiirmenetlusse saab kandeavalduse esitada, kui: 1. kõik kandega seotud isikud on kantud Eesti registritesse; 2. näidatakse tegevusala andmed Eesti majanduse tegevusalade klassifikaatori http://www.rik.ee/e-ariregister/emtak 4. taseme järgi; 3. ei taotleta registrist kustutamist, registripiirkonna muutmist ega juriidilise isiku ühinemist, jagunemist ega ümberkujundamist; 4. riigilõiv on makstud ettevõtjaportaalis olevate pangalinkide kaudu, kasutades eeltäidetud maksekorraldust. 2
õnnestumiseks. · Lihtmenetlus · Kiirmenetlus Kiirmenetluse puhul saab vastuse ettevõtte registreerimise kohta hiljemalt järgmisel tööpäeval ning seda on võimalik teha portaalis https://ettevotjaportaal.rik.ee/. Elektroonilise registreerimise puhul puudub vajadus kasutada notari teenuseid, sest kiirmenetluses kasutatakse andmeid, mille tõendamine toimub olemasolevatest andmebaasidest/registritest automaatselt. Kiirmenetlusse saab kandeavalduse esitada, kui: 1. kõik kandega seotud isikud on kantud Eesti registritesse; 2. näidatakse tegevusala andmed Eesti majanduse tegevusalade klassifikaatori http://www.rik.ee/e-ariregister/emtak 4. taseme järgi; 3. ei taotleta registrist kustutamist, registripiirkonna muutmist ega juriidilise isiku ühinemist, jagunemist ega ümberkujundamist; 4. riigilõiv on makstud ettevõtjaportaalis olevate pangalinkide kaudu, kasutades eeltäidetud maksekorraldust. 2
199 ÜLDTEADMISED MITTETULUNDUSÜHING: ASUTAMINE, LIIKMED, JUHTIMINE Mittetulundusühingute tegevust reguleerib mittetulundusühingute seadus (RT I 2004, 89, 613). Mittetulundusühing (edaspidi MTÜ) on isikute vabatahtlik ühendus, mille eesmärgiks või põhitegevuseks ei või olla majandustegevuse kaudu tulu saamine. MTÜ õigusvõime tekib kandega MTÜde ja sihtasutuste registrisse. MTÜ ASUTAMINE MTÜ võivad asutada vähemalt kaks isikut. Asutajateks võivad olla füüsilised ja juriidilised isikud. Asutamislepingus märgitakse: 1) MTÜ nimi, asukoht, aadress ja eesmärk; 2) asutajate nimed ja elu- või asukohad, samuti asutajate isiku- ja registrikoodid; 3) asutajate kohustused MTÜ suhtes; 4) juhatuse liikmete nimed, isikukoodid ja elukohad. Asutamislepingu sõlmimisega kinnitatakse selle lisana ka MTÜ põhikiri.
Kinnisomandiga seotud küsimused tekivad näiteks kinnisvara soetamisel, naabriga vaidlusel ning isegi metsas erateele sattudes. Siin kohal tasub otsida vastuseid kinnisomandi kitsendustest. Riik on seadnud kinnisomandile teatud kitsendused ning piiranud selle ulatust. 3 1. KINNISOMAND Kinnisomand on omand kinnisasja suhtes. Kinnisomand on kinnisasja kuulumine kindlale isikule seaduslikul alusel. Kinnisomand tekib kinnistusraamatusse kandega. Vallasajade juures on omandi ulatus ja piirid määratud ajsa suuruse ja olemusega. Kinnisasjade juures on olukord teistsugune. Kinnisasjad on maapinna üksteise küljes olevad osad ja seetõttu ei ole nende piirid looduse poolt määratud. Vältimatud on ka kinnisasjade omavahelised mõjutused. Õiguskorra jaoks on olulised ülesanded reguleerida kinnisasjade piiritlemine ja määrata omandi sisu neis piirides ning määrata omandi teostamise kitsendused. Kinnisomand on kitsendatav seaduse
tüüppõhikirja alusel oma ettevõtte põhikirja. Selleks, et osaühingut elektrooniliselt registreerida, on vajalik, et osakapitali sissemakse on rahaline ja tasuda tuleb nii osakapital kui riigilõiv, mis on 145 eurot, kuid kui asutate osaühingu elektrooniliselt kiirmenetlusega, on riigilõiv 190 eurot, samuti et kõigil asutamisega seotud isikutel on Eestis registreeritud elukoht ja kõigil asutajatel, juhatuse liikmetel ja teistel kandega seotud isikutel on ID-kaart ning nad saavad anda digiallkirju. Kui registreerida ettevõtte notari abil, valmistab notar ette osaühingu asutamise avalduse, asutamislepingu ning põhikirja. Elektroonilisel registreerimisel saate ettevõtte loodud kuni paari tunniga. Arvestage ajakuluks siiski üks tööpäev. Osaühingu registreerimine notari kaudu võtab aega 2-3 päeva. Pärast osaühingu registreerimist tuleb esmalt avada osaühingule pangakonto, kuhu kantakse ettevõtte osakapital
