TÄHTSUS: Teostab kinnisasjaõiguses publitsiteedipõhimõtet- ülesanne on kinnisasjade ja kinnisasjaõigustega seotud õigusmuudatuste teatavakstegemine ja avalikustamine (seda ka nende ajalises järjekorras. Publitsiteedi põhimõte seisneb selles, et: 1. Tehinguline õigusmuudatus vajab kehtivuseks kannet kinnistusraamatus 2. Kinnistusraamatu kande osas eeldatakse selle õigsust (vt AÕS § 56) 3. Isik, kes toetub õiguse omandamisel valele kandele, on oma heas usus kinnistusraamatu õigsusse kaitstud (vt AÕS § 56') KINNISTUSRAAMATUÕIGUSE MUUD ÜLDPÕHIMÕTTED Kokkuleppepõhimõte – kinnisomandi üleandmiseks, kinnisasja koormava asjaõiguse seadmiseks, muutmiseks, koormamiseks või üleandmiseks on vajalik asjaõiguskokkulepe (AÕS § 64 ´) Kandepõhimõte – eelnevate toimingute tegemiseks on vajalik ka vastava kande tegemine kinnistusraamatusse
millal otsustatakse. Kannet ei loeta kehtivaks õigustoimingute suhtes, mis tehakse 15 päeva jooksul pärast kande tegemist, kui kolmas isik tõendab, et ta kande sisu ei teadnud ega pidanudki teadma nt C on sisse kantud, aga leping sõlmiti A-ga. Eeldatakse, et B teadis ja kandega saab alati tutvuda B võib tõendada, et ta ei teadnud ega pidanudki teadma. Kui tõendab ära, siis saab öelda, et ma toetusin vanale kandele. 15 on vana kande mõju lõplikuks kustumiseks kolmandate isikute suhtes. Enne seda on tõendamiskoormis teisel poolel. OÜ nõude A vastu ei saa olla, kuna A ei teadnud, et pole juhatuse liige. Sõlmis teadmata, siis võiks esialgu öelda, et OÜ-l A vastu nõudeid ei ole. 5.Aktsiaseltsi asutajad andsid asutamisel aktsiaseltsile üle mitterahalise sissemaksena tootmisseadmed. Enne aktsiaseltsi registrisse kandmist ostsid nad selle vara ise aktsiaseltsilt tagasi
rakendatud pärandvara hoiumeetmeid.20 Pärandaja õiguste ja kohustuste kohta teeb notar pärimisseaduse § 167 lõike 2 alusel päringu abieluvararegistrisse, liiklusregistrisse, Eesti väärtpaberite keskregistrisse, kinnistusregistrisse, rahvastikuregistrisse, pensionikeskusesse ja kohtute registriosakondade keskandmebaasi.21 2.3 Pärimismenetlusega seotud teated Lisaks pärimisregistri kandele avaldab notar teate pärimismenetluse algatamise kohta ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Notar saadab teated ka teistele võimalikele pärijatele, kelle andmed on talle esitatud, et nad saaksid otsustada, kas nad soovivad pärida või soovivad pärandist loobuda. Kui ei ole teada, kas pärandajal oli sugulasi, kellel oleks õigus pärida või pärija aadress ei ole teada, siis avaldab notar väljaandes Ametlikud Teadaanded nende andmete saamiseks üleskutsemenetluse
- kehtivad kolmanda isiku suhtes õigena · Äriregistri koosseisu kuulub: 1) registrikartoteek (A-kaart või B-kaart) 2) äritoimikud (ettevõtja poolt ja kohta esitatud dokumendid) 3) registritoimikud (riigilõivu kviitungid jm. dokumendid) Äriregister * Registrisse kandmisel antakse ettevõtjale registrikood * A-kaart avatakse FIE, täisühingu ja usaldusühingu kohta * B-kaart avatakse OÜ, AS ja tulundusühingu kohta * Igal kandel on järjekorranumber * Kande muutmisel antakse uuele kandele uus number * Kehtetule kandele tõmmatakse alla punane joon * Ettevõtja asukoha muutumisel tehakse registrikaardile vastav märge Äriühingu asutamine Ettevõtluse alustamiseks tuleb: 1) Valida sobiv ettevõtluse vorm 2) Valida ning kontorollida ärinimi 3) Valida ja kontrollida kaubamärk 4) Valida põhitegevusala 5) Registreerida ettevõte ( s.t. esitada avaldus äriregistrile). Avalduse saab esitada: a) elektrooniliselt b) notariaalselt kinnitatuna Äriühingu asutamine
