................................................................................6 5.Elamu ülevaatus..............................................................................................................7 5.1.Krunt........................................................................................................................7 5.2.Hoone...................................................................................................................... 9 5.3. Rajatised ja tehnosüsteemid................................................................................. 14 5.4.Energiaaudit ja energiamärgis...............................................................................15 5.5. Hoone hooldusraamat..........................................................................................15 6.Korterelamu haldamine................................................................................................ 16 6.1.Korteriühistu................................
.............. 7 3.1. Aadress ja kood............................................................................................................................... 7 3.2. Hoone(d)..........................................................................................................................................7 3.3. Materjalid ........................................................................................................................................ 7 3.4. Tehnosüsteemid...............................................................................................................................8 3.5. Rajatised.......................................................................................................................................... 8 4.Kinnistusraamatu andmed..........................................................................................................................8 4.1. Kinnistusregistri pealkiri ...........................
taotlema kasutusluba. Allkiri: _______________________________ EHITISE 8225279298 ANDMED 1. Ehitise olulised tehnilised andmed: Ehitisealune pindala: 79 m² Korruste arv: 2 Kõrgus: 7,8 m Pikkus: 12 m Laius: 10 m Maht: 1167 m³ 2. Ehitamisel kasutatavad materjalid: Vundament: vundament Konstruktsioon: tellis Välissein: tellis Katuse kate: plekk Välis viimistlus: looduslik kivi 3. Ehitise tehnosüsteemid: Elektri olemasolu: 220V Vee olemasolu: võrk Kanalisatsiooni olemasolu: võrk Küttesüsteem: maaküte Kütte liik: maaküte 4. Ehitise ruumide korraldus Pinna liik Arv Pindala Elamispind 3 43 m² Abiruumid 1 12 m² Mitteeluruumid 1 24 m²
·Ajutise ehitise korral võib kasutusloa taotluse esitada ehitusloa taotleja. ·Kasutusluba on tähtajatu, välja arvatud ajutisele ehitisele, kuni viieks aastaks väljastatav kasutusluba. ·Kasutusloa olemasolu puudumine võib osutuda vägagi oluliseks, kui ehitis on kindlustatud ja sellega juhtub mingi õnnetus. Enamik kindlustusandjate üldtingimustest välistavad kahju hüvitamise, kui hoone või selle tehnosüsteemid ei vasta kehtestatud nõuetele. Seega võib kasutusloa puudumine osutuda argumendiks, miks kindlustusandja võib kahju hüvitamisest keelduda. Kasutusloa taotlemine Kasutusloa saamiseks tuleb vastavuses ehitusseadusega esitada: · Kasutusloa taotlus ·Ehitusprojekt ·Ehitamise tehniliste dokumentide originaalid või dokumendi väljastaja või ehitustoote tarnija toote nõuetele vastavuse tõendamise seaduse tähenduses või ehitise omaniku või kohaliku omavalitsuse
Töö Nimetus Maht Mõõtühik i ühiku ühiku ühiku standardist m kokku hind (€) hind (€) hind (€) 82 Ajutised tehnosüsteemid 1820 823 Valgustus 8231 Ehituskrundi ajutine valgustamine 140 jm 0,1 1,3 1820 83 Masinad ja seadmed 69192 832 Mobiilkraanad 1440 h 59832
