......................................................................... lk. 3 2. Kasutus-ja kapitalirent ........................................................................................... lk. 4 - tootjad ja vahendajad ........................................................................................... lk. 5 - kasutusrendid ....................................................................................................... lk. 5 3. Rentide kajastamine rentniku aruannetes .................................................................... lk. 5 - kapitalirendid ........................................................................................................ lk. 5 - kasutusrendid ........................................................................................................ lk. 6 4. Müügi-tagasirenditehingud .............................................
(Õpik, II osa, lk 9-13) Puhkes, sest võim oli vene keisri käes, puudusid kodanikuõigused, revolutsiooni ajendiks oli Verine pühapäev. Aulakoosoleku otsus- revolutsiooniline omavalitsus tuleb sisse seada; valitsust, vanu kohtuasutusi ja sõjaväe teenistus tuleb boikoteerida; valdadesse miilits, õlle-ja viinavabrikud tuleb sulgeda. Bürgermusse koosoleku otsus- 17.oktoobri manifest tuleb teoks teha; sõjaseadus tuleb kaotada; poliitilised süüdlaseda tuleb vabastada; nõuti kõrgete rentide alandamist; nõuti alko. joogi müügikohtade sulgemist; Revolutsiooni tähtsus- loodi esimesed erakonnad ja ametiühingud, jõudsalt kerkis rahva haridus- ja kultuuritase. 6. Eesti kahe revolutsiooni vahel: Esimene maailmasõda ja Eesti: sõja mõjud Eestile (sõjandus, majandus, rahvuslik liikumine) Poliitilised olud : Jätkus kirjasõna tsenseerimine, igasugused poliitilsed meeleavaldused olid keelatud, enamik revolutsioonipäeval tekkinud omaalgatuslikke organisatsioone suleti
Sündimus on 9,54 sündi 1000 elaniku kohta ja surevus 10,42 surma 1000 elaniku kohta. Seega ületab surevus pisut sündimust Kreeka suurim linn on pealinn Ateena, kus elab 3,8 miljonit inimest. Teised suuremad linnad on Thessaloniki (1,057 miljonit elanikku), Patras (322,8 tuhat elanikku) ja Iraklio (292,5 tuhat elanikku). Elukallidus on kõrgem äärelinnas ja turismipiirkonnas. Mitteturismipiirkondades on kulud väiksemad põllumajandustoodete, madalamate rentide ja vähenenud reisimise tõttu. Rahvastikust 98% on kreeka õigeusku, 1,3% on moslemid ja 0,7% teised usud. Kreeka haridus on tasuta ja kohustuslik lastele vanuses 6-15. Erakolledzitel ja ülikoolidel on küll Kreekas ülikoolilinnakud, kuid nende kraade ei tunnustata Kreeka riigi poolt. Sissepääs avalikõiguslikesse ülikoolidesse määratakse eksamite järgi. Kreeklased on teisel kohal kõige rohkem töötava rahva hulgas OECD riikidest, Lõuna- Korea järel.
Kõige levinumaks indeksiks on tarbija hinnaindeks. Mõõdab tarbija kaupade ja teenuste hinna muutumist ajas. Osasid indekseid ei tasu rahvusvaheliselt võrrelda: Tootjahinnaindeks, mis iseloomustab teatud riigis valmistatud toodete hindade muutumist, mida saab kasutada nt jaehindade prognoosimisel Ehitushinnaindeks – näitab ehituse hindade muutumist ja on aluseks pinna ruutmeetri hinna prognoosimiseks või kinnisvara rentide määramisel jne Energiahinnaindeks – kaks erinevat kasutusala: siseriiklik võimaldab hinnamuutusi planeerida, ostumüügi lepingute sõlmimisel Tööjõuhinnaindeks – saab rahvusvaheliselt kasutada. Tööjõu/tootlikuse hinnaindeks Eksport- ja importhinnaindeks –importi on rohkem kui eksporti, elame võlgu. Tuleb jälgida, et importhinnaindeks ei oleks suurem eksportthinnaindeksist
sama kuu 2009-ndal aastal. Saldo kulutamine veotegevuse hulgas oli 493 miljnit US$, see on suurem 109,3 % samast võrdsustunud aluspõhjast. Rahvusvahelise liikumise arvel registreeriti defitsiiti 813 miljonit US$, võrreldes seda eelmise aasta augusti kuu registreerimisega 460 miljonit US$ on tulemuseks 42,2 % , mille on teinud Brasiilias kohapeal ja 7,3 % kulututustest on teinud võõramaalane/ turist Brasiilias. Sama perioodi vältel suurendati jäägi kulutusi varustuse rentide pealt 66,1 %. See oli allakäik saldo kulutamisele autoritasude ja litsentsidele 20,9 % ja kindlustus 34,5 %. Teised teenused registreeriti saldo laekumine 645 miljonit US$, see on suurenenud 20,6 % võrreldes eelmise aasta (2009) augusti kuuga. Saldo välimaisete rahaülekannete sissetulek oli 3 miljardit US$ ühes kuus ja see on 2009-nda aasta augusti suhtes suurenenud 25 % . Saldo väljavool juhtivatest investeeringute