!!!!!!!!!!!!! Eestis elanike elukohta sissekirjutamist ja väljakirjutamist ei ole. Samas tekib hääleõigus ainult nendel isikutel, kelle elukoha andmed on kantud rahvastikuregistrisse. Selleks tuleb esitada elukohateade. Elukoha muutumisel ei ole vaja end välja kirjutada, küll aga tuleb uues elukohas valla- või linnavalitsusele (Tallinnas linnaosavalitsusele) esitada elukohateade. Teate alusel kantakse Teid uues elukohas valijate nimekirja. Kas valimisõiguse seostamine kandega rahvastikuregistris on õiguspärane? Valijate üle peetakse arvestust, selleks et a) tagada valimiste ühetaolisust (igal valijal on üks hääl) ja b) tagada, et valida saavad ainult hääleõiguslikud isikud. Hääleõiguse olemasolu ei sõltu sellest, kas valija on kantud valijate nimekirja või mitte, küll aga selle realiseerimine. 9 ÜHISKONNAÕPETUS 12. klass Valimissüsteemid
K Pangakonto 2500 Eestis maksustatakse kasumi jaotamine, mitte kasumi tekkimine. Tulumaksu arvestamine (21/79 dividendide summast): D Tulumaksukulu 664,56 (2500 × 21/79) K Tulumaksuvõlg 664,56 Tulumaksu tasumisel: D Tulumaksuvõlg 664,56 K Pangakonto 664,56 Fondiemissioon Fondiemissioon on aktsiakapitali suurendamine omakapitali teiste kirjete arvel ehk sissemakseid tegemata. Aktsiakapitali suurendamine toimub tavaliselt kasumi arvel (aktsiadividend) kandega: D Aruandeaasta kasum või Eelmiste aastate jaotamata kasum K Aktsiakapital Aktsiadividend jaotatakse võrdeliselt investorite omanduses olevate aktsiate nimiväärtusele. Tehingud omaaktsiatega (1) Omaaktsiad on aktsiaseltsi poolt tagasi ostetud või tasuta saadud oma aktsiad. Need on emiteeritud aktsiad, kuid ei ole hetkel käibes (omanike käes). Aktsiaid saab tagasi osta, kuid aktsiakapitali nimiväärtust ei vähendata tagasiostetud oma aktsiate nimiväärtuse võrra.
· Lõppsaldo selgitatakse välja inventuuri teel Eelneva näite alusel: 31.10. inventuuri teel saadud lõppjäägi ja müüdud kaupade kohta koostatakse korrigeerimiskanne: 1. Alternatiiv D Müüdud kauba kulud 13 200 D Kaup (lõppsaldo) 8800 K Ostud 14 000 K Kaup (algsaldo) 8000 2. Alternatiiv D Müüdud kauba kulud 13 200 K Kaup 13 200 Lõpetamiskanne Mistahes arvestussüsteemi korral suletakse perioodi lõpul konto Müüdud kauba kulud kandega: D Tulude ja kulude koondkonto 13 200 K Müüdud kauba kulud 13 200 Inventeerimine Eesmärk: Jääkide kontroll ja arvestuse andmete vastavusse viimine tegeliku olukorraga. Perioodilise arvestussüsteemi korral on inventuur vajalik lõppjäägi kindlaksmääramiseks. Inventuuri käigus kaalutakse, loetakse jne üle varud ning määratakse kindlaks varude maksumus. Inventeerimise ülesanded · Inventeerimisobjekti tegeliku olemasolu kindlakstegemine
lõpetamismaksumusest madalamaks, näiteks 8000 kroonini, siis vahe kompenseerib rentnik. Tõstuki tagastamiskanne on sel juhul järgmine: D: lühiajaline rendikohustis 10 000 D: kadum tõstuki kapitaliseeritud rentimiselt 2000 D: renditud tõstuki akumuleeritud kulum 90 000 K: renditud tõstuk (soetusmaksumuses) 100 000 K: pank 2000 Eeltoodud kandega on kohustis kustutatud, väärtuse langus kompenseeritud ning renditud tõstuk rentniku bilansist eemaldatud. Renditaja brutoinvesteering Renditaja brutoinvesteering on kapitaliseeritud rentimise korral perioodiliselt laekuvate nõudesummade ja lõpetamismaksumuse summa. Renditehingu kajastamisel brutoinvesteeringuna tekib ka realiseerimata finantstulu, mis võrdub arvuliselt renditaja bruto- ja netoinvesteeringu vahega. Näide 5
moodustasin programmi ka vastava kande tüübi, ehk siis vastavlt omakapitali sissemakse; suurendamine/vähendamine(KAP). Ostuarve sisestamisel esialgu lõin eraldi maksetingimuse grupp ning ka uue laogrupi, milleks sai siis omatarve(kontor), aga ei midagi üleliia konti murdvat. Standardseadistused on siiski kõik olemas, vaid täiusta vastavalt oma maitse järgi. Ostuarve sai edukalt sisestatud omatarve kulusse ning sai hetk hiljem eraldi kandega ka tasutud. Kuid päevaraamatus ei ole mingil mulle teadmatul põhjusel ostutehing kajastatud, kapitali sissemakse on täiesti olemas seevastu. Sain jälile, mul ei olnud lihtsalt ostuarvet ja vastava inventari eest tasumist kinnitatud lisaks salvestamisele, mis sai tehtud koheselt peale vastavate kannete sisestamist programmi. Müügiarve sain isegi küllaltki lihtsalt sisestatud, salvestatud ning ka kinnitatud.
