Võlakirjad 1. Mis on võlakiri? Võlakiri ehk võlakohustus on fikseeritud tuluga finantsinstrument. Ostes ettevõtte võlakirju, annab investor laenu ning ettevõttel tekib võlakirja ostja ees kohustus maksta kindel laenusumma (nominaalväärtuses) pärast laenutähtaja möödumist (lunastustähtajal) võlakirja omanikule tagasi koos selle pealt arvestavate intressidega. Võlakirjad sobivad investorile, kes on huvitatud madala riskiga, kindlast pidevalt laekuvast tulust, mida talle garanteerib iga-aastane intress. Võrreldes aktsiatega on edukalt toimiva ettevõtte võlakirjade risk ja tulusus väiksem, kuid isegi ettevõtte pankroti korral makstakse võlakirjaomanikele nende osa välja
puhul, kus partnerid üksteist tunnevad ja usaldavad (näiteks füüsiliste isikute vahelised laenud) või on laenuandjal laenusaaja üle teatud kontrollivõimalus (näiteks emaettevõtja ja tütarettevõtja suhted). Seetõttu on lepingus tagasihoidlikumalt reguleeritud lepingu tagatised, laenusaaja informeerimiskohustused ja lepingu erakorralise ülesütlemise alused. Näidise puhul ei ole tegemist tarbijakrediidilepinguga. 1. Laenusumma, tähtaeg, intress, viivis 1.1. Laenuandja annab Laenusaajale laenu summas ___________ (_________) ____________ (krooni või eurot). 1.2. Laenusumma üleandmine Laenusaajale toimub _________________ (mil viisil, mis tähtajal). Laenusumma ja intresside Laenuandjale tasumise lõpptähtaeg on "___"_________________. 1.3. Laenusaaja maksab Laenuandjale laenusumma tagasi vastavalt laenusumma ja intresside tasumise graafikule (Lisa 1). 1.4
intressimäär oleneb laenuvõtja suutlikkusest laenu tagasi maksta tagatise seadmisega ja kindlustamisega seotud kulud Tagatised: hüpoteek kinnisvarale, käendus või garantii lisatagatiseks võib olla kommertspant põhivara või muu vallasvara peale täiendavat tagatist on võimalik taotleda Maaelu Edendamise Sihtasutuselt või KredExilt Swedbanki poolt aktsepteeritud kinnisvara hindajad. Laenusumma välja- ja tagasimaksmine: Pank maksab laenusumma välja korraga või osade kaupa. Laenusumma väljamaksmise tähtaeg on üldjuhul kuni kolm kuud. Pank kannab laenusumma laenuvõtja arvelduskontole või laenuvõtja soovi korral müüja või teenuse osutaja kontole. Laenusumma tagasimaksmine toimub iga kuu võrdsetes osades või ühe maksena laenutähtaja lõpus.
Piiks-piiks ja raha tuleb Laenu saamise võimalused ja tingimused 7. Lepingust taganemine laenusaaja poolt ja laenusumma ennetähtaegne tagastamine 1. Laenusaaja kinnitused 8. Lepingu täitmise tagamine ja poolte vastutus 2. Laenutaotluse esitamine ja laenulepingu sõlmimine 9. Lepingu erakorraline ülesütlemine 3. Arvelduste kord 10
1 LHV, SWEDBANK JA SEB ERASEKTORI LAENUTINGIMUSED JA KULUD 1.1 VÄIKELAEN Väikelaen sobib hästi näiteks ettevõtlusega alustamiseks, kodutehnika ostmiseks, kodu remondiks, ravikulude katmiseks. Swedbank, LHV ja SEB pakuvad eraisikutele mitmeid erinevaid laene, näiteks: väikelaen, arvelduslaen, õppelaen, autoliising ja autolaen, aodulaen ja kodukapitalilaen. Esmalt tooksin välja väikelaenu, mille laenusumma ulatub Swedbankis 500 – 20 000 Euroni, LHV-s 200 – 10000, SEB-is alates 600 – 6400, kui laen ületab 6400 euro, peab keegi laenu käendama, ehk kolmas isik peab vastutama, Lisaks maksimaalne laenusumma sõltub SEB-is kliendi sissetulekust ja olemasolevatest kohustustest. laen tuleb kohe kontole ning tagatist pank kliendilt ei nõua. Päris niisama laenu ei anta, üksik eraisiku sissetulek peab olema Swedbank kliendil
raha kasutada andmise eest Intressimäär intressi suurus väljendatud protsentides Laenu liigid Laen, kus laenuandjale antakse tagatis -Hüpoteeklaen -Liising Väikelaenud mis on tagatud käändusega või tõestatud sissetuleku alusel -SMS laen -Intressivaba laen -Kiirlaen -Arvelduskrediit -Krediitkaardid -Intressid suuremad kui tagatud laenudel Laenumakse Kõige tüüpilisem on täielikult mahakandev makse, millel iga kuu makstav summa on sama Kuumakse, laenusumma või intressi arvutamine P kuumakse L laenusumma c intressimäär n - ajaperiood, mille jooksul makstakse Mida teada? Kas sissetulek on laenamiseks piisava suurusega ja stabiilne ka pikaajaliselt? On mul seda "asja" ka tegelikult vaja? Proovida vajalik raha säästa või koguda vähemalt pool ja laenata teine pool summast juurde Kui suur on intress? Kuldreegel: ära laena raha sellise asja ostmiseks, mille kasutusaeg saab otsa enne, kui oled võla ära maksnud.
