Tekst 7 (1, 2, 3) 1) Res corporales Kehalised asjad ehk asjad mida saab puudutada ja näha Res incorporales Kehatud asjad ehk asjad, mida ei saa puudutada ja näha (varaga seotud asjad, pärand, nõuded jne.) 2) Res mobiles Liikuvad asjad ehk vallasasjad Res immobiles Liikumatud asjad ehk kinnisasjad 3) Res fungibiles Asendatavad ehk liigitunnusega asjad Res non fungibiles Mitteasendatavad ehk individuaaltunnustega asjad Tekst 9 (3, 4) 3) Vita brevis, ars longa. (Hippokr.) Elu on lühike, kunst on pikk (ütlus pärineb Hippokrateselt). 4) Bellum civile Kodusõda Commentarii de bello civili. (Ceas.) (Caius Julius Ceasari) märkmed kodusõjast 3 Tekst 14 (1) 1) Leges duodecim tabularum sunt leges Romae antiquae Kaheteist tahvli seadused on antiik Rooma seadused
(valmistatava asja kvalifitseerimine: 1) üldpõhimõte- §208 lg2 1.lause 2) erand 1- materjali asja valmistamiseks annab teine pool- 3) suuurem osa kohustustest on seotud töö tegemise või muu teenuse osutamisega §208 lg2 2.lause (võrreldes komponentide väärtusi ehk valmistamine vs võõrandamine, kui väärtused pooleks, siis müügileping(nt kardinate ost- materjal maksab 40.-, õmblemine 60.-, siis töövõtuleping), individuaaltunnustega asja valmistamine on töövõtulepinguga) 7. Müüja kohustused: 1. objekti üleandmine (§208 lg1) 1. müüdav asi tuleb ostja jaoks valmis panna kindlas kohas (§209 lg1), vastutab ostja 2. müüja peab asja ostja kätte toimetama (§209 lg4 1.lause), vastutab müüja 3. müüja peab korraldama asja transpordi ostjani (§209 lg4 2.lause), ostja riisiko 2. omandi üleandmine (§208 lg1) • kinge Kasutuslepingud: • üür • rent
Traditio – lihtne vormivaba üleandmine Res mobiles - vallasasjad Res immobiles - kinnisasjad Ager publicus – Rooma riigimaa Res in commercio – käibeline asi Res extra commercium – käibevälise asja müümine Res corporales – kehalised asjad ehk asjad mida saab puudutada ja näha Res incorporales – kehatud asjad ehk asjad, mida ei saa puudutada ja näha (pärand, nõuded jne) Res fungibiles – asendatavad ehk liigitunnusega asjad Res non fungibiles – mitteasendatavad ehk individuaaltunnustega asjad Fructus – vili, asjast perioodiliselt eraldatav osa Animus possidendi – tahe asja enda käes pidada Corpus possidendi – tegelikult asja enda käes pidamine Detentio – pidamine, lihtsalt asja enda käes hoidmine Possessio iusta – õiguspärane valdus Possessio iniusta – õiguspäratu valdus Possessio bonae fidei – heausklik valdus Possessio malae fidei – halvausklik valdus Possessio rei – omandi asi Possessio iuris – omandiõigus Actio Publiciana –
ese=objekt esemed võivad olla kehalised ehk asjad ja mittekehalised ehk õigused Kinnisasi - maa ja sellega püsivalt ühenduses olevad asjad, loeb kinnisraamatusse kanne (maja või mets) Vallasasi - valdamine, kasutamine. mida saab vallata ja käsutada Eksamiküsimus: asendatav asi - vallasasi, mida käibes määratakse arvu, mõõdu või kaalu järgi ning millel puuduvad seda teistest sama liiki asjadest eristavad tunnused (raha, vesi). Tahad saada samas väärtuses - Laen asendamatu - individuaaltunnustega. Kui tahad saada sama asja - Rent äratarvitatav asi - kohv mõtteline osa - väljendatakse murdosana asjast, mõtteline osa ehk piiritlemata Päraldis - vallasasi, teenib peaasja (autovõti on päraldis, autodokumendid) miks on vaja päraldist? et neid ei saaks eraldi müüa Kasu - esemest saadav vili (ka õigusvili ntks. korterit välja üürides saadav raha) kulutus: 1) vajalik - säilitatakse eset (katuse parandamine) 2) kasulik - eset parendatakse (lagede värvimine)
