KASU JA KULUTUSED Kasu (TsüS § 62) Esemest saadav kasu on eseme viljad ja eseme kasutamisest saadavad eelised (ehk kasutuseelised). § 63. Kulutused Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku võiosalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. § 64. Kulutuste hüvitamine vilja väljaandmisel Vilja väljaandmiseks kohustatud isik võib nõuda vilja saamiseks tehtud kulutuste hüvitamist ulatuses, mis on vajalik asja korrapäraseks majandamiseks ega ületa vilja väärtust. § 65. Eseme väärtus Eseme väärtuseks loetakse selle harilik väärtus, kui seaduse või tehinguga ei ole ette nähtud teisiti
Asja vili on asjast loodusjõul või inimese kaasabil tulenevad seadused, samuti tulu, mida asi annab õigussuhte tõttu Õigusvili on tulu, mida õigustatud isik saab õigusest vastavalt selle eesmärgile, tulu, mida õigus annab õigussuhte tõttu; viil kuulub asja omanikule Et asjast kasu saada, isik kannab kohustused ja kulutused: Esemele tehtud kulutused on kas vajalikud, kasulikud või toreduslikud · Vajalikud on kulutused, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse teda täieliku või osalise hävimise eest · Kasulikud on kulutised, millega oluliselt parandatakse eset ja toreduslikud need, millega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu Kohustatud isik vilja väljaandmiseks võib nõuda vilja saamiseks tehtud kulutuste hüvitamist
või õiguse viljale, kuuluvad temale asjast selle ajavahemiku jooksul eraldatud saadused ja asjast või õigusest selle ajavahemiku jooksul saadud tulu. Perioodiliselt saadava tulu puhul kuulub õigustatud isikule tema õigustuse ajale vastav osa viljast. Kui on õigus asjale,on õigus ka asja viljale.Ja kui omanikul on piiramatu õigus, võib ka nt õunu aiast süüa. 240. Nimeta esemele tehtud kulutuse? vajalikud, kasulikud ja toreduslikud kulutused 241. Mis on vajalikud kulutused? Vajalikud on kulutused kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest. 242. Mis on kasulikud kulutused? Kasulikud on kulutused kui nendega eset oluliselt parendatakse 243. Mis on toreduslikud kulutused? Toreduslikud on kulutused kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu 244. Mis on eseme väärtus?
täpselt sama asja. Asendamatu asi on individuaalsete tunnustega (punane tool), enamus asju on asendamatud. Sellist asjade liigitust on vaja et eristada lepinguid- üüri, rendi. Kui on soov tagasi saada täpselt sama asja. Kasu-eseme kasutamisest saadavad eelised. Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest (aknaklaas) 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse (sanitaarremont) 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu (seina värvimine) Hüvitatakse vajalikke kulutusi, harva kasulikke kulutusi ning toreduslikke ei hüvitata. Kaasus: Kati ostis reginalt korteri omandi (kinnisasi). Nad sõlmisid lepingu ja kati pidi raha maksma 3 tööpäeva jooksul. Järgmisel päeval toimus korteris veeavarii. Naaber nõuab korteriomanikult kahju hüvitamist. Kati pole raha veel maksnud (pole omanik). Regina pole omanik, sest andis
Asja vili on asjast loodusjõul või inimese kaasabil tulenevad saadused, samuti tulu, mida asi annab õigussuhte tõttu. Hindamine: turuhind keskmine kohalik müügihind Isikust lähtuvalt valdaja eriline huvi Kulutuste liigid: vajalikud vaja alalhoiuks hüvitatakse Kasulikud asja parandamiseks/parendamiseks hüvitatakse Toreduslikud luksus 4) Teadmata kadunud isik Teadmata kadunuks loetakse isik, kelle viibimiskoha, elusoleku või surma kohta puuduvad andmed niivõrd pika aja jooksul, et vastavalt asjaoludele on tõsiseid kahtlusi tema elusoleku suhtes. 5) Isiku surnuks tunnistamine Kohus võib teadmata kadunud isiku tunnistada huvitatud isiku nõudel surnuks viie aasta möödumisel aasta lõpust, mil isik olemasolevate andmete alusel veel elas. Kui isik jäi
