Märkus: Pakkumus on lepingu sõlmimise ettepanek. Kõnekeelsed väljendid "pakkumine" ja "ofert" on oma sisult samad, kuid võlaõigusseadus (VÕS) nimetab lepingu sõlmimise ettepanekut pakkumuseks. Pakkumuse teinud isikut nimetatakse oferendiks. Pakkumus peab olema oma sisult piisavalt määratletud ning määratud peab olema ka isik, kellele ettepanek tehakse. See tingimus on omane eelkõige pakkumusele, mis tehakse kaubanduslepingu sõlmimiseks. Pakkumuses peab väljenduma ka esitaja tahe olla edaspidi pakkumuse põhjal sõlmitava lepinguga õiguslikult seotud. Olenemata kas kasutatakse sõna pakkumine või müügipakkumine on sisuliselt tegemist VÕS-i § 16 lõike 1 järgse dokumendiga. Teoorias on määratletud, et pakkumuses sisalduvad tulevase lepingu tingimused ei pea olema väga täpselt kirjeldatud. Seadus sätestab hilisemaid võimalusi lepingutingimuste täpsustamiseks ja lünkade täitmiseks sõlmitavas lepingus
kõige pakilisemad praktikas esilekerkinud riigihankemenetluse probleemid. (Rahandusministeerium, 2011. http://www.fin.ee/riigihanked Tegevusvaldkonnad. Riigihangete poliitika.) [online 24.11.2011] (https://riigihanked.riik.ee/lr1/web/guest/analuusid) [online 24.11.2011] (https://www.riigiteataja.ee/akt/12791579) Mõned lõigud viidatud dokumentidest: Hankija peab esitama HDs pakkujale kaks nõuet: 1. nõue pakkujale näidata pakkumuses, kui suures osas hankelepingu mahust kavatseb pakkuja sõlmida allhankelepinguid; 2. nõue pakkujale esitada pakkumuses tingimus, et pakkuja võib kaasata hankelepingu mahust olulise osa täitmisel muid alltöövõtjaid üksnes hankija nõusolekul. RHSi § 47 lg 3 kohaselt lükkab hankija muu hulgas tagasi pakkumuse, milles ei sisaldu RHSi § 31 lõike 2 punktis 9 sätestatu kohaselt nõutud tingimust.
saab selle kätte. Tahteavaldus loetakse kättesaaduks kui see on isiklikult saajale teatavaks tehtud, jõudnud saaja elu- või asukohta ja saajal on olnud mõistlik võimalus sellega tutvuda. Vastuvõtmist mittevajavad avaldused saab tagasi võtta enne tahteavalduse jõudmist saajani. Tahteavaldus tuleb esitada arusaadavalt. Esimene toiming, et jõuda kokkuleppeni on suunatud pakkumine(pakkumus) ehk ofert. Pakkumus tehakse alati konkreetsele isikule ja kõik olulised tingimused peavad olema pakkumuses ära toodud. Need on sellised tingimused mida pakkuja enam tagasi võtta ei saa. Oferent on ostja. Akseptant on vastuvõtja. Tehing võid olla sõlmitud mis tahes vormis. Erandid on kehtestatud seadusega. Seaduses ettenähtud vorminõuete eiramise tagajärjeks on reeglina tehingu tühisus. Tehingu vormi nõuded võivad pooled ka ise kokkuleppes määratleda. Vorminõuete eiramine võib kaasa tuua tehingu tühisuse. Tehingud liigitatakse :
2 Kõik pakkumuse ettevalmistamise ja esitamisega seotud kulud kannab pakkuja. 3.3 Pakkumus ja selle juurde kuuluvad dokumendid peavad olema vormistatud korrektses eesti keeles. Pakkumusele tuleb lisada alla kirjutanud isiku volitusi tõendav dokument, kui allakirjutaja ei ole pakkuja juhatuse liige. 3.4 Pakkumuse hinna väljendus: eurodes käesolevas hankedokumentatsioonis antud pakkumuse maksumuse vormi 2 kujul ja detailne hinnakalkulatsioon Vormil 2.1 3.5 Pakkumuses esitatud hinnad peavad olema toodud ilma Eesti Vabariigis kehtiva käibemaksuta. 3.6 Pakkumus tuleb esitada elektronkirjaga digitaalselt allkirjastatult hiljemalt 01.03.2013 kella 12:00-ks aadressile [email protected] märkides subjecti lahtrisse hanke numbri sulgudes: (EE-1189) Määratud kellaajast hiljem saabunud pakkumusi vastu ei võeta. 4 3
isikule tehtud tahteavaldus aga tahte väljendamisega (vt TsÜS § 69 lg 1). Tahteavaldus loetakse kättesaaduks, kui see on (vt TsÜS § 69 lg 2): 1) kohalviibivale avalduse saajale isiklikult teatavaks tehtud; 2) eemalviibiva tahteavalduse saaja elu- või asukohta jõudnud ja saajal on mõistlik võimalus sellega tutvuda. Et kaitsta pakkumuse esitajat, ei näe seadus ette pakkumuse igavesti kestmist. Kui nõustumuse andmise tähtaeg on pakkumuses määratud, kehtib pakkumus selle tähtaja lõpuni. Nõustumust ei ole õigeaegselt antud, kui see ei jõua pakkumuse esitajani nõustumuse andmise tähtaja jooksul (vt VÕS § 17 lg-d 1-3). 57. Mis on nõustumus? Nõustumus (aktsept) on otsese tahteavaldusega või mingi teoga väljendatud nõusolek sõlmida leping. (VÕS §20 lg1) 58. Kuidas käsitletakse pakkumusega võrreldes olulisi muutusi sisaldavat nõustumust?