netossisetulekust. 30%*1800=540€ Täiendava finantskohustuste igakuise makse leidmiseks lahutame igakuiste finantskohustuste summast kaks praeguse hetke finantskohustust (autoliising ja tarbimislaenu makse). 540-250-100=190€ Vastus: Täiendava finantskohustuse igakuine makse ei tohiks ületada 190€ kuus. b) Kui suureks kujuneks sellisel juhul maksimaalne laenusumma mida taotleja saaks võtta pangast kui laenu tähtajaks oleks 10 aastat ning laen tagastatakse kuiste maksetega? Arvestage kindlasti, et tegemist on annuiteetlaenuga. Andmed: CF=190€ r=6% t=10 (aastat) CF 1 190 1 PVA= r 1− ( 1+( r 12 ) t ) ( = 6%
Values Väärtused massiiv või viide arve sisaldavatele lahtritele. Need arvud esindavad regulaarsete ajavahemike järel toimuvate maksete rida (negatiivsed väärtused) ja sissetulekuid (positiivsed väärtused). . Financ_rate - Finants_määr rahavoogudes kasutatava raha intressimäär. Reivest_rate - Taasinvest_määr rahavoogudes kasutatava raha intressimäär, kui selle taasinvesteerite. Laenu kestus aastates 4. Kuumakse 200 kr. Laenusumma 8000. 1.Laenu igakuine intressimäär 2. Laenu aastaintressimäär PV - Tagastab investeeringu praeguse väärtuse. Praegune väärtus on kogusumma, mida tulevased maksed on praegu väärt. Iga kuu lõpus makstakse lõpul kindlustusannuiteedina 500 kr.. Makstava raha pealt teenitav intress on 8%. Raha makstakse 20 aasta jooksul 1. annuiteedi praegune väärtus. PPMT - Tagastab kindla suurusega perioodilistel maksetel ja püsival intressimääral
89 1.5 3 1352.619 0.5 Inflatsioonimäär 1.04% mise tingimuste puhul: s toimub aasta lõpus; pikendas hoiust 2 korda koos teenitud intressiga; eisel aastal 1,5% ja kolmandal aastal 0,5%; intressi ajabaas on act/360; Oletame, et vajatakse laenu summas 10 tuh eurot üheks aastaks ja selleks on olemas järgmised varia Variant 1. Võtta laenu lihtintressimääraga 6% aastas ja tagastada ühes summas koos intressiga lõpptä Laenusumma 10,000 Kuus päevi Laenuintress 6% Päevane intressid määr Intressi makse kokku 600.00 Laenusumma kokku 10,600 Variant 2. Võtta laenu lihtintressimääraga 6% aastas ja tagastada ühes summas koos intressiga lõppt Laenusumma 10,000 Kuus päevi Laenuintress 6% Päevane intressid määr
Laenutaotlejal on juba finants-kohustusi ning need on järgmised: autoliising 250 eurot kuus ja tarbimislaenu makse 100 eurot kuus. Oletame, et panga krediidipoliitika kohaselt ei tohi igakuised finantskohustused kokku ületada 30% netosissetulekust. Oletame lisaks, et panga poolt küsitav laenuintress on 6% aastas. Küsimused: a) Leidke, milline võiks olla täiendava finantskohustuse igakuine makse. b) Kui suureks kujuneks sellisel juhul maksimaalne laenusumma, mida taotleja saaks võtta pangast, kui laenu tähtajaks oleks 10 aastat ning laen tagastatakse kuiste maksetega? Arvestage kindlasti, et tegemist on annuiteetlaenuga. LAHENDUSKÄIK Raha CF= 1800€/ neto Kohustused 250€ + 100€ = 350€ / kuu Krediidipoliitika: kohustused ei tohi ületada 30% netosissetulekust Laenuintress 6% aastas a. Võib olla x €/kuu = 30% x=(30%*1800€):100% = 540€/kuu kokku
Big Pank on tähtajalistele hoiustele ja tarbimislaenudele spetsialiseerunud pank. Tänapäeval on Big Pank universaalpankade ja liisingfirmade järel Balti riikides üks suurimaid laenuandjaid eraisikutele. Big Pank pakub võrreldes teiste pankadega käibelaenu, mis on mõeldud juhuks, kui ettevõttel on vaja teha lühiajalisi investeeringuid. Laenuga on võimalik soetada suuremaid kaubavarusid, käivitada uut tegevussuunda, soetada põhivara või katta muid erakorralisi kulutusi. Laenusumma on alates 3500 eurost (54 763kr). Laenu tagastamise tähtaeg on 1 kuni 24 kuud. Laenuintressi tasumine toimub igakuiselt, põhiosa on võimalik tagastada igakuiste maksetena või täissummas perioodi lõpus. Big Pank pakub krediidiliini, mis aitab mugavalt rahuldada ettevõtte ajutisi rahavajadusi, võimaldades kliendil saada igal ajal krediidilimiidi ulatuses laenu. Laenusumma on alates 6500 eurost (101 702 kr). Laenu tagastamise tähtaeg on 3 kuni 12 kuud ja intress on 8 %
(kui on kokku lepitud ositi tasumises) MAKSEGRAAFIK .................../koht/ “_____”______________________ ______________, edaspidi - Laenuandja, ja _______________________________, edaspidi Laenusaaja, üksi edaspidi Pool, koos Pooled, leppisid kokku alljärgnevates laenu ja intressi tasumise graafikus: Makse kuupäev Laenusumma Intress Tasumisele Laenusumma kuuluv summa jääk Laenuandja Laenusaaja _____________________________ ____________________________ /nimi, allkiri/ /nimi, allkiri/
KIIRLAEN Kiirlaen on uudne laenutoode, mis on maailmas eksisteerinud vaid mõned aastad. Kiirlaenud on erilised seetõttu, et taotlemiseks on vaja vaid isiku tuvastamist läbi elektrooniliste kanalite ning mõne minutiga laekub laenusumma kliendi kontole. Uudsuse tõttu on kiirlaenud ja sms laenud saanud rohkesti tähelepanu meedias, kuid vähest kajastamist seadusandluses. Kuna enamus kiirlaenude pakkujatest ei kvalifitseeru krediidiasutusena, pole tarbijakaitse huvides kiirlaenude turgu Eestis reguleeritud. Laenulepingute sõlmimisel laenuandjatega tuleb lähtuda vaid võlaõigusseadusesse kirja pandust. Riiklik reguleerimatus muudab kiirlaenude
5.Millised on kümme soovitust laenuvõtmise kaalujale? Nüüd oled tutvunud väikelaenu erinevate külgedega. Kas väikelaenu võtmine tasub ära? Põhjenda oma otsust. 1. Kas asi, mille jaoks ma laenan, peab vastu kauem kui kestab laenu tagasimaksmine? 2. Selliseid laene, mida pangad pakuvad eraisikutele kas sissetuleku, teise eraisiku käenduse või pangas oleva hoiuse tagatisel, nimetataksegi tavaliselt väikelaenuks või tarbimislaenuks. 3. Väikelaenude tingimused intressimäär, laenusumma suurus, nõutav sissetulek jmt on pankades erinevad. 4. Tuleb maksta intressi ning lepingutasu. 5. 10 soovitust laenuvõtmise kaalujale Kaalu, kas sul on seda asja hädasti vaja, mille jaoks plaanid laenu võtta? Kas ostu on võimalik edasi lükata? Võib-olla oleks otstarbekam säästmisega alustada ja niimoodi vähemalt pool vajalikust summast oma taskust panna, mitte laenata? Kas ostetav asi peab kauem vastu, kui kestab laenu tagasimaksmine?