vaja. Aktsiaselts esitas juhatuse liikme vastu kahju hüvitamise nõude summas 6000 eurot leides, et juhatuse liige on rikkunud hoolsuskohustust ostes mittevajalikke arvuteid makstes nende eest põhjendamatult kõrget hinda. Juhatuse liige esitas vastuväite, et tema ei vastuta juhatuse liikmena, kuna ta oli tehingu tegemise ajaks tagasi kutsutud ning kuna ka äriregistri kanne oli selleks ajaks muudetud, siis ei saanud müüja kandele tugineda, seega oli tehing esindusõiguse puudumise tõttu tühine ning Ühinguõiguse kaasused 2012 AÜ 7 aktsiaselts peaks raha nõudma arvutite müüjalt. Millise otsuse saab teha kohus? 1. kas on olemas kehtiv võlasuhe? Kas oli juhatuse liige? Käsundileping! 2. kohustuse rikkumine 3. kahju 4. põhjuslik seos, kas sellest rikkumisest tekkis selline kahju. Alati tuleb kontrollida, kas kahju
Äriregistrit peetakse eesti keeles. Äriregistri kanded on avalikud. Igaühel on õigus tutvuda registrikaardi ja äritoimikuga ning saada registrikaardist ja äritoimikus olevast dokumendist ärakirju. Äriregistri kanne tehakse ettevõtja avaldusel, kohtulahendi alusel või muul seaduses sätestatud alusel. Äriregistrile avalduse või muude dokumentide esitamiseks õigustatud isik on kohustatud seda tegema Äriregistri kanne jõustub, kui kandele on alla kirjutanud kandemääruse täitnud isik ja kande otsustamiseks pädev isik. Äriregistri koosseisu kuulub: 1) registrikaart; 2) äritoimikud; 3) registritoimikud. 13. Täisühing ja usaldusühing. Täisühing on äriühing, milles kaks või enam isikut tegutsevad ühise ärinime all ja vastutavad ühingu kohustuste eest solidaarselt Osanikuks võib olla füüsiline või juriidiline isik Osanikuks ei või olla kohalik omavalitsus ja riik
- Kinnistusraamatu kanne OÜ P kasuks. 1.1.3.1.1.3.Kas kehtiv pr.T ja MK vahel kehtiv asjaõigusleping? (-) TsÜS 115 1.1.3.2. Kas MK omandas kinnisasja AÕS § 56&1 (odin sverhu)alusel? (-) 1.1.3.2.1. Kas MK ja pr. T vahel on kehtiv asjaõigusleping? (-) eespool kontrollitud 1.2. Kas OÜ P omandas kinnisasja AÕS § 56&1 (odin sverhu)alusel? 1.2.1. Kehtiv asjaõigusleping OÜ P ja MK vahel? (+) 1.2.2. Kas OÜ P tugines kinnistusraamatu kandele ehk omandas kinnistusraamatusse kantud isikult? (+) 1.2.3. Kas OÜ P kanti kinnistusraamatusse (kanne)? (+) 1.2.4. Kas OÜ P on heauskne AÕS § 56&1 lg 1 viimane lause? (+) - ta ei teadnud ega pidanud teadma, et kinnistusraamatusse tehtud kande on ebaõige. 1.2.5. Vastuväite puudumine? (+) VÕIB NÕUDA KANDE PARANDAMIST NT HÜPOTEEGIDE PUHUL, KUI ON VALESTI HÜPOTEEGI SUMMA PANDUD (50 000€ asemel on seal hoopis 500 000€) ! AÕS § 89 lg 1 1
