Avatud brutopind on seintega piiramata, piiramata, katmata hoone pind (rajatised). Piiramata kü küljes on avatud brutopinna piiriks konstruktsioonide vävälispindu ühendav mõtteline joon. Piiramata, kuid kaetud pinna juures on piiriks katuse horisontaalprojektsioon. 14 7 Netopind Suletud netopind on kinniste ruumide viimistletud piirete sisepindade vaheline pind Netopinna hulka ei arvata usteavade, aknaavade ja muid piiretes olevate avade ja nišš niššide, ide, lodž lodžade pindu; Suletud netopinna hulka ei arvestata korruse tasandit läbivate valgusš valgusšahtide ja lä läbi mitme korruse ulatuvate ruumide õhuruumi ristlõike pindala; Suletud netopind mää
TARTU MULTIFUNKTSIONAALNE HOONE (RIIA 2) EMÜ, EH2 Viide 1. Hoone andmestik Ehitise alune pindala: 10 612 m² Hoone suletud netopind: 54260,4 m² Korruselisus: 4 korrust + soklikorrus + 2 maa-alust korrust Eelarve 35 miljonit € + 16 miljonit € Arhitektuurne lahendus: Kadarik Tüür Arhitektid OÜ ( Ott Kadarik, Mihkel Tüür, Kadri Tamme) Peatöövõtjad- Rand ja Tuulberg / Ehitustrust -8m emajõe pinnast Hoone jaotus -2 ja -1 parkla 0 (soklikorrus)- maksimarket + äripinnad 1 ja 2 – äripinnad ja büroopinnad
9.HÜDROISOLATSIOON JA PUIDU ANTISEPTIMINE Kõik puidukonstruktsioonid eraldada kivikonstruktsioonidest 2x isolatsiooni kihiga (nt.ruberoid).Kandvad puitkonstruktsioonid antiseptida. 6 10. TEHNILISED NÄITAJAD 1. Elamukrundi pind 1794,0 m2 2. Eluruumide pind 187,8 m2 3. Mitteeluruumide pind 31,2 m2 4. Kasulik pind = netopind 187,8 m2 5. Kogupind 219 m² 6. Kubatuur 547,0 m3 11. RUUMIDE LOETELU JA PINNAD. Ruumi nimetus Eluruumide pind Mitte- Elamispind Abipind eluruumide pind Tuulekoda 3.1 Esik 7.35 Töötuba 31.2
EESTI MAAÜLIKOOL Metsandus- ja maaehitusinstituut Geomaatika osakond Annika Birk HOONE PROJEKT Õppeaines ,,Ehitusõpetus" Juhendaja Meeli Kams Tartu 2010 1. Seletuskiri 1.1 Üldosa Katsstriüksuse nimi on Omatalo, mille katastritunnus on 0428: 002: 37823 Hoone projekteerimise on lähtutud Eestis kehtivatest RYL normidest ja ehitusseadusest. Projekteeritud õhepereelamu on tüüpne, samas on võimalik teha mõningaid muudatusi arvestades hoone tulevast asukohta. 1.2 Asendiplaaniline lahendus Krundi suurus on 1376 . Elamu +-0,000 kõrguseks valida kõrgus 65,55m. Lisaks on krundile ette nähtud garaaz-puukuur, mille +-0,000 kõrguseks valida 65,55 m. Hoone fassaad on suunatud lõuna poole. Krunt on piiratud lippaiaga. 1.3 Arhitektuurne lahendus Eramu on 1-korruselisena, ilma keldrita kivimaja. Esimesel korrusel paiknevad tuulekoda, esik, elutuba, TV-nurk, kaks magamistuba, avatud köök,...
