2. müüja peab asja ostja kätte toimetama (§209 lg4 1.lause), vastutab müüja 3. müüja peab korraldama asja transpordi ostjani (§209 lg4 2.lause), ostja riisiko 2. omandi üleandmine (§208 lg1) • kinge Kasutuslepingud: • üür • rent • liising • laen ja krediit Teenuste osutamise lepingud: • teenuste osutamise lepingute süsteem VÕS-s • käsund • töövõtt Pootle kohustused ning lepingu täitmise kulude kandmine • Üldpõhimõte §90 • Üleandmiskohustusega seonduvad kulud: ◦ §215 lg1 ◦ Üleandmise kulud §209 lg-s 4 nimetatud üleandmise viiside puhul §215 lg2 ◦ Erisused tarbijalemüügi korral GARANTIIVASTUTUS • VÕS kohaselt on lepinguline vastutus nn garantiivastutus • „Vastutus” tähistab ÕKV kasutamise võimalust lepingu rikkumise korral
kirjas kõik tingimused ja kohustused. Palju on riske, mis võivad äritegevust kahjustada, seepärast tulebki lepingutega panna paika kindlad kohustused ja vastutuspiirid, et ei tekiks suuremaid vaidlusi ettevõtete vahel, kui peaks midagi kauba transpordi käigus kauba või veokiga juhtuma. Järgnevalt kirjeldan tähtsaimaid lepinguid, mida ettevõtted omavahel sõlmivad, aluseks on võetud VÕSis kirjeldatavad lepingud, kohustused ja juhised. Lepingute liigid, käsund ja töövõtt, hierarhiline jaotus Sõltuvalt sellest, kas transpordilepingu eesmärgiks on mingi konkreetse tulemuse saavutamine või üksnes teenuse osutamise protsessi kirjeldamine, kohaldatakse lepingu üldnormina VÕSis töövõtu- või käsunduslepingu kohta sätestatut. Näiteks allutatakse veoleping töövõtulepingule, ekspedeerimisleping käsunduslepingule. Sellist jaotust peab teadma, et osata vaidluste korral seadusest abi otsida
Rahvusvahelised aktid: Brüssel 1 ja 2 määrused (kohtualluvuse ja otsuse täitmiste kohta); Rooma 1 (?) ja 2 (lepinguvälised õigussuhted) määrused on otsekohalduvad; direktiivid pole otsekohalduvad, need tuleb harmoniseerida ja riigi õiguskorraga kohaldada - tsiviilõigus ja tööõigus (töölepingu ja töövõtulepingu erisused TLS § 1; VÕS § 635) Töösuhte eripära on see, et töötajat käsitletakse nö nõrgemana, tööandjale alluv. Veel kaks töölepingu liiki: Töövõtt (pooled on tellija töövõtja. Tellija annab ül-de töövõtjale. Oluline on resultaat) ja tööettevõtt - Käsundi puhul on oluline teha kõik võimalik käsundi saamiseks. Töösuhte ja töövõtusuhte erinevus: § 24. Lepingupoolte kohustuste sisu (1) Lepingupool võib olla lepinguga kohustatud saavutama teatud tulemuse või tegema tulemuse saavutamiseks kõik mõistlikult võimaliku. Nt ehitaja töövõtusuhtes ei saa raha enne, kui maja on valmis ehitatud. LOENG 18.02.15
Ehitusettevõtja ehitamine ehitusplatsil Haldaja ehitise haldamine ja ka lõppuks lammutamine 12. Tellija töökorraldus. Tellijal (omanik) on keskne koht ehituse korraldamisel (osakaal sõltub korralduse viisist). Tellija korraldab kõigi ehitise elutsükli faasides osalejate leidmiseks võistupakkumised ning üldjuhul valib välja nimetatud tööde teostamiseks parima pakkumise teinud ettevõtja. 13.Ehituse peatööettevõtt (fikseeritud hind ja töömahuloendid, kulude katmisega töövõtt, projekteerimis- ehitustööettevõtt). Peatööettevõtt on traditsiooniline ja kõige enam levinud töövõtukorralduse viis. Omanik-tellija rakendab töösse projekteerija ja peatöövõtja ning hind määratakse, kasutades üldjuhul fikseeritud hinnal (ja töömahuloendil) põhinevat hinnakujundamise mehhanismi. Peatöövõtja kasutab oma töös rida alltöövõtjaid. Vastutust ehitise ning tööde eest ehitise projekteerimisel ja ehitise rajamisel kannab omanik.
