Inimene ja õigus 10. klass Tartu Tamme Gümnaasium (2014) Mis on viivis? • Viivis - rahalise kohustuse täitmisega viivitamise eest on võlausaldajal õigus nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni Viivis • Lepingulist kohustust rikkunud lepingupool võib rikkumise oma kulul heastada, sh mittekohase täitmise parandada • Heastamine ei võta kahjustatud lepingupoolelt õigust nõuda viivise või leppetrahvi maksmist Võlgniku õigused • Võlgnik ei pea tasuma viivist aja eest, mil ta ei saanud kohustust täita võlausaldaja vastuvõtuviivituse tõttu, samuti aja eest, mil ta õigustatult keeldus oma kohustuse täitmisest • Viivise maksmiseks kohustatud isik võib nõuda selle vähendamist vastavalt VõS §-s 162-le Võlausaldaja vastuvõtuviivitus • Kui võlgnik ei saa täita oma
mittekohaselt täidetud]. [Kuupäev] andsime [avalduse saajale] täiendava tähtaja kohustuse täitmiseks, kuid käesolevaks hetkeks ei ole [avalduse saaja] lepingurikkumist kõrvaldanud. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 196 lg 1 kohaselt võib kumbki lepingupool kestvuslepingu mõjuval põhjusel etteteatamistähtaega järgimata üles öelda, eelkõige kui ülesütlevalt lepingupoolelt ei või kõiki asjaolusid ja mõlemapoolset huvi arvestades mõistlikult nõuda lepingu jätkamist kuni kokkulepitud tähtpäevani või etteteatamistähtaja lõppemiseni (erakorraline ülesütlemine). VÕS § 116 lg 6 kohaselt on meil õigus Leping üles öelda, kui kestvuslepingut rikutakse oluliselt. [Avalduse saaja] poolt toime pandud lepingurikkumine on oluline, kuna [põhjendus, miks
lepingu täitmata jätmise eest või õigus lõpetada leping, kui tingimuse kasutaja on kohustuse täitnud osaliselt ja teisel poolel ei ole osalise täitmise vastu mõistlikku huvi; 5) nähakse ette, et teine lepingupool peab oma kohustuse rikkumise korral maksma tingimuse kasutajale ebamõistlikult suurt leppetrahvi, ebamõistlikult suurt kindlaksmääratud suuruses kahjuhüvitist või muud hüvitist, või kui teiselt lepingupoolelt võetakse võimalus tõendada tegeliku kahju suurust; 6) piiratakse tingimuse kasutaja kohustust täita tema esindaja poolt võetud kohustust või tehakse tingimuse kasutaja kohustuse täitmine ebamõistlikult sõltuvaks teatud vorminõude järgimisest; 7) nähakse ette, et tingimuse kasutaja asemel vastutab tingimuse kasutaja kohustuse rikkumise eest kolmas isik; 8) välistatakse õigused või piiratakse õigusi, mida teine lepingupool saaks vastavalt
Õigus nõuda kohustuse täitmist hõlmab ka võlausaldaja õiguse nõuda mittekohase täitmise parandamist, asendamist või muul viisil heastamist niivõrd, kuivõrd seda võib võlgnikult mõistlikult oodata. Võlausaldaja ei või nõuda kohustuse täitmist, kui talle on kohustuse täitmise asemel tema nõudel hüvitatud kohustuse rikkumisega tekitatud kahju. Vastastikuse lepingu täitmise nõue. Vastastikuse lepingu puhul võib oma kohustust rikkunud lepingupool nõuda teiselt lepingupoolelt tema kohustuse täitmist ka juhul, kui kohustust rikkunud lepingupoolelt endalt ei saa kohustuse täitmist nõuda, kui see põhjus on tekkinud teisest lepingupoolest tuleneva asjaolu tõttu või kui see põhjus tekkis ajal, mil teine lepingupool oli vastuvõtuviivituses. Kohustust rikkunud lepingupool peab oma nõudest siiski maha arvama selle, mis ta oma kohustuse täitmata jätmisega kokku hoiab või oma tööjõu või vahendite teistsuguse rakendamisega