tehingu majanduslik sisu; tehingu arvnäitajad (kogus, hind, summa); tehingu osapoolte nimed; tehingu osapoolte asu- või elukoha aadressid; majandustehingut kirjendavat raamatupidamiskohustuslast esindava isiku allkiri (allkirjad), mis kinnitab (kinnitavad) majandustehingu toimumist; vastava raamatupidamiskirjendi järjekorranumber. Raamatupidamise algdokumendile märgitakse ka moodulitunnus ja järjekorranumber: Kandele finantsmoodulis: F.aasta.järjekorranumber Kanne müügireskontros müügiarvele: ARVE.järjekorranumber Kanne müügireskontros laekumise kohta: LAEK.järjekorranumber Kanne ostureskontros ostuarve kohta: OST.järjekorranumber Kanne ostureskontros tasumise kohta: TAS.järjekorranumber Kanne logistikamoodulis lao mahakandmise kohta: LMK.järjekorranumber Kanne logistikamoodulis kauba lattuvõtmise kohta LS.järjekorranumber
Notariaaltoimingud – arvestus 2017 1. Notari tegevus pärimismenetluses Kui notarile on esitatud pärimismenetluse algatamiseks avaldus teeb ta koheselt pärimisregistrisse selle kohta kande. Lisaks pärimisregistri kandele avaldab notar teate ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Igaühel on võimalik tutvuda teadaannete lehel avaldatud teadetega aadressil http://www.ametlikudteadaanded.ee/. Notar saadab teated ka teistele võimalikele pärijatele, kelle andmed on talle esitatud, et nad saaksid otsustada, kas nad soovivad pärida või soovivad pärandist loobuda. Kui ei ole teada, kas pärandajal oli sugulasi, kellel oleks õigus pärida või pärija
Kinnistusraamat võimaldab seada kinnisasjale õigusi ilma kinnisasja andmiseta õiguse omandaja valdusse (AÕS § 119). See omakorda võimaldab kinnisasja koormata üheaegselt mitme õigusega, mis on tinginud õiguste järjekohtade ning nende võimaliku muutumise reguleerimise seadustes (AÕS § 59). Tugev kinnistusraamatusüsteem võimaldab omakorda asjaõigusi oma asjale (AÕS § 66). Vaid Kesk-Euroopa õiguskorrale on omane anda kinnistusraamatu kandele positiivne tähendus, s.t kinnistusraamatu kanded on kolmanda isiku suhtes õiged (AÕS § 56). AÕS-ga on see põhimõte aktsepteeritud ka Eestis. Kinnistusraamatu avaliku usaldatavuse, kande konstitutiivsuse, heauskse omandamise ja asjaõiguste järjekoha põhimõtte rakendamine on viinud selleni, et kinnistusraamat ei ole enam lihtsalt õiguslike faktide register. Sellest on saanud ärielu keskne regulaator ning
Kannet ei loeta kehtivaks õigustoimingute suhtes, mis tehakse 15 päeva jooksul pärast kande tegemist, kui kolmas isik tõendab, et ta kande sisu ei teadnud ega pidanudki teadma nt C on sisse kantud, aga leping sõlmiti A-ga. Eeldatakse, et B teadis ja kandega saab alati tutvuda B võib tõendada, et ta ei teadnud ega pidanudki teadma. Kui tõendab ära, siis saab öelda, et ma toetusin vanale kandele. 15 on vana kande mõju lõplikuks kustumiseks kolmandate isikute suhtes. Enne seda on tõendamiskoormis teisel poolel. OÜ nõuded A vastu: Ei ole, kuna A ei teadnud, et pole juhatuse liige. Sõlmis teadmata, siis võiks esialgu öelda, et OÜ- l A vastu nõudeid ei ole. millised olid tehingu tegemise hetkel juhatuse liikme volitused? kas ta oli juhatuse liige? kas tal oli esindusõigus? o ÄS § 34 lg 2 !