lao pidamine 2 tk 812 Teed ja laod ajutised teed 300mm 930 m2 815 Piirded ja reklaamtahvlid Stend 1 tk Ehituse ajutise piirde ja värava paigaldamine 238 jm. 82 Ajutised tehnosüsteemid 821 Vesi ja kanalisatsioon 2 punkt 822 Elektripaigaldis 2 punkt 823 Ajutised valgustused ja liinid koos pärastise eemaldumisega 91 jm. 824 Sideseadmed 1 punkt 86 Energiakulu Komunaalteenused 7 kuud 87 Veod
korraldamisel. . , , . , . , . 15. Maaomandi kolmemõõtmelisus ja selle arvestamise vajadus ehitiste korrashoiul. . , , . , . - . , . , . , . . 16. Võõral maatükil viibimine õigused ja kitsendused eraisikutele ning töökohustusi täitvatele spetsialistidele. , , , . 17. Tehnosüsteemid (liinid, kraavid, teed) omandiõiguste arvestamine nende ehitamisel ja korrashoiul. . , (, ,, , ,, ), . . . , , . 18. Veekogu äärse kinnisomandi omaniku spetsiifilised kohustused. , . , , . . 19.Maaparandustööde olemus ja omanike õigus korraldada maaparandust. - , ,, ,, , , ,, . . 20.Kinnistu omanikule tekkivad kohustused seoses maaparandusega naabruses. 21
vaid alles siis, kui on teadvustatud projekti ligikaudne maht. Eelprojekti osa reguleeriv seadusandlus: Nõuded ehitusprojektile Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17.09.2010. a. määrus nr. 67. Vastavalt Ehitusseadusele lisandub ehitusloa taotlemisel esitatavale projektile energiamärgis, mida reguleerib Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. detsembri 2008. a. määrus nr. 107. Energiamärgise vorm ja väljastamise kord Sisekliima tagamisega hoone konstruktsioonid ja tehnosüsteemid peavad olema projekteeritud ja ehitatud hoonete energiakasutuse tõhustamise miinimumnõuete kohaselt - Energiatõhususe miinimumnõuded Vastu võetud Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a. määrusega nr. 258. Vabariigi Valitsus ja Majandus- ja kommunikatsiooniminister võivad ehitise omadustest ja kasutusest tulenevalt kehtestada nõuded ehitisele või selle osadele: - Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõuded Vastu võetud Vabariigi Valitsuse 27. oktoobri 2004
8 KORRALDUSKULUD Ajutised ehitised 81 ehitusplatsil 811 Soojakud ja olmeruumid 8111 Tööliste soojakud, 2 tk 9 kuu 192,0 3456,0 815 Piirded ja reklaamtahvlid 8151 Ehitusplatsi ajutine piire 133 jm 0,1 0,64 1,3 258,02 818 Tellingud, lavad, tõstukid Tellingud koos montaazi ja 150 m2 0,2 1,33 2,6 589,5 8181 demontaaziga koos laenutusega 82 Ajutised tehnosüsteemid 823 Valgustus 8231 Ajutine valgustus 270 jm 0,1 1,3 351,0 83 Masinad ja seadmed 832 Mobiilkraana 8321 Autokraana 120 tund 89,48 10737,6 835 Betoonipumbad Segurauto (7m3) koos 61 kord 23,0 1403,0 betoonivalamisega ja 8351 auto pesuga 86 Energiakulu 861 Elektrikulu
monoliitne raudbetoon puhasvuuk monteeritav raudbetoon puit plastmass terrasiitkrohv X puit muu suurpaneel suurplokk 8 tellis, väikeplokk tehisplaat muu 3. Ehitise tehnosüsteemid (märkida X või "muu" korral materjal) elekter küttesüsteem puudub puudub X 220 V kaugkeskküte 380 V lokaalne keskküte 20 kV elektriküte 35110 kV X maaküte 220330 kV ahju- või kaminaküte
HOONE ENERGIATÕHUSUSE ARVUTUSED NING TEHNOSÜSTEEMID KURSUSETÖÖ Õppeaines: HOONETE EN.TÕHUSUS JA TEHNOSÜSTEEMID Ehitusteaduskond Õpperühm: KEI 62 Juhendaja: lektor Anti Hamburg Esitamiskuupäev:................ Allkiri:............................ Tallinn 2014 SISUKORD sisukord................................................................................................................................................2 Sissejuhatus......................................................................................................................................... 4 1. Hoone soojuskadude leidmine..........................................................................................................5 1.1 Hoone välispiirete lõiked koos soojuse...