Asjade liigitused: Kinnis- ja vallasasjad Üldine asi, avalik asi ja eraasi Asendatav ja asendamatu asi Ära tarvitatav ja ära tarvitamatu Jagatav ja jagamatu asi Asja osad: Tervik Reaalosa Mõtteline osa/murdosa Pärandis (ei ole asja oluline osa, kuid teenib seda viiul/poogen) VILI on asja kasutamisest saadav tulu loodusvili ja õigusvili. Asjaga seotud kulutused: Kasulikud Vajalikud Toreduslikud VARA on isikule kuuluvad asjad ja rahaliselt hinnatavad õigused ja khustused. VALDUS on tegelik võim asja üle. Valdus võib olla heauskne või pahauskne. Oma valdust võib igaüks kaitsta jõuga, kuid ei tohi ületada hädakaitse piire. Kui tegemist on kinnisasjadega, siis need kantakse kinnistusraamatusse, mis on avalik. OMAND on isiku täieõiguslik võim asja üle. Kui omand kuulub kahele või enamale isikule, on tegemist ühise omandiga. Seda on kahte liiki:
võti; viiul – poogen) Asja vili – asjast loodusjõul või inimese kaasabil tulenevad saadused, samuti tulu, mida asi annab õigussuhte tõttu Õigusvili – tulu, mida õigustatud isik saab õigusest vastavalt selle eesmärgile, samuti tulu, mida õigus annab õigussuhte tõttu Asjast kasu saamiseks peab õigustatud isik kandma ka asjaga seotud kulutused ja kohustused Esemele tehtud kulutused on kas vajalikud, kasulikud või toreduslikud Vajalikud kulutused – nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest (nt katuse parandamine) Kasulikud kulutused – nendega oluliselt parendatakse eset (nt maaparandus) Toreduslikud kulutused – nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu (nt kullatud kraanid, ukselingid) Asja harilik väärtus – selle kohalik keskmine müügihind ehk turuhinf
juurviljad, mineraalvesi, liiv, kanamunad, piim jne). Õigusvili on tulu, mida õigustatud isik saab õigusest vastavalt selle eesmärgile, s.o teatud õigussuhte tõttu saadav tulu (nt aktsiate dividendid, üüri- ja renditasud jne). Kui isikul on teatud ajavahemiku jooksul õigus asja või õiguse viljale, kuuluvad temale asjast selle ajavahemiku jooksul eraldatud saadused ja asjast või õigusest selle ajavahemiku jooksul saadud tulu. Esemele tehtud kulutused on kas vajalikud, kasulikud või toreduslikud. Vajalikud kulutused nendega säilitatakse eset või kaitstakse teda täieliku või osalise hävimise eest (nt katuse parandamine). Kasulikud kulutused need, millega oluliselt parendatakse eset (nt uue küttesüsteemi panek). Toreduslikud kulutused need, millega taotletakse peamiselt mugavust, meeldivust või ilu (nt kullatud kraanid, ukselingid, parkett jne) Asjade tsiviilkäibes olemisega tekib vajadus määrata eseme rahaline väärtus, hinnata asja
Rahvusringhäälingu eesmärk on kaasa aidata Eesti Vabariigi põhiseadusega sätestatud Eesti riigi ülesannete täitmisele. Selleks loob Rahvusringhääling programme, toodab ja vahendab saateid ning korraldab teisi tegevusi. 7. Esemed. Esemete liigitus. Asi. Kinnisasi. Vallasasi. Asja oluline osa. Kinnisasja oluline osa. Ehitise oluline osa. Asja mõtteline osa. Päraldis. Vili. Loodusvili ja õigusvili. Esemele tehtud kulutused. Vajalikud kulutused. Kasulikud kulutused. Toreduslikud kulutused. Eseme väärtus. Esemeks on asjad, õigused ja muud hüved, mis võivad olla õiguse objektiks. Asi on kehaline ese. Asjade olulisim liigitus jagab asjad kinnisasjadeks ja vallasasjadeks. Kinnisasi on maapinna piiritletud osa (maatükk), kõik ülejäänud on vallasasjad ehk liikuvad asjad (nende asukohta saab ruumis muuta). Asja oluline osa on selle koostisosa, mida ei saa asjast eraldada, ilma et asi või sellest eraldatav osa häviks või oluliselt muutuks (nt maal ja selle raam)
Vallasasi on asi, mis ei ole kinnisasi. Kasu ja kulutused. Eseme väärtus. Asja vili on asjast loodusjõul või inimese kaasabil tulenevad saadused, samuti tulu, mida asi annab õigussuhte tõttu. Õigusvili on tulu, mida õigustatud isik saab õigusest vastavalt selle eesmärgile, samuti tulu, mida õigus annab õigussuhte tõttu. Asjast kasu saamiseks peab õigustatud isik kandma ka asjaga seotud kohustused ja kulutused. Esemele tehtud kulutused on kas vajalikud, kasulikud või toreduslikud. Vajalikud on kulutused, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse teda täieliku või osalise hävimise eest. Kasulikud kulutused on need, millega oluliselt parandatakse eset ja toreduslikud on need, millega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. Asja harilik väärtus on selle kohalik keskmine müügihind ehk turuhind. Vara. Vara on isikule kuuluvate rahaliselt hinnatavate õiguste ja kohustuste kogum, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti
