KINNISVARA ÕIGUSLIKUD, TEHNILISED JA MAJANDUSLIKUD ALUSED (5)

Eesti Maaülikool
Metsandus- ja maaehitusinstituut
Geomaatika osakond
KINNISVARA ÕIGUSLIKUD, TEHNILISED JA MAJANDUSLIKUD ALUSED
Ainetöö
Sissejuhatus kinnisvaraõpetusse
MI. 1726
Koostas:
Juhendas: Madis Kaing PhD
Tartu 2011
Sisukord
Sissejuhatus 3
1.Kinnisvara olemus 4
1.1. Kinnisvara mõiste 4
1.2. Kinnisvara asukoha kirjeldus 5
2.Maakatastri andmed 6
2.1. Aadress ja tunnus 6
2.2. Sihtotstarve 6
2.3. Pindala ja maade eksplikatsioon 6
2.4. Maakasutus 6
2.5. Kitsendused 6
3.Ehitisregistri andmed 7
3.1. Aadress ja kood 7
3.2. Hoone(d) 7
3.3. Materjalid 7
3.4. Tehnosüsteemid 8
3.5. Rajatised 8
4. Kinnistusraamatu andmed 9
4.1. Kinnistusregistri pealkiri 9
4.2. Kinnistu koosseis 9
4.3. Omanik 9
4.4. Koormatised ja kitsendused 9
4.5. Hüpoteegid 9
5.Kinnisvara majanduslikud alused 10
5.1. Kinnisvaraturu ülevaade 11
6.Kokkuvõte 12
7. Lisad 13
8. Kasutatud kirjandus 17
Sissejuhatus
Antud töö eesmärgiks on õppida tundma ühte kindlat kinnisvara ja selle kaudu kinnistada aines sissejuhatus kinnisvaraõpetusse õpitut. Samuti õppida infot leidma erinevate kinnisvara ja maaga seotud ametiasutuste kodulehekülgedelt.
Antud kursusetöö on tehtud kinnisvara kohta mis asub ... tänaval. Selle töö autor ise elab selles majas ning mäletab ka maja ehitamist. Maja ehitamisega sai algust tehtud 1987 ja majja koliti sisse 1991 kui see polnud veel valmis. Ehitis võeti vastu aastal 1994 (vt lisa 1).
Siin töös kirjeldatav kinnistu on kinnistusraamatusse iseseisva üksusena kantud kinnisasi .

Kinnisvara olemus
1.1. Kinnisvara mõiste
Kinnisvara on isikule kuuluvad kinnisasjad ning nendega seotud rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused, mille objektiks on kinnisasjad (Kaing, 2011, 12).
Wikipedia