Andmed hoone kohta Aadress Uusehitus Ehitusaasta Oluline rekonstrueerimine Köetav pind 0.0 m2 Rekonstrueerimine Netopind 0.0 m2 Olemasolev hoone Peamine soojusallikas ruumide kütteks Ventilatsioonisüsteemi välisõhu vooluhulk (l/s) Ventilatsioonisüsteemi soojustagastuse temperatuuri suhtarv 0.0 Ventilatsioonisüsteemi ventilaatori erivõimsus, W/(l/s) 0.0
5. Sõlm S1 M 1:20 6.Sõlm S2 M 1:20 7.Konstruktiivne skeem lõige 2-2 M 1:50 8.Konstruktiivne skeem plaan M 1:50 -2- 1.Tehnilised näitajad Hoonete arv krundil 1 Hoone korruselisus 1 Hoone ehitusalune pind 189 m² Hoone suletud netopind planeeritavas hoones 156,9 m² Hoone ruumala kokku 756 m³ Planeeritava hoone kasulik pind 146 m² 2.Üldosa Käesolev arhitektuurne tehniline projekt käsitleb tervisespordikeskuse hoone ehitust. Vastavalt MKM määrusele nr. 10 on tegu mitteelamuga (Meelelahutus-, haridus- tervishoiu- ja muud avalikud hooned). Hoone kui ka nende ruumide projekteerimisel on arvestatud nõudeid Eesti projekteerimisnormidest EPN 14
1.Vaade kagust M 1:50 2.Vaade edelast M 1:50 3.Lõige 1-1 M 1:50 4.Hoone plaan M 1:100 -2- 1.Tehnilised näitajad Hoonete arv krundil 1 Hoone korruselisus 1 Hoone ehitusalune pind 196,7 m² Hoone suletud netopind planeeritavas hoones 167,7 m² Hoone kubatuur kokku 554,0 m³ Planeeritava hoone kasulik pind 157,1 m² 2.Üldosa Käesolev arhitektuurne tehniline projekt käsitleb tervisespordikeskuse hoone ehitust. Hoone kui ka nende ruumide projekteerimisel on arvestatud nõudeid Eesti projekteerimisnormidest EPN 14.1 "Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded ", Eesti Vabariigi Valituse määrusest nr. 315 "Ehitisele
Elamu peakaitse on 3x20A ja liitumispine 3x220/380 V , arvestussüsteem on kahetariifne. Elamu sisene elektrivarustus ja nõrkvoolusüsteem lahendatakse spetsialisti poolt eraldi projektiga vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele. 12.TEHNILISED NÄITAJAD Krundi pind 2018,0 m2 Elamu ehitusalune pind 203,3 m2 Krundi täisehitusprotsent 9,9 % Elamu suletud netopind 223,5 m2 Elamu kasulik pind 223,5 m2 elamispind 125,3 m2 abipind 98,2 m2 Elamu kubatuur 838 m3 Elamu korruselisus 2 Elamu tubade arv 4
o katusele pääsu lahendus; o muud tuleohutust mõjutavad olulised tegurid. 2 K2009 seletuskirjas tuleb esitada ka allolevad tehnilised näitajad: o ehitisealune pindala, m2 o kõrgus, m o hoone suletud netopind, m2 o pikkus, m o avatud brutopind, m2 o laius, m o köetav pind, m2 o maht, m3 Vormistus Joonised esitada formaadil A4 või A3 (ühel või mitmel lehel); Jooniste vormistamisel kasutatavad joonepaksused: o mõõtjooned, abijooned ja vaatejooned on vahemikus 0,10,25 mm; o lõikejoon on vahemikus 0,30,6 mm; o pealkirjad on vahemikus 0,50,7 mm;
Kõrghaljastus(puud), keskhaljastus(põõsad, hekid),madalhaljastus(muru, lilled) 10)Selgita mõisteid ehitis, hoone, rajatis. Ehitis aluspinnaga kohtkindlalt ühendatud ja inimtegevse tulemusena ehitatud terviklik asi; Hoone maapinnaga püsivalt ühendatud katuse, välispiirete ja siseruumidega ehitis. Rajatis maapinnaga püsivalt ühendatud ehitis, mis ei ole hoone, teed, sillad, mobiilimast. 11)Milles poolest erinevad teineteisest hoone suletud brutopind ja netopind?Netopind on kokkuliidetud sisepindade mõõtude summa. Brutopind on kokkuliidetud välispiirete mõõtude summa. 12)Selgita mõistet kasulik pind.Kasulik pind- suletud netopind, millest on maha lahutatud tehniline pind ja ühendusteede pind. 13)Selgita mõistet eluruumEluruum on elamu või alaliseks elamiseks kasutatav korter. Eluruumina võib kasutada ka muud omaette ruumi, mis vastab eluruumile esitavatele nõuetele. 14)Millised on eluruumile esitatavad peamised nõuded.