Kood: 120700833 3.2. Hoone Üksikelamu: ehitisealune pind 166,6 m² 3.3. Materjalid Vundamendi liik: armeeritud raudbetoontaldmikul väikeplokkidest soojustatud lintvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal: palk Välisseina välisviimistluse materjal: puitlaudis Välisseina liik: palkseinad Katuste ja katuselagede kandva osa materjal: puit Vahelagede kandva osa materjal: puit ja betoon Katusekatte materjal: kivikatus 3.4 Tehnosüsteemid Vesi: kaev Kanalisatsioon: lokaalne settekaev Küttesüsteem: maaküte Eluruumi köökide arv 1 Pesemisvõimalused: vann/duss, saun Tualetid: 2 4. KINNISTUSRAAMATU ANDMED 4.1 Kinnistu koosseis 100% maatulundusmaa. Tartu maakond, Kambja vald, Mäeküla, Metsanurga. 4.2 Koormatised ja kitsendused Hüpoteegid puuduvad. Kitsendused on eelpool nimetatud tehnovõrkude kasuks. 4.3 Pindala 4.89 hektarit. 4.4 Katastritunnus Katastritunnus: 28203:005:0278 5
812 Teed ja laod Ajutised teed ja platsid, paksusega kuni 300mm 1450 m2 815 Piirded ja reklaamtahvlid Ehituse ajutise piirde ja värava paigaldamine 275 m Metallist reklaami ja viitade alused, postid, ilma reklaami 1 tk maksumuseta Liiklusmärkide paigaldamine (keskmine) 1 tk 82 Ajutised tehnosüsteemid 823 Valgustus Ajutised valgustused ja liinid koos pärastise eemaldamisega 110 jm 824 Side ja infosüsteemid Kommunaalteenused 6 kuud 900 m2 87 Veod 874 Jäätmekäitlus Konteineri 20m3 laenutus üks ööpäev+väljakutse 150 ööpäev Jäätmete vedu konteineriga 20m3 koos jäätmete 22 kord sorteerimisega
Toetuste haldurid. 3. KINNISVARAKESKKOND Roode Liias. Kinnisvarakeskkonna kujundamise põhimõtted. TTÜ kirjastus, Tallinn: 2003, 106 lk. 3.1. Kinnisvarakeskkonna olemus Kinnisvarakeskkond on selline tervik (krunt koos sellel paiknevate varadega), mis suudab kasutajale pakkuda sellist keskkonda tegutsemiseks, mida ühiskond antud hetkel ja asukohas vajab. Kinnisvarakeskkonna määravad järgmised komponendid: Maa; Ehitised; Tehnosüsteemid. Ettevõtluse arenguks on vaja keskkonda tootmistegevuse arendamiseks ning pakutavate teenuste osutamiseks. Eluruumid on kindla otstarbega kinnisvarakeskkonnad, mille korrashoiu tase tervikuna määrab elanike rahulolu oma elutingimustega. See ei seondu mitte ainult tehniliste lahenduste nüüdisaegsusega, siia lisanduvad ka naabrussuhted (naabrid ning nendevahelised formaaljuriidilised , aga ka sotsiaalsed suhted) ning naabruskond laiemalt, sisaldades arusaama elukeskkonnast selle kõige
määral. (5) Ehitise kasutamine ja hooldamine ei või selle kasutajale põhjustada ettearvamatuid riske ega õnnetusi, nagu näiteks libisemine, kukkumine, kokkupõrge, põletused ja elektrilöögid ning vigastused plahvatuse tagajärjel. (6) Ehitises võib olla selle kasutajate poolt tajutav müra tasemel, mis ei ohusta inimese elu ega tervist ning võimaldab rahuldavates tingimustes elada või töötada. (7) Ehitise välispiirded ning olulise energiatarbega tehnosüsteemid peavad tagama ehitises tarbitava energiahulga vastavuse ehitise asukoha klimaatilistele tingimustele ning ehitise kasutamise otstarbele. Sisekliima tagamisega hoone välispiirded ning olulise energiatarbega tehnosüsteemid peavad olema projekteeritud ja ehitatud selliselt, et nende koostoimel oleks võimalik tagada energiatõhususe miinimumnõuete täitmine. Energiatõhususe miinimumnõuded on olemasolevate ja ehitatavate hoonete summaarse energiatarbimise piirmäärad, lähtudes
.......................................................................................................................................... 9 15.Maaomandi kolmemõõtmelisus ja selle arvestamise vajadus ehitiste korrashoiul ........9 16. Võõral maatükil viibimine õigused eraisikutele ning töökohustusi täitvatele spetsialistidele.................................................................................................................... 9 17. Tehnosüsteemid (liinid, kraavid, teed) omandiõiguste arvestamine nende ehitamisel ja korrashoiul...................................................................................................................... 9 18. Veekogu äärse kinnisomandi omaniku spetsiifilised kohustused.................................10 19. Maaparandustööde olemus ja omanike õigus korraldada maaparandust....................10 20. Kinnistu omanikule tekkivad kohustused seoses maaparandusega naabruses...........10 21
