seadmist seatud hüpoteek või millele on seatud käsipant; 3) varale, millele ei saa vastavalt seadusele pöörata sissenõuet. Lisaks vastavalt AÕSRS §13lg 5 Kui enne kinnisasja koormamist hüpoteegiga on seatud registerpant vallasvarale, ei laiene hüpoteek registerpandi kestuse ajal kinnisasja päraldistele, mis on koormatud registerpandiga. Registerpant ei ulatu kinnisasja päraldistele, kui enne registerpandi seadmist oli kinnisasi koormatud hüpoteegiga. Kommertspandiga tagatud nõue (§3) 3)Kommertspandiga on pandisumma ulatuses tagatud nõue, sellele nõudele kolme aasta jooksulenne kommertspandiga koormatud vara müümistnõude rahuldamiseks välja maksmata intressid, samuti viivisja võla sissenõudmise kulutused, pandipidaja poolt kommertspandiga koormatud vara omaniku eest tasutud kindlustusmaksedning muud kõrvalnõuded. Kommertspandi seadmine (KomPS §4) Kommertspandi seadmiseks on vajalik ettevõtja ja pandipidaja vaheline notariaalselt tõestatud
Osaühingu varale on 02.12.2009.a kehtivalt seatud kommertspant pandipidaja P kasuks. 02.01.2010.a nõudis pandipidaja P osaühingult teavet selle kohta, mitu paari valmis kummikuid on hetkel laos. Ettevõtja ütles, et ta ei tea seda ja et ta ei kavatse seda ka selgeks teha. Seda kuuldes nõuab pandipaja P rahaliste kohustuste kohest täitmist, mille lepingust tulenev täitmistähtaeg on alles 01.07.2012.a. Sellele lisaks nõuab P oma rahaliste nõuete rahuldamist kommertspandiga koormatud vara arvelt. Asudes oma nõuet 28.02.2010.a realiseerima, selgub, et osaühing on viis päeva varem maha müünud kõik kummikud ja tooraine. Lisaks on ta aasta varem, täpsemalt 03.03.2009, koormanud kinnisasja hüpoteegiga panga L kasuks. 1) Kas pandipidaja P saab nõuda kommertspandi realiseerimist? 2) Kas ta saab kommertspandi arvelt realiseerida tootmisseadmed? Hüpotees: P saab nõuda kommertspandi realiseerimist AÕS § 302 ja KompS § 113 + § 11 alusel ? Eeldused: 1
Kommertspandi puhul seataks epant ettevõtte kogu vallasvarale . Ilma, et ta annaks üle panditud vara valdust. Kommertpant ei ulatu kassaas või krediidasutuses olevale rahale, ettevõtjale kuuluvatele osadele, investeerimisfondi osakutele, osamaksule ühistus ja osalusele teistes ühingutes, võlakirjadele ning uutele väärtpaberitele. Samuti varale, mille suhtes saab seada teistliiki registerpandi ja kommertspant ulatub ka kindlustus(ühingule)? Ettevõtja võib kommertspandiga kooramtud vara tavalise majandustegevuse käigus kasutada ja käsutada. Kui aga ettevõtja võõrandab kommertspandiga kooramtud vara hulka kuuluva asja, tavapärase majandustegevuse korras, lõppeb kommertspant sellele asjale. Kommertspandi puhul on oluline ka ettevõtja teadaandmis ekohustus. St ettevõtja onkohustatud pandi pidajale koheselt teatama ettevõtte majandamise peatumisest või selle jagamisest või mud liiki võõrandamisest või muul viisil üleandmisest, samuti vara
sissenõudmisele allumiseks on vajalik vastav notariaalselt tõestatud kokkulepe ja sellekohane märge kinnistusraamatus/laevakinnistusraamatus. Nimetatud kokkulepe sõlmitakse hüpoteegipidaja ja vara omaniku vahel reeglina samaaegselt hüpoteegi seadmise lepinguga. Kohesele sundtäitmisele saab allutada kinnisasja ja laevakinnistusse kantud laevadega tagatud nõudeid ning ehitise kui vallasasja ja kommertspandiga koormatud vara osas sellekohast kokkulepet sõlmida ei saa. 6.4. Leping on koostatud kahes identses eksemplaris, millest üks eksemplar jääb Garantii andjale ja teine Võlgnikule. Poolte andmed: Garantii andja: _____________________________________________________ Võlgnik: _____________________________________________________ Poolte allkirjad: Garantii andja: ______________________ Võlgnik: ______________________