alguse ajaks ehitusettevõtja poolt ehitise või selle osa ehitise omanikule üleandmise päev. Ehitustöö käigus ehitisse püsivalt paigaldatud seadmetele kohaldatakse nende tootja poolt ettenähtud garantiid, kusjuures ehitusettevõtja poolt antav seadmete garantii kestus ei või olla lühem kui kuus kuud. (3) Ehitise garantii kestuse ajal ilmsiks tulnud ehitusvead kõrvaldab ehitusettevõtja oma kulul mõistliku aja jooksul. 35. Projekteerimis-ehituse töövõtt ja selle sobivus tellijale · omanikul on minimaalne vajadus sekkuda projekti arengusse ·sobib eriti siis, kui omanikul/tellijal puudub projekti juhtimise kogemus ·projekteerimise-ehitamise summaarne kestus on lühike ·võimalus kasutada maksimaalselt projekteerija-ehitaja koostöökogemust ·muudatuste sisseviimine projekti on lihtne 36. Projekteerimis-ehituse töövõtt ja selle sobivus töövõtjale · minimaalne bürokraatia projekteerimise ja ehitamise ühildamisel
hooletusest või tahtlikult asja hävitas) Pignus – pant (pandileping) (üleantud pandi puhul) Fiducia – pant (asi läks võlausaldaja omandisse) Konsensuaalsed lepingud: Emptio-venditio – ost-müük Locatio-conductio – kasutusleping Locatio-conductio rei – asja üür või rent Locatio-conductio operis – töövõtt Locatio-conductio operarum – tööleping Mandatum – käsundusleping (nt ülesanne esindada kedagi) Societas – seltsing (mitme inimese koostöö, nt poe pidamine; seltsing katkeb kui üks liige tahab välja astuda vms) Nimeta lepingud: 1) Permutatio – vahetus 2) Aestimatum – kokkulepe, mille alusel üks isik usaldab teisele müügiks asja kindlaks
1 EHITUSKORRALDUS EPJ 0060 EESSÕNA JÄRGNEV KUJUTAB ENDAST LOENGUT TOETAVAT ÕPPEMATERJALI, MIDA KASUTATAKSE LOENGU ETTEKANDMISEL SLAIDIDE KUJUL. SLAIDIDEL ON ESITATUD MÄRKSÕNAD JA OLULISEMATE MÄRKSÕNADE SELETUSED. KÄESOLEV MATERJAL EELDAB SELLE KASUTAMIST KOOS ÕPIKUGA JÜRI SUTT. EHITUSKORRALDUS. TTÜ.120 lk. VIIDATUD JOONISTE NUMBRID VASTAVAD ÕPIKUS TOODUD JOONISTELE. SAMAS ON KÄESOLEVAS TEKSTIS NELJANDA, VIIENDA JA KUUENDA PEATÜKI MATERJALID LAIENDATUD VÕRRELDES ÕPIKUGA JA KAHEKSANDAS PEATÜKIS KÄSITLETAVAD EHITUSE JÄRELEVALVE KÜSIMUSED PUUDUVAD ÕPIKUS HOOPISKI. VIIDATUD TÄIENDAVAD MATERJALID KUULUVAD AGA ÜLÕPILASE POOLT KOHUSTUSLIKULT ÕPITAVA ÕPPEMATERJALI HULKA SISALDUDES KA KONTROLLTÖÖDE JA EKSAMI MATERJALIDES. SIINJUURES OLEVAD JOONISED PUUDUVAD ÕPIKUS. ...