pakkumusele mõistliku aja jooksul vastata. Vaikimine loetakse sel juhul nõustumuseks. Muudatustega nõustumus Pakkumusega võrreldes olulisi muudatusi sisaldav vastus pakkumusele on pakkumuse tagasilükkamine ja samal ajal uus pakkumus. Pakkumusega võrreldes ebaolulisi muudatusi sisaldav vastus on nõustumus, kui pakkumuse esitaja ei teata viivitamata, et ta ei ole muudatustega nõus. Sel juhul on lepingu sisuks pakkumuse tingimused koos nõustumuses sisalduvate muudatustega, kui pakkumuses või nõustumuses ei ole väljendatud teistsugust tahet. Kui pakkumuses ja nõustumuses viidatakse tüüptingimustele, mis on omavahel vastuolus, kohaldatakse käesoleva seaduse §-s 40 sätestatut. Hilinenud nõustumus Kui pakkumuse esitaja saab nõustumuse hilinemisega, loetakse nõustumus õigeaegselt ärasaadetuks, kui see korrapärase edastamise korral oleks jõudnud pakkumuse esitajani õigeaegselt. Kui pakkumuse esitaja saab nõustumuse hilinemisega, sest see on hilinemisega ära
7. DOKUMENDID Tabel 4: Pakkumise vorm [3] Vorm I Pakkumuse esildise vorm Pakkuja: ________________________________________________________ (nimi, registrikood, aadress, tel.) Hanke nimetus: 1 Kinnitame, et oleme tutvunud hankedokumentidega ning selle lisadega eelpoolnimetatud hanke teostamiseks ja kinnitame, et nõustume täielikult Hankija poolt esitatud tingimustega. 2 Kinnitame, et meie pakkumuses on arvesse võetud kõik hankedokumentides esitatud tingimused ja nõuded. Pakkumuse koostamiseks vajalike täiendavate uuringute teostamisel oleme saanud Hankijalt kogu käesoleva pakkumuse koostamiseks vajaliku informatsiooni. 3 Tuginedes oma ametialasele professionaalsusele, oleme pakkumuse koostamisel arvesse võtnud kõik teenused, kaasa arvatud ka need teenused, mis ei ole kirjeldatud hankedokumentides, kuid mis on
kohustused ja lisaks reguleerib nende edaspidiseid suhteid või õiguslikke vahekordi teiste subjektidega (nn normatiivne leping, nt rahvusvahelised lepingud [paktid, konventsioonid]). 13. Lepingu sõlmimine oferdi ja aktsepti kaudu (VÕS §16-20) Pakkumus (ofert) on lepingu sõlmimise ettepanek, mis on piisavalt määratletud ja väljendab pakkumuse esitaja tahet olla ettepanekule nõustumuse andmise korral sõlmitava lepinguga õiguslikult seotud. Pakkumuses võib olla ka antud nõustumuse (aktsepti) tähtaeg, sellisel juhul peab nõustumus olema jõudnud pakkumuse esitajani antud tähtajaks. Kui tegemist on määramata tähtajaga pakkumusega, peab nõustumuse andma viivitamata, vastasel korral pakkumus üldjuhul enam ei kehti (selline põhimõte kehtib ka nt telefoni teel) Pakkumus ei lõpe, kui pakkumuse esitaja enne nõustumuse kättesaamist
kuludega, mida ei saa aga kunagi tagasi siis, kui selgus, et kulud ehitusele võivad olla liiga suured ja töid ei saa alustada. Arhitekt, projekti konsultandid ja mahtude arvestaja on selleks ajaks lõpetanud põhilise osa oma tööst ja loodavad saada selle eest ka oma tasu vaatamata sellele, kas töid tegelikult ka alustatakse või mitte. Ainukesed, kes oleksid siiski nõus tasuta töötama, on ehitajad, sest neil pole veel küllalt andmeid sellest, et tellija ei suuda tasuda pakkumuses näidatud summat. Ja veel – tellija on ilmselt ostnud ehituse jaoks krundi ja ka see raha on nüüd külmutatud. Lisaks sellele on ta teinud plaane, koos kaasnevate kuludega, juba valmis ehitise kasutamiseks, millest nüüd samuti tuleb loobuda. Teine võimalus oleks ehitis täielikult ümber projekteerida kaasaegsemaks ja korraldada uus pakkumine. See toob aga kaasa täiendava ajakulu ja ei vabasta tellijat eelmise nurjunud projektiga seotud kuludest