PSA-le esitanud ühise avalduse või teine mees on isaduse omaks võtnud. Isaduse omaksvõtt-mees ei saa isadust omaks võtta, kui kohtuotsusega on tuvastatud, et laps ei põlvne temast. Isadust saab omaks võtta isiklikult või seadusliku esindaja nõusolekul, tähtajaline ja tingimuslik isaduse omaksvõtt on tühine. Isaduse omaksvõtuks on vajalik lapse ema nõusolek (teatud juhtudel ka lapse nõusolek). Isadus kui põlvnemissuhte lähtealus ei ole seotud sünniakti kandega aktil on vaid tõenduslik tähendus. Isaduse vaidlustamine- isadust saab vaidlustada: 1) mees, kelle isadus on tuvastatud tulenevalt abielust lapse emaga või kes on isaduse omaks võtnud (v.a. kohtulikult tuvastatud põlvnemise puhul); 2) lapse ema; 3) laps ise; 4) siseminister; 5) ,,isa" pärija. Põlvnemise tuvastamine toimub kohtus eelkõige seoses vaidlustega lapse ülalpidamiskohustuse üle, seadusjärgse
8000 + (9000 + 5000) 8800 = 13 200 Lõppsaldo selgitatakse välja inventuuri teel Näide 31.10. inventuuri teel saadud lõppjäägi ja müüdud kaupade kohta koostatakse korrigeerimiskanne: 1. Alternatiiv D Müüdud kauba kulud 13 200 D Kaup (lõppsaldo)8800 K Ostud14 000 K Kaup (algsaldo)8000 2. Alternatiiv D Müüdud kauba kulud13 200 K Kaup 13 200 Lõpetamiskanne Mistahes arvestussüsteemi korral suletakse perioodi lõpul konto Müüdud kauba kulud kandega: D Tulude ja kulude koondkonto 13 200 K Müüdud kauba kulud 13 200 Perioodilise süsteemi puudused Kuna puudub jooksev ülevaade varude struktuurist ja kogustes, on kontroll varude üle nõrk. Müüdud toodangu omamaksumus sisaldab veel puudujääkidest tingitud kadumit. Inventeerimine Eesmärk: Jääkide kontroll ja arvestuse andmete vastavusse viimine tegeliku olukorraga. Perioodilise arvestussüsteemi korral on inventuur vajalik lõppjäägi kindlaksmääramiseks.
Asutamiskoosolek: otsustab AS asutamise; võtab vastu AS põhikirja; valib AS juhatuse ja nõukogu liikmed; valib audiitori. Asutamiskoosolek protokollitakse ja protokoll lisatakse AS-i äriregistrisse kandmise avaldusele. Juhatus peab selle avalduse esitama äriregistrisse kahe kuu jooksul põhikirja vastuvõtmisest. 41. Aktsiate märkimine, liigmärkimine, märkimise ebaõnnestumine. A märkimisega saab märkija õiguse saada A ja võtab endale kohustuse selle eest tasuda. A märgitakse kandega märkimisnimekirja. Liigmärkimine: Kui A on märgitud kogu kapitali ulatuses, võivad asutajad märkimise lõpetada enne asutamislepingus ette nähtud tähtaja möödumist. Kui A on märgitud üle kavandatava AK suuruse, otsustavad asutajad liigmärkimise heakskiitmise või tühistamise. Märkimise ebaõnnestumine, kui Alepingus näidatud tähtaja jooksul ei ole kavandatud AK ulatuses A märgitud, v.a juhul, kui asutajad ise märgivad märkimata aktsiad pärast märkimistähtaja möödumist
Kiirmenetlus Kiirmenetluse puhul saab vastuse ettevõtte registreerimise kohta hiljemalt järgmisel tööpäeval ning seda on võimalik teha portaalis https://ettevotjaportaal.rik.ee/. Elektroonilise registreerimise puhul puudub vajadus kasutada notari teenuseid, sest kiirmenetluses kasutatakse andmeid, mille tõendamine toimub olemasolevatest andmebaasidest/registritest automaatselt. Kiirmenetlusse saab kandeavalduse esitada, kui: · kõik kandega seotud isikud on kantud Eesti registritesse · näidatakse tegevusala andmed Eesti majanduse tegevusalade klassifikaatori http://www.rik.ee/e-ariregister/emtak 4. taseme järgi · ei taotleta registrist kustutamist, registripiirkonna muutmist ega juriidilise isiku ühinemist, jagunemist ega ümberkujundamist · riigilõiv on makstud ettevõtjaportaalis olevate pangalinkide kaudu, kasutades eeltäidetud maksekorraldust [3]
VÕS on ära määranud, millistest suhetest võib tekkida võlasuhe. Lepinguõiguse üldised põhimõtted, üheks selliseks on abstraktsiooni või kahe tehingu printsiip. Kui on tegemist omandi üleminekuga. See tähendab, et sõlmitakse faktiliselt kaks lepingut, kaks kokkulepet. Üks on võlaõiguslik, näiteks müügileping ning teine kinnisasja omandi ülekandmise tehing ehk asjaõigustehing. Ülekandmise kokkulepe jõustub kinnistusraamatu kandega, seetõttu on leping ise abstraktne. Lepingu vabaduse printsiip vabadus valida endale lepingupartnerid. Näiteks sundmüük ja korteriühistu puhul ei saa valida, samuti loomulik monopol. Teine element lepinguvabadusel on lepingu oluliste tingimuste valikuvabadus. Piiranguid rohkem. VõS lepingud sisaldavad tarbijakaitset kohustuvaid tingimusi (sotsiaalsed lepingud). Ka tööleping on suures osas kohustuslike õigusnormidega ehk imperatiivseteks õigusnormideks