. . all kantud aktsiaselt: ärinimega aktsiaselts asukoht . . . . . . . . . . Tallinn; aktsiakapital . . . . . . . . krooni; põhikiri on kinnitatud . . . . . . . . . . . . . a. vastavalt kohtuabi poolt . . . . . . . . . . . .a. välja antud äriregistriväljavõttele. 1.2. Käesoleva lepinguga seab Pantija temale kuuluvale kogu vallasvarale Pandipidaja kasuks kommertspandiregistrisse esimesele vabale järjekohale kommertspandi, summas . . . . . . . . ( . . . . . . ) krooni. 1.3. Käesoleva kommertspandiga on nimetatud pandisumma ulatuses tagatud kõik nõuded, mis tulenevad Pantija ja Pandipidaja vahel sõlmitud ja sõlmitavatest laenulepingutest, sealhulgas . . . . . . . . . . sõlmitud arvelduslaenulepingust nr . . . . . . . Pandiga on tagatud samuti kõik Pantija ja Pandipidaja vahel tekkivad tingimuslikud ning tulevikus tekkivad nõuded, nõuetele kolme (3) aasta jooksul enne kommertspandiga koormatud vara müümist nõude rahuldamiseks välja
Patenti, kaubamärki, tööstusdisainilahendust, kasulikku mudelit, sorti, mikrolülituse topoloogiat, mootorsõidukit ja õhusõidukit, mis on kantud registrisse, mille andmed on avalikud ja mille pidamine on reguleeritud seadusega sätestatud korras, võib koormata registerpandiga selliselt, et isikul, kelle kasuks registerpant on seatud, on õigus pandiga tagatud nõude rahuldamisele panditud eseme arvel (AÕS § 297). 33.Mis on kommertspant? Kommertspandiga saab koormata ettevõtjale kuuluvad vallasasjad selliselt, et panditud asjad jäävad pantija valdusse ning nimetatud pant registreeritakse kommertspandiregistris. Kommertspandi kohta käiv seaduselõik AÕS § 309 on tunnistatud kehtetuks. 34.Mis on õiguste pantimine? Varaline õigus võib olla pandi esemeks kui see on üleantav (AÕS § 314 lõige 1). Sa võid oma õigused mingile asjale panti anda. 35.Mis on hüpoteek?
kommertspandi seadmist seatud hüpoteek või millele on seatud käsipant; 3) varale, millele ei saa vastavalt seadusele pöörata sissenõuet. Lisaks vastavalt AÕSRS §13lg 5 Kui enne kinnisasja koormamist hüpoteegiga on seatud registerpant vallasvarale, ei laiene hüpoteek registerpandi kestuse ajal kinnisasja päraldistele, mis on koormatud registerpandiga. Registerpant ei ulatu kinnisasja päraldistele, kui enne registerpandi seadmist oli kinnisasi koormatud hüpoteegiga. Kommertspandiga tagatud nõue (§3) 3)Kommertspandiga on pandisumma ulatuses tagatud nõue, sellele nõudele kolme aasta jooksulenne kommertspandiga koormatud vara müümistnõude rahuldamiseks välja maksmata intressid, samuti viivisja võla sissenõudmise kulutused, pandipidaja poolt kommertspandiga koormatud vara omaniku eest tasutud kindlustusmaksedning muud kõrvalnõuded. Kommertspandi seadmine (KomPS §4) Kommertspandi seadmiseks on vajalik ettevõtja ja pandipidaja vaheline notariaalselt tõestatud
