Saabas EELARVESTAMISE PROJEKT
KURSUSEPROJEKT
Õppeaines: EELARVESTAMINE JA
NORMEERIMINE Ehitusteaduskond
Õpperühm:
Juhendaja :
Esitamiskuupäev:…………….
Üliõpilase allkiri :……………..
Õppejõu allkiri: ………………
Tallinn 2015
Sisukord
1.
DETAILNE PAKKUMISEELARVE 4
2.AJA- JA
MAKSEGRAAFIK 15
2.1.
Ajagraafik 15
2.2.Maksegraafik 16
LISAD 19
LISA 1.
Referentsid 20
LISA 2. Sertifikaat [5] 22
LISA 3. Aasta
majandusaruanne [4] 25
SISSEJUHATUS
Antud
kursusetööga on koostatud kortermaja pakkumiseelarve. Selle alusel
saab
tellija teabe projekti eeldatava maksumuse kohta. Kurususetöö
on koostatud lähtudes peatöövõtja
seisukohast . Ehituseelarve on
koostatud ja vormistatud vastavalt ehituskulude
liigitamise standardile EVS 885:2005.
Kursusetöö koostamisel on ehitustööde
kulude leidmiseks kasutatud Eke
Nora 2012 normabaase.
Kursusetöö pakkumiseelarve on koostatud Määpealse 26 asuvale
kortermajale.
Korterelamu paikneb 3263m2 suurusel krundil, kuhu peale
maja rajatakse ka laste
mänguväljak ja autoparkla. Kortermaja
gabariidid on 26,3 m pikk ja lai 18,9 m ning on 6-korruseline. Lisaks
asub ka hoone soklikorrusel veel üks autoparkla 13 parkimiskohaga.
Hoonesse on projekteeritud 40
korterit . Katuseks on sisemise
äravooluga
lamekatus . Välisseinteks on kolmekihilised
raudbetoon sandwich -paneelid pesubetoon viimistlusega.
DETAILNE PAKKUMISEELARVE
Tabel 1.
Detailne pakkumiseelarve [1]
[2]
Kood standardist
Töö Nimetus
Maht
Mõõtühik
Ajanorm
Materjali ühiku hind (€)
Masina ühiku hind (€)
Tööjõu ühiku hind (€)
Hind kokku
1
VÄLISRAJATISED
116346
11
Ettevalmistus ja lammutus
1025
111
Ette valmistus ja raadamine
1111
Olemasolevate puude eemaldamine ja teisaldamine
7
tk
4,2
91,72
54,6
1025
12
Hoonealune süvend
26984
121
Pinnase koorimine
1211
Pinnase koorimine hoone alt 0,2m ja mulla eemaldamine ehitusplatsilt
94
m3
0,1
3,6
1,95
522
1212
Pinnase koorimine teede ja parklate alt 0,2m ja mulla eemaldamine ehitusplatsilt
233
m3
0,1
3,6
1,95
1294
122
Kaeved
1221
2,2 m pinnase kaevamine kallurile laadimisega
1124
m3
0,1
4,29
1,3
6284
128
Pinnase vedu
1281
Pinnase vedu 5km kaugusele
1124
m3
0,4
12,8
4
18884
15
Välisvõrgud
16744
151
Drenaaž ja truubid
1511
Sademevee toru
23
jm
0,5
7,48
6,5
322
1512
Restkaev
1
tk
5
312,72
65
378
152
Väliskanalisatsioon
1521
Kanalisatsiooni kontrollkaev
1
kmpl
8
611,42
104
716
1522
Kanalisatsiooni toru DN=150
30
jm
2
7,92
63,2
29,9
3031
154
Veetorustik
1541
Soojatrass eelisoleeritud toru
35
jm
4
263,65
50
10978
157
Kaabelliinid
1571
Kõrgepinge liin
35
jm
0,5
22,03
6,5
999
158
Sideliinid
1581