fotolaborid ning tööruumid. Need ruumid tagavad näituste ettevalmistamise ja komplekteerimise, kogude komplekteerimise ja korrashoiu, restaureerimise ja muud muuseumi toimimiseks vajalikud abistavad toimingud. Administratiivruumid Administratiivruumid tagavad muuseumi töötajatele kaasaegsed töö- ja olmetingimused. Kumu arvudes Ehitusalune pind 6430 m² Krundi pindala 36 206 m² Korrused 2 + 5 Hoone brutopind 23 910 m² Hoone netopind 20 970 m² Tehniline kelder 2 810 m² Hoone kubatuur 123 200 m³ Ruumide arv 350 Parkimiskohtade arv 107 + 6 bussi Autotunnel 120 m Jalakäijate tunnel 83 m Näituseruumid 5000 m2 Koguhoidlad 1700 m2 Tööruumid ja töökojad 1100 m2 Külastajate teenindamise ruumid 2500 m2 Administratiivruumid 650 m2 Raamatukogu, arhiiv 370 m2 Muuseumi hariduskeskuse ruumid 260 m2 Restaureerimistöökoda 550 m2
2.5. Kitsendused Kitsendused puuduvad. 6 3. Ehitisregistri andmed Tehti ka väljavõte ehitisregistrist, internetiaadressil www.ehr.ee. Allpool on välja toodud sealt saadud andmed ning on antud ka tegelikud andmed, kuna ehitisregistri andmed on valed ja/või vananenud. 3.1. Aadress ja kood Tartu maakond, .... linn, .... tn 3 Ehitisregistri kood 3.2. Hoone(d) Ehitisealune pind (m 2) 194 Suletud netopind (m2) 213,3 Minimaalne korruste arv 1 Maksimaalne korruste arv 1 Maht (m3) 580 Kasulik pind kokku 213,3 m 2 Elamispind kokku 62,8 m 2 Tegelik kasulik pind kokku 280 m 2 elamispind 180m 2 Algselt oli majal üks korrus, nüüdseks oleme välja ehitanud ka nn pööningu kus on kolm suurt tuba. Lisas number 3 on ära toodud pildid majast, aiast ja tubadest. 3.3. Materjalid Materjalid ehitusregistri andmeil: · Madalvundament · Kandekonstruktsioon: puit
5 Äriplaan Õpilastele, üliõpilastele, püsiklientidele ja pikemaajalistele talus peatujatele kehtivad hinnasoodustused 10 50%. Keskkond ja tehnoloogia lühikirjeldus Foma talu majavaldus on kantud kinnisturegistrisse, lisaks majavaldusele kuulub talu juurde 26 hektarit maad. Majavaldus ise koosneb järgmistest objektidest: · elamu - netopind 37,6 m2, peale rekonstrueerimist 77 m2 looduslikust kivist, rõhtpalkidest ja rookatusega hoone; · aidad - rõhtpalkidest rookatustega hooned, puidust siseviimistlus; · saun - palkmaja; Foma turismitalu teenused on kavandatud asukohast lähtudes. Esimese olulise faktorina tuleb rõhutada talukoha head ligipääsetavust ja soodsat asukohta. · Vahemaa Jõhvi linnast Foma tallu on 20 kilomeetrit.Lähim lennujaam
Hoone on eluhoone. Esimesel korrusel asuvad kabinet, magamistuba, köök, WC, vannituba, sahver ja hall, millest saab keerdtrepi kaudu teisele korrusele. Teisel korrusel asuvad kaks tuba ja panipaik, kuhu saab koridori kaudu. - Hoone parameetrid: Pikkus: 12,58 m Laius: 9,58 m Korruse kõrgus: 2,83 m Hoone üldkõrgus: 8,2 m Sokli kõrgus: 51 cm - Tehnilis-majanduslikud näitajad: Tubade arv: 5 Hoone korruselisus: 2 Brutopind: 165,3 m2 Netopind: 158,1 m2 Kasulik pind: 146,1 m2 Hoone ruumala: 593 m3 Sh. Hoone maaalune kubatuur 0 m3 Sh. Hoone maapealne kubatuur 593 m3 Hoone alune pind: 120,5 m2 Krundi pind: 1810 m2 Täisehituse protsent: 6,66 % 5 1.2.3. Piirdekonstruktsioonide soojatehnilised arvutused. R = d/ R = Rse + R1 + R2 + R3 + ... + Rsi U = 1/R Lubatud soojajuhtivus U 0,22 W/m² ºC Välisseinad: - Krohvikiht 5 mm, = 0,21 W/m² ºC
