UUS TN., KOSE KÜLA ASUVA ELUHOONE PROJEKT Tehniline projekt Arhitektuur-ehituslik osa Koostas: Jaanuar 2013 Tallinn SISUKORD 1. Seletuskiri 1.1. Asendiplaaniline lahendus 1.2. Arhitektuurne lahendus 1.3. Konstruktiivne lahendus 1.4. Välisviimistlus 1.5. Siseviimistlus 1.6. Küte ja ventilatsioon 1.7. Elektrivarustus 1.8. Vesi ja kanalisatsioon 1.9. Tuleohutus 2. Graafiline osa 2.1. Asendiplaan 2.2. Vaated 2.3. Plaan 2.4. Vundament 2.5. Lõige A-A 2.6. Detailid 2.6.1. Detaillõige S1 vundamendi sõlm 2.6.2. Detaillõige S2 välissein 2.6.3. Detaillõige S3 räästa sõlm SELETUSKIRI 1.1. Asendiplaaniline lahendus Vaadeldav krunt asub Harju maakonnas, Kose alevikus, Uus t...
..........................................................14 Torude pikkuse:.....................................................................................................................14 Kokkuvõte.................................................................................................................................15 Kasutatud kirjandus..................................................................................................................16 Sissejuhatus Antud eelprojekti koostamise eesmärgiks on projekteerida torukimp-tüüpi soojusvaheti. Soojusvahetiga peab olema võimalik jahutada oktaan keemistemperatuurilt 126 lõpptemperatuurini 30. [1] Sealjuures, soojusagensiseks on vesi algtemperatuuriga 10. Oktaan - keemiliseks valemiks C8H18 ehk CH3(CH2)6CH3 - on alkaan, mille sulamistemperaruur -57,1...-56,6 ja keemistemperatuur 125,1... 126,1. Oktaanil on palju struktuurseid isomeere, mille karbonüül rühmad paiknevad eri kohtades. Näiteks 2,2,4-
ja tulevikust. Sõnum: Arupidamised ja diskussioon Balti riike ja ülejäänud Euroopat ühendava raudteeprojekti üle on kestnud üle kümne aasta. Mida ja millal üldse ehitatakse? Miks peaks lugeja minu kirjatööd lugema? Mida ta siit saab? Artikli tähtsus seisneb lugeja teadvustamisest Rail Balticu projekti kohta, mis kulgeb Tallinnast Riia kaudu Leedu-Poola piirini. Sissejuhatus: 1. Rail Balticu projekti hetkeseis. 2. Rajatiste eelprojekti koostamine – lahendused võivad veel muutuda. 1. Rail Balticu kasutajad 1. Kaupade liikumine Eestist, Eestisse ja läbi Eesti. 2. Reisijate parem ja kiirem teenindamine – kiired ekspress rongid. 2. Projekti maksumus 1. Kogu projekti maksumus – hinnanguliselt 5 miljardit eurot. 2. Eesti panus projekti finantseerimiseks – 1,3 miljardit eurot. 3. Täpne summa pole kindel – võib osutuda märgatavalt kallimaks. 3. Ehitustööde algus 1
· Situatsiooniskeem · Asukohaplaan · Põhiplaan · Katusekorruse v. teise korruse plaan · Lõige või lõiked · Kaks otsvaadet · Kaks külgvaadet · Lisad Lisade alla võib kuuluda nt vundamendi plaan, vundamendi- või räästasõlme joonised, sõltuvalt mida kov. või klient nõuab. Joonised ning dokumentatsioon on detailsem just konstruktiivse osa pealt. Eelprojekt nagu nimetus ütleb, on millelegi eelnev. Siin peetakse silmas, et eelprojekti põhjal koostatakse ka põhiprojekt. Ometi ehitusluba väljastatakse juba eelprojekti staadiumis ning see on piisavalt detailne lihtsa suvila või elamu ehitamiseks. Kui hoone kujus on mõningad ebatavalised aspektid, nt suur raudbetoonplaat konstruktsioon peaaegu õhus lesivana, siis peaks klient arvestama ka põhiprojekti või tööjoonistega, kus teostatakse täpsed tugevusarvutused. Eelprojekti maksumus sõltub täiesti projekti raskusastmest. Hinnaklass algab 400 eurost ning lõppeb 1400ga
