Ehitusalane õigusõpe eksami küsimused (0)

1.  Mis  on  ehitis  ja  selle  liigid?  Ehitis  on  inimtegevuse  tulemusel  loodud  ja  aluspinnasega 
ühendatud  või  sellele   toetuv   asi,  mille  kasutamise  otstarve,  eesmärk,  kasutamise  viis  või  kestvus 
võimaldab  seda  eristada  teistest  asjadest.  Ehitis  on  hoone  või   rajatis .  Hoone  on  väliskeskkonnast 
katuse ja teiste välispiiretega eraldatud siseruumiga ehitis. Rajatis on ehitis, mis ei ole hoone. 
2.  Mis  on   tehnosüsteem   ehitusseadustiku  mõistes?  Tehnosüsteem  on  ehitise  toimimiseks, 
kasutamiseks  või  ohutuse  tagamiseks  vajalike  seadmete,  paigaldiste  või  kommunikatsioonide 
kogum koos vajalike konstruktsioonielementidega.  
3. Millistele ehitistele kehtivad energiatõhususe nõuded? Energiatõhususe nõudeid kohaldatakse 
hoonele,  mille   sisekliima   ja  ruumiõhu  kvaliteedi  tagamiseks,  sealhulgas  temperatuuri  hoidmiseks, 
tõstmiseks või langetamiseks, kasutatakse energiat. 
4.  Mis  on  ümberehitamine  ja  mis  oluline   rekonstrueerimine   ehitusseadustikus?  Ehitise 
ümberehitamine  ehk  rekonstrueerimine  on  ehitamine,  mille  käigus  olemasoleva  ehitise  omadused 
muutuvad  oluliselt.  Oluline  rekonstrueerimine  on  ehitamine,  mille  puhul  on  hoone 
piirdekonstruktsioonide  muutmisega  ning  kande-  ja  jäigastavate  konstruktsioonide  muutmise  ja 
asendamisega  või  välispiirete  ja  tehnosüsteemide  või  nende  osade  muutmisega  või  tehnosüsteemi 
tervikliku  asendamisega  seotud  kulud  suuremad  kui  üks  neljandik  rekonstrueeritava  hoonega 
samaväärse hoone keskmisest ehitusmaksumusest. 
5.  Mis  on  energiamärgis?  Energiamärgis  annab  infot  projekteeritava  või  olemasoleva  hoone 
projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Kehtib 10 aastat. Annab selleks 
vastavat  kutset  omav  pädev  isik.  Energiamärgise  andja  kannab  energiamärgise  andmed 
elektrooniliselt ehitisregistrisse.   
6.  Millal  tuleb  taotleda  projekteerimistingimusi?  Projekteerimistingimused  on  vajalikud 
ehitusloakohustusliku  hoone  või  olulise  avaliku   huviga   rajatise  ehitusprojekti   koostamiseks ,  kui 
puudub detailplaneeringu koostamise kohustus.  
7.  Kaua  kehtib  ehitusluba  ja  kes  väljastab?  Ehitusluba  kehtib  viis  aastat.  Kui  ehitamisega  on 
alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni  seitse  aastat ehitusloa kehtima hakkamisest. Väljastab kohalik 
omavalitsus . 
8.  Mis  asi  on  ehitusteatis,  millal  seda  esitama  peab?  Ehitise  ehitamisest  teavitatakse  pädevat 
asutust elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. 10 päeva enne ehitamise algust. 
9. Millises avalikus registris on ehitised? Ehitisregistris. 
10.  Nimeta  ehitusprojekti  staadiumid.  Ehitusprojekti  võib  koostada   kolmes    staadiumis : 
eelprojekt , põhiprojekt ja  tööprojekt . 
11.  Mis  on  vaja  selleks,  et   ettevõtja   võiks  tegutseda  ehituse  valdkonnas?  A)  Järgima 
asjatundlikkuse põhimõtet ja tagama, et tema vastutusel tegutseb piisava kvalifikatsiooniga isik ning 
et oleks määratud ka konkreetse projekti või objekti eest  vastutav  pädev isik. B) Tagama, et tema 
vastutusel toimuv ja ehitusseadustikuga reguleeritud tegevus saaks nõuetekohaselt dokumenteeritud 
ning  andma   dokumendid   ettenähtud  korras  üle  pädevale  asutusele.  C)  Täitma  majandustegevuse 
seadustiku üldosa seaduses sätestatud nõudeid, sealhulgas teenuse osutajale esitatud nõudeid. 