muudavad kliendi elu paremaks. Tahe võita Nende soov on olla parim ning seades ambitsioonikaid eesmärke on nad kindlad, et iga kliendi võit on ka nende võit. TEENUSED Laen ja liising kodulaen Koduvahetuslaen Hüpoteeklaen Freestyle Õppelaen Autoliising Hoiustamine ja investeerimine Hoiused Fondid Elukindlustus Pension Personaalpangandus Elektroonilised kanalid Internetipank Telefonipank Kiirteavitus KODULAEN Laenusumma suurus: alates 3195,58 eurot või vastav ekvivalent 50 000 Eesti krooni, maksimaalne summa sõltub laenutaotleja võimalustest. Laenu valuuta: euro (kliendi soovi korral konverteeritakse väljamakstav laenusumma Eesti kroonideks Eesti Panga kursiga 15,6466) Omafinantseering: kuni 2 aasta vanuse korteri või elamu puhul alates 30% tagatise turuväärtusest vanema korteri või elamu puhul alates 34% tagatise turuväärtusest
ÜLESANNE 170. Ettevõte võtab 01.05.2015 kolmeaastase annuiteetlaenu intressimääraga 7% aa Tagasimakseid sooritatakse igakuisel. Laenusumma on 100 000 eurot ja lepingutasu laenu sõlmimisel hankimisega seotud muud kulutused ulatuvad 1200 euroni. Koostage laenu amortisatsioonigraafik ja vaadeldava laenu krediidikulukuse määr. Milline on 2015. aasta lõpuks laenujääk ja kui suur on intr 2015. aastal? Laenusumma 100000 Lepingu tasu 1000 Lepingu tasu 1% Laenu jääk 97800 Võla algus 5/1/2015 krediidikulukuse 4.52% Kesvus (36 kuud) 36 määr
Fifth level Samal ajal on ka kasumi saamine piiratud. Juhul kui ettevõte tegutseb väga edukalt, võib lihtaktsionäri dividend olla väga suur, kuid eelisaktsia omanik peab piirduma oma kindla summaga. Mis asi on võlakiri ja kuidas nendega kaubeldakse? Võlakiri ehk võlakohustus on fikseeritud tuluga finantsinstrument. Võlakirju ostes annab finantsinvestor laenu ning ettevõttel tekib võlakirja ostja ees kohustus maksta kindel laenusumma pärast laenutähtaja möödumist võlakirja omanikule tagasi koos selle pealt arvestavate intressidega. Mis asjad on valitsuse võlakirjad, millised nad on ja mida nendest arvata? Garanteerib üldjuhul riigi valitsus Click to edit Master text styles Nendega seotud riski peetakse Second level suhteliselt madalaks Third level Jagatakse:
Eeldused - laenu kestus 30 years - intressimäär 5.50% - laenusumma 100,000 eur Kasulikud valemid = pmt() -567.79 Laenumakse (kuine) =cumipmt() -21,392.21 intressimaksete kogusumma kahe perioodi vahel start_per 1 end_per cumprinc() -5,861.66 laenu põhiosa maksete kogusumma kahe perioodi v start_per 1 end_per =ipmt() -388
• LAENUPERIOODI MAKSED KOKKU - 220 521,59 EUROT • SH. INTRESSIKULU - 34 521,59 EUROT NOTARITASU JA RIIGILÕIV OSTU-MÜÜGILEPINGU SÕLMIMINE JA HÜPOTEEGI SEADMINE (LAEN ELUASEME OSTUKS). LAENU SUMMA 186 000 €, ELUASEME HIND 185 000 €. • NOTARITASU - 1 052,16 EUROT • RIIGILÕIV - 302,94 EUROT • KOKKU - 1 355,10 EUROT NB! NOTARITASU EI SISALDA NOTARIAALSE LEPINGU ÄRAKIRJADE TÕESTAMISE TASU (10 KUNI 20 EUROT). KODULAENU TINGIMUSED • LAENUSUMMA ALATES 1 920 EUROT • INTRESSIMÄÄR ON SEOTUD 3, 6 VÕI 12 KUU EURIBORIGA (KLIENDI VALIKUL). • KODULAENU SAAB VÕTTA KUNI 40 AASTAKS EELDUSEL, ET KOGU LAEN ON TAGASI MAKSTUD 75. ELUAASTAKS. • KODULAENU PÕHITAGATISEKS SOBIB OSTETAV VÕI RENOVEERITAV ELUASE (KORTER VÕI ERAMU). TAGATISE HINDAMISEKS KASUTAGE MEIE AKTSEPTEERITUD KINNISVARABÜROO TEENUST. TÄNAN KUULAMAST!