registripidaja vea tõttu. Registrikanded Kannete liigid õigusliku tähenduse järgi 1) Konstitutiivsed ehk õigustloovad kanded registrisse kantud asjaolud tekivad, lõpevad või muutuvad kande tegemisest (nt asutamine, ühinemine, jagunemine, ümberkujundamine, põhikirja muutmine, kapitali muutmine, tegevuse jätkamine). Kanded, mille puhul tagajärje saabumine on seotud äriregistri kandega. 2) Deklaratiivsed ehk õigust mitteloovad kanded õiguslik olukord on muutunud varem, kandel on deklaratiivne tähendus. Deklaratiivsed kanded on kõik kanded, mille osas seadus ei nimeta, et nad on konstitutiivsed (nt juhatuse liikmete valimine ja tagasikutsumine, kohtuotsuse alusel tehtavad kanded). Deklaratiivsetel kannetel on tähendus heausksete kolmandate isikute jaoks (nt juhatuse liikme kanne ja sellega seotud esindusõigus). Registrimenetlus
vabaks kasutamiseks tema seaduslik esindaja 3. Loeng KUIDAS TOIMUB HEAKSKIIT, HEAKSKIIDU SAAMINE §13 Elukoht ja tegevuskoht Elukoht – koht, kus isik alaliselt või peamiselt elab. Elukoht võib olla mitmes kohas. Elukohta saab muuta, kui on tahe. Puudub elukoha registreerimine. Kas rahvastiku registrisse märgitud elukoht on elukoht – Ei ole elukoht seaduse tähenduses. Maksude laekumine, hääletamine jms on seotud rahvastikuregistri kandega. Kodutu elukohaks loetakse tema igakordne viibimiskoht. Alaealise elukoht on vanemate juures Isiku teadmata kadumine ja isiku surnuks tunnistamine Teadmata kadunuks loetakse isik, kelle viibimiskoha, elusoleku või surma kohta puuduvad andmed niivõrd pika aja jooksul, et vastavalt asjaoludele on tõsiseid kahtlusi tema elusoleku suhtes. Teadmata kadunud – inimene on ära Selline olukord võib puudutada teisi inimesi.
Kuni kannet pole tehtud, siis loeb vaid see, kas teadis või mitte, et A on juhatuse liige, siis on B sõlminud lepingu OÜ-ga, aga puudu on esindusõigus, kui B teadis, et A pole enam juhatuse liige. Kannet ei loeta kehtivaks õigustoimingute suhtes, mis tehakse 15 päeva jooksul pärast kande tegemist, kui kolmas isik tõendab, et ta kande sisu ei teadnud ega pidanudki teadma nt C on sisse kantud, aga leping sõlmiti A-ga. Eeldatakse, et B teadis ja kandega saab alati tutvuda B võib tõendada, et ta ei teadnud ega pidanudki teadma. Kui tõendab ära, siis saab öelda, et ma toetusin vanale kandele. 15 on vana kande mõju lõplikuks kustumiseks kolmandate isikute suhtes. Enne seda on tõendamiskoormis teisel poolel. OÜ nõuded A vastu: Ei ole, kuna A ei teadnud, et pole juhatuse liige. Sõlmis teadmata, siis võiks esialgu öelda, et OÜ- l A vastu nõudeid ei ole. millised olid tehingu tegemise hetkel juhatuse liikme volitused
Kuni kannet pole tehtud, siis loeb vaid see, kas teadis või mitte, et A on juhatuse liige, siis on B sõlminud lepingu OÜ-ga, aga puudu on esindusõigus, kui B teadis, et A pole enam juhatuse liige. Kannet ei loeta kehtivaks õigustoimingute suhtes, mis tehakse 15 päeva jooksul pärast kande tegemist, kui kolmas isik tõendab, et ta kande sisu ei teadnud ega pidanudki teadma nt C on sisse kantud, aga leping sõlmiti A-ga. Eeldatakse, et B teadis ja kandega saab alati tutvuda B võib tõendada, et ta ei teadnud ega pidanudki teadma. Kui tõendab ära, siis saab öelda, et ma toetusin vanale kandele. 15 on vana kande mõju lõplikuks kustumiseks kolmandate isikute suhtes. Enne seda on tõendamiskoormis teisel poolel. OÜ nõuded A vastu: Ei ole, kuna A ei teadnud, et pole juhatuse liige. Sõlmis teadmata, siis võiks esialgu öelda, et OÜ- l A vastu nõudeid ei ole. millised olid tehingu tegemise hetkel juhatuse liikme volitused
See tähendab seda, et omanikul on ikkagi õigus oma valdust kaitsta, välja arvatud ainult rentniku vastu, kes on hetkel otsene asja valdaja. (Omanikul piiratud õigused teostada valdust.) Erinevus: valdamine ei tähenda, et võid kasutada. Pastaka ost lepinguõigus puudutab võlaõigust (kohustav tehing) ja asjaõigust (omand, omaniku vahetus). Kuidas omand tekib? Vallasomand tekib: 1. Kokkulepe omandi üleandmiseks. 2. Valduse üleminek (kinnistusraamatu (register) kandega tekib kinnisomand (Maa)) Valdus on tegelik võim asja üle (valdus võib olla otsene: pastakas käes või kaudne: taskus on kellegi auto/korteri võtmed). Kui küsitakse kaasuses kes on omanik? Siis alati abstraktne printsiip! Otsida tekstist tingimusi. 2. TSIVIILÕIGUSSUHE 2.1. Õigussuhte mõiste Õigussuhe on õigusnormidega reguleeritud ühiskondlik suhe (nt liikluseeskiri, kommunaalsuhe).