Kannet ei loeta kehtivaks õigustoimingute suhtes, mis tehakse 15 päeva jooksul pärast kande tegemist, kui kolmas isik tõendab, et ta kande sisu ei teadnud ega pidanudki teadma nt C on sisse kantud, aga leping sõlmiti A-ga. Eeldatakse, et B teadis ja kandega saab alati tutvuda B võib tõendada, et ta ei teadnud ega pidanudki teadma. Kui tõendab ära, siis saab öelda, et ma toetusin vanale kandele. 15 on vana kande mõju lõplikuks kustumiseks kolmandate isikute suhtes. Enne seda on tõendamiskoormis teisel poolel. OÜ nõuded A vastu: Ei ole, kuna A ei teadnud, et pole juhatuse liige. Sõlmis teadmata, siis võiks esialgu öelda, et OÜ- l A vastu nõudeid ei ole. millised olid tehingu tegemise hetkel juhatuse liikme volitused? kas ta oli juhatuse liige? kas tal oli esindusõigus? o ÄS § 34 lg 2 !
kinnistusraamatusse kantud andmetele tuginedes, loetakse kinnistusraamatusse kantud andmed tema suhtes õigeks, välja arvatud juhul, kui kinnistusraamatusse kantud andmete õigsuse vastu on kinnistusraamatusse kantud vastuväide või kui omandaja teadis või pidi teadma, et kinnistusraamatusse kantud andmed on ebaõiged. · samuti: ÄS § 34 lg 2, MTÜS § 80 lg 2 Kinnistusraamatu kandele toetumise ulatus "Pärimise korral ei omandaks nimetatud isikud kinnisasjaõigust heauskselt, sest AÕS § 56 lg-s 3 sätestatud heausksuse kaitse laieneb vaid omandamisele asjaõiguslepingu läbi. Kolleegium leiab, et esimese ja teise järjekorra seadusjärgsed pärijad ei saa tugineda ka kinnisasjaõiguse heausksele omandamisele tasuta tehingu järgi. Puudub mõistlik põhjus, miks peaksid nimetatud isikud olema tasuta tehingu järgi omandamisel rohkem kaitstud kui pärimise korral."
kinnistusraamatusse kantud amdmetele tuginedes, loetakse kinnistusraamatusse kantud andmed tema suhtes õigeks, välja arvatud juhul , kui kinnistusraamatusse kantud andmete õigsuse vastu on kinnistusraamatusse kantud vastuväide või kui omandaja teadis või pidi teadma, et kinnistusraamatusse kantud andmed on ebaõiged. RKo kinnisasja ei saa heauskselt omandada tasuta tehinguga, mis sõlmitakse esimese ja teise järjekorra seadusjärgsete pärijatega. Kinnistusraamatu kandele tuginedes võib omandada heauskselt kinnisasja isikult, kes küll kinnistusraamatu järgi on asja omanik, kuid tegelikult seda ei ole. Usalduskaitse ei laiene juhtudele, kui õiguslikult on küll tegemist omaniku vahetusega, kuid tegelikult pole tegemist uue, juurdetuleva omandajaga, kes sõltub kinnistusraamatu õigsusest. Kuna heausksuse kaitse laieneb vaid omandamisele asjaõiguslepingu läbi, siis pärimise
kaks või enam isikut tegutsema eesmärgi saavutamiseks, aidates sellele kaasa lepinguga kindlaksmääratud viisil, eelkõige panuste tegemisega Eristamine asutamisel olevast juriidilisest isikust – teisisõnu eelühing, millest hakatakse rääkima alates asutamiseks vajaliku tehingu tegemisest kuni JI isiku registrisse kandmiseni; asutamise ajal ei oma JI täieliku õigusvõimet (VÕS §580-609) Eristamine filiaalist – Filiaal ei oma vaatamata tema kohta äriregistrisse tehtavale kandele iseseisva õigussubjketi staatust. Seotud välismaa ühinguga, kes tahab Eestis püsivalt oma nimel kaupu või teenuseid pakkuda; õigusvõimetu 2. Juriidiliste isikute liigid JURIIDILISTE ISIKUTE LIIGITAMINE ERAÕIGUSLIKUKS JA AVALIK-ÕIGUSLIKUKS JURIIDILISEKS ISIKUKS: huvikriteeriumist lähtuvalt jagunevad juriidilised isikud a) eraõiguslikuks ja b) avalik-õiguslikuks stuktuurikriteeriumist lähtuvalt jagunevad juriidilised isikud a) isikute ühendused ehk korporatsioonid