on avalikud ja mille pidamine on reguleeritud seadusega sätestatud korras. Tekkimine Registerpandi tekkimiseks on vaja pandieseme omaja ja pandipidaja kokkulepet ning pandikande tegemist vastavasse registrisse. Kuna registerpandi osas puudub teistsugune regulatsioon, peab vajalik asjaõiguskokkulepe olema – nii nagu hüpoteegi puhul – notariaalselt tõestatud. Kanne sisaldab pandipidaja nime ja registerpandi rahalist suurust. 28. Millistele asjadele ulatub kommertspant? Kommertspandiga saab koormata ettevõtjale kuuluvad vallasasjad selliselt, et panditud asjad jäävad pantija valdusse ning nimetatud pant registreeritakse kommertspandiregistris. Kommertspandiseadus sätestab, et kommertspandi võib nõude tagatisena seada oma vallasvarale äriregistrisse kantud ettevõtja (ka füüsilisest isikust ettevõtja). Seaduse kohaselt kommertspant ei eelda tagatava nõude olemasolu ega lõpe nõude lõppemisega. See
kohta sätestatut kohaldatakse ka seaduse alusel tekkinud vallaspandiõigusele, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kui vallasasi on koormatud mitme pandiõigusega, määratakse pandiõiguse järjekoht pandiõiguse tekkimise ajaga. Samale asjale ei saa seada mitut käsipanti. Pandi seadmise kokkulepe tuleb sõlmida kirjalikult, kui panditud asja väärtus ületab viitsadat krooni. Käsipant lõpeb panditud vallasasja hävimisega või tagatud nõude lõppemisega. 2.2.2. Kommertspant Kommertspandiga saab koormata ettevõtjale kuuluvad vallasasjad selliselt, et panditud asjad jäävad pantija valdusse ning nimetatud pant registreeritakse kommertspandiregistris. Kommertspandi seadmiseks sõlmib ettevõtja pandipidajaga kommertspandilepingu, mis peab olema notariaalselt tõestatud. Kommertspant tekib vastava avalduse alusel kande tegemisel kommertspandiregistrisse. 2.2.3. Muud registerpandid Registerpant ei eelda tagatava nõude olemasolu. Registerpanti võib pidada hüpoteegi
Kui registerpandiga tagatud nõuet ei täideta, on pandipidajal õigus nõuda sundtäitmist sundenampakkumise teel. Registerpandiga koormatud ese müüakse täitedokumendi alusel seaduses sätestatud korras avalikul enampakkumisel. Enne registerpandiga tagatud nõude sissenõutavaks muutumis sõlmitud kokkulepe, mille kohaselt pandipidaja omandab registerpandiga koormatud eseme registerpandiga tagatud nõude rahuldamiseks, on tühine. Kommertspant Kommertspandiga saab koormata ettevõtjale kuuluvad vallasasjad selliselt, et panditud asjad jäävad pantija valdusse ning nimetatud pant registreeritakse kommertspandiregistris. Kommertspandiseadus sätestab, et kommertspandi võib nõude tagatisena seada oma vallasvarale äriregistrisse kantud ettevõtja (ka füüsilisest isikust ettevõtja). Seaduse kohaselt kommertspant ei eelda tagatava nõude olemasolu ega lõpe nõude lõppemisega. See võimaldab
tehtud kummikud. Osaühingu varale on 02.12.2009.a kehtivalt seatud kommertspant pandipidaja P kasuks. 02.01.2010.a nõudis pandipidaja P osaühingult teavet selle kohta, mitu paari valmis kummikuid on hetkel laos. Ettevõtja ütles, et ta ei tea seda ja et ta ei kavatse seda ka selgeks teha. Seda kuuldes nõuab pandipidaja P rahaliste kohustuste kohest täitmist, mille lepingust tulenev täitmistähtaeg on alles 01.07.2012.a. Sellele lisaks nõuab P oma rahaliste nõuete rahuldamist kommertspandiga koormatud vara arvelt. Asudes oma nõuet 28.02.2010.a realiseerima, selgub, et osaühing on viis päeva varem maha müünud kõik kummikud ja tooraine. Lisaks on ta aasta varem, täpsemalt 03.03.2009, koormanud kinnisasja hüpoteegiga panga L kasuks. 1) Kas pandipidaja P saab nõuda kommertspandi realiseerimist? 2) Kas ta saab kommertspandi arvelt realiseerida tootmisseadmed? (1)Hüpotees: pandipidaja P saab nõuda kommertspandi realiseerimist OÜ-lt O AÕS §