silikaattellist ja keraamikat seintes, mittepõlevat klaasvillast ja alumiiniumist ripplage laes ning keraamilisi plaate põrandal. Hoones on autonoomsed tulekahjusignalisatsiooniandurid ja pulberkustutid. Kõik suitsulõõrid ja küttekolded on eraldatud puidust ja muudest põlevmaterjalidest. Korstna ulatus üle katuseharja on 0,8 m 7. TEHNILISED NÄITAJAD Ehitisealune pindala 193 m2 Hoone suletud netopind 141 m2 Hoone avatud brutopind 0 m2 Köetav pind 116 m2 Kõrgus 4,8 m Pikkus 15,2 m Laius 14,2 m Maht 692 m3
Kogumaksumus 1 562 880 HINNAKUJUNDUSE PÕHIMÕTTED Projekti hinnakujunduse aluseks on baashind kr/m2. Korteri läpphinna arvutamisel kasutatakse järgmist valemit: F(x) = (A * X1 + B * X2 + C *X3 ) * (Y1 * Y2 * Y3 * Y4) * L Valemis: F(x) – korteri lõpphind A - korteri netopind m2 B - rõdu pind m2 C – parkimiskohtade arv X1 – korteri netopinna m2 hind X2 – rõdu pinna m2 hind X3 – parkimiskoha hind Y1 – korruse koef. Y2 – tubade koef. Y3 – rõdu koef. Y4 – vaade koef. L - tasandamiskordaja SOOVITUD TULEMUS Arendusprojekti eesmärgiks on müüa kõik korterid (tõenäosus 95% Vana-Kuuli tn 5 ja Narva mnt 148 korterite müügiajaloost) maksimaalselt 18 kuulise müügiperioodi jooksul, katta turunduskulud ja teenida 42-46 % müügikate
ARHITEKTUURSE LAHENDUSE JUURES lk 8 KOKKUVÕTE lk 9 ALLIKAD lk 10 LISAD ASENDISKEEM PLAANID-LÕIKED ALGPROJEKT MUUD ASUTAMISDOKUMENDID 3 MAAKRI 28A ELUMAJA TEHNILISED NÄITAJAD Hoonealune pind 233m² Hoone maht 2032m³ Kasulik pind (eluruumide pind) 375,5m² (hiljem suletud netopind parandatud 442,2m²) Elamispind 243,5m² Abiruumide pind 132m² Üldkasutatav pind 66,7m² Eluruumide arv 6 Tubade arv 13 KINNISTU AJALOOST Maakri tn 28 asuval kinnistul asub mitu eri ajajärgul ehitatud hoonet. Esimene märge kinnistuga tehtud toimingutest on säästva arengu ja planeerimise ameti
Hoonel on soojustatud välisfassaad (2007.a) ja vahetatud veetorustik (2005.a).[1] Tabel - Hoone üldandmed Korruste arv 9 Korterite arv 108 Ehitisealune pind [m2] 882 Maht [m3] 23806 Köetav maht [m3] 19155 Kõrgus [m] 29,2 Pikkus [m] 67,6 Laius [m] 15,0 Kasulik pind [m2] 7367,4 Netopind [m2] 7113,9 Brutopind [m2] 9126 1.5 Tehnilise seisundi kirjeldus Tabel - Hoone tehnilise seisundi kirjeldus Võimalik Remondi Ehitisosa Kirjeldus Seisund remont (aasta) vajadus Vundament/ Betoonist madalvundament, Väga
Korruste plaanid vastavalt ruumiprogrammile M 1:250; Vaated kõigist külgedest näidates konstruktsiooni- ja viimistlusmaterjalid M 1:250; Lõiked hoonet iseloomustavatest kohtadest (kindlasti on vaja piki- ja ristlõige) M 1:250; Arhitektuurse lahenduse ja asendiplaani idee lühikirjeldus; Põhiliste ehitus- ja viimistlusmaterjalide kirjeldus; Funktsionaalse ja tehnoloogilise idee lühikirjeldus; Põhilised tehnilised näitajad (ehitusalune pind, suletud netopind, suletud brutopind, kubatuur, sh köetav ja kütmata kubatuur); Eelprojekt: Heakskiidetud eskiislahenduse põhjal tuleb koostada eelprojekt, mis sisaldab koolihoone põhimõttelahendused, arhitektuursed plaanilahendused, ning asendiplaani lahenduse koos tehniliste välisvõrkudega. Tehniliste osade (konstruktiivne osa, küte ja ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon, elektripaigaldus, nõrkvoolusüsteemid, turva- ja valvesüsteemid) lahendused anda