Avalik-õigusliku juriidilise isikuna tegutsevad riik, kohaliku omavalitsuse üksus ja muu juriidiline isik, mis on loodud avalikes huvides ja selle konkreetse juriidilise isiku kohta käiva seaduse alusel. 6. Esemed. Esemete liigitus. Asi. Kinnisasi. Vallasasi. Asja oluline osa. Kinnisasja oluline osa. Ehitise oluline osa. Asja mõtteline osa. Päraldis. Vili. Loodusvili ja õigusvili. Esemele tehtud kulutused. Vajalikud kulutused. Kasulikud kulutused. Toreduslikud kulutused. Eseme väärtus. Esemeks on asjad, õigused ja muud hüved, mis võivad olla õiguse objektiks. Asi on kehaline ese. Asjade olulisim liigitus jagab asjad kinnisasjadeks ja vallasasjadeks. Kinnisasi on maapinna piiritletud osa (maatükk), kõik ülejäänud on vallasasjad ehk liikuvad asjad (nende asukohta saab ruumis muuta). Asja oluline osa on selle koostisosa, mida ei saa asjast eraldada, ilma et asi või
· Asendatav ja asendamatu asi · Ära tarvitatav (õun) ja ära tarvitamatu asi (maja?) · Jagatav (plastiliin) ja jagamatu asi (mobiiltelefon) Asja osad: · Tervik · Reaalosa · Mõtteline osa · Asja oluline osa · Päraldis ei ole asja oluline osa, kuid teenib seda. (viiuli poogen) · Vili asja kasutamisest saadav tulu. 1. Õigusvili 2. Loodusvili Asjaga seotud kulutused: · vajalikud · kasulikud · toreduslikud · vara isikule kuuluvad asjad ja rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused. · Valdus kui mingi vara on kellegi kasutada. See võib olla heauskne ja pahauskne. Iga inimene võib oma valdust kaitsta, kuid ei tohi ületada hädakaitse piire. Kinnisasjad kantakse kinnistusraamatusse. Omand on isiku täielik õiguslik võim asja üle. Ühine omand see, mis kuulub kahele või enamale isikule. Jaguneb 2 liiki: · kaasomand · Ühisomand Vallasomandi tekkimise viisid:
Vaikimist loetakse nõusolekuks OÜ saab hääletada elektroonsel teel. Kui omanik või osanik ei vasta või ei häleta, siis loetakse negatiivseks. Teine võimalus on pärimine kui te avaldust loobumiseks ei esita, siis sa pärid. Võid esitada avalduse loobumiseks. Kulutused · Vajalikud tuleb hüvitada · Kasulikud võib hüvitada. Nt suvilasse panete kuivkäimla asemel normaalse poti. See on kasulik, aga mitte vajalik. Seda võib hüvitada. · Toreduslikud ei pea. Nt üürid ja paned kullast uksenupu, siis ei pea hüvitama. Tsiviilõigus annab õiguse sõlmida suulisi lepinguid. Seadus nõuab kirjalikku lepingut näiteks kinnistu ostul ja müügil. Digiallkiri on võrdsustatud tavalise allkirjaga. Tehing on kehtetu ja tühine. Tühine Kehtetu · Õiguslikke tagajärgi ei too · Saabuvad õiguslikud tagajärjed
16. Ava asjaga seotud mõisted: kasu, kulutused, väärtus Asi on kehaline ese. Asjade all tuleb mõista nii kinnis- kui vallasasju. Esemest saadavaks kasuks on eseme viljad ja eseme kasutamisest saadavad eelised (kasutuseelised). Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. Eseme harilik väärtus on selle kohalik keskmine muugihind (turuhind). Kui turuhinda võtta ei ole, siis tuleb ekspert ja hindab. o Õigusviljad on need viljad, mida saab maa pealt kätte ja mida saab muua ja raha kusida. o Vajalikud kulutused on näiteks siis kui sulle on uuritud mingi korter ja kui omanik ei ole kohal ja siis sa pead näiteks vihmast läbisadanud katust parandama, siis sa
elusoleku kohta andmeid, võib kohus huvitatud isiku nõudel sellise isiku surnuks tunnistada. Päraldis - on vallasasi, mis olemata peaasja osa, teenib peaasja ning on sellega seotud ühise majandusliku eesmärgi ja sellele vastava ruumilise seose kaudu. Esemed - on asjad, õigused ja muud hüved, mis võivad olla õiguse objektiks. Esemest saadav kasu on eseme viljad ja eseme kasutamisest saadavad eelised (kasutuseelised). Esemele tehtud kulutused on kas vajalikud, kasulikud või toreduslikud. Loodusvili - on asjast loodusjõul või inimese kaasabil tulenev saadus (nt puu- ja juurviljad, mineraalvesi, liiv, kanamunad, piim jne). Õigusvili - on tulu, mida õigustatud isik saab õigusest vastavalt selle eesmärgile, s.o teatud õigussuhte tõttu saadav tulu (nt aktsiate dividendid, üüri- ja renditasud jne). Vajalikud kulutused nendega säilitatakse eset või kaitstakse teda täieliku või osalise hävimise eest (nt katuse parandamine).