Laenul määratakse harilikult sellekohase dokumendiga kindlaks osapoolte õigused ja kohustused-laenu tagastamise tähtajad,intressimäärad ,tagatis(kinnisvara,obligatsioonid ,väärtpaberid jm). Laenu võetakse tavaliselt pangast aga üha enam on suurenenud võimalused/vajadused ka mujalt võtta. Näiteks: sms kiirlaen, sellega saab laenu kiiresti aga mitte suuri summasid ja intressimäär on suhteliselt kõrge ning peab kiiresti laenusumma tagasi maksma, kuna risk on suur siis ma ei soovitaks kellelgil seda võtta, selles mõttes suur, et võib olla raskusi tagasi maksmisega ja laenu on võibolla võetud kiiru peale läbi mõtlemata. Parem variant on näiteks tagatiseta väikelaen- see on lühiajaline laenutoode, mille saab võtta sissetulekute põhjal, mis tähendab, et laenule ei ole vaja lisatagatist. Selle laenu saab taotleda iga täisealine Eesti Vabariigi kodanik või Eesti Vabariigis alalise või
Intressimäära (%) suuruse määramisel võtab pank arvesse järgnevat: · laenu kasutamise eesmärki, · laenusoovija makseajalugu, · tagatise väärtust, · olemasolevaid kohustusi ehk laenuvõtja riskitaset laenuandja jaoks, tõenäosust, et laenuvõtja tagasimaksetega hätta jääb. · Pikemaajalistel ja suurematel laenudel on tavaliselt madalam intressimäär. · Lühemaajalistel tagatiseta laenudel on kõrgem intressimäär. · Intressi makstakse tagasimaksmata laenusumma pealt. · Intressimäär võib olla muutuv ehk ujuv või fikseeritud ehk kindel intressimäär. · Ujuv intressimäär võib kasvada või kahaneda vastavalt majanduskeskkonnas toimuvatele muutustele. Näiteks eluasemelaenul fikseeritud intressimäär + muutuv euribor. · EURIBOR® (Euro Interbank Offered Rate) on iga päev kell 11 avaldatav enam kui 5000 Euroopa kommertspanga keskmine rahaturu instrumendi (peamiselt laenud) intress. Euribori® kasutatakse baasintressina nii
(Näiteks suuremate väljaminekute puhul, olgu selleks siis kodu, mööbel või tehnika, on vastus üldiselt jah). 2. Milliseid laene nimetatakse väikelaenuks või tarbimislaenuks? Väikelaenuks või tarbimislaenuks nimetatakse tavaliselt selliseid laene, mida pangad pakuvad eraisikutele kas sissetuleku, teise eraisiku käenduse või pangas oleva hoiuse tagatisel. 3. Millised on väikelaenu üldised tingimused? Intressimäär, laenusumma suurus, nõutav sissetulek jmt. 4. Millised on laenuga kaasnevad kulud? Laenu tagasi maksmisel lisanduv intress, mis võib olla igas pangas erinev. Samuti tuleb tasuda ka lepingutasu, mis võib olla kas teatud protsent sinu laenatavast summast või mingi kindel summa. Tasuma peab ka selle eest, kui soovid laenuperioodi jooksul lepingut muuta. Uurima peaks ka seda, et kui peaksid laenumaksed võlgu jääma, siis
X=20 Intressimäär 8% Intressimäär y aastal 6% Investeeringu väärtus 20 a pärast? Investeeringu lõppväärtus 20 a pärast intressiga 8% FV 322,029 Summa väljavõtmine Y aasta jooksul igakuiste maksetena PMT 38,411 Y aastal intress 6% 460927.9 Raha ajaväärtus Pangalaen Laenusumma/€ 45,200 X>4 aastat, X= 5 aastat Intressimäär aastas 5% Laenu 2. aasta põhiosa makse? Laenumakse Põhiosa Intress Jääk 1. aasta tagasimakse 10,440.06 8,180.06 2,260.00 37,019.94 2. aasta tagasimakse 10,440.06 8,589.06 1,851.00 28,430.88 3. aasta tagasimakse 10,440.06 9,018.52 1,421.54 19,412.36 4. aasta tagasimakse 10,440.06 9,469.44 970.62 9,942.92 5
registrikoodiga [Registrikood], mille aadress on [Aadress] (edaspidi Laenuvõtja) ja teiselt poolt teda esindav juhatuse liige, osanik või eraisikust omanik [Omaniku Nimi], kelle isikukood on [Isikukood], ja elukoha aadress on [Aadress] (edaspidi Laenuandja), olles edaspidi nimetatud kui Pool ning ühiselt kui Pooled, alljärgnevatel tingimustel: 1. LEPINGU OBJEKT 1.1. Käesoleva Lepinguga Laenuandja annab üle ja Laenuvõtja võtab vastu laenusumma (edaspidi Laen) vastavalt vajadusele osade kaupa või korraga kuni [Summa Numbritega] ([Summa Sõnadega]) eurot; 1.2. Laenu arvestamine toimub laenu (osa)summade graafiku (edaspidi Laenugraafik) alusel; 1.3. Laenu üleandmine toimub Laenuvõtjale Laenu kandmisega Laenuvõtja pangaarvele. 2. LAENU TAGASIMAKSMINE 2.1. Laenuvõtja maksab Laenuandjale Laenu tagasi vastavalt Laenugraafikus määratud tähtaegadele või vabade varade olemasolul; 2.2
4) raamatupidamisregistrite pidamist või automatiseeritud andmetöötlussüsteemide kasutamist, 5) kontoplaani, koodide ja lühendite kasutamist 6) vara liigitamise kriteeriume põhi- ja käibevaraks 7) dokumentide säilitamist 8) aruannete koostamise ja säilitamise korda 19. Millise majandustehingu korral firma bilansimaht muutub: a) firma ostis sularaha eest materjale b) firma eraldas aruandeaasta kasumsti summa kohustuslikku reservkapitali c) pank kandis firmale üle taotletud laenusumma d) teenuste eest kogutud raha viidi kassast panka 20. Majandusaasta inventuurid tuleb läbi viia mitte varem kui: a) kaks kuud enne majandusaasta lõppu b) kolm kuud enne majandusaasta lõppu c) neli kuud enne majandusaasta lõppu Eksamitesti küsimused aines ,,arvestuse alused" Variant B 1. Loetlege majandusinformatsiooni kasutajaid: vähemalt viis: Omanikud, juhtkond, töötajad, laenuandjad, investeeriad, tarnijad, ostjad, finantskonsultandid,
tasuda võrdne osa laenu põhiosast. Samas kahaneb makstav intressisumma. Intressisumma vähenemise põhjuseks on iga põhiosa makse tagajärjel vähenev laenujääk. Selle tulemusena on fikseeritud põhiosa puhul igas perioodil tehtav kogumakse samuti kahanev. 13 Näide! Näitena toodud graafikutes on mõlemas kasutatud sarnaseid laenu parameetreid: laenusumma 1 000 000 krooni; intressimäär 5% aasta baasil (ehk perioodi kohta); laenu pikkus 10 aastat (ehk 10 perioodi). 14 15 Kas üks laen on parem/odavam, kui teine? Toodud näidete puhul tasub annuiteetlaenu maksja kokku 1 000 000 krooni laenu põhiosa ja 295 000 krooni intresse. Fikseeritud põhiosaga laenu puhul on vastavad summad 1 000 000 ja 275 000 krooni. Kas siis fikseeritud põhiosaga laen on parem (odavam