Välisuste maksimaalne soojajuhtivus on U=1,2 W/m2 K. 18 3.4. Ehitiste tehnilised näitajad Jrk nr Näitaja Koolimaja 1) Krundi pind 3832,1 m2 2) Ehitisealune pind 539,3 m2 3) Täisehituse % 14% 4) Kasulik pind = suletud netopind 735,8 m2 4.1) Mitteeluruumide pind 499,5 m2 4.2) Tehnopind 4.3) Üldkasutatav pind 236,3 m2 5) Hoone köetav pind 735,8 m2 6) Hoone kubatuur 5448 m3 7) Korruste arv 2 8) Tubade arv 9) Hoone kõrgus 12,67 m 10) Hoone absoluutne kõrgus 44,67 m
Kui hoonel on erineva funkt. otstarbega on või need on erinevad kvaliteediga, tuleks nende m2 pind diferentseerida nt koolimaja juurde ujula üritamine. Kuluelemente, mida ei saa seostada, pindalaga tuleb lisada eraldi juurde. Selle meetodi puhul on olulised erinevale pindala definitsioonid. Eestis kasutati pikka aega Soome infomaterjale. RT-d. Praegu kehtib ET-1 0105-0009 alates 1993 a-st. Alapaelinnaga ,,Juhend". Seal on def. hoonealune pind, bruto-, netopind. 23. Nimeta ühetegurilisi detaileelarvestamise meetodeid variant1.:Ligilähedased ühetegurilised: funktsionaalse ühiku meetod, pinnaruutmeetri meetod variant2: Ligilähedase ja detaileelarvestamise meetodid kui eelarvemudelid Ligilähedase eelarvestamise meetodid Eesmärk prognoosida ehitusmaksumust ehitusprojekti varases staadiumis. 1. (Funktsionaalse) ühiku meetod 2. Pinnameetod 3. Pinna-perimeetri meetod 4
elamurajoon on piiratud aiaga, mille sisse jääb park koos jalutusradadega, tiik ja lastemänguväljakud). Inimesed on oma tegevusega tihedalt seotud linnaga, kus nad töötavad ja puhkavad. Nende jaoks on oluline rajooni arenenud struktuur kaubanduskeskusega, spordiklubidega ja teiste meelelahutus objektidega. 6.2. Hinnakujunduse põhimõtted Aluseks on baashind kr/m2. Korteri väärtuse arvutamisel kasutatakse regressioonimeetodit. Väärtus = a(korteri netopind m2 ) * X1 + b(rõdu pind m2) * X2 + c( tubade arv) * X3 + d(saun) * X4 + e( parkimiskohtade arv) * X5 + f(vaate suund) * X6 + g(korruse koefitsient ) * X7 + h( panipaika suurus m2) * X8 + i(katuse terrassi olemas olu) * X9 + teised tegurid * Xn. Valemis X1, X2, X3, X4, X5, X6, X7, X8, X9...Xn on korrelatsiooni kordajad. 11 6.3. Meediaplaan/ meediakanalite valik müügiobjekti jaoks
10 Joonis 4. Analüüsitava kinnistuga seonduvad kitsendus põhjustav objektid ( kinnistu on tähistatud kollasega ning kitsendus roosaga) [4]. 11 4. EHITISREGISTRI ANDMED JA HOONE SEISUKORD Alljärgnevad andmed on pärit ehitusregistri päringutest. Aadress: Jõgeva maakond Jõgeva linn Kalda tn 8 Kood: 114003479 Hooned: pereelamu, korruseid kaks, tube kuus, ehitusalune pind 177 m2, suletud netopind 174,2 m2, maht 529 m3. Materjalid: Vundament – madalvundament, kandekonstruktsioon – puit, vahe- ja katuselaed- puit, välissein - puit, katuse kate – plekk. Tehnosüsteemid: Elekter – 220 V ja 380 V, vesi- lokaalne, ühiskanalisatsioon ning veevärk (tsentraalne) , pesemisvõimalus – dušš, saun, küttesüsteem – ahi- ja kaminaküte, kütteliik – tahke. Rajatised: kasvuhoone, puukuur ning garaaž [4].