et ei soovi müüa. ÕIGUSKAITSEVAHENDID: VÕS §115 alusel võiks Boriss hakata Antsult nõudma kahju hüvitamist. VÕS §127- 140 tuleneb kahju hüvitamise nõude sisu. §135 - § 135. Hinnavahe hüvitamine (1) Kui kahjustatud lepingupool tegi pärast lepingust taganemist mõistliku aja jooksul ja mõistlikul viisil tehingu, millega ta saavutas sama eesmärgi, mida peeti silmas lepinguga, millest taganeti (asendustehing), võib kahjustatud lepingupool kohustust rikkunud lepingupoolelt kahjuhüvitisena nõuda lepingujärgse hinna ja asendustehingust tuleneva hinna vahe tasumist. Ei saa kasutada, kui üks eeldus on täitmata. [lepingus taganemine; mõistliku aja jooksul; sama eesmärk]. Seega hinnavahe hüvitamist nõuda ei saa. Järeldus: Borissil pole nõude õigust. IV Kaasus Miljonär Kalle on kirglik kunstikoguja. Kõige enam vaimustavad teda ajavahemikul 1915 kuni 1940 Eesti soost kunstnike tööd. Kuid vaatamata erakordsele rikkusele on
lepingute puhul) Kuni täitmise tähtpäevani – intress (VÕS § 94); Alates sissenõutavusest – viivis (VÕS § 113) VÕS § 1131.Sissenõudmiskulude hüvitamine Kohustuste vahekorra muutumine §97: Pärast lepingu sõlmimist muutuvad lepingu sõlmimise aluseks olnud asjaolud ja sellega kaasneb lepingupoolte kohustuste vahekorra oluline muutumine, mistõttu ühe lepingupoole kohustuste täitmise kulud suurenevad oluliselt või teiselt lepingupoolelt lepinguga saadava väärtus väheneb oluliselt. - asjaolud on muutunud või muutumisest on teada saadud pärast lepingu sõlmimist (ka enne) ja - kahjustatud pool ei saanud mõistlikult asjaolude muutumist (selle võimalikkust) ette näha ja - kahjustatud pool ei saanud asjaolusid mõjutada ja - kahjustatud pool ei kanna asjaolude muutumise riski seadusest või lepingust tulenevalt ja - kahjustatud pool ei oleks asjaolude muutumisest teades lepingut sõlminud või oleks seda teinud
maksmise nõude (hüvitisnõue), võib võlausaldaja nõuda hüvitise üleandmist või hüvitisnõude loovutamist. (8) Võlausaldaja ei või nõuda kohustuse täitmist, kui talle on kohustuse täitmise asemel tema nõudel hüvitatud kohustuse rikkumisega tekitatud kahju. § 109. Vastastikuse lepingu täitmise nõude erisused (1) Vastastikuse lepingu puhul võib oma kohustust rikkunud lepingupool nõuda teiselt lepingupoolelt tema kohustuse täitmist ka juhul, kui kohustust rikkunud lepingupoolelt endalt ei saa käesoleva seaduse § 108 lõikes 2 nimetatud põhjusel kohustuse täitmist nõuda, kui see põhjus on tekkinud teisest lepingupoolest tuleneva asjaolu tõttu või kui see põhjus tekkis ajal, mil teine lepingupool oli vastuvõtuviivituses. (2) Kohustust rikkunud lepingupool peab käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul oma nõudest siiski maha arvama selle, mis ta oma kohustuse täitmata jätmisega kokku hoiab või oma
üürilepingu üles öelda VÕS § 317 – ei, ruumid ei ole tervisele ohtlikud VÕS § 318 – ei, pole pikaajaline üürileping (30a + on pikaajaline) VÕS § 196 lg 2 – ei, Maxikeskus ei rikkunud kohustust VÕS § 313 lg 1 II lause järgi on tegemist mõjuva põhjusega, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. 7 1. Ettenägematu asjaolu – OÜ ei pidanud koroonat ette nägema. 2. Ei saa eeldada, et OÜ lepingu täitmist jätkab: Kõiki asjaolusid arvestades – koroona tõttu pidi OÜ tootmise
tegemise/mittetegemise jätmisest tuleneva eeldusliku kahju eest. 21. Millisel juhul võib üürilepingu üles öelda? Lepingupooled võivad elu- või äriruumi tähtajatu üürilepingu 3 kuulise etteteatamisega üles öelda. Kui lepingupooled on kokku leppinud pikemas ülesütlemistähtajas, tuleb järgida seda tähtaega Mõjuval põhjusel võib kumbki lepingupool nii tähtajatu kui tähtajalise üürilepingu üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab (VÕS § 313 lg 1). Kui lepingus ei ole erakorralise ülesütlemise aluseid kokku lepitud tuleb lähtuda eelkõige VÕS §-dest 314-319. 22. Töövõtuleping – mõiste. Leping, millega üks pool kohustub tasu eest valmistama või muutma asja või teenuse osutamisega saavutama mingi muu tulemuse ja teine pool kohustub maksma selle eest tasu 23