tähtpäeva (edaspidi nimetatud ka Laenutähtpäev) 15 või 30 päeva võrra, järgides sealjuures kõiki Lepingu pikendamiseks ette nähtud tingimusi. Kui Laenu tagastamine ja/või Lepingu pikendamine ei toimu tähtaegselt ja/või Lepingus ettenähtud tingimustel, siis Laenusaaja tegevust Laenuandja interneti keskkonnas piiratakse ja uut laenu Laenusaajale ei anta, enne kui eelmine Laen, Intressid ja võimalikud muud Maksed (defineeritud allpool) on tasutud. 3.1. Lepingu alusel väljamakstav laenusumma (edaspidi nimetatud ka Laen) on kas 50,00 (viiskümmend) eurot, 100,00 (ükssada) eurot, 200,00 (kakssada) eurot, 300,00 (kolmsada) eurot, 400,00 (nelisada) eurot, 500,00 (viissada) eurot, 600,00 (kuussada) eurot, 700,00 (seitsesada) eurot, 800,00 (kaheksasada) eurot, 900,00 (üheksasada) eurot või 1000,00 (üks tuhat) eurot vastavalt Laenusaaja avaldusele Laenu saamiseks, võttes arvesse Lepingu punktis 3.1 sätestatud tingimusi. Laenu, summas 300,00 (kolmsada) eurot ja enam, võtmiseks peab
Meil kehtivad väärtpaberid on pikaajalised (üle 10 a.), keskmise tähtajaga (kuni 10 a.) ja lühiajalised (kuni 1 a.). Hüpoteek on pikaajaline kinnisvaraga kinnitatud võlakiri. Kommertskrediidi puhul lähevad kaubad võlakontole. Aktsia on väärtpaber, mis näitab aktsionärile kuuluvat kapitali osa. Dividend on makse ettevõtte kasumist. Tallinna Börs avati esmakordselt 3. jaanuaril 1873 Suurgildi hoones Pikal tänaval. Tarbimislaen on mõeldud vallasvara soetamiseks, laenusumma on tavaliselt piiratud, tagasimakse tähtaeg lühike, tagatiseks piisab enamasti käendusest (20-25%). Hüpoteeklaen antakse kinnisvara tagatisel , laenusummad on suuremad, tagasimakse graafik pikem, ka intress on tavaliselt madalam (10- 20%). Arvelduslaen võimaldab kliendi kontol jääda ajutiselt miinustesse, seda laenu ei anta rohkem kui kuupalga ulatuses, intress olenevalt pangast. Sündikaatlaenu ei saa teha ükski eraisik, peab olema mitu laenajat
1. Tähtajalisus ja tagastatavus (laenu antakse konkreetseks tähtajaks) 2. Tasulisus (väljendub intressides) 3. Tagatus : a) maksevõime kliendi võime laenu oma sissetulekstest tagasi maksta b) tagatis kui maksevõime halveneb või kaob, siis kasutatakse tagatist isikulised tagatised- võlaõiguslikud varalised tagatised- asjaõiguslikud Tagatis peab olema kindlaks määratava ja püsiva väärtusega, kergesti realiseeritav, ületama laenusumma suuruse, andma pangale eelisnõude õiguse Varalised tagatised: Kõige paremini vastab nendele tingimustele kinnisasja pant ehk hüpoteek. Kinnisasi on maatükk koos sellele ehitatud hoonetega Hüpoteegi leping on notariaalne ja registreeritakse kinnistusraamatus. Kinnistusraamatut peab kinnistusamet ja kandeid sinna tehaks kohtunike abide poolt. Laen saab olla kuni 2/3 kinnisasja väätusest. ? Ehitise pandi leping peab olema notariaalne
majanduslikku olukorda parandama. Tegelikkus on siiski midagi muud.Kui rahumeelsest kokkuleppest keeldutakse on järkmiseks sammuks sõjaline agressioon. Laenu antakse riikidele,mille eesotsas on korrumpeerunud riigipead.Seega ei läheb raha mõne üksiku inimese kasutusse, mitte riigi infrastruktuuri parandamiseks. Kui on selge, et ei too riik ei suuda laenu tagasi maksma, siis sekkutakse riigi juhtimisse ja võetakse kontrolli alla looduslike maavarade eksport. Pärast laenusumma tagasi saamist lastakse riigi majandus kunstlikult põhja, et tulevikus oleks lihtne seda riiki mõjutada. Näiteks võib tuua Ecuadori Peruu ja Boliivia, kus rahvas tõstab häält hiiglaslike laenude vastu, mis on võtud mõne üksiku riigi ametniku poolt. Argentina on juba keeldunud Maailmapanga poolt antud laene tagasi maksma, kuna võimule on saanud inimesed, keda ei anna ära osta. Selle süsteemi taga on ülemaailmsed firmad,osad riigid ja erinevad oraganisatsioonid
- Kindlamaid tagatisi. Investeerimislaenu puhul tähtaeg sõltub investeeringu kasumlikkusest. Kusjuures laenu tagastamise tähtaeg ei tohi ületada investeeritava objekti eluiga. Iga laen on unikaalne ja muud tingimused on kokkulepitavad. 5) Hüpoteeklaen- laen kinnisvara tagatisel, kus hüpoteegiga tagatakse nii laenu põhiosa kui intresside tagasiostmine. Lähtutakse: - Tagasimaksete ja sissetuleku suhtarvust - Laenusumma ja tagatise väärtuse suhtest. Laenu tagasimaksmisel kasutatakse: - Annulteekgraafikut A= laen x intressimäär 1-( 1 )n 1+ intressimäär - Lineaarset graafikut, kus põhiosa tagasimaksed on võrdsed ja intressi makstakse tegelikult jäägilt. - Fikseeritud graafikut- nagu lepingus kokku lepitud 6) Liising- rendisuhe, kasutusrent, kapitalirent 7) Faktooring- pank omandab nõudeõiguse Liigid:
- lähenetaks probleemidele „lahtiste silmadega“ - kokkulepe põhineks objektiivsetele alustele - jäädaks professionaalseks, korrektseks ja eetiliseks - ei eeldataks midagi! Kahtluse korral tuleb üle küsida 9. Kiirlaen ja sms - laen. Ohud kiirlaenu võtmisel. Kiirlaenud on erilised seetõttu, et taotlemiseks on vaja vaid isiku tuvastamist läbi elektrooniliste kanalite ning mõne minutiga laekub laenusumma kliendi kontole. Kuna enamus kiirlaenude pakkujatest ei kvalifitseeru krediidiasutusena, pole tarbijakaitse huvides kiirlaenude turgu Eestis reguleeritud. Hetkel reguleerimisel! SMS-laen on tavaliselt lühiajaline kiirlaen, kus algselt tuleb ennast laenuandja kodulehel või kontoris kasutajaks registreerida ning seejärel saab taotleda mobiiltelefoniga SMS-sõnumi teel või laenuandja kodulehelt.