1 variant · Kõik isikud digiallkirjastavad · Kedagi ei volitata · OÜ kasutab tüüppõhikirja · OÜ osad ei ole registreeritud väärtpaberite keskregistris · OÜ-sse tehakse ainult rahalisi sissemakseid (v.a. Kui sissemakseid ei tehta üldse) · Riigilõiv tasutakse pangalingi kaudu · Tegevusala näidatakse EMTAK klassifikaatori järgi 2 variant · kõik kandega seotud isikud allkirjastavad kandedokumendid isiklikult või juriidilise isiku puhul registrijärgse esindaja kaudu (volikirju ei saa kasutada) digitaalselt; · osaühing kasutab justiitsministri poolt kinnitatud tüüppõhikirja (ÄS §1391 lg 1); · kõik kandega seotud isikud (asutajad, juhatuse liikmed jne) on kantud Eesti registritesse; · osakapitali tehakse osaühingu asutamisel (aga ka osakapitali suuruse muutmisel) üksnes rahalisi sissemakseid;
Taksoveoloa ja selle alusel sõidukikaardi andmise võib valla- või linnavolikogu otsuse alusel volitada mittetulundusühingule 9.05.2010 Transport ETV0120 103 Euroopa Ühenduse veoluba (1) · Alates 1. maist 2004 kehtib Eesti vedajate jaoks Euroopa Ühenduse veoloa nõue bussivedude teostamiseks Euroopa Liidus. · EÜ veoluba rahvusvaheliseks bussiveoks on õigus taotleda vedajal, kellel on kehtiv ühistranspordiluba (koos kandega rahvusvahelise veo õiguse kohta) ja vähemalt üks rahvusvahelise bussiveo sõidukikaart. · Iga rahvusvahelise bussiveo sõidukikaardi kohta väljastatakse EÜ veoloa ärakiri, mille peale trükib väljaandja ka sõiduki registreerimismärgi. Ärakiri peab olema vedu teostava sõidukiga kaasas. 9.05.2010 Transport ETV0120 104 52 Euroopa Ühenduse veoluba (2)
Eraisik – seda mõistet ei ole. III LOENG KUIDAS TOIMUB HEAKSKIIT, HEAKSKIIDU SAAMINE §13 Elukoht ja tegevuskoht Elukoht – koht, kus isik alaliselt või peamiselt elab. Elukoht võib olla mitmes kohas. Elukohta saab muuta, kui on tahe. Puudub elukoha registreerimine. Kas rahvastiku registrisse märgitud elukoht on elukoht – Ei ole elukoht seaduse tähenduses. Maksude laekumine, hääletamine jms on seotud rahvastikuregistri kandega. Kodutu elukohaks loetakse tema igakordne viibimiskoht. Alaealise elukoht on vanemate juures Isiku teadmata kadumine ja isiku surnuks tunnistamine Teadmata kadunuks loetakse isik, kelle viibimiskoha, elusoleku või surma kohta puuduvad andmed niivõrd pika aja jooksul, et vastavalt asjaoludele on tõsiseid kahtlusi tema elusoleku suhtes. Teadmata kadunud – inimene on ära Selline olukord võib puudutada teisi inimesi.