=> neid ei pea kontrollima, kui § 135 kasutada, kuna sellel on oma eeldused. 4.2.3. Kahju hüvitamise suurus/ulatus – VÕS § 135 lg 1 kohaselt kui kahjustatud lepingpool tegi pärast lepingust taganemist mõistliku aja jooksul ja mõistlikul viisil tehingu, millega ta saavutas sama eesmärgi, mida peeti silmas lepinguga, millest taganeti, võib kahjustatud lepingupool kohustust rikkunud lepingupoolelt kahjuhüvitisena nõuda lepingujärgse hinna ja asendustehingust tuleneva hinna vahe tasumist. Lepingust taganenud => Seda ei ole kaasusest märgitud, et K oleks lepingust taganenud, aga seda saab eeldada, kuna ta sõlmis uue üürilepingu. Konkludentne, sai eeldada, et taganeb. Mõistliku aja jooksul => Kaasuses ei ole täpset aega öeldud, kuid saab eeldada,
Lepingu võib korraliselt ülesse öelda etteteatamistähtaja jooksul ning ülesütlemiseks piisab üksnes ülesütlemisavalduse tegemisest, milles on välja toodud ülesütlemistähtaeg mille jooksul leping lõppeb. VÕS´st tulenevalt ei ole võimalik liisingulepingut korraliselt üles öelda, va juhul, kui lepingus on kokkulepitud korralise ülesütlemise võimaluses. Erakorraliselt võib liisingulepingu ülesse öelda üksnes mõjuval põhjusel, eelkõige kui ülesütlevalt lepingupoolelt ei või kõiki asjaolusid ja mõlemapoolset huvi arvestades mõistlikult nõuda lepingu jätkamist kuni kokkulepitud tähtpäevani või etteteatamistähtaja lõppemiseni. Kui mõjuv põhjus seisneb selles, et teine lepingupool rikub lepingulist kohustust, võib lepingu üles öelda alles pärast kohustuse rikkumise lõpetamiseks määratud mõistliku tähtaja tulemusteta lõppemist. Tähtaja määramine ei ole vajalik kui lepingupool rikub omapoolseid kohustus oluliselt.
alluta Elroni töötaja korraldustele alkoholi tarbimine ära lõpetada, kile- ja seljakotid pagasiriiulile tõsta (Antsu asjad olid kolmel toolil) ning maha visatud pakendid ära koristada, siis sellele võib järgneda sellele mingi vastutus. 2.5. Kas tüüptingimus on tühine? VÕS § 42 lg 2 järgi ei ole tüüptingimus p 10.2.1. ebamõistlikult kahjustav, kuna selle tingimuse sisu tugineb õigusaktil. VÕS § 158 alusel saab lepingut rikkunud lepingupoolelt leppetrahvi nõuda. VÕS § 42 lg 3 p 5 alusel ei ole ka tüüptingimus ebamõistlikult kahjustav, kuna 40 euro suurust leppetrahvi ei saa pidada ebamõistlikult suureks. Samuti ei kohaldu teised VÕS § 42 lg 3 punktid. 7 Võlaõiguse üldosa OIEO.06.044 2019/2020 3. Rikkumine 3.1. 7.2.7. Reisija on kohustatud hoidma rongis puhtust ja korda ning panema prahi selleks ettenähtud prügikasti
õiguskaitsevahendite ebaproportsionaalsus, millegi nõudmine mis tuleb teisel õiguslikul alusel tagasi anda ning õiguste kaotamine halvas usus käitumise tõttu. - lepingutingimuste muutmise võimaldamine muutunud olukorras (VÕS § 97) , õiguskaitsevahendite laiendamine olukorras, kus seadus ega leping ei näe ette vastuvõetavat viisi rikutud õiguste kaitseks. Näiteks õigus nõuda lepingupoolelt lepingu muutmist poolte kohustuste esialgse vahekorra taastamiseks (§97) NB! HUP ei mõjuta lepingu kehtivust Määratlemine positiivsete tunnuste kaudu: ausus, õiglus, lojaalsus, koostöö, teise poole informeerimine, teise poole huvidega arvestamine, kohustuse vabatahtlik täitmine jm. Määratlemine negatiivsete tunnuste kaudu: sõnapidamatus, ebalojaalsus, ebaaus kkäitumine, õiguste teostamine eesmärgiga kahju tekitada, ülemääraste õiguskaitsevahendite kasutamine jm