Sideliinide kaev
1
tk
8
215,43
104
320
17
Maa-ala pinnakatted
63674
171
Haljastus
1711
Kasvumulla vedu
1685
m3
0,1
4,32
2,34
11223
1712
Muru külvamine koos väetise lisamisega
1123
m2
0,3
8,05
4,1
13645
1713
Keerdmänd
13
tk
51,13
665
1714
Lookjas mägimäni istiku istutamine
4
tk
4,00
17,9
17,9
52
352
1715
Arukask
3
tk
41,55
125
1716
Suureleheline pärn
4
tk
166
664
1717
Pihlakas istutamine mullapalliga
3
tk
4,90
77,34
64,87
427
1718
Vaher istutamine mullapalliga
3
tk
4,90
295
64,87
1080
1719
Tuhkur enelas istutamine koos kasvumullaga
8
tk
0,80
4,72
10,4
121
1720
Harilik sireli istutamine koos kasvumullaga
4
jm
0,90
8,06
12,48
83
1721
Värdforsüütia
4
tk
3,3
3
26
1722
Puude istutamine
24
tk
4,90
24,54
64,87
2146
1723
Kääbus mägimänd
24
tk
0,80
19,1
10,4
708
1724
Põõsasmaran
84
tk
3,52
296
1725
Jaapani enelas
80
tk
3,52
282
1726
Põõsaste istutamine
164
tk
0,30
4,1
3,9
1312
172
Teede ja platside alused
1721
Parkla ja juurdepääsu dreenikihi rajamine, 200mm liiva koos tihendamisega
140
m3
0,3
0,41
6,3
3,9
1486
1722
Parkla ja juurdepääsu aluskihi rajamine, 250mm killustikalus koos tihendamisega
174
m3
0,4
11,5
3,9
5,2
3585
1723
Kõnniteede dreenikihi rajamine, 200mm liiva koos tihendamisega
61
m3
0,3
0,41
6,3
3,9
648
1724
Kõnniteede aluskihi rajamine, 200mm killustik koos tihendamisega
61
m3
0,4
11,5
3,9
5,2
1257
173
Teede ja platside katted
1731
Asfaltbetoon TAB-12-II, 40mm
108
m2
0
1,98
3,4
0,59
645
1732
Asfaltbetoon PAB-16, 40mm
1230
m2
0
2,99
7,12
1,19
13899
1733
Asfaltbetoon TAB-16-I, 50mm
561
m2
0
3,03
4,25
0,74
4500
1734
Asfaltbetoon TAB-8-II, 50mm
320
m2
0
2,48
4,25
0,74
2391
174
Kivi- ja plaatkatted
1741
Betoonkivisillutis mänguplatsil, 70x140x210
16
m2
0,7
13,04
9,1
355
1742
Liivast paigalduskiht koos tihendamisega 30mm
1
m3
0,3
0,4
6,3
3,9
11
1743
Paekillustik alus, 200mm
4
m3
0,4
58,9
3,9
5,2
272
1744
Dreenikiht, liiv 200mm
4
m3
0
0,41
0,96
0,52
8
175
Äärekivid ja sadeveerennid
1751
Sõidutee betoonäärekivi koos paigaldusega 1000x150x300
116
jm
0,3
3,26
3,9
831
1752
Kõnnitee betoonäärekivi koos paigaldusega 1000x80x200
59
jm
0,3
3,2
3,9
419
1753
Sadevee restrenn
16
jm
0,7
4,12
9,1
212
18
Väikeehitised maa-alal
7919
181
Piirded
1811
Keevisvõrgust-piirdeaed, H=1,2m
52
jm
1,8
21,21
23,4
2320
1812
Tõkkepuu ja selle paigaldus
1
tk
1,7
970,1
22,36
993
1813
Jalakäijate värav
1
kmpl
4
340
52
392
183
Mänguväljak
1
kmpl
43,0
2760,18
565
3326
184
Prügikonteinerite katusealune
1
tk
18,1
652,36
235,5
888
2
ALUSED JA VUNDAMENDID
66317
21
Rostvärgid ja taldmikud
22909
211
Liiv- ja killustikalused