põllumajandussaadused), samuti tulu, mida asi annab õigussuhte tõttu (asja kasutamisest saadav tulu). Õigusvili on tulu, mida õigustatud isik saab õigusest vastavalt selle eesmärgile, samuti tulu, mida õigus annab õigussuhte tõttu (nt korteri üürimisest saadav tulu). Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. Vilja väljaandmiseks kohustatud isik (nt üürnik) võib nõuda vilja saamiseks tehtud kulutuste hüvitamist asja omanikult ulatuses, mis on vajalik asja korrapäraseks majandamiseks ega ületa vilja väärtust (TsÜS §-d 6364). Seaduse (AÕS § 88 lg 1) mõtte kohaselt võib üldjuhul nõuda vajalike kulutuste hüvitamist, teatud tingimustel ka kasulike kulutuste hüvitamist (VÕS § 1042 lg 1). Siiski kehtib
2) tähtaja möödumisel, kui juriidiline isik on asutatud tähtajaliselt 3) kohtuotsusega sundlõpetamise kohta (§ 39. lõige 1-6) Mis on kinnisasi, mis vallasasi? Kinnisasi on maapinna piiritletud osa (maatükk). Asi, mis ei ole kinnisasi, on vallasasi. (§50. lõige 1-2) Kas kõlar aula seinas on kinnisasi? Ei. Miks vaja liigitada asendatavaid ja asendamatuid asju? Lepingu liik on erinev. Kuidas jagunevad kulutused? Vajalikud, kasulikud, toreduslikud. (§63. lõige 1-3) Miks on kulutuste liigitamist vaja? Võivad sõltuda lepingu poolt õigused ja kohustused.? Eseme ostuhind sõltub turust: võib olla madalam/kõrgem tegelikust väärtusest. Eraõigusliku juriidilise isiku liigid? Äriühingud: täisühing, usaldusühing, osaühing, aktsiaselts, tulundusühistu. Mittetulundusühing ja sihtasutus. Tava on õiguseallikas. Tsiviilõigussuhte mõiste?
Ehitisega mööduvaks otstarbeks ühendatud asi ei ole ehitise oluline osa. Ehitise kohta sätestatu kehtib ka rajatise suhtes, kui seadusest ei tulene teisiti 9. Varaga seotud kulutuste liigid ning nende hüvitamise põhimõtted kinnisvarakorralduses Asjale tehtud kulutused on: vajalikud, kui nendega säilitatakse asja või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; kasulikud, kui nendega asja oluliselt parendatakse; toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt asja mugavust, meeldivust või ilu. Kulutuste hüvitamine: Isikul, kes võõrast asja vallates on teinud sellele vajalikke kulutusi, on õigus nõuda omanikult nende hüvitamist, kui kulutuste tegija ei ole asja oma valdusse saanud kuriteoga. Omanikul on oma varalist seisundit arvestades õigus nõuda asjale tehtud kasulike kulutuste hüvitamise vähendamist või hüvituse maksmisest vabastamist.Isikul, kes võõrast asja vallates on teinud
Omavoliga asja saanud valdaja on kohustatud hüvitama ka saamata jäänud kasu. Asja väljaandmisel tekib valdaja ja omaniku vahel seadusjärgne võlasuhe kulutuste hüvitamiseks kostjale. Isik kes sai valduse omavoliga ei saa nõuda kulutuste hüvitamist. Heausksele valdajale ja nõude esitamise tõttu pahauskseks muutunud valdajale tasutakse kulutused mis on suunatud asja püsima jäämisele, taastamisele, säilitamisele või korrapäraselel majandamisele endisel viisil. Muud kulutused (toreduslikud, kasulikud) hüvitatakse vastavalt VÕS §1042. Need kulutused hüvitatakse määral, mille võrra omanik on seeläbi rikastunud, võttes arvesse kas need kulutused on omanikule kasulikud ning millised on olnud tema kavatsused asja suhtes. Valdajal ei ole õigust asja kinni pidada kuni kulutuste hüvitamiseni. Omanik võib nõuda kulutusi teinud isikult parenduste äravõtmist kui see on võimalik parendusi rikkumata. Sel juhul vabaneb omanik ka vastavate kulutuste hüvitamisest.
isikule lojaalsed. 9. Mida tähendab pankrotiavalduse esitamise kohustus? Kui on ilmne, et juriidiline isik on püsivalt maksejõuetu, peavad juhatuse või seda asendava organi liikmed esitama pankrotiavalduse. 10. Millised on TsÜSi järgi asjadele tehtavad kulutused? 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. 11. Mis on eseme väärtus? Eseme väärtuseks loetakse selle harilik väärtus, kui seaduse või tehinguga ei ole ette nähtud teisiti. Eseme harilik väärtus on selle kohalik keskmine müügihind (turuhind). 12. Tehingu mõiste: (1) Tehing on toiming või omavahel seotud toimingute kogum, milles sisaldub kindla õigusliku tagajärje kaasatoomisele suunatud tahteavaldus.(2) Tehingud on ühepoolsed ja mitmepoolsed
majandusliku eesmärgi ja sellele vastava ruumilise seose kaudu, nt lukk ja luku võti, viiul ja poogen. 27 Päraldise ja peaasja vahekord on oluline, kuna õigused ja kohustused, mille esemeks on peaasi, laienevad ka päraldisele, kui seadusega ei ole määratud teisiti. Kasu ja kulutused Asjast kasu saamiseks peab õigustatud isik kandma ka asjaga seotud kohustused ja kulutused. Esemele tehtud kulutused on ka vajalikud, kasulikud või toreduslikud. Vajalikud on kulutused, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse teda täieliku või osalise hävimise eest (katuse parandamine). Kasulikud kulutused on need, millega oluliset parendatakse eset (uue küttesüsteemi panek). Toreduslikud kulutused on need, millega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu (kullatud kraanid, parketi panek). Eseme väärtus Asja hinnatakse kas hariliku väärtuse või valdaja erilise huvi seisukohalt. Asja harilik väärtus on selle