· Eelprojekt · Põhiprojekt · Tööprojekt · (Teostusjoonised) Hoone arhitektuursed joonised etappide kaupa: 1. E e l p r o j e k t (eelkava, skits, vise) Antud ülesande katseline lahendus arhitekti poolt, mille alusel peetakse läbirääkimisi ehituse omanikuga. Mõõtsuhe tavaliselt 1 :50 või 1:100; koosneb plaanidest, lõigetest ja vaadetest. Kujutamistehnika vaba. 2. P õ h i p r o j e k t (kava) Antud ülesande lahendus ehituse omaniku poolt heakskiidetud eelprojekti alusel ja vastavalt projektide koostamise kohta käivatele eeskirjadele. Mõõtsuhe asendiplaani jaoks 1 : 500 (1 : 1000). Asendiplaanil näidatakse ehitise püstitamiseks ettenähtud krundi piirid ja nn. Punased ehitusjooned, milledeni ehitis võib ulatuda. Mõõtsuhe plaanidel, lõigetel ning vaadetel 1 :100. Hoone plaanid koostatakse üldiselt horisontaalsete lõikepindadena 1,50 m kõrguses põrandapinnast ja sellele vastavalt kujundatakse allpool seda lõikepinda asetsevad
Sealhulgas tuleb välja selgitada võimalikud asbestisisaldused ning niiskus- ja seenkahjustused. Kõikide projekteerimise tööde tegemiseks vajalike eelnevate uuringute tegemine jääb projekteerija vastutuseks. Uuringud ja toimingud mis tulenevad vastavatest seadusest (sealhulgas radooni uuring), vastavate ametkondade nõuetest ja projekteerimistingimustest. Uuringud ja toimingud mis on vajalikud ehitusloa saamiseks. Keskkonnamõjude ja keskkonnariskide hindamine eelprojekti staadiumis. Topo - geodeetilised uuringud. Tuleb teostada vastavalt vajadusele sellises mahus, et oleks tagatud kooli hoonetuse ja kommunikatsioonide projekteerimiseks ning ehitamiseks vajalike lähteandmete olemasolu. Koolihoone ülalpidamise soojusenergiamahukuse arvestuse koostamine. Tuleb projekteerida energiasäästlik hoone, kus säästuefekt ilmneb ülalpidamiskuludes. Seejuures tuleb välja arvestada kas hoone rajamiskulude
) 3.Piirkuludel põhinev hind. (Orienteeruv hind fikseeritakse lepingus. Ülekulu või säästu jagamise skeem fikseeritakse lepingus.) 5. Mida peab võimaldama ,,eelprojekt" ja mida ,,põhiprojekt"? - Eelprojekt määrab põhimõttelised tehnilised lahendused, võimaldab hinnata projektlahendusi ja saada kõik ehitamiseks vajalikud load ning kooskõlastused, võimaldab hinnata projekti maksumuse - Põhiprojekt täpsustab ja detailiseerib eelprojekti andmed, tarindite ja detailide joonised ja mõõtmed, tehniliste paigalduste parameetrid, nõuded materjalide ja töö kvaliteedile 6. Mida tähistab ,,kriitiline tee" võrkgraafikus? - Kriitiline tee kõige pikem tee - Kriitiline tee määrab ehituse kestuse V.3 1. Loetle juhtimissüsteemi juhtimisobjektid ehitusfirmas. - Tööjõuressursside allsüsteem. (Personaliosakond. Väljaõpe. Tervisekaitse.)