lepingu üles öelda üksnes kõigi nende isikute suhtes ühiselt. (5) Lepingu ülesütlemise korral peavad lepingupooled tagastama üksnes lepingu lõpetamisele järgneva aja kohta juba ette üleantu. Tagastamisele kohaldatakse vastavalt käesoleva seaduse §-des 189-191 sätestatut. § 196. Lepingu erakorraline ülesütlemine (1) Kestvuslepingu võib kumbki lepingupool mõjuval põhjusel etteteatamistähtaega järgimata üles öelda, eelkõige kui ülesütlevalt lepingupoolelt ei või kõiki asjaolusid ja mõlemapoolset huvi arvestades mõistlikult nõuda lepingu jätkamist kuni kokkulepitud tähtpäevani või etteteatamistähtaja lõppemiseni (erakorraline ülesütlemine). (2) Kui mõjuv põhjus seisneb selles, et teine lepingupool rikub lepingulist kohustust, võib lepingu üles öelda alles pärast kohustuse rikkumise lõpetamiseks määratud mõistliku tähtaja tulemusteta lõppemist. Tähtaja määramine ei ole vajalik käesoleva seaduse § 116 lõike 2
olemas, kohustust ei teki või kui kohustus langeb hiljem ära. Tagasinõude õigust ei ole asjaoludel, mille loetelu on antud VÕS § 1028 lg-s 2. Need on mittetäieliku kohustuse täitmine, üleandmise ajaks aegunud kohustuse täitmine või asjaolu, et tühise tehingu järgi saadu tagasinõudmine oleks vastuolus tehingu tühisust ettenägeva sättega või selle sätte eesmärgiga. Sellisel juhul on üleandjal õigus üleantu tagastamist nõuda teiselt lepingupoolelt või isikult, keda ta ekslikult pidas lepingupooleks. Kui teine lepingupool või lepingupooleks peetud isik ei teadnud ega pidanudki teadma, et lepingut või lepingust tulenevat kohustust, mida täita sooviti, ei ole olemas, võib saadu tagastamist nõuda üksnes saajalt (VÕS § 1030). Lepinguliste kohustuste vahekorra muutumine Lepingulistes suhetes, kus pooled on seotud pikema aja jooksul, võivad lepingu aluseks olnud asjaolud
olemas, kohustust ei teki või kui kohustus langeb hiljem ära. Tagasinõude õigust ei ole asjaoludel, mille loetelu on antud VÕS § 1028 lg-s 2. Need on mittetäieliku kohustuse täitmine, üleandmise ajaks aegunud kohustuse täitmine või asjaolu, et tühise tehingu järgi saadu tagasinõudmine oleks vastuolus tehingu tühisust ettenägeva sättega või selle sätte eesmärgiga. Sellisel juhul on üleandjal õigus üleantu tagastamist nõuda teiselt lepingupoolelt või isikult, keda ta ekslikult pidas lepingupooleks. Kui teine lepingupool või lepingupooleks peetud isik ei teadnud ega pidanudki teadma, et lepingut või lepingust tulenevat kohustust, mida täita sooviti, ei ole olemas, võib saadu tagastamist nõuda üksnes saajalt (VÕS § 1030). Lepinguliste kohustuste vahekorra muutumine Lepingulistes suhetes, kus pooled on seotud pikema aja jooksul, võivad lepingu aluseks olnud asjaolud
sätete kohaselt ning oli tingitud avalikust huvist kasutada lepingu objektiks olevaid hooneid kooliruumidena. Võlaõigusseaduse § 186 p 6 järgi lõpeb võlasuhe muuhulgas lepingu ülesütlemisega. Lepingu erakorraline ülesütlemine on sätestatud VÕS § 196 lg-s 1, mille kohaselt kumbki lepingupool võib kestvuslepingu mõjuval põhjusel etteteatamistähtaega järgimata üles öelda, eelkõige kui ülesütlevalt lepingupoolelt ei või kõiki asjaolusid ja mõlemapoolset huvi arvestades mõistlikult nõuda lepingu jätkamist kuni kokkulepitud tähtpäevani või etteteatamistähtaja lõppemiseni. Üürilepinguga seonduvalt täpsustab seda sätet VÕS § 313 lg 1, mille kohaselt võib kumbki lepingupool nii tähtajatu kui tähtajalise üürilepingu mõjuval põhjusel üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja
Lepingust kuni selle ülesütlemiseni tekkinud õigused ja kohustused jäävad kehtima. Püsiva kohustuse või korduvate kohustuste täitmisele suunatud lepingu (kestvusleping), mis on sõlmitud tähtajatult, võib kumbki lepingupool mõistliku etteteatamistähtajaga üles öelda, kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti (korraline ülesütlemine). Kestvuslepingu võib kumbki lepingupool mõjuval põhjusel etteteatamistähtaega järgimata üles öelda, eelkõige kui ülesütlevalt lepingupoolelt ei või kõiki asjaolusid ja mõlemapoolset huvi arvestades mõistlikult nõuda lepingu jätkamist kuni kokkulepitud tähtpäevani või etteteatamistähtaja lõppemiseni (erakorraline ülesütlemine). Kui kaks isikut (tasaarvestuse pooled) on kohustatud maksma teineteisele rahasumma või täitma muu samaliigilise kohustuse, võib kumbki pool (tasaarvestav pool) oma nõude teise poole nõudega tasaarvestada, kui tasaarvestaval poolel on
üürile andja nõusolekul mis on esitatud kirjalikku taasesitust võimaldavas vormis. Üürile andja ei või keelduda nõusolekut andmast kui tehtavad parendused ja muudatused on vajalikud asja kasutamiseks või asja mõistlikuks majandamiseks. 39. Üüri-/rendilepingu lõpetamise ja uuendamise põhimõtted üürniku/rentniku tegevusest sõltuvalt - - erakorralne ülesütlemine: põhjus on mõjuv,kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada,et ta lepingu täimist jätkab;üürnikul pole võimalik asja kasutada üürileandjast tuleneval põhjusel; Üürileandja võib üles öelda 30 päevase etteteatamisega,kui: 1.üürnik rikub asja (etteteatamine ei ole vajalik). 2. üürnik rikub lepingukohustusi oluliselt või tahtlikult 3.üürnik on andnud asja kolmandale isikule kasutamiseks,häirides sellega üürileandjat ja naabreid.-üürnik viivitab
ja muudatusi üksnes üürile andja nõusolekul mis on esitatud kirjalikku taasesitust võimaldavas vormis. Üürile andja ei või keelduda nõusolekut andmast kui tehtavad parendused ja muudatused on vajalikud asja kasutamiseks või asja mõistlikuks majandamiseks. 39. Üüri-/rendilepingu lõpetamise ja uuendamise põhimõtted üürniku/rentniku tegevusest sõltuvalt - - erakorralne ülesütlemine: põhjus on mõjuv,kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada,et ta lepingu täimist jätkab;üürnikul pole võimalik asja kasutada üürileandjast tuleneval põhjusel; Üürileandja võib üles öelda 30 päevase etteteatamisega,kui: 1.üürnik rikub asja (etteteatamine ei ole vajalik). 2. üürnik rikub lepingukohustusi oluliselt või tahtlikult 3.üürnik on andnud asja kolmandale isikule kasutamiseks,häirides sellega üürileandjat ja naabreid
lepingupoolt teavitama vastavast soovist 2 nädala jooksul, enne lepingu lõppemist. Kuna üürileping on oma olemuselt kestvusleping, siis toimub üürilepingu lõpetamine ülesse ütlemise kaudu. Lepingut on võimalik ülesse öelda korraliselt ehk leping lõppeb peale etteteatamisthtaja möödumist.Erakorraliseks lepingu lõpetamiseks on vaja aga mõjuvat põhjust.Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa üleütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlema poole huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. Rendilepingu erisused: Kohaldatakse rendilepingu suhtes üüilepingu kohta sätestatut, kui rendilepingu kohta käivast peatükist ei tulene teisiti. Tunnused: 1 vara antakse valdusse ja kasutusse, omand üle ei lähe. Vara kasutamise alus on võlaõiguslik, see eristab rendisuhet kasutusvaldusest; 1. antakse kasutamiseks ajutiselt, kuigi tähtaeg võib olla määramata;