sellele vastava ruumilise seose kaudu. Päraldise ja peaasja vahekord on oluline. Kinnisajsa omandamise ja valdamise dokumendid on asja päraldised. Asja vili on asjast loodusjõul või inimese kaasabil tulenevad saadused, tulu, mida asi annab õigussuhte tõttu. Õigusvili on tulu, mida isik saab . vili kuulub asja omanikule. Vajalikud kulutused. Säilitatakse v kaitstakse eset hävimise eest Kasulikud kulutused- parendatakse eset Toreduslikud- need, mis kulutatakse ilu,. Mugavuse või meeldivus epeale. Asja hinnatakse kas hariliku väärtuse v valdaja erilise huvi seisukohalt. Harilik väärtus- kohalik keskmine müügihind (turuhind). Asja hindamine erilise huvi järgi põhineb kasul, mida valdaja saab Vara on isikule kuuluvate rahaliselt hinnatavate õiguste ja kohustuste kogum, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Valdus on tegelik võim asja üle
Perioodiliselt saadava tulu puhul kuulub õigustatud isikule tema õigustuse ajale vastav osa viljast. Kui on õigus asjel,on õigus ka asja viljale.ja omanikul on piiramatu õigus, võib kant õunu aiast süüa. § 63. Kulutused Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. § 65. Eseme väärtus Eseme väärtuseks loetakse selle harilik väärtus, kui seaduse või tehinguga ei ole ette nähtud teisiti. Eseme harilik väärtus on selle kohalik keskmine müügihind (turuhind). Harilik väärtus, kohalik keskmine müügihind-mis moodustab turuhinna. Müügihind-kui auto müüksintäna maha , palju auto eest saaksin, analoogiliste autide keskmine müügihind.
tulu, mida õigus annab õigussuhte tõttu. 3. Kasutuseelis- eelis, mis tuleneb asja või õiguse kasutusest, olemata seejuures vili. Kulutused esemele: 1. vajalikud kulutused- eseme säilimiseks vajalikud kulutused (nt on katuses oleva augu parandamine vajalik kulutus, aga terve katuse väljavahetamine mitte) 2. Kasulikud kulutused- eset oluliselt parendatake, funktsionaalsus ja väärtus suureneb. 3. Toreduslikud kulutused- tatleteakse peamislt eseme mugavust, veeldivust, ilu- ei kuulu hüvitamisele Eseme väärtus: eseme harilik väärtus, mis on eseme kohalik keskmine müügihind ehk turuhind. Kui esemetel on välja kujunenud kindel turg, saab selle abil määrata turuhinna. Kui aga turgu pole, tuleb lähtuda hinnast, mida makstakse eseme eest kui käibes osaleja üritaks seda võõrandada ning teeks selleks mõitlikke pingutusi. Tähtaeg ja tähtpäev
eraldatavat asja oluliselt kahjustamata. Ehitisega mööduvaks otstarbeks ühendatud asi ei ole ehitise oluline osa. Ehitise kohta sätestatu kehtib ka rajatise suhtes, kui seadusest ei tulene teisiti. 17. Varaga seotud kulutuste liigid ning nende hüvitamise põhimõtted kinnisvarakorralduses. Asjale tehtud kulutused on: vajalikud, kui nendega säilitatakse asja või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; kasulikud, kui nendega asja oluliselt parendatakse; toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt asja mugavust, meeldivust või ilu. Kulutuste hüvitamine: Isikul, kes võõrast asja vallates on teinud sellele vajalikke kulutusi, on õigus nõuda omanikult nende hüvitamist, kui kulutuste tegija ei ole asja oma valdusse saanud kuriteoga. Omanikul on oma varalist seisundit arvestades õigus nõuda asjale tehtud kasulike kulutuste hüvitamise vähendamist või hüvituse maksmisest vabastamist. Kui
Ehitisega mööduvaks otstarbeks ühendatud asi ei ole ehitise oluline osa. Ehitise kohta sätestatu kehtib ka rajatise suhtes, kui seadusest ei tulene teisiti. 17. Varaga seotud kulutuste liigid ning nende hüvitamise põhimõtted kinnisvarakorralduses. Asjale tehtud kulutused on: vajalikud, kui nendega säilitatakse asja või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; kasulikud, kui nendega asja oluliselt parendatakse; toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt asja mugavust, meeldivust või ilu. Kulutuste hüvitamine: Isikul, kes võõrast asja vallates on teinud sellele vajalikke kulutusi, on õigus nõuda omanikult nende hüvitamist, kui kulutuste tegija ei ole asja oma valdusse saanud kuriteoga. Omanikul on oma varalist seisundit arvestades õigus nõuda asjale tehtud kasulike kulutuste hüvitamise vähendamist või hüvituse maksmisest vabastamist. Kui