valesti. Kinnistusraamatu ebaõigsus võib seisneda: - mitteeksisteeriva õiguse kinnistusraamatusse kandmises eksisteeriva õiguse asemel - eksisteeriva õiguse ebaõiges kinnistusraamatusse kandmises - mitteeksisteeriva koormatise kandmises kinnistusraamatusse - eksisteeriva õiguse mittekandmises kinnistusraamatusse - eksisteeriva õiguse alusetus kustutamises Kinnistusraamat on õiguslikus mõttes vale siis, kui valele kandele laienebb kinnistusraamatu valik usaldus. Kuigi kinnistamismenetluse käigus püütakse tagada kinnistusraamatu vastavus tegliku materiaalõigusliku olukorraga, ei õnnestu see siiski alati. Kinnistusraamatu ebaõigsuse allikatena on nimetatud: - asjaõiguslikke muudatusi väljaspool kinnistusraamatut - asjaõigustehingu puudusi - vastuolu asjaõiguskokkuleppe ja kinnistusraamatukande vahel - kinnistusameti vigu Vastuväide
autoregistris ja hiljem liiklusregistris, ei ole selle registreerimisega seaduses seotud eraõiguslikke tagajärgi sõiduki omandiõiguse ja selle üleandmise suhtes. Riigikohus on ka varem leidnud, et liiklusregistri kanded ei tekita, muuda ega lõpeta omandiõigust sõidukile ning tegemist on informatiivse andmekoguga - (24) . Kanne auto- või liiklusregistris ei ole ühegi õigusakti järgi sõiduki omandi ülemineku eelduseks, samuti ei saa ainuüksi kandele tuginedes sõidukit heauskselt omandada, nagu see on võimalik nt kinnistu puhul AÕS § 561 järgi. Seega on ka sõiduki nagu muudegi vallasasjade omandi üleminekuks vaja kokkulepet selle kohta ja valduse üleandmist, mitte liiklusregistri kannet - (25) Sõiduki omaniku andmed ei olnud ega ole liiklusseaduse ühegi redaktsiooni järgi ka avalikud. Ka Riigikohus on varem kinnitanud, et liiklusregister ei ole avalik andmebaas,
Kui kandemäärus on tühistatud, on võimalik nõuda kohtult ebaõige kande parandamist. Kandemäärus, millega avaldus rahuldatakse jõustub kande tegemisega. Kandemäärus, millega avaldust ei rahuldata kas täielikult või osaliselt, jõustub määruse kättetoimetamisega avaldajae. Ilma avalduseta tehtud kandemäärus jõustub selle tegemisel (TsMS §597 lg2 ja 4) Kui määruskaebus rahuldatakse, siis tuleb see ka põhjendada! Määruskaebust saab esitada kandemäärusele, aga mitte kandele endale. 4. AKTSIASELTS 4.1. Aktsiaseltsi mõiste Aktsiaseltsi mõiste (vt ÄS § 221)- äriühing, millel on aktsiateks jaotatud aktsiakapital Esimene aktsiaselts Inglismaal (Koskoovia kompanii, 1555). Vastavalt ÄS §-le 221 on aktsiaselts äriühing, millel on aktsiateks jaotatud aktsiakapital. Tunnused: 1. Juriidiline isik, äriühing; 2. võõrjuhtimine; 3. korporatiivne struktuur; 4. piiratud varaline vastutus (ÄS §221 lg 2,3); 5
