Fin rahandus - eksam (0)

Overview

ül6
ül7
ül8
ül9
ül10

Sheet 1: ül6

AS KARU
EELDUSED
Projekt 4 aastat
Rahavood sisse 0 1 2 3 4 KOKKU Müük koos ekspordiga 30,000 tk
Müük
1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 4,800,000 Müügihind tk/€ 40
Seadme müük+tagasi käibevara
600,000 600,000 Müügitulu aastas/€ 1,200,000
Emiteeritud aktsiad 400,000
400,000 4 aasta müügitulu/€ 4,800,000
Pangalaen 800,000
800,000 Omahind tk/€ 25
1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,800,000 6,600,000 Tootmiskulu aastas 150,000






Investeering /€ 900,000
Amort aastas/€ 150,000
Rahavood välja 0 1 2 3 4 KOKKU 4 aasta amort/€ 600,000
Omahind
750,000 750,000 750,000 750,000 3,000,000 Amort jääk 4 a pärast /€ 300,000
Tootmiskulu
150,000 150,000 150,000 150,000 600,000 Täiendav investeering käibevarasse/€ 300,000
Turu-uuring - pöördumatu kulu
0
0 Tagasi projekti lõppetes/€ 300,000
Pangalaenu intress
64,000 64,000 64,000 64,000 256,000 Turu-uuringud/€ juba tehtud EI kajastu RV-s 20,000
Investeering seadmesse 900,000
900,000
Investering käibevarasse 300,000
300,000 WACC 12%
1,200,000 964,000 964,000 964,000 964,000 5,056,000 OMAFINANTSEERING:
Emiteeritakse aktsiaid /tk 40,000
Vahe 0 236,000 236,000 236,000 836,000 1,544,000 Aktsia hind tk/€ 10
Omakapital kokku 400,000
Nõutav tulumäär 20%
VÕÕRKAPITL:
Palgalaen 800,000
intressimäär aastas 8%
Investeeringu tasuvus NPV 1,098,125
Alginvesteering -1,200,000
-101,875
Alternatiivkulud - alternatiivsetest investeerimisvõimalustest loobumisega kaasnev rahaline kaotus võiks sisalduda kavandatava projekti rahavoogude plaanis.
Lisakulusid, mis tekivad tootmisvõimsustesse investeerimisega nüüd varem kui eelnevalt planeeritud investeeringute kavas, peaks vaatlema analüüsitava projekti kontekstis kui alternatiivkulu .

Sheet 2: ül7

Raha ajaväärtus /annuiteediga
Investeering/€ 20,000
Iga aasta lõpus lisaks/€ 5,000
X=20
Intressimäär 8%
Intressimäär y aastal 6%
Investeeringu väärtus 20 a pärast?
Investeeringu lõppväärtus 20 a pärast intressiga 8% FV 322,029
Summa väljavõtmine Y aasta jooksul igakuiste maksetena PMT 38,411
460927.898931541 Y aastal intress 6%

Sheet 3: ül8

Raha ajaväärtus
Pangalaen
Laenusumma /€ 45,200
X>4 aastat, X= 5 aastat
Intressimäär aastas 5%
Laenu 2. aasta põhiosa makse?
Laenumakse Põhiosa Intress Jääk 1. aasta tagasimakse 10,440.06 8,180.06 2,260.00 37,019.94 2. aasta tagasimakse 10,440.06 8,589.06 1,851.00 28,430.88 3. aasta tagasimakse 10,440.06 9,018.52 1,421.54 19,412.36 4. aasta tagasimakse 10,440.06 9,469.44 970.62 9,942.92 5. aasta tagasimakse 10,440.06 9,942.91 497.15 0.00
PMT -10,440.06 Laenumakse (aastane)

Sheet 4: ül9

Efektiivne intressimäär Raha24
Kiirlaen/€ 200
Päevi 30
Laenutasu/€ 23
Hetkel 138%
EFFECT 269%
Efektiivne intressimäär vastab intressimäärale, mida oleks kohandatud kord aastas ning, mis annab sama tulemuse kui osaline liitkasvatamine

Sheet 5: ül10

Väärtuse hindamine
Live Nature OÜ
http://majandus24.postimees.ee/1348594/vare-mobiilimasti-aluse-maa-muugist-on-huvitatud-vahesed


Milline on sellise investeeringu tootlus eeldusel, et mobiilioperaatorid maksavad maa eest igavesti?
Milliseks kujuneks hinnanguline tootlus siis, kui mobiilioperaatorid kohustuksid kompenseerima inflatsiooni, mis pikaajaliselt on nt 2%?
Kas tegemist on hea investeeringuga?
Keskmine Tasu kinnistute eest aastas 1 500-2 500 2,000 Firma ostab 20 000-30 000 25,000 Tootlus 9.30%