isikule tehtud tahteavaldus aga tahte väljendamisega (vt TsÜS § 69 lg 1). Tahteavaldus loetakse kättesaaduks, kui see on (vt TsÜS § 69 lg 2): 1) kohalviibivale avalduse saajale isiklikult teatavaks tehtud; 2) eemalviibiva tahteavalduse saaja elu- või asukohta jõudnud ja saajal on mõistlik võimalus sellega tutvuda. Et kaitsta pakkumuse esitajat, ei näe seadus ette pakkumuse igavesti kestmist. Kui nõustumuse andmise tähtaeg on pakkumuses määratud, kehtib pakkumus selle tähtaja lõpuni. Nõustumust ei ole õigeaegselt antud, kui see ei jõua pakkumuse esitajani nõustumuse andmise tähtaja jooksul (vt VÕS § 17 lg-d 1-3). 57. Mis on nõustumus? Nõustumus (aktsept) on otsese tahteavaldusega või mingi teoga väljendatud nõusolek sõlmida leping. (VÕS §20 lg1) 58. Kuidas käsitletakse pakkumusega võrreldes olulisi muutusi sisaldavat nõustumust?
· maksedistsipliin (sh riigimaksete täitmine) 45. Töövõtuprogrammi olemus ja vajadus ehitushanke korraldamisel EHITUSE TÖÖVÕTUPROGRAMM · on lähtealuseks ettevalmistatavale lepingule · kirjeldab tingimusi, mis mõjutavad sõlmitava lepingu hinda 1. pakkumuse ettevalmistamise juhised ja vormid 2. selgituste saamise kord (aeg, kontaktisik) 3. kvalifitseerimiseks vajalike dokumentide loetelu ja nende esitamise tähtajad 4. pakkumuste jõus oleku aeg 5. pakkumushinna väljendamise viis ja pakkumuses kasutatavad valuutad 6. hinnakujunduse põhimõtted ja hindade korrigeerimise põhimõtted 7. maksetingimused ja tähtajad 8. pakkumuse hindamiskriteeriumid 9. pakkumuste avamise aeg ja tingimused 46. Pakkumistegevused, mis tagavad tellijale tema huvide kaitse · Tellija jätab endale õiguse lükata tagasi enne hankelepingu sõlmimist kõik pakkumused, kui hindamisel kõige madalama hinnaga pakkumus ületab Tellija poolt
sõlmida leping. Liigid - Tahteavalduste liigid 1) otsene tahteavaldus(aktsept) 2) kaudne tahteavaldus 3) vaikimine või tegevusetus kehtivusaeg. Määramata tähtajaga :*Kui kohalviibijale nõustumuse andmise tähtaega määramata esitatud pakkumusele ei anta nõustumust viivitamata, siis pakkumus lõpeb, kui asjaoludest ei tulene teisiti. Määratud tähtajaga : * Kui pakkumuses on nõustumuse andmise tähtaeg määratud, kehtib pakkumus ja sellele võib nõustumust anda selle tähtaja lõpuni. Pakkumusele ei ole õigeaegselt nõustumust antud, kui nõustumus ei jõua pakkumuse esitajani nõustumuse andmise tähtaja jooksul. Kas ja millisel juhul võib aksept muutuda oferdiks? Jah, Pakkumusega võrreldes olulisi muudatusi sisaldav vastus pakkumusele on pakkumuse tagasilükkamine ja samal ajal uus pakkumus. ( ehk
reklaami, hinnakirjade, tariifide, näidiste, kataloogide ja muu sellise saatmises või kaubaväljapanekus, samuti kauba või teenuse konkreetsele isikule mittesuunatud pakkumist avalikus arvutivõrgus, loetakse 10 ettepanekuks esitada pakkumus, kui ettepaneku tegija ei ole selgesti väljendanud, et tegemist on pakkumusega. Määratud nõustumuse andmise tähtajaga pakkumus ( § 17) Kui pakkumuses on nõustumuse andmise tähtaeg määratud, kehtib pakkumus ja sellele võib nõustumust anda selle tähtaja lõpuni. Pakkumusele ei ole õigeaegselt nõustumust antud, kui nõustumus ei jõua pakkumuse esitajani nõustumuse andmise tähtaja jooksul. Pakkumuse esitaja poolt kirjas määratud nõustumuse andmise tähtaeg algab kirjas märgitud päevast. Kui kirjas ei ole nõustumuse andmise tähtaja algust märgitud, algab nõustumuse andmise tähtaeg kirja postitamisest.