ole ette nähtud teisiti] 230. Miks on päraldis reguleeritud? Päraldis ei saa kuuluda kellelegi teisele, see kuulub sellele, kellele kuulub kinnisasi. 231. Mis on asendatav asi? Asendatav on vallasasi, mida käibes määratakse arvu, mõõdu või kaalu järgi ning millel puuduvad seda teistest sama liiki asjadest eristavad tunnused(nt mudl, vesi, raha) 232. Mis on asendamatu asi? Asendamatu asi-mingi individuaaltunnustega asi, millel on iseseisvadtunnused.(pastakas, tool) 233. Miks on selline liigitus:asendamatud ja asendatavad asjad? Selleks et eristada erinevaid lepingute liike:laenuleping ja üürileping,rendileping. ’ 234. Mille poolest erinevad laenu ja üürileping? Eristuvad lähtudes sellest, kas objektiks on asendatav v asendamatu asi. Laenulepingu puhul on tegemis asendatava asjaga,tagasi tahame samas koguses asja.. rendi-üüri-kasutu jne
28. Furtum manifestum -avalik vargus furtum nec manifestum- mitteavalik vargus 29. Acquisitio derivativa – tuletatud omandamine acquisitio originaria – esialgne omandamine 5 VII 1. Res corporales -kehalised asjad; res incorporales – kehatud asjad 2. Res mobiles – liikuvad asjad; res immobiles – kinnisasjad, liikumatud asjad 3. Res fungibiles – asendatavad ehk liigitunnusega asjad res non fungibiles-mitteasendatavad ehk individuaaltunnustega asjad 4. Res derelictae – hüljatud asjad, ära visatud asjad 5. Res communes omnium – kõigile määratud asjad 6. Res publica – riik, vabariik; res publicae – riigi asjad res publicae in publico usu – riigi asjad avalikus kasutamises 7. Res divini iuris – jumaliku õiguse asjad res religiosae – religioossete asjade hulka kuulusid hauakambrid ja matmispaigad.
(korter on kinnisasi, aga võtmed, mis käivad kinnisasja juurde teenivad peaasja).(viiul ja poogem-päraldis)Ka dokumendid on päraldis. Miks on reguleeritud? Päraldis ei saa kuuluda kellelegi teisele, see kuulub sellele, kellele kuulub kinnisasi. (1) Asendatav on vallasasi, mida käibes määratakse arvu, mõõdu või kaalu järgi ning millel puuduvad seda teistest sama liiki asjadest eristavad tunnused. Asendatav asi – Asendamatu asi-mingi individuaaltunnustega asi, millel on iseseisvalt tunnused. Nt:pastakas-asendamatu. Tool millel istute-asendamatu. Miks selline liigitus? Selleks et eristada erinevaid lepingute liike:laenuleping ja üürileping,rendileping. Mis on laenu ja üürilepingul erinevat? Eristuvad lähtudes sellest kas objektiks on asendatav v asendamatu asi.Misk peame eristama? kui anname kasutusse, kas tahame tagasi saata sama asja v samas väärtuses asja.laenulepingu puhul on tegemis asendatava asjaga,tagasatame samas koguses.