2111
Killustikust padi , tihendamisega
34
m3
0,4
11,5
3,9
5,2
701
212
Betoontarindid
2121
Rostvärk
72
m3
8
203,24
1,2
104
22208
23
Aluspõrandad
14457
231
Liiv-ja killustikalus
2311
Killustik koos tihendamisega, 200mm
62
m3
0,4
11,5
3,9
5,2
1278
2312
Paekillustik, 200 mm
22
m3
0,4
58,9
3,9
5,2
1496
232
Betoontarindid
2321
Armeeritud betoonpõrand, 100mm. C25/30
13
m3
1
29,06
0,12
13
549
2322
Raudbetoon paneel 220mm
73
m2
0,4
28,35
2,05
5,59
2628
2323
Armeeritud betoonpõrand, 70mm
16
m3
0,7
24,28
0,12
0,91
405
2324
Asfaltbetoon TAB-12-II, 80mm
350
m2
0,0
3,96
6,8
1,08
4144
236
Sooja- ja hüdroisolatsioon
2361
Geotekstiil
421
m2
0,2
2,82
2,6
2282
2362
Vahtpolüstüreenplaat Termisol EPS120, 100mm
107
m2
0,1
8,87
1,3
1089
2363
Ehituskile
107
m2
0,1
1,34
1,3
283
2364
Polürtüleenkile 0,2mm
16
m2
0,1
2,63
1,3
63
2365
Kõva villaplaat Isover OL-K-30 30mm
16
m2
0,2
6,53
2,6
147
2366
Vahtpolüstüreenplaat Termisol EPS120, 50mm
16
m2
0,1
4,47
1,3
93
24
Vaiad ja tugevdustarindid
28951
243
Vaivundament
85
tk
3,5
235,1
60
45,5
28951
3
KANDETARINDID
544728
32
Kandvad ja välisseinad
335477
322
Monteeritavast betoonist tarindid
3221
Monteeritav betoon paneel 180mm
962
m2
1,1
14,66
14,76
28303
3222
Sandwich-paneel 380mm
207
m2
1,3
186
16,9
42001
3223
Sandwich-paneel 410mm, viimistlus pesubetoon
1148
m2
1,3
196,25
16,9
244697
3224
Raudbetoonist täisnurksed postid , 400x400mm
7
m3
5,8
815,04
76,31
6240
3225
Ümmargused monoliitbetoonist postid, 30/37 DN400mm
4
m3
9,7
306,17
1,2
126,1
1734
3226
Liftišaht
108
m3
53,2
49,85
33,8
9035
324
Müüritised
3241
Fibo kergblokkist šahti sein 150mm
54
m2
0,8
17,81
10,4
1524
326
Seinte puittarindid
3261
Ventilatsioonikorstende sein, puitkarkass 150x50mm, mineraalvill 150mm ja aurutõke
25
m2
1,9
17,95
24,7
1067
327
Sooja-, heli- ja hüdroisolatsioon
3261
Niiskuskindel vineer ja paigaldus 9mm
24
m2
0,4
7,61
5,2
308
3262
Rullkate Preprufe 160R
24
m2
0,6
15,85
7,8
568
33
Vahe- ja katuselaed
196193
332
Betoontarindid
3321
Armeeritud betoonpõrand 70mm, C25/30 + betoonipump
2785
m2
0,7
24,28
0,12
9,1
93298
3322
Õõnespaneeli EP6/220 paigaldamine koos monoliitimisega
2785
m2
0,4
28,35
2,05
5,59
100233
3323
Monteeritav raudbetoon tala
6
m3
6
364,36
1,2
78
2662
34
Trepielemendid
13058
342
Betoontarindid
3421
Raudbetoonist monteeritavad trepi marsid ja podestid koos roostevabast torust piirdega
6
tk
20,0
1916,2
260
13058
4
FASSADIELEMENDID JA KATUSED
129427
41
Klasfassaadid, vitriinid ja eriaknad
19857
411
Klaasfassaadid
4111
Klaasfassaad Schücko alumiiniumist
27
m2
4
651,2