maksuvõla tasumist ei ole ajatatud pikemaks perioodiks kui kuus kuud arvates hankemenetluse algamise päevast, välja arvatud juhul, kui maksuvõla tasumise ajatamine on täies ulatuses tagatud (RHS § 38 lg 1 p 4). 5. Käesolevaga kinnitame, et me ei ole samas hankes esitanud mitu ühist pakkumust koos erinevate teiste ühispakkujatega või andnud teisele pakkujale kirjaliku nõusoleku enda nimetamiseks pakkumuses alltöövõtjana hankelepingu täitmisel (RHS § 38 lg 1 p 5). 6. Käesolevaga kinnitame, et mõistame, et valeandmete esitamisel (sh enda kvalifikatsiooni kohta) on hankijal kohustus meid hankemenetlusest kõrvaldada (RHS § 38 lg 1 p 6). Pakkuja seadusjärgse esindaja või volitatud esindaja (volikiri esindusõiguse kohta) nimi: ametinimetus: allkiri: kuupäev: [6] 4. KOKKUVÕTE EELARVE TULEMUSTE KOHTA Eelarve maksumuseks sain kokku 957 453,60 (ilma KM-ta ja kasumita 772 140,00)
Indeksite saamiseks võrreldakse kõigi gruppide kohta arvutatud baasi- ja jooksvaid hindu 6. Kombineeritud indeksi saamiseks kaalutakse iga grupi indeks selle grupi maksumuse osakaaluga projekti pakkumushinnas (arvestamata üldkulusid) 7. Üldkulusid vaadeldakse tavaliselt proportsionaalse lisana igale töömahtude loendi kulule. Seega seini arvutatud indeks pole veel tõene, sest pole lisatud üldkulud Kui seni saadud indeks on 130 ja hetkel aluseks olevas pakkumuses on üldkulude määr 10%, siis lõpuks indeksiks kujuneb 130(1+10/100) = 143 8. Indeksi leidmiseks mõne üksiku töö puhul kogutakse kõik vaadeldava üerioodi kohta saadud andmed ning arvutatakse nende kas aritmeetiline või geomeetriline keskmine. Geomeetrilist keskmist kasutatakse siis, kui osakaalud vaadeldavates gruppides muutuvad oluliselt. 56. Kuidas arvutatakse keskmine tegur-hinnaindeks
vastastikku tahteavaldused, mis on suunatud leping sõlmimisele.Pakkumuse esitamisel ja pakkumisele nõustumuse andmisel peab tulevaste lepingupoolte tahe olema muuhulgas suunatud oluliste tingimuste kindlaksmääramisele. Nimelt selleks, et leping oleks poolte vahel sõlmitud peavad lepingupooled saavutama kokkuleppe lepingu olulistes tingimustes. Millised tingimused on olulised lepitakse kokku kas lepingueelsete läbirääkimiste käigus või lihtsamate lepingute puhul algses pakkumuses ja nõustumuses. Lepingu olulisteks tingimusteks on müügilepingu ese ja selle hind. Seega loetakse leping poolte vahel sõlmituks, kui pooled on saavutanud kokkuleppe müüdavas asjas ja selle eest makstavas tasus. müügilepingu sõlmida nii suuliselt, kirjalikult kui ka mis muus tahes vormis, näiteks notariaalses või digitaalses vormis. *Tagasiostuõigusega müük. Võivad müügilepingu pooled müügilepinguga või ka hiljem kokku
siis pakkumus lõpeb, kui oferdile ei vastata viivitamatult. Ofert lõppeb, kui seda ei ole õigeaegselt aktsepteeritud või kui oferent on kätte saanud oferdi tagasilükkamise teate (VÕS § 19). Oferdi lõppemine tähendab, et ettepanekut ei saa enam vastu võtta ja nõustumust ettepanekule loetakse hoopis uueks pakkumuseks. Nõustumus (aktsept) on otsese tahteavaldusega või mingi teoga(majandus või kutsetegevuses) väljendatud nõusolek sõlmida leping pakkumuses väljatoodud tingimustega. Nõustumus pakkumuse sisu oluliselt muuta ei tohi, kui muudab, siis tegemist on uue pakkumisega ja järelikult lepingu sõlmimiseks tuleb anda uus nõustumus. (oferdis esitatust erinevat hinda, maksmise viisi, kauba kogust, kvaliteeti, täitmise kohta ja tähtaega, vastutuse mahtu, lepingule kohaldatavat seadust või vaidluste lahendamise korda ja kohta.) Kui isikuni, kelle majandus- või kutsetegevusse kuulub teatud tehingute tegemine või