täpsust, on seotud suurema ohuallika valdamise või selle vahetus läheduses töötamisega (nt transpordivahendite juhid, lahtise tule juures töötamine). Kirja läheb tööluusi päev. · Distsiplinaarmenetluse ajaks säilitatakse töötaja keskmine palk 1 kuu jooksul. See on TA õigus, pole kohustus. (nt raamatupidaja vigade uurimise ajaks). TÖÖLEPINGU LÕPETAMINE Viimasel päeval anda kätte TR Pitser igale kandele TR-s. Kui T tahab, siis põhjus (seadus + §, nt § 86 poolte kokkuleppel). TL lisa lõpetamine; kontrollida, et alust TL lõpetamiseks oli õige. Lõpparve: töötasu + puhkuse kompensatsioon + hüvitis (kui mitte süüdi ja ette nähtud). Kui ei saa TR kätte, siis õigus nõuda iga viivitatud päeva eest keskmist palka. Kui T-d pole viimasel päeval, tuleb saata kiri, et tuleks TR järele. Kui avaldab soovi, saata postiga tähitud kirjana.
TÄHTSUS: Teostab kinnisasjaõiguses publitsiteedipõhimõtet- ülesanne on kinnisasjade ja kinnisasjaõigustega seotud õigusmuudatuste teatavakstegemine ja avalikustamine (seda ka nende ajalises järjekorras. Publitsiteedi põhimõte seisneb selles, et: 1. Tehinguline õigusmuudatus vajab kehtivuseks kannet kinnistusraamatus 2. Kinnistusraamatu kande osas eeldatakse selle õigsust (vt AÕS § 56) 3. Isik, kes toetub õiguse omandamisel valele kandele, on oma heas usus kinnistusraamatu õigsusse kaitstud (vt AÕS § 56') KINNISTUSRAAMATUÕIGUSE MUUD ÜLDPÕHIMÕTTED Kokkuleppepõhimõte – kinnisomandi üleandmiseks, kinnisasja koormava asjaõiguse seadmiseks, muutmiseks, koormamiseks või üleandmiseks on vajalik asjaõiguskokkulepe (AÕS § 64 ´) Kandepõhimõte – eelnevate toimingute tegemiseks on vajalik ka vastava kande tegemine kinnistusraamatusse
Käesolevaks hetkel jaotuvad äriregistri tööpiirkonnad kohtute registriosakonna tööpiirkondadega, vastavalt Harju Maakohus, Tartu Maakohtu, Pärnu Maakohtu ja Viru Maakohtu alluvusala tööpiirkonnad. ÄS kohaselt kuulub kohtunike pädevusse kandeotsuste tegemine ja trahvi määramine. Ülejäänu registriga seonduv kuulub registrisekretäri pädevusse, kes võib lihtsamaid ülesandeid edastada ka tehnilistele töötajatele. ÄS kohaselt jõustub äriregistri kanne, kui kandele on alla kirjutanud kandemääruse täitnud isik ja kande otsustamiseks pädev isik. Vastavalt §-le 34 kehtib kanne kolmanda isiku suhtes õigena, välja arvatud, kui kolmas isik teadis või pidi teadma, et kanne ei ole õige. Kannet ei loeta kehtivaks õigustoimingute suhtes, mis tehakse 15 päeva jooksul pärast kande tegemist, kui kolmas isik tõendab, et ta kande sisu ei teadnud ega pidanudki teadma. Ning samas, kui registrisse kandmisele kuuluvaid asjaolusid ei ole registrisse kantud, on
seaduses sätestatud korras. Keegi ei või end vabandada kinnistusraamatu andmete mitteteadmisega. Kinnistusraamatusse kantud andmete õigsust eeldatakse. Kinnistusraamatu kanne on ebaõige, kui see on tehtud õigusliku aluseta või see alus on hiljem ära langenud või kanne on valesti muudetud või kustutatud. Kui kinnistusraamatu kanne on ebaõige, ei saa isik, kes seda teadis või pidi teadma, kandele tugineda. KANNETE LIIGID 6 Kinnistusraamatusse kantakse asjaõigused ja märked. Kinnistusraamatu kanne tehakse, sealhulgas muudetakse või kustutatakse, kinnistamisavalduse alusel. Kinnistamisavaldus on ühepoolne avaldus, milles on väljendatud soov teha kanne kinnistusraamatusse. Kinnistamisavaldus võib sisalduda ka asjaõiguslepingus.