edasise täitmise tingimustes. Viivitusest on Lepingu Pooled kohustatud teineteist vastastikku kirjalikult informeerima esimesel võimalusel, kui hilinemine on toimunud või on selgunud, et see võib toimuda. Samas teatatakse hilinemise põhjus ja võimalik uus kohustuse täitmise tähtaeg. Töövõtja vastutab töö Lepingu tingimustele vastavuse eest 24 (kahekümne nelja) kuu jooksul alates Lepingu alusel kavandatud Ehitusprojekti (Eelprojekti, Põhiprojekti, Tööprojekti) eesmärgipärasest kasutusse võtmisest, v.a juhul, kui esile tulnud puudused on tingitud Tellijapoolsest Ehitusprojektist kõrvalekaldumisest, ehitus- või kasutamisvigadest, valest ekspluatatsioonist, hooletusest jne. Nimetatud tähtajaline piirang ei kehti selliste vigade ja puuduste ilmnemise korral, mille puhul on tõestatud, et need tulenevad Töövõtja tahtlikust tegevusest või tegevusetusest ning mida nende
1.6.Nimeta ehitise osamahtudel põhinevad maksumusmudelid. · Eelarvestamine konstruktiivelementide mahtude alusel · Ruumide maksumuse määramine · Detaileelarvestamine ühikhindade alusel · Nende meetodite korral tuleb hoonesisene tehnoloogia; nt: liftid, eskalaatorid ja välised insenervõrgud nt: teed, platsid ning haljastus, arvestada eraldi. 1.7.Kirjelda eelarvestamise konstruktiivelementide mahtude alusel põhimõtet. · Eelprojekti staadiumis kasutatakse seda eelarvestamise meetodit kõige rohkem. · Ehitis jagatakse mitmeks konstruktiivelemendiks või osaks, lähtudes koostatud eelprojektist. · Nt: kandvad seinad, katuse konstruktsioon jne. · Nende maksumused hinnatakse eraldi ning kogumaksumuse leidmiseks summeeritakse üksikute elementide maksumused. 1.8.Kirjelda ruumide maksumuse määramine põhimõtet.
Analoogobjektide konstruktiivelementide / tarindite järgi töömahtude määramine Kulude hindamine ja selgitamine: · koostatakse kuluprognoos võrdlusobjektide põhiparameetrite maksumuse alusel või rahastamisvõimalusi arvestades · hinnatakse ehitusprojekti alternatiiv-variante tehnilistest lahendustest ja kvaliteedipiirangutest tulenevalt · otsustatakse projekteerimise alustamine ja määratakse eelarvepiirang 29. Töömahtude määramine ja kulude hindamine eelprojekti staadiumis Töömahtude määramine tarindite järgi (täpsem kui eskiisprojekt). Kulude hindamine ja selgitamine: antakse põhimõtteline lahendus ehitisele prognoositakse detailsemalt ehitusprojekti kulusid võrdlusobjektide ja/või orienteeruvate töömahtude alusel tehakse lõplikud otsused edasise projekteerimishanke või projekteerimis-ehitushanke korraldamiseks 30. Töömahtude määramine ja kulude hindamine põhiprojekti staadiumis Töömahtude määramine tööliikide järgi.