küsimusi, esitada juhatusele avaldusi info andmiseks (vt ÄS § 293 lg 4; 287 lg 1). Hääletamise piirangud. Aktsionär ei või hääletada küsimustes, mis puudutavad tema vabastamist vastutusest, tema vastu nõude esitamist, temaga tehingu tegemist, va kui tegu üheisikuaktsiaseltsiga (ÄS § 303) Otsuse jõustumine. Reeglina jõustub otsus selle vastuvõtmisest, kui seadus ei seo jõustumist muu toiminguga (nt äriregistri kandega- põhikirja muutmine, kapitali muutmine ) Hääletamiskokkulepped. Reeglina lubatud, vt TsÜS § 33 lg 4. Kokkuleppe rikkumine ei mõjuta reeglina hääle kehtivust. Üldkoosoleku protokolli sisu ja vorm. Reeglina lihtkirjalik. Notariaalselt tuleb tõestada, kui seda nõuab õigustatud isik (ÄS § 304 lg 6) või kui otsuse sisuks on nõukogu liikme valimine või tagasikutsumine või nõukogu osas põhikirja muutmine (ÄS § 304 lg 7), samuti otsus
esitamist puudus; c) registrikanne võiks kahjustada alaealise huve, kuna talle peavad tehingute tegemiseks andma nõusoleku vanemad, kes aga võivad hakata tegutsema vastuolus lapse huvidega. Kas kandemäärus on seaduslik? Küsimused on seotud kande tegemise ja tähendusega. Kes on FIE? FIE olemise määrab ettevõtlustegevus. Äriregistrisse kanne on informatiivse tähendusega, seega FIE ei saa isiku tähendust kandega. Kas FIE-l peab olema tegevus äriregistrisse kantuna? Ei pea, sest FIE olemisest ei teki mingeid kohustusi ja see ometi on ju ainult deklaratiivne. Kas FIE peab ennast kandma äriregistrisse? Maksuõiguslik seos (§ 3 lg 2). a) Küsimus teovõimelisusest § 3 lg 1 ettevõtjaks võib olla iga füüsiline isik ei saa olla aluseks. Lapse õigusvõime ei ole piiratud, saab olla ettevõtte omanik, ei saa tehinguid teha ilma esindajata.
· Laeva vee ja ilmastikukindel terviklikkus · Lasti ja varustuse nõuetekohase stoovimise ja kinnitamise ülevaatus · Laeva juhtimine kõva ilma tingimustes 2. Enne kõva ilma piirkonda sisenemist peab kapten laevapere liikmeid vajalike ohutusmeetmete ja isikliku käitumise suhtes instrueerima. 3. Kütuse kulu- ja settetankid peavad vajalikul määral täidetud olema, et vältida kütuse kättesaadavuskaotust kõva ilma jooksul. 4. Dünaamilise kandega laevu ei tohiks väljaspool oluliste dokumentidega kehtestatud ilmapiiranguid meelega ekspluateerida. VI Püstuvuse kontroll väikestel kalalaevadel Ekspluatatsiooni üldtingimused 1. Kalalaevu võib ekspluateerida üksnes IMO püstuvuskoodeksi jao 4.2.5 poolt määratud lastimistingimuste piires. 2. Väikeste kalalaevade kaptenid peavad olema varustatud informatsiooniga minimaalsete GM väärtuste ja kohaste maksimaalsete õõtsumisperioodide kohta ülalmainitud
esitada ka suuliselt, see protokollitakse. Vajadusel võib kohus nõuda notariaalselt kinnitatud või tõestatud volikirja. Lepinguliste esindajate liigid: 1. Advokaat tegutseb käsundi alusel, eeldatakse esindusõigust, tema ei pea kohtule volikirja esitama. 2. Isik, kes on täitnud õigusteaduse akadeemilise õppe riiklikult tunnustatud õppekava. 3. Prokurist kõigis menetlusosalise maj.tegevusega seotud kohtumenetluses, prokuraat tõendatakse äriregistri kandega. 4. Üks hageja kaashagejate või üks kostja kaaskostjate volitusel. 5. Menetlusosalise üleneja või alaneja sugulane või abikaasa. 6. Muu isik, kelle õigus olla lepinguline esindaja tuleneb seadusest. Esindaja kohtu määrusel Kohus määrab advokaadi. Advokaadi nimetab kohtule Eesti Advokatuur. Advokaat saab tasu riigi arvel vastavalt seadusele. Isik, kellele advokaat määrati, võib kohustada advokaadile tasutu riigile tagastama juhul, kui ta ei kasuta mõistlikku
· Asutamis-, ühinemis- ja jagunemisleping nõuavad notariaalset tõestamist. · Avaldust menetletakse TsMS § 591-601 korras hagita kohtumenetluses. · Hagita menetluses lähtub kohus uurimispõhimõttest (TsMS § 477 lg 4 ja 5). · Kohus lahendab asja määrusega (TsMS § 478) Kohtu võimalikud lahendid: · Rahuldada avaldus, mis vormistatakse kandena registris · Määrus jätta avaldus rahuldamata · Määrus jätta avaldus rahuldamata koos kandega, kui avaldust saab osaliselt rahuldada; · Määrus täiendava tähtaja andmiseks puuduste kõrvaldamiseks · Kande tegemine avalduse alusel Kohtu võimalikud lahendid: Kui kõik on korras: · Rahuldada avaldus, mis vormistatakse kandena registris Kui puudus on kõrvaldatav: · Määrus täiendava tähtaja andmiseks puuduste kõrvaldamiseks Oluline puudus: Määrus jätta avaldus rahuldamata