kes omavahel ühendatud eesmärkidega o Jagatakse ettevõtte sisesteks ja ettevõtte välisteks o Vajalik suur usaldus ja erinevate kommunikatsioonitehnoloogiate kasutamine, et olla pidevas ühenduses Projektorganisatsioon o Paralleelselt on moodustatud ka projekteerimismeesonnad, kes eraldatakse mõneks ajaks põhistruktuurist Meeskonnaorganisatsioon (meeskondlik töövõtt) o Ettevõtte allüksused töötavad kui iseseisvad meeskonnad, kellele on antud kompetentsid (hoiab kokku vahendeid tsentraalselt staabikohtadelt) o Kasutatakse ära sünergia tekke võimalused o Puudused Suureb ajakulu Konfliktid grupis Üksikute liikmite domineerimine Staabi-liiniorganisatsioon o Eelised: Liiniintantside koormatuse vähendamine
tulemused nagu ekspertiis, tõlge, turu-uurimus. Samuti näiteks juuksuri või rätsepa teenused. Sageli on aga väga raske eristada, kas lepinguga lubati just mingit tulemust, st kas tegu on töövõtuga või mitte. Näiteks raviteenuse lepinguga ei saa arst garanteerida tulemust, st seda, et tema patsient tõesti terveks saaks, ta saab vaid kohustuda andma endast parim patsiendi ravimiseks. Problemaatiline on arhitektiga või advokaadiga sõlmitava lepingu liigitamine (esimesel juhul pigem töövõtt, advokaadi puhul seevastu reeglina käsundusleping). Samuti nagu müügilepingute puhul, kasutatakse ka töövõtulepingute sõlmimisel sageli tüüptingimusi. Seetõttu on seaduse regulatsioon suhtelis elt üldine, sobimaks kõigile erinevatele vormidele ning praktikas saavad äärmiselt tähtsat rolli mängima just ühe või teise poole poolt välja töötatud tüüptingimused ning nende lubatavuse kontroll. Töövõtja kohustused
Loeng nr 3. Töövõtumeetodid, hinnakujunduse viisid, töövõtulepingud ja nende mõju ehitusmaksumusele 3.1. Töövõtu korralduse meetodite valik Terminiga "töövõtt" kirjeldatakse tegevust, mis on ehituses seotud tellija soovide rahuldamisega. Juhul kui tellija vajab uut ehitist või vana ümberehitamist, peab ta sõlmima lepingu ühe või mitme isiku või ettevõttega ehituses talle vajalike tööde tegemiseks, s.o. projekteerimiseks ja ehitamiseks. Seda tuleb teha ka siis, kui tal on oma ehitustööjõud, sest vaevalt on tal kasutada tööjõudu ja ressursse täies ulatuses
Mis on lepingu objektiks: o Asja valmistamise või muutmisega seotud tööd teostatakse reeglina TVL-u alusel. o Kas teenusel on selgel mõõdetav lõpptulemus, kui mitte on üldjuhul tegu KL-ga. Kas teenusega silmaspeetud tulemuse saavutamine sõltub peaasjalikult teenuse osutaja püüdlustest või tema jaoks välistest asjaoludest, mida ta ei saa mõjutada, eelkõige teise lepingupoolega seotud asjaoludest (§ 24 lg 3 p 4, 5) Töövõtt §635 Töövõtt on alati tasuline, mitte nagu käsundusleping, mis võib olla tasuta või kokkuleppel tasuline. Müügileping ja töövõtuleping on sarnased, sest müügileping on ka tulemuse saavutamisele suunatud leping. Tarbijatöövõtulepingu (635 lg 4) puhul peab olema ettevõtja, tarbija ja vallasasja suhtes teenuse osutamine. Töövõtja kohustused Põhikohustuseks on kokkulepitud tulemuse saavutamine, st „töö“ tegemine (§ 635 lg 1). Töö
платёжеспособность - maksevõime(lisus) ehk maksejõulisus неплатёжеспособность -maksevõimetusehk m aksejõuetus неустойка-leppetrahv поручительство -käendus поручитель -käendaja залог -pant задаток- käsiraha наём -üürimine наниматель -üürija, üürnik наймодатель- üürileandja подряд -töövõtt строительный подряд -ehitustöövõtt поручение- käsundus договор поручения-käsundusleping поверенный - käsundisaaja доверитель- käsundiandja доверенность -volikiri вознаграждение - tasu страховать - kindlustama страхование-kindlustus страховщик - kindlustusandja cтрахователь -kindlustusvõtja
Projekti eelarvelised arvutused omahind turuhind Ettevõtte pakkumispoliitika Pakkumishinna kehtestamine pakkumishind võistupakkumine Hinnapakkumised koguhinnaga pakkumine üksikhinna pakkumine töövõtt tegelike kulutuste alusel ( võistlus kvaliteedi ja tulemi alusel) sihthinna töövõtt- tellija- ehitaja koostöös liigitakse optimaalsed lahendused, välditakse riske, ühiselt kasutakse rahalist vastutust ja jagatakse tulu. Tegurid, millest sõltub pakkumise esitamine: kas tööliik vastab üldse töövõtja kogemustele ja spetsialiseerumisele? Kas üldse suudetakse pakkimine koostada? Lk 42 (2. pool) kas ei ole vastuolus ettevõtte eesmärkidega?