Vaikimine loetakse sel juhul nõustumuseks. (VÕS § 20). Pakkumusega võrreldes olulisi muudatusi sisaldav vastus pakkumusele (muudatustega nõustumus) on pakkumuse tagasilükkamine ja samal ajal uus pakkumus. Pakkumusega võrreldes ebaolulisi muudatusi sisaldav vastus on nõustumus, kui pakkumuse esitaja ei teata viivitamata, et ta ei ole muudatustega nõus. Sel juhul on lepingu sisuks pakkumuse tingimused koos nõustumuses sisalduvate muudatustega, kui pakkumuses või nõustumuses ei ole väljendatud teistsugust tahet. (VÕS § 21). Nii aktsept kui ofert on tahteavaldused. Lepingu sõlmimiseks on vaja vähemalt kahte tahteavaldust, kui seadusest ei tulene teisiti (n kinkelepingu sõlmimiseks või võlatunnistuse andmiseks piisab ka ühe poole tahteavaldusest). Oluline on, et hiljem oleks võimalik tõendada, et kokkulepe saavutati ja see oli neil konkreetsetel asjaoludel piisav, et pidada kokkulepet poolte suhtes õiguslikult siduvaks.
kuludega, mida ei saa aga kunagi tagasi siis, kui selgus, et kulud ehitusele võivad olla liiga suured ja töid ei saa alustada. Arhitekt, projekti konsultandid ja mahtude arvestaja on selleks ajaks lõpetanud põhilise osa oma tööst ja loodavad saada selle eest ka oma tasu vaatamata sellele, kas töid tegelikult ka alustatakse või mitte. Ainukesed, kes oleksid siiski nõus tasuta töötama, on ehitajad, sest neil pole veel küllalt andmeid sellest, et tellija ei suuda tasuda pakkumuses näidatud summat. Ja veel – tellija on ilmselt ostnud ehituse jaoks krundi ja ka see raha on nüüd külmutatud. Lisaks sellele on ta teinud plaane, koos kaasnevate kuludega, juba valmis ehitise kasutamiseks, millest nüüd samuti tuleb loobuda. Teine võimalus oleks ehitis täielikult ümber projekteerida kaasaegsemaks ja korraldada uus pakkumine. See toob aga kaasa täiendava ajakulu ja ei vabasta tellijat eelmise nurjunud projektiga seotud kuludest
savalt määratletud ja väljendab pakkumuse esitaja (nt tööandja) tahet olla ettepanekuga nõustumuse saamisel õiguslikult seotud. Tööandja peab seega töötajale esitama konkreet- sed töötingimused, millega ta soovib töötaja tööle võtta. Selleks et leping saaks sõlmitud, peab töötaja esitama lepingu sõlmimiseks vajaliku nõustumuse. Nõustumus on otsese või kaudse tahteavalduse ehk mingi teoga väljendatud nõusolek sõlmida leping pakkumuses märgitud tingimustel. Näiteks nõustub töötaja lepingu sõlmimisega lepingu allkirjastamisel. 5. Lepingulise kokkuleppe võib saavutada otsese või kaudse tahteavalduse või vaikimise- ga (TsÜS § 68).9 Otsene tahteavaldus on tahteavaldus, milles väljendub sõnaselge tahe tuua kaasa õiguslik tagajärg. Tegemist võib olla nii kirjaliku kui suulise avaldusega. Näiteks töötaja suuline kinnitus selle kohta, et ta soovib olla töölepinguga seotud, samuti kirjalikule lepin-
annaabi.ee 