tunnistamine. ENSV territooriumil 1. maist 1962. a kehtestatud NSV Liidu ja liiduvabariikide tsiviilseadusandluse Kassatsioonkaebuses palus kostjate esindaja ringkonnakohtu otsuse tühistada materiaalõiguse normi alused sätestasid normid välismaalaste õigusvõime ja välisriikide tsiviilseaduste kohaldamiseks. väära kohaldamise tõttu. Kaebuses leiti, et kohus ei saa viidata kandele sünniaktis kui tõendile, mis Aluste § 121 järgi oli pärandi avanemise kohaks pärandaja viimane alaline elukohta ja § 127 järgi kinnitab pärandaja isadust lapse suhtes, kuna perekonnaseadusest tulenevalt selline kanne ei tõenda määrati pärimissuhted kindlaks selle maa seaduse järgi, kus oli pärandaja viimane alaline elukoht. lapse põlvnemist isast. Apellatsioonikohus tuginedes ebaõigesti TsK §-le 551 lg 2 luges pärandi Eesti NSV Ülemnõukogu Presiidiumi 30
2.1.1.1. Tema volitused AS Mänd esindajana on kehtivad ega pole esindatava poolt tagasi võetud ning ta omab kõiki õigusi sõlmida käesolevat lepingut esindatava nimel selles toodud tingimustel. 2.1.1.2. Müüja on kinnistu nr. ............. omanik vastavalt Tallinna notar ................. asendaja ..................... poolt "....."........................a. tõestatud ostu-müügilepingu (notariaalregistrinr...........) alusel tehtud kinnistusraamatu kandele. 2.1.1.3. Müüja ei ole kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni kinnistut nr ........... või mõttelisi osi kinnistust kellelegi võõrandanud, lepinguobjektiks olev kinnistu ei ole koormatud muude piiratud asjaõigustega kui käesoleva lepingu punktis 1.3. nimetatud isiklik kasutusõigus AS Vesi kasuks, lepinguobjekti suhtes pole vaidlusi (s.h. kohtulikke vaidlusi), seda ei ole arestitud; samuti seda, et lepinguobjekt ei ole koormatud kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate
ole selle registri kannete põhjal võimalik teha eraõiguslikult lõplikku järeldust sõiduki omandiõiguse kohta (vt RKKKm 3 1-1-79-13, p 12). Sõiduauto nagu mis tahes muugi vallasasja omand antakse üle asjaõigusseaduse (AÕS) § de 92`94 alusel ning eelkõige on selleks vajalik valduse üleandmine omandajale ja kokkulepe omandi ülemineku kohta (käsutustehing). Kanne liiklusregistris ei ole sõiduki omandi ülemineku eelduseks, samuti ei saa ainuüksi kandele tuginedes sõidukit heauskselt omandada, nagu see on võimalik nt kinnistu puhul AÕS § 561 järgi. Seega on sõiduki nagu muudegi vallasasjade omandi üleminekuks vaja kokkulepet selle kohta ja valduse üleandmist, mitte liiklusregistri kannet (vt RKTKm 3-2-1-133-13, p d 21 jj). Ehkki kriminaalmenetluse raames sõiduki arestimise korral lähtutakse arestitava vara omaniku kindlaksmääramisel eelduslikult liiklusregistri kandest, ei ole
annaabi.ee 