Tarbijakrediidileping on krediidileping, millega oma majandus- või kutsetegevuses tegutsev krediidiandja anna või kohustu andma tarbijale krediiti või laenu. Tarbijakrediidilepingu puhul peab tarbija avaldus kohustuste võtmiseks olema kirjalikus vormis. Tarbijale tuleb anda lepingudokument või selle koopia. 3. Teenuse osutamise lepingud, üldiseloomustus ja erisused (käsund, maaklerileping ja agendileping, komisjon, arveldusleping, tervishoiuteenuse osutamise leping, töövõtt, vedu, pakettreisileping, hoid) Käsundusleping. Käsundusleping on oma olemuselt teenuse osutamise leping, mis on suunatud ennekõike eesmärgi poole püüdlemisele. See tähendab lepingut, mille alusel peab teenuse osutaja üksnes tegutsema eesmärgi saavutamise nimel. Seega oluline on kohustuste täitmise protsess, mitte aga kindlaks määratud eesmärgi saavutamine. Kui lepingus kokkulepitud eesmärk jääb saavutamata, kuid kohustusi eesmärgi saavutamiseks
Kellel lasub töö tegemisega kaasnev risk; Kes saab tehtud tööst kasumi; Kas tööd tegev isik allub tööd andva isiku juures kehtivale töösisekorrale; Kas tööd tegev isik kuulub tööd andva isiku töötajate koosseisu. Käsunduslepingu tunnused on: teenuse osutamine töö iseseisev korraldamine isikliku täitmise eeldamine võib olla nii tasuline kui tasuta 2 Käsund vs töövõtt käsundi puhul on oluline protsess (juhiste andmine), töövõtu puhul oluline tulemus Töölepingu eristamine töövõtulepingust Töövõtulepingu puhul tuleb rõhutada töö tulemust ehk resultaati, töölepingu puhul keskenduda aga tööprotsessi reguleerimisele. (Oluline ka see, millisel määral allub töö tegija tööd andva isiku juhistele.) Töövõtu leping sõlmitakse töö tulemuse, mitte tööjõu oma käsutusse saamiseks. Olulised erinevused:
spekulatiivne, majanduslik risk). Riski pole võimalik vältida, võimalik on seda arvestada ja juhtida. Selleks tuleb risk: · Määratleda, info kogumine (allikas, juhtum, mõju tüüp, kontrollitavus, tõenäosus) · Analüüs, töötlemine (mõõtmine ja arvuliselt hindamine, sündmuste juhtumise tõenäosus, tõenäolise kahju suurus) · Arvestamine, otsuse tegemine (vähendamine, vältimine, ülekandmine, säilitamine) Iga töövõtt ning leping jaotavad riski erinevalt. Oleme jõudnud ühiskondlikult sellisesse järku, kus meil on turu-ühiskond ning see soosib konkurentsi ja soovib saada odavamalt professionaalset teenust. Selle tulemusena on riski kasv ehituses, mis seisneb: · Uued töövõtu vormid · Ebaedu puhul soov süüdistada · Kindlustus kui äri · Pime usk teaduse saavutustesse · Arusaamatus ehituses toimuvast
Tööõiguse olemus Töötamine töölepingu alusel Töö tegemine võib toimuda erinevates õiguslikes vormides Tööõigus reguleerib töölepingu alusel tekkinud suhteid Töölepingu alusel: teeb fuusiline isik (töötaja) teisele isikule (tööandja) tööd, alludes tema juhtimisele ja kontrollile tööandja maksab töötajale töö eest tasu (TLS § 1 lg 1) Tööõigusega ei ole seotud ametnikud, vaid nende suhtes kehtib ATS (avaliku teenistuse seadus). Töövõtt ja käsundusleping ei ole tööõigus. Tööõiguse spetsiifika alluvussuhe. Pooled ei ole võrdsed, töötaja on nõrgem pool. Kaitsenormid on antud töötajale. Töölepingu tunnused: tööd tehakse alluvussuhtes töötegija sõltub tööd andvast isikust tööd tehakse isiklikult oluline on tööprotsess tööd tehakse tasu eest Töölepingu tunnused sõltuvad majanduslikult tööandjast. Seadus annab põhiprintsiibid, pole lepinguvabaduse põhimõtet