· Maksete teostamine Muud pangateenused Usaldusleping Valuutavahetus Krediitkaart Kindlustus Akreditiivid Investeeringud Konsulteerimine Kindel hoiukoht Tarbimislaen Tarbimislaen on mõeldud igasuguse vallasvara soetamiseks. Laenusumma on tavaliselt piiratud ja tagasimaksetähtaeg lühike ning tagatisena piisab enamasti käendus. Hüpoteeklaen Antakse kinnisvara tagatisel. Laenusummad on suuremad ja tagasimaksegraafik pikem. Ka intress on tavaliselt oluliselt madalam kui tarbimislaenul. Arvelduslaen Arvelduslaen võimaldab kliendikontol jääda ajutiselt miinusesse.
Pangalaenu tagasimaksmine D-Lühiajaline pangalaen K-Arvelduskonto 5 Kontole “Finantskulud” kantakse intress tegeliku ülekandmise järel: D – finantskulud K – arvelduskonto D – intressikohustus K – tulevaste perioodide kulud Eraisikult saadud laenud ( omaniku laen oma ettevõttesse) arvestatakse lühiajalise kohustusena , kusjuures iga laenusumma on eraldi vormistatud laenulepinguga. D-Kassa D-Arvelduskonto K-Omaniku laen Kasumiaruanne peab näitama kirjel “muud finantskulud” alajaotuses makstud intressid ainult sellel majandusaastal üle kantud laenu- ja liisingute intresse.
· Ärikliendile o Investeerimislaen o Hüpoteeklaen o Liising 75)Milliseid tagatisi aksepteerivad krediidiasutused? · Isikulised e. personaalsed o Käendus o garantii · Varalised tagatised o Vallaspant o kinnispant Varalised tagatised tuleb alati kindlustada! 76) Selgita hüpoteeklaenu mõistet Hüpoteeklaen on pikaajaline laen, tavaliselt eluaseme soetamiseks, mille tagatiseks on kinnisasja pant. Vastavalt seadusele peab tagatise väärtus ületama laenusumma vähemalt 1,3 korda. 77) Loetle olulisemaid finantssuhtarve · ROI investeeringu tulusus · ROE omakapitali tulusus · Tasuvuspunkt tegevuskulud + laenuteeninduskulud jagatakse maksimaalse võimaliku kogutuluga · Laenukoormuse kattekordaja tegevustulu jagatud laenuteeninduskuluga · Hüpoteeklaenu teenindamise suhtarv põhiosa + intress + maksud + kindlustus jagatud iga kuu brutosissetulekuga
Kui oled juba väiksema summa säästmisega harjunud, siis suurenda säästmiseks mõeldud summat. Kanna säästmiseks mõeldud summa kohe peale sissetuleku laekumist spetsiaalselt kogumiseks mõeldud kontole. Kas sul on ülevaade oma väljaminekute kohta? Korja ostutsekke ning jälgi ja analüüsi, mille peale kulutad. Kas käitud alati mõistlikult? Laenud kasvavad siiski Suurenenud pole laenajate hulk, vaid laenud on kasvanud suuremaks ja pikaajalisemaks. Keskmine laenusumma kasvas 50% ja keskmine igakuine tagasimakse 70%. Laenude-liisingute-järelmaksude igakuised tagasimaksed moodustavad laenukohustusega perede netosissetulekutest keskmiselt neljandiku (aasta tagasi 19%). Mina arvan, et iga inimene peaks olema nii tark ja mitte kaasa minema ostuhullusega. Võiks olla rohkem säästma soodustavaid reklaame, mitte just reklaame, et rohkem ostetaks, midagi sellist mida kellegil tegelikult vaja ei lähe. Kasutatud materjal: Ajalehed (Postimees, Äripäev jne)
PV Tagastab investeeringu praeguse väärtuse PV(määr;per_arv;makse;tul_väärtus;tüüp) Arvutab ülejäänud suuruste järgi nüüdisväärtuse. Näiteks kui on teada, kui palju raha on vaja koguda, kui pika aja jooksul ja kui palju on iga kuu võimalik kõrvale panna, saab arvutada algselt vajaliku summa. RATE Tagastab intressimäära aastamaksu perioodi kohta RATE(per_arv;makse;praeg_väärtus;tul_väärtus;tüüp;hinnang) Perioodi kasvik. Näiteks kui on teada laenusumma, aastane võimalik makse ja laenuperiood, saab arvutada, millise protsendiga laenu võtta Leia vastused järmistele ülesannetele. Arvud on paigutatud iseseisvatesse lahtritesse, saad aadresse kasuta 1. Selleks, et viie aasta pärast võtta tähtajaliselt hoiuselt 50 000 kr ja kui aastaintress on tuleb täna viia panka ?? krooni. vastus 2
Tagasimakse toimub 15 päeva kuni 6 kuu jooksul. Tagasi saab maksta kogu summa korraga või pikema tagasimakseajaga saab ka osadena maksda. Väikelaen Väikelaenu saavad taotleda kõik. Selleks on vaja ainult kindalt sissetulekut. Väikelaen on tagatiseta, kiireim ning lihtsaim lahendus ootamatute kulutuste katmiseks. Laenu saamiseks tuleb esitada viimase kuue kuu pangakonto väljavõte. Laenu saamiseks ei pea laekumised pangakontole olema seotud töötasuga. Lõplik maksimaalne laenusumma, mis laenutaolejal on võimalik saada, selgub pärast laenutaotluse läbivaatamist. Tagasimakse toimub, kas igakuiste ühesuuruste maksetena või maksegraafiku alusel, kus igakuiselt tuleb tasuda intressi ning laenusumma tagastamine toimub kliendi poolt väljavalitud ajal. Laenu tingimused on lihtsad ja väikesed. Laenu saab 5000 kuni 150 000 krooni. Tähtaeg on 2 kuud kuni 5aastat. Õppelaen Laen, mille samiseks ei pea olema igakuist sissetulekut. Nagu nimi ütleb võetakse õppelaenu
Kommertapankade tegevus muudab majandust jõukamaks Näide: (Tabel konspektis 11) Oletame, et reservinõue on 20 %. Kui kommertspank saab uusi hoiuseid 1000 krooni eest, siis peab ta jätma 200 krooni reservi ja 800 võib välja laenata. Väljalaenatud 800 krooni tuleb uute hoiustena panka tagasi. Uutest deposiitidest peab pank hoidma reservis 20% ehk 160 krooni, seega võib välja laenata 640 krooni. Laenusumma kasvab 1440 kroonini Väljalaenatud 640 krooni tuleb uute hoiustena panka tagasi Nüüd võib pank välja laenata 20 % ehk 512 krooni. Laenusumma kasvab 1952 kroonini Väljalaenatud 512 krooni tuleb uute hoiustena panka tagasi Nüüd võib pank välja laenata 80 % ehk 410 krooni. Laenusumma kasvab 2362 kroonini Väljalaenatud 410 krooni tuleb uute hoiustena panka tagasi