56
19095
415
Suitsuluugid, katusaknad
4151
Katusekuppel ORI21/M 900x1200, soojustatud raam, suitsueemaldusega
1
tk
5
697
65
762
42
Aknad
38411
427
PVC aknad
4271
Aknad 3-kambrilised, kahekordne klaaspaket
266
m2
2,5
111,9
32,5
38411
43
Välisuksed ja väravad
1311
432
Terasuksed ja -väravad
4321
Kahe poolega metallprofiiluks 2290x2165
1
tk
6,2
1229,9
80,6
1311
46
Rõdud ja terassid
16679
461
Pinnakatted
4161
Tolmutõke
304
m2
0,1
0,87
1,56
2,43
1478
4162
PVC rõdupõrandakate Ployfor Camaro koos aluskatte ja liistudega
97
m2
0,7
23,13
9,1
3127
462
Monteeritav raudbetoon paneelidest vaheseinad , 150mm
29
m2
1
8,27
13,26
625
463
Metalltarindid
4631
Rõduvaheline pleksiklaasist vahesein koos karkassiga
86
m2
0,7
82,82
9,1
7906
467
Sooja- ja hüdroisolatsioon
4671
Polürtüleenkile 0,2mm
97
m2
0
2,26
0,78
295
4672
Soojustus Styrofoam 100mm
97
m2
0,2
14,63
2,6
1672
4673
Hüdroisolatsioon
4674
Vahtpolüstüreen EPS-120 100mm
97
m2
0
9,97
2,34
1195
4675
Katteplaat soojustus KVL30
97
m2
0,2
1,32
2,6
381
47
Piirded ja käiguteed
11156
473
Metallist piirded
4731
Rõdupiire terasraamis puit 1,4m kõrge,
276
m2
1,1
25,33
0,79
14,3
11156
48
Katusetarindid
42013
482
Tasanduskihid
4821
Raudbetoon 40mm, B25
402
m2
0,4
12,4
0,12
5,2
7124
483
Tsingitud parapeti räästaplekk
83
jm
0,6
23,67
7,8
2613
487
Sooja- ja hüdroisolatsioon
4871
SBS rullmaterjal (2x), kõva ventileeriv min. vill plaat 30mm, 50+150mm vahtpolüstürool, aurutõke
382
m2
1,5
56,37
19,5
28983
4875
Vahtplast EPS 60 kalde tegemiseks min. 50mm
382
m2
0,2
6,02
2,6
3293
5
RUUMITARINDID JA PINNAKATTED
327114
51
Vaheseinad
32700
511
Värvkatted
514
Laotud vaheseinad
5141
Fibo plokkidest šahtiseina 2x värvimine, koos kruntimise ja toonimisega
13
m2
0,6
1,8
9
141
516
Puit- ja kipsplaatvaheseinad
5161
Kipsplaatidest sein teraskarkassil 66mm, mineraalvill, 400mm samm
370
m2
0,8
11,26
10,4
8015
5162
Kipsplaatidest sein teraskarkassil 66mm, mineraalvill, samm 600mm
696
m2
0,9
13,71
11,7
17686
5163
Kipsplaatidest sein teraskarkassil 95mm, mineraalvill, samm 600mm
67
m2
0,9
14,28
11,7
1741
5164
Nurkteras L profiil 50x50x5mm
184
jm
0,4
7,92
6,45
2645
5165
Niiskuskindel vineer 9mm
132
m2
0,3
14,17
4,55
2472
52
Siseuksed
56533
523
Terasuksed
5231
Ühe poolega terasuksed 980x2080
1
tk
7
819,9
91
911
525
Puituksed
5251
Puituksed koos liistudega 780x2080
84
tk
4,2
90,9
54,6
12222
5252
Puitpinnaga terasest turvauks 980x2080
42
tk
7
678
91
32298
5253
Lamineeritud vineeruks 900x2000
28
tk
4,2
341,9
54,6
11102
53
Siseseinte pinnakatted
62215
531
Värvkatted
3941
m2
0,6
1,8