Möbleeritud tubade ja eraldi üüritudparkimisplatside, garaažikohtade ja muu taolise üürimise korral võib tähtajatu üürilepingu üles öelda, teatades sellest ette vähemalt üks kuu. Üürilepingu erakorraline ülesütlemine võib toimuda mõjuval põhjusel. Mõjuval põhjusel võib kumbki lepingupool nii tähtajatu kui tähtajalise üürilepingu üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. Märge kinnistusraamatus - kinnisasja üürnik võib nõuda kinnistusraamatusse üürilepingu kohta märke tegemist. Kinnistusraamatusse kantud märge tagab, et kinnisasja igakordne omanik või isik, kelle kasuks kinnisasja piiratud asjaõigusega koormatakse, peab lubama üürnikku kinnisasja vastavalt üürilepingule kasutada ja uuel omanikul ei ole õigust üürilepingut
Hüpotees: Justitsministeerium saab M.Kuusikult nõuda 1000€ selle eest, et oli sunnitud sõlmima märksa kallima lepingu OÜ Valge Tõlkebürooga VÕS § 135 lg 1 alusel. VÕS § 135 lg 1 järgi Kui kahjustatud lepingupool tegi pärast lepingust taganemist mõistliku aja jooksul ja mõistlikul viisil tehingu, millega ta saavutas sama eesmärgi, mida peeti silmas lepinguga, millest taganeti (asendustehing), võib kahjustatud lepingupool kohustust rikkunud lepingupoolelt kahjuhüvitisena nõuda lepingujärgse hinna ja asendustehingust tuleneva hinna vahe tasumist. Ehk käesoleval juhul leidis Justiitsministeerium Tõlkebürood, mis on nõus väga lühikese aja jooksul tuleneva ürituse läbiviimise jaoks tervet tõlget esitada, kuid tõlgehinnaks on nüüd 2000€. Justiitsministeerium oli sunnitud niisugust lepingut sõlmima, sest see oli ainuke võimalus kõik tähtaegselt korda teha. Järeldus: Justitsministeerium saab M
Hagejale anti rendile ruumid teise ettevõtte poolt, aga need ruumid munitsipalitseeriti ja vara anti üle Tallinna linnale. Hoone, kus on hageja ruumid ka, anti üle valitsemiseks Tallinna Haridusametile, kes teatas hagejale, et rendileping lõpetatakse ennetähtaegselt tingituna avalikust huvist. Hageja väidab, et ülesütlemine on tühine. Õiguslik probleem: Ürilepinu ülesütlemise ausek olev põhjus on müjuv, kui kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. Mõjuv põhjus ei ole see, et avaliku võimu kandja tahab neid ruume kasutada valikuse huvides. RKTKo 3-2-1-78-07 mõjuvaks põhjuseks üürilepingu ülesütlemisel ei ole avalike funktsioonide täitmine Asjaolud: OÜ Fantico (hageja) hagi Eesti Vabariigi (kostja) vastu üürilepingu ülesütlemise tühisuse tunnustamiseks
se alusel lubatud ja ei kahjusta töötajat ebamõistlikult. Vastasel juhul on tegemist tühiste tingimustega, millele tööandja tugineda ei saa. Näiteks on VÕS § 42 lõike 3 punkti 5 järgi ebamõistlikult kahjustav tüüptingimus, millega nähakse ette, et teine lepingupool peab oma kohustuse rikkumise korral maksma tingimuse kasutajale ebamõistlikult suurt leppetrahvi, ebamõistlikult suurt kindlaksmääratud suuruses kahjuhüvitist või muud hüvitist, või kui teiselt lepingupoolelt võetakse võimalus tõendada tegeliku kahju suurust. Seega on tühine töötaja töölepingus olev tüüptingimus, mis näeb ette ebamõistlikult suure leppetrahvi konkurentsipiirangu riikumise eest. § 5. Töötaja teavitamine töötingimustest (1) Töölepingu kirjalikus dokumendis peavad sisalduma vähemalt järgmised and- med: 1) tööandja ja töötaja nimi, isiku- või registrikood, elu- või asukoht;
annaabi.ee 