finantseerimiseks üks kord kindlaks tähtajaks ja otstarbeks. KKL aitab ettevõtja üle ajavahemikust, kui tootmiseks on vaja teha kulutusi, kuid valmistoodangu müügist veel 23 raha ei laeku. Selline olukord võib hooajalisuse kõrval tekkida ka veel tootmise kiirel laiendamisel. KKL intressi arvestuseks on kaks moodust: 1. Klient maksab intressi laenutähtaja lõpus - laenusumma 10 000 kr - intress 15% aastas - intressi summa 1 500 krooni - laenu tähtaeg 1aasta 2. Klient maksab intressi kohe enne laenusumma kasutamist - laenusumma 10 000 kr - intress 15% aastas makstakse kohe 1 500 kr - laenu tähtaeg 1aasta Kasutada jääb ettevõtjale seega 8500 kr ja tegelikuks intressimääraks kujuneb 1 500/(10 000-1 500)=17,6% Intressisumma / (laenusumma-intressisumma) Arvuta efektiivne (tegelik) intressimäär!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Kontrolltöös
WpKp tähistab eelisaktsiaid 22. Võõrkapitali hind Võõrkapitali hind on tulumäär, mis tuleb saada investeeringult, et võimaldada laenuandjale nõutav tasu. Kuna intressid makstakse välja enne tulumaksu arvutamist, siis tuuakse välja kaks hinda: tulumaksueelne ja tulumaksujärgne hind. Kõige lihtsam võõrkapitali hinna arvutamise moodus: Kd=I(1-t)/D kus I aastane intressisumma t tulumaksumäär D võlakirjade turuväärtus või laenusumma 23. Omakapitali hind Kc=dividend eelmisel aastal/aktsia turuhind+dividendi aastane kasvutempo Omakapitali hind ehk tulunorm näitab ärijuhtidele, milline peab olema omanike käsutusse jääv tuluosa, suhtena ettevõtte omakapitali suurusesse. Kujutab endast firma lihtaktsiatelt nõutavat kasumimäära Ks=(EBIT-i)*(1-t)/S kus EBIT kasum enne intresse ja makse. D lihtaktsiate turuväärtus 24. Optimaalne kapitali struktuur
WpKp tähistab eelisaktsiaid 22) Võõrkapitali hind Võõrkapitali hind on tulumäär, mis tuleb saada investeeringult, et võimaldada laenuandjale nõutav tasu. Kuna intressid makstakse välja enne tulumaksu arvutamist, siis tuuakse välja kaks hinda: tulumaksueelne ja tulumaksujärgne hind. Kõige lihtsam võõrkapitali hinna arvutamise moodus: Kd=I(1-t)/D kus I aastane intressisumma t tulumaksumäär D võlakirjade turuväärtus või laenusumma 23) Omakapitali hind Kc=dividend eelmisel aastal/aktsia turuhind+dividendi aastane kasvutempo Omakapitali hind ehk tulunorm näitab ärijuhtidele, milline peab olema omanike käsutusse jääv tuluosa, suhtena ettevõtte omakapitali suurusesse. Kujutab endast firma lihtaktsiatelt nõutavat kasumimäära Ks=(EBIT-i)*(1-t)/S kus EBIT kasum enne intresse ja makse. D lihtaktsiate turuväärtus 24) Optimaalne kapitali struktuur
2009 http://www3.ergo.ee/gpw/eesti/web.nsf/pages/index.html 26.01.2009 http://www.adograaf.ee/ 01.02.2009 http://www.adograaf.ee/ 05.02.2009 http://www.seb.ee/index.php 18.02.2009 http://www.salonplus.ee/ 20.02.2009 http://www.myyrivahe.ee/ 06.03.2009 http://www.antonina.ee/ 12.03.2009 http://www.astelia.ee/index.php 20.03.2009 http://www.bliss.ee/ 01.04.2009 http://www.tuleohutus.ee/ 19 Lisad Laenusumma : 200000 EEK Intress : 8% Tähtaeg : 60 kuud Nr. Kuupäev Laenusumma Põhiosa makse Intress Kokku makse 1 10.05.2009 200 000,00 kr 2 722,00 kr 1 333,00 kr 4 055,00 kr 2 10.06.2009 197 278,00 kr 2 740,00 kr 1 315,00 kr 4 055,00 kr 3 10.07.2009 194 538,00 kr 2 758,00 kr 1 297,00 kr 4 055,00 kr 4 10.08.2009 191 780,00 kr 2 777,00 kr 1 279,00 kr 4 055,00 kr 5 10.09
vahel tarbijakäendusleping olemas ning kehtib. 2. Rikkumine 2.1. Kohustuse sisu – VÕS § 396 lg 1 kohaselt kohustub laenusaaja maksma laenuandjale sama rahasumma tagasi, mis talle laenati. Vastutab ka, siis kui leping on üle öeldud VÕS § 145 lg 2. VÕS § 397 lg 1 järgi tuleb majandus- või kutsetegevuses antud laenu pealt maksta intressi. Nendest kahest normist tulenevalt on põhivõlgniku kohustus tasuda võlausaldajale tagasi laenusumma ning sellelt laenult ka intressimakseid. Laenulepingu p-st 3.3. tuleneb kohustus maksta intresse 1 kord kalendrikuus iga kuu 10. Kuupäevaks. 2.2. Rikkumine – VÕS § 100 kohaselt on tegemist kohustuse rikkumisega, mis 2 seisneb kohustuse täitmisega viivitamises. Kaasuse asjaoludest tuleneb, et põhivõlgnik ei maksnud kolme kuu jooksul ära ühtegi intressimakset. Järelikult on
intressimaksed kahanevad, mistõttu väheneb ka kuumakse suurus. Annuiteetgraafik: laenumakse on kogu laenutähtaja jooksul ühesuurune, olenedes intressimäära muutumisest. Ujuva intressimääraga, kuid fikseeritud kuumaksega annuiteetgraafiku puhul pikeneb või lüheneb laenutähtaeg seda mööda, kuidas muutub Euribor 6 Näide Näitena toodud graafikutes on mõlemas kasutatud sarnaseid laenu parameetreid: - laenusumma 1 000 000 - intressimäär 5% aasta baasil (ehk perioodi kohta) - laenu pikkus 10 aastat 7 8 Kas üks laen on parem/odavam, kui teine? Annuiteetlaenu maksjatasub kokku 1 000 000 krooni laenu põhiosa ja 295 000 intresse. Fikseeritud põhiosaga laenu puhul on vastavad summad 1 000 000 ja 275 000 . Kas siis fikseeritud põhiosaga laen on parem (odavam) kui annuiteetlaen? 9 Kas üks laen on parem/odavam, kui teine?