Dendroparki on korrastamisel, mille üle on hea meel. Loodan, et ka dendropargist saab ilus park, mida inimesed tahavad rohkem külastada. 15 Kasutatud kirjandus http://loodus.keskkonnainfo.ee/WebEelis/GetFile.aspx?fail=1704437195 (23.03.15) „Raadi järve ja Jaamamõisa oja valgala reostuse saneerimiskava ning Raadi järve ja Jaamamõisa oja valgaladel pinnavete ärajuhtimise eelprojekti keskkonnamõju hindamise programm.“ http://www.keskkonnaamet.ee/keskkonnakaitse/looduskaitse-3/pargid/pargid-2/raadi- moisa-park/#Legendid (23.03.15) http://info.raad.tartu.ee/uurimused.nsf/236552664d75f727c2256c4b00207453/72aef9e86f8 85893c2257c6d004c582b/$FILE/53HI13%20-%20Raadi%20dendropargi%20hinnang.pdf (23.03.15) http://register.muinas.ee/public.php?menuID=monument&action=view&id=7088 (23.03.15) www.tartu.postimees.ee/2682310/liigirikas-raadi-park-ootab-korrastamist (23.03.15)
FIRMA AINUISIKULINE JA TÄIEVOLILINNE ( VOLITATUD LEPINGUTE KAUDU ) ESINDAJA · FIRMASISENE . TEMA MEESKOND. KUI ON VABA RESSURSS JA KOMPETENTS · NÕUNIK ( FIRMAVÄLINE ) : TÖÖETTEVÕTU KORRALDUSE SKEEM, LEPINGUTE ETTEVALMISTAMINE, VÕISTUPAKKUMISE DOKUMENDID ( KUI TELLIJAL ON VABA TEHNILINE RESSURSS ). · PROFESSIONAALNE EHITUSE JUHTIMISE FIRMA ( TERVE TELLIJA KOGU TÖÖ PAKETT KAASAARVATUD JÄRELEVALVE) EELPROJEKTI FAAS - MITU ITERATSIOONI LÕPEB OMANIKU NÕUDMISTE FORMULEERIMISEGA : · PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ( KASUTATAKSE KONSULTANDI ABI ) · TÖÖETTEVÕTU KORRALDUSSKEEMI VALIK 3.TÖÖETTVÕTU (HANKE ) KORRALDUS 3.1. ÜLDINE 8 ISETEGEMINE: LUBATUD PEREELAMU VÕI TALUHOONED ( nii kavand kui ka ehitus ) TEENUSE HANKIMINE : * EHITUSE TELLIMINE · KAVANDAMINE
dokumentide kogum, mis koosneb joonistest, seletuskirjast, hooldusjuhenditest ning muudest asjakohastest dokumentidest. - Kogukulud (total cost) – kõikide kulurühmade kulude summa kokku. - Kulud (costs) – ehituse kavandamiseks ja ehitise püstitamiseks vajalikele kaupadele, töödele, teenustele ja maksetele tehtavad kulutused - Kulude arvutus (cost planning) – eeldatavate kulude ligilähedane hindamine ehitusprojekti eelprojekti ja/või põhiprojekti staadiumis - Kulude eelarvutus (preliminary cost planning) – eeldatavate kulude hindamine projekti ideekirjelduse või projekteerimiseelse ehituskavandi tasandil - Kulude kalkulatsioon; eelarve (estimate) – ehituskulude liigituse struktuuri alusel koostatud töömahtude loetelu hindamine töökirjete tasandil - Kulude liigitamine (cost classifikation) – ehituskulude kindlatesse kulurühmadesse järjestamise kord
Kui sobiv krunt on välja valitud, siis tuleb sellele enne krundi ostmist kindlasti teostada ka vajadus ja tasuvusuuring arvestades ka ehitus- kui ka kasutuskulusid. Sellisel juhul tuleb ettevõttel määrata maksimaalne kulude piirmaksumus ja vahekord ehituskulude ja maa ostuks võimalike kulud vahel. See tähendab ühtlasi ehitise piirhinna määramist. Koos vajadusuuringuga tuleks koostada ka eskiisprojekti esimene variant. Eskiisprojekt koostamine võimaldab kokku hoida kulusid eelprojekti koostamisele eriti juhul, kui eskiisprojekti koostamisel ja ehituskulude arvutamisel kasutatakse projekteerimisfirma abi. Vajadusuuringu koostamine koos variantlahenduste arvutuste ja eskiisprojekti vormistamsega ei ole kokkuhoiu koht, arvestades, et projekti variantide tasuvusarvutustele tehtavad kulutused on väga väikesed võrreldes projekti järgmise faaside kulutustega – nende mõju projekti efektiivsusele (omaniku oodatavale tulule) aga suurim.