ei ole ette nähtud teisiti. Eeldatakse, et asja võõrandamise või koormamise kohustus hõlmab ka asja päraldisi. Päraldises kuulub asi omanikule. § 63. Kulutused Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; nt üürinikul hakkab katus läbi laskma, peab tema selle remontima 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. § 65. Eseme väärtus Eseme väärtuseks loetakse selle harilik väärtus, kui seaduse või tehinguga ei ole ette nähtud teisiti. Eseme harilik väärtus on selle kohalik keskmine müügihind (turuhind) 1.Kas on õigus nõuda viivist ? Põhikirja järgi peab olema 2 juhatuse liiget kirjutama alla Oli kirjutanud 1. LOEB AINULT REGISTRISSE KANTUD ! PAR 34
Õiguse vili – tulu, mida õigustatud isik saab õigusest vastavalt selle eesmärgile, samuti tulu, mida õigus annab õigussuhte tõttu TsÜS 62 Kasutuseelis – eelised, mis tulenevad asja või õiguse kasutusest, olemata seejuures viljas TsÜS 62 3. Kulutused esemele Kulutuse vajalikkus – TsÜS 63 p1 – eseme säilitiamine või kaitse täieliku või osalsie hävimise eest Kasulikud kulutused – TsÜS 63 p2 – kulutused, millega muudetakse ese paremaks Toreduslikud kulutused – TsÜS 63 p3 – eseme mugavuse, meeldivuse või ilu taotlemine 4. Eseme väärtus Eseme väärtus – TsÜS 65 – harilik väärtus, kui seaduse või tehinguga ei ole sätestatud teisti Eseme harilik väärtus – TsÜS 65 – kohalik kesmine müügihind 5. peatükk 1. Tähtaeg ja tähtpäev Tähtaeg – ajavahemik, millega on seotud õiguslikud tagajärjed, st ajalises mõttes peab sellel olema
ette nähtud teisiti. Eeldatakse, et asja võõrandamise või koormamise kohustus hõlmab ka asja päraldisi. Päraldises kuulub asi omanikule. § 63. Kulutused Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; nt üürinikul hakkab katus läbi laskma, peab tema selle remontima 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. § 65. Eseme väärtus Eseme väärtuseks loetakse selle harilik väärtus, kui seaduse või tehinguga ei ole ette nähtud teisiti. Eseme harilik väärtus on selle kohalik keskmine müügihind (turuhind) Näidiskaasus 3! Aktsiaselts X sõlmis osaühing Y-ga töövõtulepingu. Lepingu tähtaeg oli 31.dets.2010. 28.dets.2010 sõlmisid pooled tähtaja pikendamise kokkuleppe
Samuti tulu, mida õigus annab õigussuhte tõttu (kõik need tulud, mida saadakse õiguse alusel: honorarid, autoritasud, patendid, sissetulekud). Seadus tõepoolest reguleerib ka asjale tehtud kulutusi ja jaotab need 3 liiki: 1) Vajalikud kulutused need kulutused, mida tehakse, et säilitada eset või kaitsta eset täieliku või osalise hävimise eest. 2) Kasulikud kulutused kulutused, milledega asja, eset oluliselt parendatakse. 3) Toreduslikud kulutused kulutused, milledega taotletakse peamiselt eseme mugavust, eseme meeldivust või ilu. Vara mõiste Vara mõistet tavaliselt määratletakse seaduses järgmiselt see on isikule kuuluvate rahaliselt hinnatavate õiguste ja kohustuste kogum, kui seadusest ei tulene teisiti. §2 Valdus ja omandus Isiku õigused asja suhtes on erinevad, olenevalt sellest kas ta on asja omanik või ta on ainult selle asja valdaja või tal puudub üldsegi antud asjaga õiguslik seos
Koormised väljenduvad kohustuses midagi teha, asjad võivad olla koormistega koormatud (koormised on nii era- kui ka avalik-õiguslikud). Kinnisasi võib olla koormatud reaalservituudiga. Avalik-õiguslikud koormatised tulevad seadusest (nt maamaks). §63. Kulutused Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. §64. Kulutuste hüvitamine vilja väljaandmisel Vilja väljaandmiseks kohustatud isik võib nõuda vilja saamiseks tehtud kulutuste hüvitamist ulatuses, mis on vajalik asja korrapäraseks majandamiseks ega ületa vilja väärtust. Kulutuste liigid: · vajalikud tuleb teha, muidu asjaga midagi juhtub
Koormised väljenduvad kohustuses midagi teha, asjad võivad olla koormistega koormatud (koormised on nii era- kui ka avalik-õiguslikud). Kinnisasi võib olla koormatud reaalservituudiga. Avalik-õiguslikud koormatised tulevad seadusest (nt maamaks). §63. Kulutused Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. §64. Kulutuste hüvitamine vilja väljaandmisel Vilja väljaandmiseks kohustatud isik võib nõuda vilja saamiseks tehtud kulutuste hüvitamist ulatuses, mis on vajalik asja korrapäraseks majandamiseks ega ületa vilja väärtust. Kulutuste liigid: · vajalikud tuleb teha, muidu asjaga midagi juhtub
· Kasu kuuluvus. Kasu kuulub asja omanikule, kui seaduse või tehinguga ei ole ette nähtud teisiti (kasutusvaldajal, rentnikul on õigus viljale). Loodusvili on kuni eraldumiseni asja oluline osa ja kuulub asja omanikule. Kasu, mida asjast saab isik, kes on alusetult rikastunud, peab välja andma nii asja kui kasu (VÕS § 1032 lg 1). · Kulutused. Liigituvad: a) vajalikud; b) kasulikud; c) toreduslikud. Vilja väljaandmiseks kohustatud isik võib nõuda asja korrapäraseks majandamiseks vajalike kulutuste hüvitamist (TsÜS § 4). Väljaandmise ulatus piiratud vilja väärtusega. Vilja väljaandmise kohustus sõltub asja valdaja hea- ja pahausksusest (AÕS § 85; VÕS § 1037-1040). · Kulutuste hüvitamine. Vajalikke kulutusi saab nõuda iga võõra asja valdaja, va kui valdus saadi omavoliga.