- piirkonna majanduslik areng - demograafiline situatsioon - ostujõud - tarbija eelistused - konkureeriva kinnisvara hulk Kinnisvaraturu toimimist mõjutavad ka kinnisvaraturu enda tsüklid. Tsüklite pikkus võib suuresti erineda. Tsüklid on näiteks sesoonsed (Eestis jaanuar/veebruar vaiksemad), on ka lühi- ja pikaajalisi tsükleid. Pikk tsükkel ca 18 aastat, lühiajalised kuni 10 aastat ning neid on raske prognoosida. 1. faas: nõudluse kiire kasv, rentide/üüride kiire kasv, vabade pindade vähenemine, uute projektide alustamine arendajate poolt 2. faas: nõudlus on kõrge, kuid nõudluse kasv peatub, rendimäärad kasvavad, vakants väheneb jätkuvalt, turule jõuavad eelmises faasis alustatud arendusprojektid 3. faas: nõudlus langeb, pakkumine kasvab, vakants hakkab kasvama, rendimäärad hakkavad langema 4. faas: madalseis. Nõudlus on jätkuvalt madal, pakkumine jätkub kuna valmivad eelmistel
Miinimumhind -> tasakaaluhind. See tekitab kauba ülejäägi hinna kehtestajal (valitsusel) tuleb sekkuda ülejäägi kõrvaldamisse turult. Maksimumhind <- tasakaaluhind. Sel juhul tekib kauba puudujääk. Vt. Joonis 3.3. Miinimumhind tasakaaluhinnast kõrgem, maksimumhind tasakaaluhinnast madalam. Maksimumhind pakkuja ei tohi võtta ostja käest kõrgemat hinda kui see (kuigi vabal turul võiks saada kõrgemat hinda). Selline asi näiteks üüride ja rentide puhul. Miinimumhind sellega tahetakse kaitsta tootjat/pakkujat, eriti just kodumaist tootjat. Tema peab minimaalselt sellise hinna kätte saama. Tasakaaluhinna ja miinimumhinna vahe korvatakse tootjale igasuguste toetuste ja subsiidiumitega. Loeng 4. ELASTSUS Nõudluse elastsus Elastsus selgitab, kuidas reageerivad hinna muutustele nii tarbijad kui tootjad oma majandusliku käitumisega ehk majanduslike otsustega. Vt. Joonis 4.1
Kui linn kasvab kiiremini kui selle loomulik iive, siis on tulemuseks sotsiaalne metabolism, s.o. kuritegevus, enesetapud, haigused, vaesus ja anoomia. Tulemuseks kolivad kõige uuemad sisserändajad kehva mainega piirkondadesse üleminekuvöönids, äirkeskuse ja eeslinna vahel ja lükkavad teised elanikud üleminekuvöönidst kaugemale eeslinna. Teine linna arengut esitav mudel on Hoyti sektormudel. Ametnikke huvitasid tüüpilised linnaosad, kus laenude risk on suurem. Uuringus selgus, et rentide suurus muutus linnades sektoraalselt. Linnad jaotuvad sektoriteks, mis ulatuvad kiirtena välja linna keskel asuvast ärikeskusest. Linna kasvades ulatusid sektorid kaugemale linnakeskusest. Kõige kõrgemad rendid olid linnasüdames. Keskmise sissetulekuga inimesed elasid tavalislt kõrge staatusega inimeste poolt asustatud piirkondade läheduses. Kõige madalamad rendid olid rikaste piirkonna vastas teisel pool linna. Aja jooksul arenesid kõrgema rendi piirkonnad mööda
kontroll, jagavad noomitusi, mis võivad vii ant senatist väljaheitmiseni. Valvavad riigi kulutuste üle. Valiti 2 tsensorit, algselt ainult patriitside hulgast. Iga viia aasta tagant 1,5 aastaks. Nende kompetentsi kuulus tsensuse kindlaksmääramine ja kodanike jaotamine ning loendamine, koostasid ka senaatorite nimistikke. Areneb tsensorite uus funktsioon- kommete silmaspidamine. Lõpuks võtsid nad osa vabariigi finantside valitsemisest(määrasid kindlaks maksude, tollide suuruse, rentide maksmise jne). Rahvatribuunid ei võinud tsensorite otsuste vastu protesteerida. Võimu märgiti sõnaga POTSESTAS, neile ei omistatud imperiumi nagu konsulitele ja preetoritele, s.t neil polnud õigust sõjaväge juhatada. Ametisse valiti silmapaistvaid kodanikke, tihti olid nad olnud konsulid. Tsensuur omandas rooma poliitikast suure tähtsuse. The term itself comes from Latin: during the Roman Republic the census was a list that kept track of all adult males fit for military service.