11 4. EHITISREGISTRI ANDMED JA HOONE SEISUKORD Alljärgnevad andmed on pärit ehitusregistri päringutest. Aadress: Jõgeva maakond Jõgeva linn Kalda tn 8 Kood: 114003479 Hooned: pereelamu, korruseid kaks, tube kuus, ehitusalune pind 177 m2, suletud netopind 174,2 m2, maht 529 m3. Materjalid: Vundament – madalvundament, kandekonstruktsioon – puit, vahe- ja katuselaed- puit, välissein - puit, katuse kate – plekk. Tehnosüsteemid: Elekter – 220 V ja 380 V, vesi- lokaalne, ühiskanalisatsioon ning veevärk (tsentraalne) , pesemisvõimalus – dušš, saun, küttesüsteem – ahi- ja kaminaküte, kütteliik – tahke. Rajatised: kasvuhoone, puukuur ning garaaž [4]. Hooned on heas seisukorras, elamul on vahetatud katus, voodertatud ning katetud puiduga. Siseviimistluseks on kasutatud kaasaegseid materjale (parkett, plaadid jne). Antud hoonesse mahuks elama seitse inimest
kinnisvara kasutajate organisatsioonilised muutused, pidevalt tekivad uued tehnoloogiad ühiskonnas. KV H põhieesmärgid on kinnisvara a.füüsiline säilitamine(:tegevused selleks,et kinnistu ja sel paiknevad ehitised vastaksid detailplaneeringus ja projektdokumentides esitatud nõudmistele ja need tervikuna ei muutuks ohtlikeks ei kasutajatele ega kolmandatele isikutele;esmajoones seondub selle eesmärgi täitmine vajadusega hoida korras ehitiste konstruktsioonid/tehnosüsteemid, vajadusel korraldada ka kõigi selliste(ümber)ehitustööde tegemist,mida kinnistu kasutusotstarbe tagamiseks on vaja teha); b.juriidiline säilitamine(:tegevused selleks,et kinnistu omanikele ei tekiks sanktsioone ega ka täiendavaid kohustusi seoses sellega,et õigusaktidest või lepingutest tulenevaid kohustusi täidetakse ebaproffessionaalselt;juriidilise säilitamise lähtekoht on, et KV haldur ,,registreerib" enda
kinnisvara kasutajate organisatsioonilised muutused, pidevalt tekivad uued tehnoloogiad ühiskonnas. KV H põhieesmärgid on kinnisvara a.füüsiline säilitamine(:tegevused selleks,et kinnistu ja sel paiknevad ehitised vastaksid detailplaneeringus ja projektdokumentides esitatud nõudmistele ja need tervikuna ei muutuks ohtlikeks ei kasutajatele ega kolmandatele isikutele;esmajoones seondub selle eesmärgi täitmine vajadusega hoida korras ehitiste konstruktsioonid/tehnosüsteemid, vajadusel korraldada ka kõigi selliste(ümber)ehitustööde tegemist,mida kinnistu kasutusotstarbe tagamiseks on vaja teha); b.juriidiline säilitamine(:tegevused selleks,et kinnistu omanikele ei tekiks sanktsioone ega ka täiendavaid kohustusi seoses sellega,et õigusaktidest või lepingutest tulenevaid kohustusi täidetakse ebaproffessionaalselt;juriidilise säilitamise lähtekoht on, et KV haldur „registreerib“ enda
SISUKORD SISSEJUHATUS ........................................................................................................................ 2 1. HOONE ÜLDISELOOMUSTUS ....................................................................................... 3 2. EHITUSTÖÖDE KIRJELDUS .......................................................................................... 4 2.1. Mullatööde kirjeldus .................................................................................................... 4 2.2. Hüdroisolatsiooni kirjeldus.......................................................................................... 4 2.3. Vundamentide rajamise kirjeldus ................................................................................ 4 2.4. Raudbetoon karkassi kirjeldus ..................................................................................... 4 2.5. Katusetööde kirjeldus ...