9
42563
535
Plaatkatted
5351
Plaatimine koos pindade tasandamise ja niiskutõke lisamisega, 200x200
345
m2
1,7
33,16
23,8
19652
54
Lagede pinnakatted
27300
541
Lagede värvimine 2x koos kruntimise ja toonimisega
1868
m2
0,7
1,86
10,5
23089
543
Niiskuskindel ripplagi
179
m2
0,7
14,42
9,1
4211
56
Põrandad ja põrandakatted
148366
562
Armeeritud betoonpõrand 70mm, C25/30 + betoonipump
179
m2
0,7
24,28
0,12
9,1
5997
565
Plaatpõrandad
5651
Vannitubade plaatpõrand 200x200 koos niiskustõkkega
179
m2
1,7
33,16
23,8
10196
5652
Trepikodade plaatpõrand klinkerplaat 300x300, aluspindade ettevalmisamisega
206
m2
1,2
25,74
16,8
8764
5653
Soklikorruse plaatpõrand, klinkerplaat 600x600mm
16
m2
1,7
29,93
23,8
860
566
Puitpõrandad
5661
Puitkiudplaat
1533
m2
0,2
8,48
2,6
16986
5662
Laminaatparkett Tarkett, pergo 14mm, aluskate ja liistud
1533
m2
1,1
33,53
14,3
73324
567
Sooja-, heli- ja hüdroisolatsioon
5671
Polürtüleenkile 0,2mm
1712
m2
0,1
2,63
1,3
6729
5672
Kõva villaplaat Isover OL-K-30 30mm
1712
m2
0,2
6,53
2,6
15631
5672
Vahtpolüstüreenplaat Termisol EPS120, 50mm
1712
m2
0,1
4,47
1,3
9879
6
ERISEADMETE KOMPLEKTID
63145
66
Tõste ja teisaldusseadmed
63145
661
Hüdrauliline lift
1
kmpl
63144,71
63145
7
TEHNOSÜSTEEMID
243557
71
Veevarustus ja kanalisatsioon
7178
711
Veevarustus
7111
Veetorustik korrustel
432
jm
0,1
2,09
1,56
1577
7112
Veetorustik korruste vahel
360
jm
0,1
3,67
1,56
1883
712
Kanalisatsioon
7121
Kanalisatsioon korrustel
168
jm
0,3
11,08
3,9
2517
7122
Kanalisatsioon korruste vahel
180
jm
0,3
2,77
3,9
1201
72
Küte, ventilatsioon ja jahutus
46852
721
Küttetorustikud
7211
Küttetorustikud korrustel
485
jm
0,8
7,6
10,4
8730
7212
Küttetorustikud korrustelt soojussõlme
180
jm
0,1
1,31
1,56
517
722
Küttekehad
7221
Teraspaneel radiaatorid 1600x500
57
tk
1,2
110
15,6
7160
7222
Teraspaneel radiaatorid 1200x500
37
tk
1,2
87,12
15,6
3801
7223
Termostaatventiilid
94
tk
0,5
37,82
6,5
4167
723
Katlamajad , soojasõlmed, boilerid
7231
Soojussõlm komplektse automaatikaga
1
kmpl
216,0
7527,74
2862
10390
725
Ventilatsiooni torustik
7251
Sissepuhke torustik
270
jm
0,6
6,54
8,45
4048
7252
Väljatõmbe torustik
320
jm
0,6
6,54
8,45
4797
7253
Ventilatsiooni restide paigaldamine
34
tk
1,1
79,74
15,6
3242
74
Tugevvoolu paigaldis
189527
741
Elektri peajaotussüsteemid
7411
Terve hoone peajaotussüsteem
1
tk
18
1143 ,63
234
1378
7412
Jaotuskilp korrustel
7
tk
8
6800
104
48328
743
Ruumide elektritööd koos pistiku ja karbikutega
2050
m2
1
13,49
13
54305
744
Valgustussüsteemid koos valgustite maksumusega
2050
m2
1,1