01.2016 178953 214744 Arve nr 10 31.01.2016 14.02.2016 232844 279413 Kokku 1851028 2221237 16 KOKKUVÕTE Kubatuurühiku maksumus Hoone maksumus / hoone ruumala 2221237 € /10 798,2m3 = 205,7 €/m3 Pindalaühiku maksumus Hoone maksumus / netopind 2221237 € /2 049,6 m2 = 1083,7 €/m2 Võimsusühiku maksumus Hoone maksumus / korterite arv 2221237 € / 40 = 55 531 € 17 VIIDATUD ALLIKAD [1] Eke Nora 2012, Tallinn: OÜ EKE NORA, 2012. [2] EVS 885:2005, Tallinn: EESTI STANDARDIKESKUS MTÜ, 2005. [3] YIT Ehitus AS, „YIT ehitus,“ [Võrgumaterjal]. Available: http://www.yit.ee/yit_ee/valminud-t%C3%B6%C3%B6d/ %C3%BCldehitus/eluhooned. [Kasutatud 10. Aprill, 2015].
lähtetingimustele. Projekti tellijaks on eraisik Tauri Must. 1. ARHITEKTUUR 1.1. Ehitise üldandmed Hoone funktsioon: eramu Hoone pikkus: 16,01 m Hoone laius: 11,5 m Hoone kõrgus: 9,18 m 1.2. Ehitise tehnilised näitajad Krundi sihtotstarve: elamumaa 100% Hoonealune pind: 157,9 m2 Krundi täisehitusprotsent: 10,2 % Korruselisus: 2 korrus Hoone suletud netopind: 210,4 m2 Hoone kasulik pind: 210,4 m2 Hoone suletud brutopind: 276,5 m2 Hoone eluiga: 50 aastat 3 1.3. Arhitektuuriline üldlahendus Projekteeritud ehitus on keldrita, kahekorruseline individuaalelamu. Ruumide planeerimisel on arvestatud nende omavahelist funktsionaalsust. Esimesel korrusel paiknevad elutuba, köök, esik, garderoob, tualettruum, sauna leiliruum, pesuruum dussiga, sauna eesruum,
korrusel asub kauplus, teisel ja kolmandal korrusel asuvad büroopinnad. Hoone kinnistu pindala 2865 m2. Hoone karkassi kandvaks osaks on monteeritavad raudbetoon postid ristlõike mõõtudega 400x400 mm. Hoone esimese korruse põrand on tehtud niinimetatud ujuvpõrandana. Vahelaed ja katuslagi on tehtud 265 mm paksustest õõnespaneelidest. Hoone välisseinad on monteeritavad raudbetoon SW-paneelid. Hoone kõrgus on 12 meetrit. Hoone ehitusalune pind on 857,8 m2. Hoone suletud netopind on 2125,2 m2. Hoone maht on 8 056,3 m3. 3 2. EHITUSTÖÖDE KIRJELDUS 2.1. Mullatööde kirjeldus Enne mullatööde algust märgib geodeet maha hoone gabariidid, mille järgi teostatakse väljakaevet. Pärast seda märgitakse maha hoone teljed, mis tavaliselt tähistatakse süvendist väljapoole, 4-6 meetrit hoonest eemale, märkraamidele.