Ehitusplatsi korralduskulud sisaldab kulusid töö korraldamiseks ehitusplatsil, samuti meetmeid abivahendite hankimiseks, vedu ehitusplatsile, paigaldusi, hooldust, ülalpidamist ja lammutustöid. Ühesõnaga kõiki töid, mida on vaja selleks, et ehitusplatsil oleks võimalik organiseeritult ehitustöid teostada. Ehitusplatsi korralduskulud jagunevad EVS 885:2005 järgi: - 81 Ajutised ehitised ehitusplatsil, nt soojakud ja olmeruumid - 82 Ajutised tehnosüsteemid, nt vesi ja kanalisatsioon - 83 Masinad ja seadmed, nt tornkraanad - 84 Tööriistad ja instrumendid, nt üldkasutavad tööriistad - 85 Abimaterjalid, nt köis - 86 Energiakulu, nt elektri- ja veekulu - 87 Veod, nt materjalide vedu ehitusplatsile Ehitusplatsi üldkulud sisaldavad aga lepingust tulenevaid meetmeid, mida ei saa siduda üksikute tarindite või ehitiste osadega. Ehitusplatsi üldkulud jagunevad EVS 885:2005 järgi:
· Ühe ja kahe toru küttesüsteemid Ülalt ja alt pealevoolu magistraal asub hoones pööningul kui on olemas. Ülevalt hakkab vesi liikuma mööda püstikuid. Altvoolul on all. Tagasivoolu magistraal on alati all. Vertikaalsed ja horisontaalsed Neid kasutakse siis kui on tegemist pika ja madala hoonega(vt. Joonis 62 ja 64, lk 15 seal toodud ka ja kahe toru süsteem). Ühe ja kahetoru süsteem (joonis 62 lk 15) Hoone kaugsoojusvarustuse tehnosüsteemid. Põhimõisted: Kaugküttesüsteem on piirkondlik soojusvarustussüsteem mis koosneb soojus allikatest, soojusvõrgust ja soojusvastuvõtvatest hoone soojussõlmedest. · Soojussõlm on küttesüsteemi, soojatarbevee süsteemi või siis õhu soendus kaloliifeeride. Teiste soojustarbija ühendamiseks kaugkütte võrgu või mõne mu soojus allikaga. · Sõltuv kütteühendus süsteem selle sõltuvaskeemi korral
Vajadusel detailiseeritakse põhiproj lahendus tööde tegemisel kasutatavat tehnoloogiat ja tooteid arvestades. detaileelarved + kulukontroll. Kulude hindamine: vajadusel detailiseeritakse põhiprojekti lahendus tööde tegemisel kasutatavat tehnoloogiat ja tooteid arvestades tekib võimalus koostada detaileelarveid ja kasutada neid kulukontrolli lähtealusena 32. Millal kasutatakse kulude jaotust tarindite järgi Projektlahendi eelprojekti staadiumis, kui on valitud tarindid ja tehnosüsteemid, tekib võimalus kulusid ja nende aluseks olevaid töid rühmitada, mõõta ja hinnata projekti osade ning tarindite järgi pea-, põhi- ja kulurühmadeks. 33. Millal kasutatakse kulude jaotust kululiikide järgi Jaotust kululiikide järgi kasutatakse töö või hanke ühikhindade määramisel ning tööde plaanimisel. Põhjendatud kulude korvamise lepingute puhul on see oluline informatsioon ka tellijale. Kululiikideks on: - tööjõukulud - materjalikulud - alltöövõtukulud
läbilaskvate tuletõkkekonstruktsioonide korral peab eelnimetatud vahemaa olema vähemalt 1,5 m. · (4) Tuletõkkekonstruktsioonides või nendega koos kasutatavad materjalid ei tohi vähendada tuletõkkekonstruktsiooni tuleohutust. · (5) Tuletõkkesektsioonide moodustamisel keldriruumides on tuletõkkekonstruktsiooni tuletundlikkuse nõudeks, välja arvatud TP3-klassi ehitises olev ühe eluruumi juurde kuuluv kelder, vähemalt A2-s1,d0. · § 13. Avatäited ja tehnosüsteemid tuletõkkekonstruktsioonis · (1) Tuletõkkekonstruktsioonis oleva ukse, akna ja muu väiksema avatäite ning tuletõkkekonstruktsioone läbivate tehnosüsteemide tulepüsivusaeg peab olema vähemalt 50% tuletõkkekonstruktsioonile ettenähtud tulepüsivusajast, kusjuures avatäite pindala ei tohi olla suurem kui 40% tuletõkkekonstruktsiooni pindalast. · (2) Tuletõkkekonstruktsioone läbivad tehnosüsteemid ei tohi suurendada suitsu ja tule levikut.