kingisaajat rikastama. Kinkija peab andma kingisaajale üle kingitud eseme või tegema võimalikuks kingisaajale selle valduse saamise muul viisil ning kõrvaldama kõik takistused eseme valdamiseks. Vastastikustes tehingutes on kohustused mõlemal poolel. Vastastikusteks ehk sünallagmaatilisteks on eelkõige kohustused tasulistest lepingutest (müük, üür, töövõtt jne), seejuures ka kohustused, mis tekivad lepingust taganemisel (VÕS § 189 lg 1) või tühise lepingu tagasitäitmisel alusetu rikastumise sätete järgi. Kõige tüüpilisemaks vastastikuseks lepinguks on müügileping, millest tekib müüjal kohustus anda üle asi ja ostjal kohustus asi vastu võtta ja selle eest maksta. Müügilepingus on ostuhinna tasumise kohustus vastastikune (sünallagmaatiline) müüja kohustusega anda ostjale üle nii müüdud eseme valdus kui ka omand ning
sotsiaalprojektides: selle eest võidakse talle aga anda mõni kasulik riiklik tellimus. Antud etapi tulemuseks on valminud täpsustatud kalenderplaan, rahavoogude plaanid, valitud finantseerimisallikad, finantseerimisskeem, finantsplaan, vajadusel sõlmitud tagatiste hindamisaktid, finantseerimislepingud. Loeng nr 3. Töövõtumeetodid, hinnakujunduse viisid, töövõtulepingud ja nende mõju ehitusmaksumusele 3.1. Töövõtu korralduse meetodite valik Terminiga "töövõtt" kirjeldatakse tegevust, mis on ehituses seotud tellija soovide rahuldamisega. Juhul kui tellija vajab uut ehitist või vana ümberehitamist, peab ta sõlmima lepingu ühe või mitme isiku või ettevõttega ehituses talle vajalike tööde tegemiseks, s.o. projekteerimiseks ja ehitamiseks. Seda tuleb teha ka siis, kui tal on oma ehitustööjõud, sest vaevalt on tal kasutada tööjõudu ja ressursse täies ulatuses
kingisaajat rikastama. Kinkija peab andma kingisaajale üle kingitud eseme või tegema võimalikuks kingisaajale selle valduse saamise muul viisil ning kõrvaldama kõik takistused eseme valdamiseks. Vastastikustes tehingutes on kohustused mõlemal poolel. Vastastikusteks ehk sünallagmaatilisteks on eelkõige kohustused tasulistest lepingutest (müük, üür, töövõtt jne), seejuures ka kohustused, mis tekivad lepingust taganemisel (VÕS § 189 lg 1) või tühise lepingu tagasitäitmisel alusetu rikastumise sätete järgi. Kõige tüüpilisemaks vastastikuseks lepinguks on müügileping, millest tekib müüjal kohustus anda üle asi ja ostjal kohustus asi vastu võtta ja selle eest maksta. Müügilepingus on ostuhinna tasumise kohustus vastastikune (sünallagmaatiline) müüja kohustusega anda ostjale üle nii müüdud eseme valdus kui ka omand ning
seadusandlus. 4.3. Juhul kui käesolevas lepingus ja/või selle lisades on vasturääkivusi kehtiva Eesti Vabariigi seadusandlusega, siis juhinduvad pooled kehtivast seadusandlusest kui ülemast õigusaktist. 4.4. Lepingu sõlmimisega kaotavad kõik varasemad poolte vahelised käesoleva lepingu objektiga seotud lepingud ja muud kokkulepped oma kehtivuse vastavalt LS paragrahvile 31. 4.5. Käesolev leping on täisvastutusega töövõtt, milles vastava poole jaoks sisalduvad kõik ehitustegevusega kaasnevad riskid. 5. Teostatavad tööd. 5.1. Leping sätestab tööd ja toimingud, mille teostamise kohustus lasub töövõtjal. Kui pooled pole teisiti kokku leppinud, laieneb teostamiskohustus ka nendele töödele ja toimingutele, mis ei ole lepingus sätestatud, kuid millised oma olemuselt lähtuvalt kuuluvad käesoleva lepinguga seotud tööde hulka ning mille tegemine on vajalik käesolevas lepingus fikseeritud eesmärgi
annaabi.ee 