Suletud brutopind on kõigist külgedest piiratud ja kaetud pind. Kaldpinnaga kaetud ruumides arvatakse brutopinna hulka vähemalt 1m laiune pind, mille kohale kujuneb vähemalt 1.6m kõrgune ruum Avatud brutopind on seintega piiramata, katmata hoone pind(rajatised) Piiramata küljes on avatud brutopinna piiriks konstruktsioonide välispindu ühendav mõtteline joon. Piiramata, kuid kaetud pinna juures on piiriks katuse horisontaalprojektsioon. Netopind Suletud netopind on kinniste ruumide viimistletud piirete sisepindade vaheline pind. Netopinna hulka ei arvata usteavade, aknaavade ja muid piiretes olevate avade ja nisside, lodzade pindu. Suletud netopind määratakse 0,1m2 täpsusega. Avatud netopind on kaetud pind, mis ei ole kõigist külgedest täies kõrguses piiratud. Korteri või mitteeluruumi kogupind on korteri või mitteeluruumi kasutamise otstarbele vastavate kasulike pindade ning rõdude, lodzade ja terrasside avatud netopindade summa.
33 Äriplaan Õpilastele, üliõpilastele, püsiklientidele ja pikemaajalistele talus peatujatele kehtivad hinnasoodustused 10 50%. Keskkond ja tehnoloogia lühikirjeldus Ruudi talu majavaldus on kantud kinnisturegistrisse, lisaks majavaldusele kuulub talu juurde 26 hektarit maad. Majavaldus ise koosneb järgmistest objektidest: · elamu - netopind 37,6 m2, peale rekonstrueerimist 77 m2 looduslikust kivist, rõhtpalkidest ja rookatusega hoone; · aidad - rõhtpalkidest rookatustega hooned, puidust siseviimistlus; · pesuköök-saun - palkmaja; · suitsusaun palkmaja. Ruudi turismitalu teenused on kavandatud asukohast lähtudes. Esimese olulise faktorina tuleb rõhutada talukoha head ligipääsetavust ja soodsat asukohta.
· Hoone pikkus 31,02 m · Hoone laius 13,02 m · Korruse kõrgus 3,3 m · Korruse puhaskõrgus 3,04 m · Hoonealune pind 404 m 2 · Brutopind 914,3 m2 · Netopind 800,7 m2 · Kasulik pind 656,3 m2 · Hoone korruselisus 2 Keldrikorruseid 1 · Hoone kõrgus Maa peal 7,75 m Maa-all 3,42m · Hoone kubatuur Maapealne 2666 m3
korral giid ( hind vastavalt kokkuleppele) Õpilastele, üliõpilastele, püsiklientidele ja pikemaajalistele talus peatujatele kehtivad hinnasoodustused 10 50%. Keskkond ja tehnoloogia lühikirjeldus Ruudi talu majavaldus on kantud kinnisturegistrisse, lisaks majavaldusele kuulub talu juurde 26 hektarit maad. Majavaldus ise koosneb järgmistest objektidest: elamu - netopind 37,6 m2, peale rekonstrueerimist 77 m2 looduslikust kivist, rõhtpalkidest ja rookatusega hoone; aidad - rõhtpalkidest rookatustega hooned, puidust siseviimistlus; pesuköök-saun - palkmaja; suitsusaun palkmaja. Ruudi turismitalu teenused on kavandatud asukohast lähtudes. Esimese olulise faktorina tuleb rõhutada talukoha head ligipääsetavust ja soodsat asukohta.