kodukandi- ja külaliikumisega, seltside, koguduste, teadlaste ning ettevõtjatega. Eestii tasakaalustatud arengu tagamiseks i valitsusliit: i ii 1) parandab maapiirkondade infrastruktuuri, teid ja energiavarustust, muu hulgas g jjätkab Tallinn-Tartu maantee ehitamist neljarealiseks, j milleks koostab kogu trassi ulatuses eelprojekti, ehitab hiljemalt aastaks 2011 välja neljarealise tee Tallinnast Koseni, Tartu ringtee ja Mäo uue liiklussõlme ning alustab neljarealise tee ehitamist Koselt Mäoni; 2) tagab ühistranspordi valdkonnas reisirongiliikluse tõstmise kvalitatiivselt uuele tasemele. Selleks tagab, et 2011. aastaks on Tallinna-Narva ja Tallinna-Tartu raudteeliinidel dt lii id l võimalik õi lik liigelda lii ld kiirusel
1.Mõiste projekt kaks tähendust kontekstis 7)Tootmistehnoloogia 8)Ehituse maksumus 9)Kasutus-ja 19.Loetle hinnakujunduse viisid (süstematiseeritult). 26. Küsimused, millele peab saama vastused eelprojekti ehituskorraldusega. hooldus juhendid. Kõige üldisemalt jagunevad hinnakujundamise meetodid staadiumis. Esiteks tähendab projekt kõiki tegevusi ehitise elutsükli 12.Iseloomusta ehituskorraldust projekteerimis- kaheks: 1.Fikseeritud- enne tööde alustamist kokkulepitud 1
7. Töö kestus või töö mahukus. 8. Tööjõumahukus. Töö tehnoloogiliselt min võimalik kestus t min = P/(R*nmax), kus P töömaht, R tööjõudluse normatiiv, nmax max töölistearv. 9. Vahetuste arv päevas arvestades tööviljakust vahetuses. 10. Tehnoloogilised kitsendused (võimalus teha töid talvel, katkestusega). 26. Küsimused, millele peab saama vastused eelprojekti staadiumis . 1. Koostatakse eelkavand kavandav ehitis ja krunt hinnatakse enne investeerimisotsuse tegemist: a)Tasuvusuuring turu- uuring. Mõjutab ehituse tööettevõtu korraldust. Määratakse projekti tasuvus. Hõlmab ka asukoha uuringud, piirkonna uuringud. Arvestatakse keskkonna saastamist, ühiskonna täiendavat või saamata jäävat tulu. b) Teostatavusuuring. 27. Peatöövõtu eelised ja puudused tellija seisukohast. Fikseeritud hinnaga tööettevõtt
dokumentide kogum, mis koosneb joonistest, seletuskirjast, hooldusjuhenditest ning muudest asjakohastest dokumentidest. - Kogukulud (total cost) – kõikide kulurühmade kulude summa kokku. - Kulud (costs) – ehituse kavandamiseks ja ehitise püstitamiseks vajalikele kaupadele, töödele, teenustele ja maksetele tehtavad kulutused - Kulude arvutus (cost planning) – eeldatavate kulude ligilähedane hindamine ehitusprojekti eelprojekti ja/või põhiprojekti staadiumis - Kulude eelarvutus (preliminary cost planning) – eeldatavate kulude hindamine projekti ideekirjelduse või projekteerimiseelse ehituskavandi tasandil - Kulude kalkulatsioon; eelarve (estimate) – ehituskulude liigituse struktuuri alusel koostatud töömahtude loetelu hindamine töökirjete tasandil - Kulude liigitamine (cost classifikation) – ehituskulude kindlatesse kulurühmadesse järjestamise kord
28.03.2009] (4) Sundvõõrandamine käesoleva paragrahvi lõike 1 punktides 17 ja 915 nimetatud juhtudel on lubatud planeerimisseaduse mõistes detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel kehtestatud detailplaneeringu alusel ja detailplaneeringu koostamise kohustuseta aladel kehtestatud üldplaneeringu alusel. Sundvõõrandamine kinnisasja omandamiseks avalikult kasutatava tee või avaliku raudtee ehitamiseks on lubatud kehtestatud üldplaneeringu ja tee või raudtee eelprojekti või ehitusprojekti alusel. 13. Mis on korteriomand, mis kuuluvad kaasomandisse? Millised on korteriomaniku kohustused? Korteriomand on omand ehitise reaalosa üle, millega on ühendatud mõtteline osa kaasomandist, mille juurde reaalosa kuulub. Reguleerimata küsimustes kohaldatakse korteriomandile asjaõigusseaduse kinnisomandi sätteid. Kaasomandi esemeks on maatükk ning ehitise osad ja seadmed, mis ei kuulu ühegi korteriomandi
pinnatäidet (kruus, muld). Külmakerke isolatsioonimaterjali veeimavus peab jääma alla 2 mahuprotsendi, kui isolatsioonikiht paikneb vundamendi välisküljel. Vundamendi välispidiseks külmaisolatsiooniks ei sobi tavalised EPS plaadid vaid soojustus peab olema kinnise ja tiheda kärgstruktuuriga, mis suurendaks nende koormustaluvust ja soojapidavust ning vähendab veeimavust. Geoloogiline uuring Pinnase eeluuringud ehitise asukoha määramiseks ja eelprojekti koostamiseks peavad sisaldama järgnevaid andmeid: Uuritava maa-ala andmeid, töömetoodika jne Pinnase tüüp ja kihilisus, mahumass ja suhteline tihedus Pinnasevee tase või pooriveerõhu profiil Pinnase esialgsed tugevused ja deformatsiooniomadused Saastaud pinnase või pinnasevee esinemine Vähemalt kolme püstlõike uuringut Töö tulemustest johtuvad järeldused ja soovitused koos vastava põhjendusega.