ülekandega; y toob näiteid käärimise rakendusbioloogilistest valdkondadest; y põhjendab glükoosi lagundamise tähtsust ja protsessi universaalsust; y võrdleb inimese lihastes toimuva glükoosi aeroobse ja anaeroobse lagundamise tulemus- likkust; y analüüsib ja hindab teksti teadusliku meetodi rakendamisest glükoosi lagundamise tule- muslikkuse uurimisel; y seostab fotosünteesi valgus- ja pimedusstaadiumi lähteaineid ja lõpp-produkte energia üle- kandega; 13 BIOLOOGIA AINEKAVA projekt 01.10.2006 y kavandab katse keskkonnategurite mõjust fotosünteesi intensiivsusele; y hindab fotosünteesi tähtsust taimedele ja teistele organismidele ning biosfäärile; y koostab ja analüüsib skemaatilisi jooniseid ja mõistekaarte fotosünteesi seostest biosfääri- ga;
Igamine Jaguneb kaheks: 1) Omandamine kinnistusraamatukande igamise teel 2) Omandamine igamise teel Kinnistusraamatu kande igamisega (AÕS § 123 lg 1) Kui isik on kantud kinnistusraamatusse kinnisasja omanikuna õigusliku aluseta, saab ta kinnisasja omanikuks, kui ta valdab kinnisasja 10 aasta jooksul katkematult nagu omanik. (Nt kanti kinnistusraamatusse tühise tehingu alusel, seega on tegemist ebaõige kandega, kui aga valdab kinnisasja 10 aastat järjest, siis saab valdaja ka sisuliselt omanikuks). Omandamine igamisega AÕS § 124 - lg 1 Kui isik on 30 aastat katkematult vallanud kinnisasja, mis ei ole kantud kinnistusraamatusse või mille omanikku kinnistusraamatust ei nähtu või mille omanik oli enne valdaja poolt valdusesse saamist surnud ja 30 aasta jooksul ei ole tehtud kinnistusraamatusse niisugust kannet, mille tegemiseks on vajalik omaniku nõusolek, võib valdaja nõuda enda kandmist
kontoplaani struktuurist, arvestusüksuste valikutest, tarkvara põhiseadistustest, dokumendihaldusest ja nii edasi (11). Sõltumata sellest, millised arvestusmeetodid ja muud valikud on eeskirjas ära toodud toimub töötasu arvestamise ja maksmise kajastamine raamatupidamises alljärgnevate kannetega: 1. Töötajale arvestatud töötasu ja puhkusekohustus võetakse raamatupidamises arvele kandega: Deebet palgakulu; Deebet puhkusekohustuse kulu; Kreedit võlad töövõtjatele; Kreedit puhkusekohustus. 12 2. Lisaks palgakulule on tööjõuga seotud kulud ka maksud ja maksed, mida ettevõte maksab isikuliselt töötasult Maksuametile. Töötasuga seotud maksude ja maksete kulu kajastamiseks raamatupidamises tehakse kanded: Deebet sotsiaalmaksukulu;
a firmaväärtus) müügikuupäeva seisuga kajastatakse kasumina (kahjumina) tütarettevõtte müügist (RTJ 11 § 75). Juhul kui ettevõttest müüakse teatud osa nii, et kaob kontroll, või kaob kontroll muudel põhjustel, lõpetatakse konsolideerimine. Allesjääva investeeringu osa bilansilist väärtust kontrolli kadumise kuupäeval loetakse tema uueks soetusmaksumuseks ning kajastatakse edasi kui tavalist investeeringut. Elimineerimine konsolideerimisel alustatakse elimineerimist alati kandega, kus vastastikku eemaldatakse emaettevõtte investeering tütarettevõttesse, tütarettevõtte omakapitali vastu tema õiglases väärtuses. Välismaal asuvate tütarettevõtete ja muude äriüksuste konsolideerimiseks arvestatakse nende arvestusvaluutast ümber emaettevõtte esitusvaluutasse (RTJ 11 § 79). 1.3.1. Konsolideeritud bilansi koostamine ettevõtte asutamisel Situatsioon - ettevõte ,,E" asutab 30.04.20X1 aktsiaseltsi ,,T", investeerides ,,T"-sse 30 000 eurot
muutustele). Teisalt tuleb antud tulemustest välja, et pea pooled mõõdetud proovide puud on hakanud kasvama aluselise saaste suurenemise perioodil. Antud tulemus lubab oletada, et aluselise saaste mõjul suurenes rabades peale aastase juurdekasvu ka puude järelkasv. Nimelt aluseline saaste loob paremaid tingimusi uute puude kasvama hakkamiseks läbi raba keskkonna happelisuse vähendamisega ja toitainete juurde kandega. Tabel 2. Kõrgesoo proovide üldinfo kolme vanuselise rühma ja kõigi proovide kohta. Vanusegrupi puude tagasi ulatuvad aastad 0,5m kõrguselt samblapinnalt võetuna, proovide hulk ja nende keskmine juurdekasv. Vanuseline Aastad Proovide hulk Osakaal (%) Keskmine aastane rühm juurdekasv (mm) Alla 50 1959-1973 10 47,62 1,19