ning vigastused plahvatuse tagajärjel. (6) Ehitises võib olla selle kasutajate poolt tajutav müra tasemel, mis ei ohusta inimese elu ega tervist ning võimaldab rahuldavates tingimustes elada või töötada. (7) Ehitise soojustus ning kütte-, jahutus- ja ventilatsioonisüsteemid peavad tagama ehitises tarbitava energiahulga vastavuse ehitise asukoha klimaatilistele tingimustele ning ehitise kasutamise otstarbele. Sisekliima tagamisega hoone konstruktsioonid ja tehnosüsteemid peavad olema projekteeritud ja ehitatud hoonete energiakasutuse tõhustamise miinimumnõuete (edaspidi energiatõhususe miinimumnõuded) kohaselt. Energiatõhususe miinimumnõuded on olemasolevate ja ehitatavate hoonete summaarse energiatarbimise piirmäärad, lähtudes hoonete kasutamise otstarbest ja arvestades nende tehnilisi näitajaid, või tehnosüsteemidele esitatavad nõuded, et mõõta nende efektiivsuse ja toimimisega seotud näitajaid.)
Omanik peab lubama oma kinnisasjast läbi viia elektri- gaasi-, soojus ja muid liine maapinnal, maapõues ja õhuruumis koos liini tööks vajalike abiehitistega kui liini ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või kui kinnisasja kasutamata jätmine põhjustab ülemääraseid kulutusi. samuti peab omanik lubama teostada liini teenindamiseks vajalikke töid liini trassil. Avariitöid võib teha omanikuga eelnevalt kokku leppimata. 16. Tehnosüsteemid (liinid, kraavid, teed) – omandiõiguste arvestamine nende ehitamisel ja korrashoiul Omanik, kelle kinnisasja läbib avalik tee, ei või takistada ega lõpetada selle tee kasutamist ka siis, kui tee ei ole kantud kinnistusraamatusse avaliku teena. Omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, on õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse
süsteem koos seda ümbritseva keskkonnaga. 31 ENERGIATÕHUSUS Ehitusseadusest (paragrahv 3 lg 7): Ehitise soojustus ning kütte-, jahutus- ja ventilatsioonisüsteemid peavad tagama ehitises tarbitava energiahulga vastavuse ehitise asukoha klimaatilistele tingimustele ning ehitise kasutamise otstarbele. Sisekliima tagamisega hoone konstruktsioonid ja tehnosüsteemid peavad olema projekteeritud ja ehitatud hoonete energiakasutuse tõhustamise miinimumnõuete (edaspidi energiatõhususe miinimumnõuded) kohaselt. 32 16 SOOJUSJUHTIVUS: Materjali või tarindi soojusjuhtivuse koefitsient U väärtus millele on lisatud kihi mõõtme dimensioon. U väärtuse mõõtühikuks on W/(m2*K) ja see
tule leviku tõkestamiseks või tule ja suitsu piiramiseks. Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusaeg sõltub hoone tulepüsivusklassist, põlemiskoormusest ja korruselisusest. Tuletõkkekonstruktsioonis oleva ukse, akna ja muu väiksema avatäite ning tuletõkkekonstruktsioone läbivate tehnosüsteemide tulepüsivusaeg peab olema vähemalt pool tuletukke konstruktsioonile ettenähtud ajast. Tuletõkkekonstruktsioone läbivad tehnosüsteemid ei tohi suurendada suitsu ja tule levikut. 10 Tulemüür Tule levik ühelt ehitiselt teisele ei tohi ohustada inimeste turvalisust ega põhjustada olulist majanduslikku või ühiskondlikku kahju. Hoonetevaheline kuja takistama tule levikut teistele hoonetele. Kui on oht, et tuli võib levida ühelt hoonelt teisele tuleb nende vahele ehitada tulemüür.