12. Millise pädevusega peab olema pädev isik? Mitmes ettevõttes korraga? Isik on pädev, kui tal 
on  töö  eripärale  vastav   kvalifikatsioon .  Kvalifikatsioon  tähendab  teadmiste  ja  oskuste 
kombinatsiooni , seega peab pädeval isikul olema nii vastav  haridus  kui  töökogemus . Pädev isik ei 
või samal ajal tegutseda rohkem kui kolme  ettevõtja pädeva isikuna. 
13.  Kes   teostab   riikliku  järelvalvet  ehitamise  üle?  Ehitusseadustikus  ja  selle  alusel  kehtestatud 
õigusaktides  sätestatud  nõuete  järgimise  üle  teostavad  riiklikku  järelevalvet    järgmised  asutused: 
KOV  üksus,  TJA,  keskkonnainspektsioon,  lennuamet,  maanteeamet,   muinsuskaitse ,   päästeamet , 
terviseamet , veeteedeamet ja veterinaaramet, tarbijakaitseamet.  
14. Kas  projekteerija  saab teha järelevalvet,  põhjenda . Ei või. Majandustegevuse raames ei või 
omanikujärelevalve  tegija  olla sama ehitise ehitaja ega olla seotud isikutega, kelle tegevuse üle ta 
järelevalvet teeb. 
15.  Mis  on  vaegtöö ?  Vaegtööd  –  sellised tööd,  mida ei  ole põhilise valmiduse akti vormistamise 
ajaks tehtud, ent  mis  ei  takista töö  ohutut ja  eesmärgipärast  kasutamist  ning kasutusloa saamist  ja 
mille tegemise ajal on võimalik alustada kasutusloa taotlemist   ja tööde vastuvõtmist  tellija  poolt. 
16. Mis on hea ehitustava? Ehitusseaduse kohaselt peab ehitis olema projekteeritud ja ehitatud hea 
ehitustava  ning  ehitamist  ja  ehitusprojekti  käsitlevate  õigusaktide  kohaselt  ega  või  tekitada  ohtu 
inimese elule, tervisele või varale või keskkonnale. 
17. Kuhu saab esitada kaebuse töösuhtes? Tööinspektsiooni töövaidluskomisjonile? 
18. Kui pikk on katseaeg kui lepingus pole seda mainitud ? 4 kuud 
19.  Nimeta   maksud   ja  maksed  mida  maksab  töölepingu   olemasolul    töötaja   ja   tööandja  
protsentides. 
Tööandja   –sotsmaks  33  %,  töötuskindlustusmakse  0,8  %.   Töötaja   –   tulumaks   20  %,  
töötuskindlustusmakse 1,6 %. Kohustuslik kogumispensioni makse  töötajal -  2 %.  
20.  Millest  peaks  juhinduma  ehituslepingute  sõlmimisel?  Ehitustööde  lepingu  põhieesmärk  on 
kokku leppida ehitustööde mahud, ehitustööde hinnad, ehitustööde kvaliteet ja rida muid tingimusi. 
Kes  maksab  elektri  ja  vee  eest?  Ehitustööde  üleandmise  tähtaeg.  Lepingu  hind  olgu  kivist.  Kes 
vastutab  töö  juhusliku  hävimise  eest?  Leppetrahvid  ja  viivised  lepingu  rikkumise  eest.  Ehituse 
koguriskikindlustus CAR. Ehitustööde kontroll. 
21. Mis on  kinnisasi ? Olulised osad, ehitise olulised osad? Kinnisasi on maapinna  piiritletud  osa 
( maatükk ).  Asi,  mis  ei  ole  kinnisasi,  on  vallasasi.   Kinnisasja   olulised  osad  on  sellega   püsivalt  
ühendatud asjad, nagu ehitised, kasvav mets, muud taimed ja koristamata vili. Ehitise olulised osad 
on asjad, millest see on ehitatud või mis on sellega püsivalt ühendatud ja mida ei saa eraldada ehitist 
või eraldatavat asja oluliselt kahjustamata.  
22.  Mis  on  mõistlik  võlaõiguses?  Kui  lepingus  ei  ole  kokku  lepitud  teisiti,  on  mõistlik  aeg  30 
kalendripäeva.  Võlasuhtes  loetakse  mõistlikuks  seda,  mida  samas  olukorras  heas  usus  tegutsevad 
isikud  loeksid  tavaliselt  mõistlikuks.  Mõistlikkuse  hindamisel  arvestatakse   võlasuhte   olemust  ja 
tehingu eesmärki, vastava tegevus- või kutseala  tavasid ja praktikat, samuti muid asjaolusid.  
23. Millises registris on kõik  ettevõtjad ? Äriregistris, ettevõtte registris. 
24. Kes võtab vastu seadusi ja kes kuulutab seadusi? Seadusi võtab vastu Riigikogu, seadused 
kuulutab välja  president . 
25. Kus avalikustatakse õigusaktid? Riigi Teatajas.