Ehitisega mööduvaks otstarbeks ühendatud asi ei ole ehitise oluline osa. Ehitise kohta sätestatu kehtib ka rajatise suhtes, kui seadusest ei tulene teisiti 9.Varaga seotud kulutuste liigid ning nende hüvitamise põhimõtted kinnisvarakorralduses Asjale tehtud kulutused on: vajalikud, kui nendega säilitatakse asja või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; kasulikud, kui nendega asja oluliselt parendatakse; toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt asja mugavust, meeldivust või ilu. Kulutuste hüvitamine: Isikul, kes võõrast asja vallates on teinud sellele vajalikke kulutusi, on õigus nõuda omanikult nende hüvitamist, kui kulutuste tegija ei ole asja oma valdusse saanud kuriteoga. Omanikul on oma varalist seisundit arvestades õigus nõuda asjale tehtud kasulike kulutuste hüvitamise vähendamist või hüvituse maksmisest vabastamist.
eraõiguslikud koormised ja avalik õiguslikud koormised. Eraõiguslik on näiteks reaalkoormatis. Avalik õiguslik koormatis on näiteks maamaks. Need on just need koormatised mis koormavad asja. Kulutused - need on need kulutused mida seoses asjadega tuleb teha. Need on sätestatud § 63. need on sellised kulutused mis on vajalikud asja säilitamiseks. Kasulikud kulutused on need, millega eset oluliselt parandatakse aga see ei ole hädavajalik. Toreduslikud kulutused on sellised kulutused, millega taotletakse enese mugavust või ilu. 4.3.3 asja väärtus § 65 asja väärtus on selle harilik väärtus ja see on kohalik keskmine turuhind. Vt TsÜS § 62. Õppematerjal 77-90 kõhler. Tsüs 3. osa esemed. Äriseadustik § 5; asjaõigusseadus § 72, 88, 241 1) 2) 5. Subjektiivne tsiviilõigus 3) Tsiviilõiguses saab rääkida objektiivsest tsiviilõigusest ja ka subjektiivsest tsiviilõigusest. 5.1. TSIVIILÕIGUSSUHE
Seaduse lepingus vmt vmt vmt. WHAAAT THEEE FAAAK. 4.3.2. Koormised ja kulutused Koormised on mingisugused kohustused seoses asjadega. Võivad olla eraõiguslikud (kindustusmaks) või avaliku-õiguslikud (nt maamaks) koormised. § 63. Kulutused Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. Õiguslik tähendus sellel liigitus tuleneb kusagilt mujalt. Asjaõigus pg 72 lg 4?. (toreduslikke kulutusi võid kaasomanditele AINULT kõigi nõusolekul. Kui on aga vajalik, siis õik peavad nõud olema ja maksma kah. 4.3.3. Eseme (asja) väärtus Tsüss pg 65, defineeriv, aga tihti tuleb kahju hüvitamise puhul just sellele pg-le toetuda. Õppematerjal: · Tsüss pg 48-66 · Äriseadustiku pg 55
Võivad olla eraõiguslikud (kindustusmaks) või avaliku-õiguslikud (nt maamaks) koormised. § 63. Kulutused Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. Õiguslik tähendus sellel liigitus tuleneb kusagilt mujalt. Asjaõigus pg 72 lg 4?. (toreduslikke kulutusi võid kaasomanditele AINULT kõigi nõusolekul. Kui on aga vajalik, siis õik peavad nõud olema ja maksma kah. 4.3.3. Eseme (asja) väärtus Tsüss pg 65, defineeriv, aga tihti tuleb kahju hüvitamise puhul just sellele pg-le toetuda. Õppematerjal: Tsüss pg 48-66 Äriseadustiku pg 55
VÕS § 1042 alusel võib rikastumise eest nõuda kahju hüvitamist, aga tuleb arvestada omaniku kavatsusi ja kas see on talle kasulik. Kui palju on omanik rikastunud sel hetkel, kui ta valduse on tagasi saanud. Kohus otsustab mõistlikest kriteeriumitest lähtudest, teatud kriteeriumitest lihtsalt ei saa kasu (nt autole mingite valuvelgede panek). Kulutuste liike ei eristata 1042 mõttes rangelt, ei pea ütlema, millised on toreduslikud ja millised kasulikud. Kaasus 24 Kas antud kaasuse puhul on tegemist heauskse valdajaga? Heauskne valdaja - on isik, kes ei tea ega pea teadma, et tema valdusel puudub seaduslik alus. Heauskne valdaja on üks ebaseaduslikke valdajaid. Siin on tegemist lausa seadusliku valdajaga. VÕS § 99 ei ole vahet, kas asja rikuti või mitte, sellel kaubasaatjal ei teki nõudeid isiku vastu, kes kauba saatis. Kirjastusel ei ole P vastu mitte mingeid nõudeid, ka kahjuhüvitamist ja vindikatsiooninõuet