Ehitusplatsi korralduskulud sisaldab kulusid töö korraldamiseks ehitusplatsil, samuti meetmeid abivahendite hankimiseks, vedu ehitusplatsile, paigaldusi, hooldust, ülalpidamist ja lammutustöid. Ühesõnaga kõiki töid, mida on vaja selleks, et ehitusplatsil oleks võimalik organiseeritult ehitustöid teostada. Ehitusplatsi korralduskulud jagunevad EVS 885:2005 järgi: - 81 Ajutised ehitised ehitusplatsil, nt soojakud ja olmeruumid - 82 Ajutised tehnosüsteemid, nt vesi ja kanalisatsioon - 83 Masinad ja seadmed, nt tornkraanad - 84 Tööriistad ja instrumendid, nt üldkasutavad tööriistad - 85 Abimaterjalid, nt köis - 86 Energiakulu, nt elektri- ja veekulu - 87 Veod, nt materjalide vedu ehitusplatsile Ehitusplatsi üldkulud sisaldavad aga lepingust tulenevaid meetmeid, mida ei saa siduda üksikute tarindite või ehitiste osadega. Ehitusplatsi üldkulud jagunevad EVS 885:2005 järgi:
tarindid (0, 8 ja 9) 73 Liigiti igal tasemel on 0 ja 9 reserveeritud järgmiselt: 0- Tähistavad eritlemata tarindeid 9- Reserveeritud unikaalsetele töödele Pearühmad: 0 Tellija kulud 1 Välisrajatised 2 Alused ja vundamendid 3 Kandetarindid 4 Fassaadielemendid ja katused 5 Ruumitarindid ja pinnakatted 6 Sisustus, inventar ja seadmed 7 Tehnosüsteemid 8 Ehitusplatsi korralduskulud 9 Ehitusplatsi üldkulud 8.4. Ehitusplatsi ja ehitusfirma üldkulud. Tooge näiteid. Ehitusplatsi üldkulusid pole võimalik siduda üksikute töödega platsil, küll aga projektiga tervikuna või selle teatud osadega. Ehitusplatsi üldkulusid saab jagada rajatiste ehitamisega kaasnevateks kuludeks ja ehitusplatsi üldkuludeks. Rajatise ehitamisega kaasnevad kulud määratakse ehituse organiseerimis projekti alusel. Nendeks on : · ajutised ehitised
EHITUSTEADUSKOND Eesti eluasemefondi puitkorterelamute ehitustehniline seisukord ning prognoositav eluiga Uuringu lõpparuanne Ehituskonstruktsioonid Ehitusfüüsika Tehnosüsteemid Sisekliima Energiatõhusus Tallinn 2011 EHITUSTEADUSKOND Eesti eluasemefondi puitkorterelamute ehitustehniline seisukord ning prognoositav eluiga Uuringu lõpparuanne Targo Kalamees, Endrik Arumägi, Alar Just, Urve Kallavus, Lauri Mikli, Martin
annaabi.ee 