(4) Kinnisasjaga seotud asjaõigused on kinnisasja olulised osad, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Ehk, mis on kinnisasjaga püsivalt ühendatud on kinnisasja osa. Par 51. Asendatav asi § 51. Asendatav asi muld,vesi,raha (1) Asendatav on vallasasi, mida käibes määratakse arvu, mõõdu või kaalu järgi ning millel puuduvad seda teistest sama liiki asjadest eristavad tunnused. (2)Poolte tahtel võib asendatavale asjale anda poolte suhtes asendamatu-tool jms(individuaaltunnustega) asja omaduse, samuti vastupidi. Sellest sõltub lepingu tüvi.. üürileping jnejne sõltub sellest. Kui ma laenan midagi ja tahan tagasi saada täpselt sama asja, siis on see asendamatu. Laenulepingu puhul on nt asendatav asi, rahaline väärtus... § 53. Oluline osa (1) Asja oluline osa on selle koostisosa, mida ei saa asjast eraldada, ilma et asi või sellest eraldatav osa häviks või oluliselt muutuks. (2) Asi ja selle olulised osad ei saa olla eri isikute omandis
(4) Kinnisasjaga seotud asjaõigused on kinnisasja olulised osad, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Ehk, mis on kinnisasjaga püsivalt ühendatud on kinnisasja osa. Par 51. Asendatav asi § 51. Asendatav asi muld,vesi,raha (1) Asendatav on vallasasi, mida käibes määratakse arvu, mõõdu või kaalu järgi ning millel puuduvad seda teistest sama liiki asjadest eristavad tunnused. (2) Poolte tahtel võib asendatavale asjale anda poolte suhtes asendamatu-tool jms(individuaaltunnustega) asja omaduse, samuti vastupidi. Sellest sõltub lepingu tüvi.. üürileping jnejne sõltub sellest. Kui ma laenan midagi ja tahan tagasi saada täpselt sama asja, siis on see asendamatu. Laenulepingu puhul on nt asendatav asi, rahaline väärtus... § 53. Oluline osa (1) Asja oluline osa on selle koostisosa, mida ei saa asjast eraldada, ilma et asi või sellest eraldatav osa häviks või oluliselt muutuks. (2) Asi ja selle olulised osad ei saa olla eri isikute omandis
rikkunud ning et võlausaldaja seetõttu garantiinõude esitanud alusetult. d) Dispositiivsus: garantii saab anda vaid majandus- ja kutsetegevuse raames tegutsev isik. Kaasus nr 10 (17.11.16) 1. Kehtiv leping: segatüüpileping § 1 lg 2- sööda väljatöötamine sh proovipartii töövõtuleping § 635 lg 1 ja sööda müümine müügileping § 208 lg 2 (liigitunnustega asja välja töötamine on pigem müügileping ja individuaaltunnustega toote välja töötamine on pigem TVleping). a. Töövõtuleping: i. Rikkumine: töö ei vastanud lepingutingimustele. Kokkulepitud omadused puuduvad. Järgnevalt kontroll § 641 lg 2 p 2 (keskmist kvaliteeti ei pea juurde vaatama § 77 mõttes, kuna keskmine kvaliteet tuleneb p-st 2). ii. Vastutus: § 642 lg 1 järgi, kus mittevastavus esines töö üleandmise hetkel. 1
Kui tarnitav liigitunnustega kaup on aga juba lepingu sõlmimisel individuaalselt määratud, siis on tegemist tükivõlaga ja selle kauba juhuslikul hävimisel oleks lepingu täitmine võimatu, kuna hävines lepingu järgi üleandmisele kuuluv konkreetne kaup. Liigitunnustega asjade hävimisel peab vastavalt asjaoludele hindama, kas täitmine on veel võimalik või mitte. Kui lepingu järgi kuulub üleandmisele individuaaltunnustega asi, mis hävineb või kahjustub, siis on tegemist objektiivse võimatusega ning täitmisnõude esitamine ei ole lubatud. Nt kui lepingu järgi tuleb anda üle kuulsa kunstniku maal, mis on hävinenud, siis ei ole täitmine enam objektiivselt võimalik. Samuti ei ole täitmine võimalik siis, kui kolmandal isikul on õigused lepingu eseme suhtes, mis takistavad võlgnikul oma kohustuste täitmist. Nt ei saa müüja anda üle omandit kinnisasjale põhjusel, et see kuulub kolmandale isikule. 2