Sokli kõrgus 0,4 m Hoone korruselisus 3 Korruse kõrgus 4,2 m Korruse puhaskõrgus 3,9 m Brutopind 1 674,7 m2 Netopind 1 511,6 m2 Kasulik pind 1 284,0 m2 Ühendusteede ja tehniliste ruumide pind 227,6 m2 Hoone alune pind 824,6 m2 Hoone ruumala 6 865,0 m2 3.2. Mahuarvutus Tabel 4. Mahud
Sokli kõrgus 0,4 m Hoone korruselisus 3 Korruse kõrgus 4,2 m Korruse puhaskõrgus 3,9 m Brutopind 1 674,7 m2 Netopind 1 511,6 m2 Kasulik pind 1 284,0 m2 Ühendusteede ja tehniliste ruumide pind 227,6 m2 Hoone alune pind 824,6 m2 Hoone maht (maapealne osa) 6 865,0 m2 Hoone varustus:
saada täielikult vajalik pind. Kui hoonel on erineva funkt. otstarbega on või need on erinevad kvaliteediga, tuleks nende m2 pind diferentseerida nt koolimaja juurde ujula üritamine. Kuluelemente, mida ei saa seostada, pindalaga tuleb lisada eraldi juurde. Selle meetodi puhul on olulised erinevale pindala definitsioonid. Eestis kasutati pikka aega Soome infomaterjale. RT-d. Praegu kehtib ET-1 0105-0009 alates 1993 a-st. Alapaelinnaga ,,Juhend". Seal on def. hoonealune pind, bruto-, netopind. Lk 15. esimene pool Seal on toodud ka soovitavad funktsionaalsed ühikud 3) Pinna peerimeetri meetod kasut. teat. valimist, mis lisaks hoone pindalale arvest ka hoone peerimeetri pikkust, kuna pinna-permieetri suhe on majand. mõttes heaks väitajaks. 4) Ruumala meetod kasutatakse Eestis nõukogude ajal, viimasel ajal vähe (Põhineb Saksa väljaannete meetodil). Ruumala saamisele konut. pindala kõrgusega, mida mõõdet vundamenti
Siiski tuleb alati eelistada elamu korraga tervikrenoveerimist. 11.2.1.3 Analüüsitud elamutüübid Energiatõhususe arvutuslik analüüs tehti neljale elamutüübile, vt. Tabel 11.4. Tabel 11.4 Hoonete tüübid, millele tehti energiaarvutused. 3-korruseline keldriga ühe trepikojaga „Tallinna maja“ tüüpi elamu Võrdlushoone põhinäitajad: o ehitisealune pind, 269 m2; o suletud netopind: 852 m2; o köetav pind: 672 m2; o välisseina pind:667 m2; o akende-uste pind: 122 m2; o korterite arv: 12; o elanike arv: 26; o välispiirde pind/köetav kubatuur: 0,68 m-1. 2-korruseline keldriga ühe trepikojaga „Tallinna maja“ tüüpi elamu Võrdlushoone põhinäitajad: o ehitisealune pind, 183 m2; o suletud netopind: 433 m2; o köetav pind: 283 m2; o välisseina pind: 469 m2;
!!) ülejäänud osas originaalsoojustus: linaluu ja liiva segu ca 20-25 cm). Katuseks on puitsarikatel laastukatus, mis on hiljem kaetud eterniidiga. Elamut köetakse kahe ahju ja pliidi (köök) abil. Tarbevee soojendamine on lahendatud elektriboileri abil. Ruumide õhuvahetus on tagatud akna kaudu tuulutuse, köögis paikneva tuulutusava ja piirete õhulekete kaudu. Elamus elas kolmeliikmeline pere: kaks täiskasvanut + laps. Elamu peamised tehnilised näitajad: suletud netopind = köetav pind: 77,5 m2; välismõõdud: laius × pikkus: 11,9 m x 7,3 m; siseruumide kõrgus: 2,6…2,7 m; magamistubade arv: 1; elanike arv: 3; hoone kompaktsus (välispiirete pindala ja siseruumala suhe: Apiirded / Vsise = 1,3; suletud netopinna suhe välispiirete pinda on: Apiirded / Aneto = 260 m2 / 77,5 m2=3,5; hoonepiirete õhupidavus: q50 = 16,5 m3/(h·m2); n50 = 20,1 h-1. 8.2.2 Arvutusmudeli kirjeldus ja valideerimine
annaabi.ee 