kaupadelt jääb võimalik kasum saamata, teised jäävad lattu seisma. b) nõudlusest lähtuvad meetodid. Plussid sihtturu tundmisest lähtuv ostujõu ja ostuvalmiduse ärakasutamine kasumi saamiseks, kauba väärtustamine hinna kaudu. Miinused ilma turunduse-uuringuteta ja muutuva tarbimiskultuuri tingimustes raske hinnata, võidakse hinnalagi ületada. c) konkurentsist lähtuvad meetodid. Plussid aitab teravnenud konkurentsis edu saavutada, loob valmisoleku reageerimiseks konku-rentide turundusmeetmetele, aitab kasumit maksimeerida. Miinused ei ole piisav hinnaliidrile, ei võimalda kasutada kõiki konkurentsieeliseid. d) kombineeritud hinnakujun- dusmeetodid nõudluse tegurid, kulutegurid, konkurentsi tegurid, reguleeringute tegurid. 33. Kulukesksed meetodid: Kulud-pluss kasum. Hind tuletatakse, lisades kuludele soovitava kasumi lihtsaim hinnakujunduse vorm püsivkulud + muutuvkulud + projekteeritav kasum
KM% KM= ---- * KM - vaba pakkumishind 100% Põhiliseks aluseks on eelarve, mis on koostatud järgides põhimõtteid: Tööde mahud on arvutatud etteantud töövõtu ulatuse piirides ja järgides mahuarvutuse eeskirju. Normaalsed kaod ja varud on arvesse võetud. Ajaga seotud maksumuselementides on ehituskestus võetud realistikuna. Omad teenused on hinnatud sisemiste rentide vastavalt. Hindamine on läbi viidud päevahindades. Suuremate tarnete kohta on tehtud eelpäringud. Lk. 41 (1. pool) Üleliigseid riske, ettevõtte soovi omandada seda tööd, hinnanguprognoosi ei ole segatud eelarvesse Pakkumise hindamise kulg Tulevased Objektide Hanke kulude töövõtuobjektid esialgne määramine
eesotsas Tõnissoniga lahkusid Bürgermusse (saksa selts suurte ruumidega) saali ja nende nõudmistes oli esikohal senise korra parandamine. Mõõdukate nõudmised Bürgermus: · Poliitlised: korraldada valimised valimaks parlament Venemaal · Rahvuslikud nõudmised: eesti keel õppekeeleks · Majanduslikud: teetööd jms olgu ühtlaselt rahvale jaotunud, rentide ja maksude alandamine, monopolid, kõrtsid ja muud joogikohad rahva enamuse peale kinni panna Radikaalide nõudmised aulakoosolekul: Hilary Karu 49 D 11 EESTI AJALUGU · Poliitilised: tsaarivalitsus kukutada, riigikogu boikoteerida, demokraatlik vabariik luua · Majanduslikud: õllepoodide, kõrtside, monopolipoodide, õlle-ja viinavabrikute tegevus
Viljamaks( veskitollimaks) alates 17 saj I v. Põhitulu tuli siiski kaubandusest-> kaubandusel riiklik kontroll-> litsents ( maks) ja II maks oli portoorium. Kaubandusele pandud maksud andsid provitsist saadavatest maksudest põhitulu. Selle juurde kuulus ka raamatupidamine, kuhu pandi kirja aasta eelarve, kus oli kirjas kõikvõimalikud palgad, kulud ja tulud. Kohalikel bürokraatidel tuli kõik tulud ja kulud kirja panna. Aastaaruanne saadeti Stockholmi. Samas tulusid ka rentide pealt. Eestimaal jätkuvalt ka riigimaavaldused, kust tuleb ka tulu. Seoses tollisüsteemi ülesehitamisega. Kauplemistingimused pidid olema võimalikult soodsad.Et kauba mahte suurendada võis tolle alandada. Käsitöö edendamine oli eraldi valdkond. Eraldi ka manufaktuuriettevõtted. Teatavat edu saavutatakse aga mitte nii nagu hkk Nt Madalmaades. Kindralkuberner pidi jälgima, et kõikidel kogudustel oleksid pastorid. Luterlikus vaimus ei tohi olla mingit võlts ja väärõpetust
toonud ka Eestisse. Eesti mõisa on prof. Juhan Maiste nimetanud balti villa rustica'ks (1996). Välismaiste feodaalide ulatuslikum Eestimaale asumine ja mõisate rajamine algas juba 13. saj II poolel. Ent see oli üsna algupärane. 14. sajandiks ei olnud mõis veel püsivaks asustuskeskuseks, vaid pigem toetuspunktiks, mida tulevane mõisaomanik või tema usaldusmees kasutas maksude, andamite või rentide sissenõudmiseks. Konkreetseid andmeid üksikute mõisaehituste kohta on alles 15. sajandi lõpust alates (Eesti mõisad 1994). Saksa õpetlane ja kirjanik Adam Olearius avaldas 1647. a oma reisikirjades joonise, millel kujutas Kunda mõisa. Joonisel oli näha, et mõisa lihtsad puitmajad paiknevad ruudukujulise õue ümber. Aia- ja pargikujundusest siin veel juttu olla ei saa, kokku puutuvad keskaegsest
annaabi.ee 