sundenampakkumise teel. Ese müüakse täitedokumendi alusel avalikul enampakkumisel. KOMMERTSPANT: Kommertspandiseadus. Ettevõttepant - äriregistrisse kantud ettevõtted. Pant, mille äriregistrisse kantud ettevõtja võib seada nõude tagatisena oma vallasvarale. Tuleb kanda kommertspandiregistrisse. Panditud vara jääb ettevõtja valdusse. Kommertspant ei eelda tagatava nõude olemasolu, ei lõpe nõude lõppemisega. Kommertspandiga on tagatud pandisumma ulatuses tagatud nõue, 3 a jooksul enne koormatud vara müümist välja maksmata intressid, viivis, sissenõudekulud jne kõrvalkulud. Kommrtspandiseadusega reguleerimata osas kohaldatakse AÕS registerpandi sätteid. Kommertspant ulatub kogu äriühingu vallasvarale või FIE majandustegevusega seotud vallasvarale, mis kuulub ettevõtjale pandikande tegemise ajal ja mis ta omandab pärast pandikande tegemist. Kommertspant ei ulatu KomPS § 2 lg 3. Ettevõtjal säilib k
rahuldamiseks koormatud kinnisasja arvel. Realiseerimisõigustena tunneb seadus pandiõigust ja reaalkoormatist. Pandiõigus: Asja võib pandiga (pandiõigusega) koormata selliselt, et isikul, kelle kasuks pant on seatud, on õigus pandiga tagatud nõude rahuldamisele panditud vara arvel, kui nõuet ei ole kohaselt täidetud. Seadus tunneb vallas- ja kinnispanti. Kinnisasja saab koormata hupoteegiga, vallasasju käsipandiga, registerpandiga, kommertspandiga ja laevahupoteegiga. Reaalkoormatis: Reaalkoormatist tuleb mõista kui kinnisasja koormamist selliselt, et kinnisasja igakordne omanik peab tasuma isikule, kelle kasuks reaalkoormatis on seatud, perioodilisi makseid rahas või natuuras või tegema teatud tegusid. 66. Mis on reaalkoormatis? 33 67. Nimeta ja selgita omandamisõigusi. Omandamisõigus on ostueesõigus, mis annab õigustatud isikule õigsuse kolmandale isikule
vähemusaktsionäride huvides kaasa tuua keeldu rikkudes sõlmitud tagatistehingu tühisus, s.t keelu rikkumine oli seaduse oluline rikkumine. Juba ainuüksi asjaõiguste numerus claususæe põhimõte tõttu (AÕS §-d 1 ja 5) tuleb kommertspandi edasikestmise küsimus lahendada seaduse, mitte aga lepingu alusel. Kommertspandiseaduse (1998. a redaktsioonis) § 5 lg 2 kohaselt, kui ettevõtja võõrandab kommertspandiga koormatud vara hulka kuuluva asja tavapärase majandustegevuse raames, lõpeb kommertspant sellele asjale. Kui isik, kellele asi võõrandati või kelle kasuks asja koormati, oli omandi või muu asjaõiguse omandamisel ettevõtja käsutusõiguse suhtes heauskne, lõpeb pandiõigus isegi siis, kui üleandmine oli vastuolus käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatuga. Kommertspandiseaduse § 6 lg 1 kohaselt, kui vara võõrandatakse tervikuna või suuremas osas,
tegemise ajal, samuti sellele varale, mille ettevõtja omandab pärast pandikande tegemist. Kommertspant ei ulatu kassas või krediidiasutuses olevale rahale, ettevõtjale kuuluvatele osadele, aktsiatele, investeerimisfondi osakutele, osamaksule ühistus ja osalusele teistes ühingutes, võlakirjadele ning muudele väärtpaberitele; varale, millele saab seada teist liiki registerpandi; samuti varale, millele seaduse järgi ei saa pöörata sissenõuet. Ettevõtja võib kommertspandiga koormatud vara tavapärase majandustegevuse raames kasutada ja käsutada. 45 Õiguse alused Ettevõtjal, kelle varale on seatud pant, on teabe andmise kohustus. Ta on kohustatud pandipidajale kohe teatama ettevõtte majandamise peatamisest või selle jagamisest, võõrandamisest või muul viisil üleandmisest, samuti vara vähenemisest, kui tagatise väärtus
annaabi.ee 