Kui tarnitav liigitunnustega kaup on aga juba lepingu sõlmimisel individuaalselt määratud, siis on tegemist tükivõlaga ja selle kauba juhuslikul hävimisel oleks lepingu täitmine võimatu, kuna hävines lepingu järgi üleandmisele kuuluv konkreetne kaup. Liigitunnustega asjade hävimisel peab vastavalt asjaoludele hindama, kas täitmine on veel võimalik või mitte. Kui lepingu järgi kuulub üleandmisele individuaaltunnustega asi, mis hävineb või kahjustub, siis on tegemist objektiivse võimatusega ning täitmisnõude esitamine ei ole lubatud. Nt kui lepingu järgi tuleb anda üle kuulsa kunstniku maal, mis on hävinenud, siis ei ole täitmine enam objektiivselt võimalik. Samuti ei ole täitmine võimalik siis, kui kolmandal isikul on õigused lepingu eseme suhtes, mis takistavad võlgnikul oma kohustuste täitmist. Nt ei saa müüja anda üle omandit kinnisasjale põhjusel, et see kuulub kolmandale isikule. 2
muretseb, seisneb tööde tegemises või muude teenuste osutamises“. Sellisel juhul on tavaliselt tegemist töövõtuga. Selle juhu eeldused: kohustutakse võõrandama reeglina alles tulevikus valmistatav asi, kusjuures lepingu juures prevaleerib jällegi töö või teenuse ja mitte võõrandamise komponent. Sellise juhuga on praktiliselt alati tegemist siis, kui kohustutakse valmistama individuaaltunnustega asi. Erinevalt töövõtulepingust on müügileping suunatud ostetavate asjade hankimisele ning töövõtuleping tellitud asja valmistamisele. Samas kohaldatakse müügilepingu sätteid ka sellistele töövõtulepingutele, mille korral töövõtja on hankinud ise asjade valmistamiseks materjali, välja arvatud juhul, kui töövõtja põhikohustus seisneb tööde tegemises või muude teenuste osutamises. Lepingupoolte õigused ja kohustused Töövõtja kohustused
poolt temale üle antud vallasasja ja hoidmise lõppemisel selle hoiuleandjale tagastama. Hoiulepingul on järgmised tunnused: o vara peab olema hoidjale üleantev; o hoidja peab üleantud vara säilitama; o hoiulevõetud vara tuleb tagastada hoiuleandjale või kolmandale isikule hoiuleandja käsundi alusel, mille tõttu üldjuhul saavad hoiulepingu esemeks olla vaid individuaalselt piiritletud või individuaaltunnustega asjad või asjade kogumid; o hoiulepingu järgi läheb hoidjale üle ainult vara valdamisõigus, ta võib vara kasutada siis, kui see õigus on lepingus sätestatud; o hoidjal on õigus saada hoiutasu, kui pooled on selles sõnaselgelt kokku leppinud või kui asjaolude kohaselt võib eeldada tasu maksmist. Hoiulepingu üheks eriliigiks on laoleping. Laoleping on leping, millega hoidja oma
on tõenäoline saada eseme eest õiglane turuhind. 15. Arestitud vara väärtuse olulise vähenemise vältimiseks on selle omaniku nõusolekuta võõrandamine üldjuhul alati põhjendatud näiteks siis, kui tegemist on kiiresti rikneva kaubaga (nt teatud toiduained) või suure käibevõimelisusega asendatavate esemetega, eriti, kui need on omandatud majandus- ja kutsetegevuse raames edasivõõrandamise eesmärgil (nt mingi kaubapartii). Isiklikus tarbimises olevate esemete, eriti individuaaltunnustega asjade sundkorras võõrandamise otsustamiseks tuleb aga põhjalikult kaaluda iga üksikjuhtumi asjaolusid, sh hinnata neid põhjusi, miks arestitud vara omanik vara võõrandamisele vastu vaidleb. 16. Üldjuhul ei pea kohus arestitud vara võõrandamise otsustamisel uuesti kontrollima jõustunud arestimismäärusega tuvastatud põhjendatud kuriteokahtluse ja vara arestimise aluste olemasolu. Erandiks on siiski juhtumid, kus vara omanik esitab kohtule andmed, mis ilmselgelt viitavad
annaabi.ee 