kulutusi? 1033 lg 2 Kui saaja oli heauskne ja on teinud esemele kulutusi, peab ta saadu välja andma üksnes siis, kui väljaandmist nõudev isik talle kulutused hüvitab. heauskne on antud kontekstis isik, kes usub saadu omandamise kestmisse (s.t. ei tea ega peagi teadma, et leping on tühine/tühistatav). 24 (Mis siis, kui kulutused olid nt toreduslikud? Et väga ebaõiglasi olukordi vältida, võiks kaaluda 1042 kohaldamist analoogia korras.) NB! Kulutuste väljanõudmiseks päris palju võimalikke aluseid.. millal millist valida? AÕS ( 88) - kui tegu on vajalike kulutustega ja kulutused pole tehtud soorituse esemele. (Riigikohus: alternatiivset nõuet ei teki; kui on soorituse esemele, tule nõue esitada VÕS ja SK alusel)
võõrandamisel läheb üheaegselt üle ka omand päraldistele, hüpoteek laieneb ka kinnisasja päraldistele. KASU JA KULUTUSED Kasu (TsüS § 62) Esemest saadav kasu on eseme viljad ja eseme kasutamisest saadavad eelised (ehk kasutuseelised). § 63. Kulutused Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku võiosalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. § 64. Kulutuste hüvitamine vilja väljaandmisel Vilja väljaandmiseks kohustatud isik võib nõuda vilja saamiseks tehtud kulutuste hüvitamist ulatuses, mis on vajalik asja korrapäraseks majandamiseks ega ületa vilja väärtust. § 65. Eseme väärtus Eseme väärtuseks loetakse selle harilik väärtus, kui seaduse või tehinguga ei ole ette nähtud teisiti
Need võivad olla avalik-õiguslikud või eraõiguslikud. Avalik-õiguslik on nt. maamaks, talvel tänava lumest puhtana hoidmine. Eraõiguslikud koormised tulenevad lepingust või seadusest, nt. kindlustusmaks. Koormised, mis on seotud mingi konkreetse asjaga. TsÜS §63. Kulutused Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. Õiguslik tähendus tuleneb kusagilt mujalt. Asjaõigusseadus §72 (4) Nt. kui kaasomandi üks elanikest parandab katuse, siis on tal õigus ka teiselt elanikult raha sisse nõuda. Kuid, kui teine paneb uksele kullast nupu, siis see on toreduslik kulutus ja teine pool peab ka asjaga nõus olema. 4.3.3. Asja väärtus Oluline! TsÜS §65. Eseme väärtus
Need võivad olla avalik-õiguslikud või eraõiguslikud. Avalik-õiguslik on nt. maamaks, talvel tänava lumest puhtana hoidmine. Eraõiguslikud koormised tulenevad lepingust või seadusest, nt. kindlustusmaks. Koormised, mis on seotud mingi konkreetse asjaga. TsÜS §63. Kulutused Esemele tehtud kulutused on: 1) vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse seda täieliku või osalise hävimise eest; 2) kasulikud, kui nendega eset oluliselt parendatakse; 3) toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu. Õiguslik tähendus tuleneb kusagilt mujalt. Asjaõigusseadus §72 (4) Nt. kui kaasomandi üks elanikest parandab katuse, siis on tal õigus ka teiselt elanikult raha sisse nõuda. Kuid, kui teine paneb uksele kullast nupu, siis see on toreduslik kulutus ja teine pool peab ka asjaga nõus olema. 4.3.3. Asja väärtus Oluline! TsÜS §65. Eseme väärtus
mida õigus annab õigussuhte tõttu. Vili kuulub asja omanikule, kui seaduse või lepinguga ei ole sätestatud teisiti. Asjast käsu saamiseks peab õigustatud isik kandma ka asjaga seotud kohustused ja kulutused. Esemele tehtud kulutused on: o vajalikud, kui nendega säilitatakse eset või kaitstakse teda täieliku või osalise hävimise eest (nt katuse parandamine); o kasulikud, kui nendega oluliselt parandatakse eset (nt uue küttesüsteemi panek, maaparandus); o toreduslikud, kui nendega taotletakse peamiselt eseme mugavust, meeldivust või ilu (nt kullatud kraanid, ukselingid, parketipanek). Asjade tsiviilkäibes olemisega tekib vajadus kindlaks määrata asja rahaline väärtus, hinnata asja. Asja hinnatakse kas hariliku väärtuse või valdaja erilise huvi seisukohalt. Asja harilik väärtus on selle kohalik keskmine müügihind ehk turuhind. Asja hindamine erilise huvi
annaabi.ee 