tingimuslik asjaõiguskokkulepe tühiseks. Ühepoolse tehingu korral (nt kinnisasja koormamine omaniku kasuks piiratud asjaõigustega) on õigusemuudatuse aluseks omaniku ühepoolne tahteavaldus, millele seaduses ei ole vorminõuet sätestatud. Kinnistusraamatukanne Õigusemuudatuse toimumiseks on lisaks asjaõiguskokkuleppele vaja ka vastava kande tegemst kinnistusraamatusse. Kandekohustusega saavutas seaduseandja seda, et tegelik õiguslik olukord vastab kinnistusraamatu seisule. Kandega tagatakse asjaõigusliku muudatuse nähtavus. Kinnistusraamatukanne ei ole asjaõiguskokkuleppe tõendamise viis, vaid on selle kokkuleppe kõrval õigusemuudatuse teine samaväärne element. Kanne järgneb reeglina asjaõiguskokkuleppele, kuid Saksa õiguse kohaselt võib sellele ka eelneda. Viimati nimetatud võimalus on seotud kande tegemisega puudutatud isiku nõusoleku alusel, kui nõusolek on antud enne asjaõiguskokkuleppe sõlmimist
Ei ole heausksust teovõime suhtes, vaid kande suhtes. Pank ei ole petta saanud läbi vale kande. Kanne oli õige, seda, et ta teovõimeline ei ole, ei ole kinnistusraamatu ebaõige kande kaudu talle teavitada proovitud. 17. 18. Kinnistusraamat Kinnistusraamatuõiguse põhimõtted: 1) Sissekandekohustus 2) Kinnistusraamatu kannete avalikkus 3) Publitsiteedifunktsioon 4) Kaitsefunktsioon Kannete liigid: 1) Konstitutiivsed õiguslik tagajärg saabub kandega (AÕS par 641- 642) 2) Deklaratiivsed õiguslik tagajärg saabub enne kande tegemist (AÕS par 561 lg 2) 3) Asjaõigused - Asjaõiguste (omand ja piiratud asjaõigused)seadmi-ne või üleandmine 4) Märked - Viitavad olemasolevale või tulevasele asjaõigusele Kinnistusraamatu ebaõigsus Võimalikud põhjused: · Kinnistusraamatuvälised õigusmuudatused · Kinnistusosakonna poolt tehtud vead · Asjaõiguslepingu tühisus või puudumine Tagajärjed:
märkimise korraldamisel. Äriseadustiku kohaselt ei ole aktsiaselts uute aktsiate väljalaskmisel kohustatud eelistama teisi aktsionäre kolmandatele isikutele, kui aktsionärid ei soovi kasutada oma eesõigust aktsiate märkimiseks. Aktsiate märkimine ÄS § 258 kohaselt saab märkija aktsiate märkimisega endale õiguse saada aktsia ning võtab kohustuse selle eest tasuda. Aktsia märgitakse kandega märkimisnimekirja, kus tuleb ära näidata ÄS §-s 260 toodud andmed. Märkimise eesõiguse võõrandamine Aktsionär võib võõrandada oma aktsiate märkimise eesõiguse samadel tingimustel kui aktsia (ÄS § 345 lg 1.1). Praktiliselt on aktsia märkimise eesõiguse võõrandamise protseduur erinev sõltuvalt sellest, kas märkimise läbiviimist korraldab selts ise või teeb seda aktsiaseltsi ja Eesti Väärtpaberikeskuse vahelise
14. Piiratud asjaõigusega koormatud kinnisasja jagamisel jäetakse KRS § 55 lg 1 järgi vastav kanne endises registriosas püsima ja ühtlasi tehakse kanne ka uude registriossa, kui kinnistu omaniku ja puudutatud isiku vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega ei ole määratud teisiti. Seega ei nõua seadus kande tegemiseks asjaõiguse omaja nõusolekut, kui tema õigusi ei kahjustata (st õigus jääb vähemalt senise mahuga kehtima). Kui kinnisasja jagamisel kandega isiku kinnistusregistriossa kantud õigust kahjustatakse, on kande tegemiseks KRS § 341 lg 1 järgi nõutav selle isiku (puudutatud isiku) nõusolek. Tegemist on kinnistusraamatuõiguse ühe keskse põhimõttega, millega tagatakse, et kinnistusraamatusse kantud õiguste omajate õigusi nende tahte vastaselt ei kitsendataks (vt ka Riigikohtu 31. jaanuari 2007. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-144-06, p-d 10, 12). 15. Eriregulatsioon on seaduses hüpoteegipidaja õiguste kohta kinnisasja jagamisel
kanne kostja kui korteriomandi omaniku kohta. leidnud, et ei ole oluline, kui suur osa pärandist on valduse teostamisega vastu võetud. Nimetatud otsus on küll tehtud PärS § 121 lg 2 kohta, kuid samale järeldusele saab kolleegiumi arvates jõuda ka Isik, kelle õigusi on ebaõige kandega rikutud, võib asjaõigusseaduse § 65 lg 1 kohaselt nõuda ebaõige TsK § 551 lg 2 järgi. kande muutmist. Kande muutmiseks on vajalik selle isiku nõusolek, kelle õigusi parandamine puudutab. Kui isik on kohustatud tegema kindla sisuga tahteavalduse, võib tahteavaldust Hagejad ei ole aga väitnud ega kohtud ei ole ka tuvastanud, et U. Kombe oleks asunud valdama või
annaabi.ee 