infot, mis laen maksab. Võttes arvesse laenuperioodi tagasimaksete arvu siis ta võtab arvesse lepingulise intressi, laenuga kaasnevad kulud, nt notaritasu või kindlustus ja lepingutasu. Tarbija krediidikulukuse määraga laenusummat korrutades, saame teada mis laen meile kokkuvõtteks maksma läheb. · Arvelduskrediit · Krediitkaart- saab raha välja võtta, saab maksta sellega, kuid ülekandeid sooritada ei saa. Intressi tuleb tagastada ettemääratud kuupäeval. Laenusumma tuleb hiljemalt tagastada kaardi kehtivuse lõppemise ajaks. Krediitkaart kehtib kaks aastat. · Püsimaksega krediitkaart- krediidi kasutamisel tagastatakse laen igakuiste püsivate maksetena. · Määratud tagasimakse ehk nn. kümnenda kuupäeva kaart- tal ei ole intressi, aga võib olla aastamakse. Eelmisel kuul tehtud ostud lähevad järgmise kuu kümnendale tagasi. Kogu limiidi ulatuses saab poes maksta. 50% ulatuses saab raha välja võtta. MUUD TEENUSED:
Maksete teostamine Nõudehoius Nõudehoius on pangas olev arvelduskonto, millelt klient saab nõudmisel koheselt raha võtta ja maksekorraldusi kirjutada. Tähtajaline hoius ehk Hoius, mida ei kasuta kokkulepitud ajaperioodi jooksul, saades deposiithoius selle eest intressi näol vastavat tasu Tarbimislaen Tarbimislaen on mõeldud igasuguse vallasvara soetamiseks. Laenusumma on tavaliselt piiratud ja tagasimaksetähtaeg lühike ning tagatisena piisab enamasti käendus. Hüpoteeklaen Antakse kinnisvara tagatisel. Laenusummad on suuremad ja tagasimaksegraafik pikem. Ka intress on tavaliselt oluliselt madalam kui tarbimislaenul. Arvelduslaen Arvelduslaen võimaldab kliendikontol jääda ajutiselt miinusesse. Sündikaatlaen Sündikaatlaenuks nimetatakse laenu, mille puhul on mitu laenajat
saadud tulu kasutatakse ära järgmise objekti ostuks ja renoveerimiseks. Selle investeeringu suurus oleneb eelmise korteri müügihinnast. Laenuga on Siimax OÜ-l plaanis tegeleda siiski ilma panga osalusete. Jällegi kasutades isiklikke kontakte ja investeerijaid, plaanime võtta vekslivõlga iga aasta suurusjärgus 1 miljon krooni. Selle laenu saame läbirääkimiste tulemusena pea null protsendiga ja on pigem toetav laenusumma kui kellelgi teenimisvõimalus. Äriplaani finantsanalüüs Kui plaanitav ettevõte ei oleks suuteline ja perspektiivikas teenimaks kasumit, siis poleks seda plaani mõtet teostada. Eelnevalt plaanitud ettevõtte kasum on planeeritud kõige positiivsemas olukorras. Ettevõtte omanikud ei näe mõtet äriidee käimalükkamisel, kui oleks võimalus, et ettevõte hakkab teenima nullkasumit või väga väikest kasumit. Tundlikkuse analüüs
Mõisted Aktsiis‐ Aktsiis on maks, mida riik kehtestab teatud kaubaga kauplemisele või tootmisele buum tõusuarg, äkktõus divisjon osakond, sektor, sõjanduses väeüksus. emissioon‐ ehk väljalaskmine on majanduses raha ja väärtpaberite (võlakirjade, aktsiate) ringlusse laskmine. kapital‐ Kapital on väärtus või omand, mida saab kasutada lisaväärtuste loomiseks krediit‐ Krediit on laenusumma, mis kuulub kokkulepitud ajal ja tingimustel tagastamisele kokkulepitud tasu eest. prioriteet eesmärk number üks, kõige tähtsam tükke valuuta teise riigi rahaühik ressurss kõikmõeldavad vahendid ja tagavarad, millega on võimalik kasutada. sektor mingi osa tervikust. Majanduses nt avalik sektor, erasektor produkt toode, saadus, tulemus
mehe sissetulekud tegelikult ühesuurused, aga eluasemelaenu saab taotleda ainult Mati, kuna Kalle teenib panga silmis vaid 320 eurot. Sellest kodulaenu taotlemiseks ei piisa. Kui osa palgast saadakse ümbrikus, mõjutab see laenutaotluse rahuldamise tõenäosust. Teiseks mõjutab ametlikult tõendatud sissetuleku suurus ka seda, millise intressimääraga on võimalik laenu võtta ja kui suur saab olla võimalik laenusumma. Ka sõltub sissetulekust osalt nõutava omafinantseeringu määr. (3). Laenu ja liisingut väljastavad pangad võtavad kliendi maksevõime hindamise aluseks viimase kuue kuu arvelduskonto väljavõtte või tööandja poolt väljastatud tõendi samal perioodil saadud sissetulekute kohta. Mitteametlikke sissetulekuid omavad isikud ei saa dokumentaalselt tõendada oma tegelikke sissetulekuid ja kliendi vähese
annaabi.ee 