17,26
14,3
64698
745
Elektriline põrandaküttematt
179
m2
0,2
90,3
26
20818
8
EHITUSPLATSI KORRALDUSKULUD
135869
81
Ajutised ehitised ehitusplatsil
39537
811
Soojakud ja olmeruumid
8111
Soojakud 10tk
12
kuu
192
23040
8112
Välikäimlad 5tk
12
kuu
95,87
5753
812
Teed ja laod
8121
Killustikalus ajutiste teede jaoks, 300mm
410
m2
0
4,93
7,12
0,88
5302
815
Piirded ja reklaamtahvlid
8151
Ajutise piirde ja autovärava paigaldamine ja rent
235
jm
0,2
9,19
0,64
2,6
2922
818
Tellingud
180
öö/pä
14
2520
82
Ajutised tehnosüsteemid
1820
823
Valgustus
8231
Ehituskrundi ajutine valgustamine
140
jm
0,1
1,3
1820
83
Masinad ja seadmed
69192
832
Mobiilkraanad
1440
h
59832
835
Betoonipump
720
h
1,0
13
9360
87
Veod
25320
871
Materjalide vedu
50
korda
120
6000
874
Jäätmekäitlus
8741
Konteineri rent 20m3
360
päeva
36
12960
8742
Jäätmete vedu
30
korda
212
6360
9
EHITUSPLATSI ÜLDKULUD
119816
91
Juhtimiskulud
115688
911
ITP palgad
9111
Projektijuht
12
kuu
1700
20400
9112
Objektijuht
12
kuu
1600
19200
9113
Raamatupidaja
12
kuu
1206
14472
9114
Objektiinsener
12
kuu
1598
19176
912
Kontori ülalpidamiskulud
12
kuu
350
4200
913
Abitööliste palgad
224
h
10
2240
915
Valve
6000
h
6
36000
92
Kulud abistavatele tegevustele
4128
921
Hoone süvendi ja telgede maha märkimine
0,21
ha
320
68
923
Kontoriruumide koristamine
512
h
5
2560
924
Ehitusplatsi koristamine
250
h
5
1250
925
Lõplik koristamine
50
h
5
250
Maksumus ilma KM-ta ilma kasumita
1746319
Kasum 10% materjali hinnast
104709
Maksumus ilma KM-ta koos kasumiga
1851028
KM 20%
370206
Maksumus koos KM-ga
2221237
AJA- JA MAKSEGRAAFIK
Ajagraafik
Tabel 2
Hinnanguline ajagraafik
Töö nimetus
Aprill
Mai
Juuni
Juuli
August
September
Oktoober
November
Detsember
Jaanuar
Välisrajatised
Alused ja vundamendid
Kandetarindid
Fassaadielemendid ja katused
Ruumitarindid ja pinnakatted
Eriseadme komplektid
Tehnosüsteemid
Maksegraafik
Tabel 3.
Maksegraafik
Akti nimi
Akti kuupäev
Maksetähtaeg
Summa ilma KM-ta
Summa koos KM-iga
Arve nr 1
30.04.2015
14.05.2015
158235
189882
Arve nr 2
31.05.2015
14.06.2015
156186
187424
Arve nr 3
30.06.2015
14.07.2015
191363
229636
Arve nr 4
31.07.2015
14.08.2015
186587
223905
Arve nr 5
31.08.2015
14.09.2015
214594
257513
Arve nr 6
30.09.2015
14.10.2015
202773
243328
Arve nr 7
31.10.2015
14.11.2015
187145
224574
Arve nr 8
30.11.2015
14.12.2015
142348
170818
Arve nr 9
31.12.2015
14.01. 2016
178953
214744
Arve nr 10
31.01.2016
14.02.2016
232844
279413
Kokku
1851028
2221237
KOKKUVÕTE
Kubatuurühiku
maksumus
Hoone
maksumus / hoone ruumala
2221237
Kõik kommentaarid