kodukandi- ja külaliikumisega, seltside, koguduste, teadlaste ning ettevõtjatega. Eestii tasakaalustatud arengu tagamiseks i valitsusliit: i ii 1) parandab maapiirkondade infrastruktuuri, teid ja energiavarustust, muu hulgas g jjätkab Tallinn-Tartu maantee ehitamist neljarealiseks, j milleks koostab kogu trassi ulatuses eelprojekti, ehitab hiljemalt aastaks 2011 välja neljarealise tee Tallinnast Koseni, Tartu ringtee ja Mäo uue liiklussõlme ning alustab neljarealise tee ehitamist Koselt Mäoni; 2) tagab ühistranspordi valdkonnas reisirongiliikluse tõstmise kvalitatiivselt uuele tasemele. Selleks tagab, et 2011. aastaks on Tallinna-Narva ja Tallinna-Tartu raudteeliinidel dt lii id l võimalik õi lik liigelda lii ld kiirusel
Et tagada tulemuste võrreldavus, tuleb kasutada ühtseid mõõtmispõhimõtteid. · Pindala meetod - arvutatakse kogu ehitise põrandapind. Põrandapinna arvutuspõhimõte on, et see kujuneb iga korruse välisseinte vahele jäävate põrandapindalade summast. Ruumi jäävate kandvate karkassipostide mõõtmeid ei arvestata, kuigi põrandapind arvutatakse ehitiste siseseintest. Seega, meetod arvestab hoone netopinnaga. · Eelarvestamine konstruktiivelementide mahtude alusel - Eelprojekti staadiumis kasutatakse seda eelarvestamise meetodit kõige rohkem. Käesoleva meetodi korral jaotatakse ehitis mitmeks konstruktiivelemendiks või osaks, lähtudes koostatud eelprojektist. Konstruktiivelement on ehitise osa, mis täidab ehitises alati sama funktsiooni ja neid võib vaadelda ehitusprojektis tinglikult eraldi (näiteks; kandvad seinad, katuse konstruktsioon). Nende maksumused hinnatakse eraldi ning kogumaksumuse leidmiseks summeeritakse üksikute elementide maksumused.
ja nõuded. See on pannud aluse ehituse peatöövõtu (DBB) ja ehituse projekteerimise peatöövõtu (DB) tekkimisele. Need on enamkasutatud ehituskorralduslikud mudelid nii Eestis kui mujal maailmas, milledel on omad eelised ja puudused. Kõige suurem puudus ehk on see, et need killustavad ehitusprojekti protsessid eraldiseisvatesse osadesse. DB vähem, kuid samuti, sest ettevõtte siseselt on projekteerimine ja ehitus lahku aetud. Tähendab, et eelprojekti staadiumis pole kaasatud projekteerijat ning projekteerimise staadiumis pole kaasatud ehitajat. Tulemuseks on ebaselged tellija nõuded ja soovid, millele järgneb kehv projektdokumentatsioon, mis omakorda põhjustab ehitusplatsil tööde, tööjõu, ressursside seisakut ja raiskamist. 2.2.2 Ehituse juhtimine Ehitusejuhtimise teooria on jagatud kaheks: tootmisteooria ja projektijuhtimise teooria. Tootmisteooria
annaabi.ee 
