õ r g e Loeng 7: Ehitusfirma käibevara. Käibevara katteallikad. Loeng 8: Personalimajandus ehitusfirmas. Töötajatega sõlmitavate lepingute liigid. Loeng 9: Raamatupidamise korraldamine. Raamatupidamise siseeskirjad Loeng 10: Ehitusfirma finantsjuhtimine.Kulude analüüs ehitusfirmas. Loeng 11: Ehitusfirma tulud ja kulud Loeng 12: Kasum kui ehitusfirma tegevuse näitaja. Kasumiaruannete skeemid. Bilanss. Loeng 13: Omad ja võõrvahendid. Laenuliigid, nende saamine ja tagasimaksmine Loeng 14: Ehitusprojekti ökonoomika.
Arvan, et enda kogemuste kaudu arenemine on väärtuslikum kui see, mida sa niiöelda teoorias õpid. Selle kaudu sulle jäävad asjad paremini meelde ning oskad tulevikus paremini vastavates olukordades käituda. Põhjus, miks läbi kogemuste õpitu on väärtuslikum, kui niiöelda teoorias õpitu kajastub juba selles, et kui inimesed kandideerivad tööle, siis üldjuhul on ikkagi eelisseisus inimene, kellel on vastav kogemus. Näiteks kaks inimest soovivad saada arhitekti kohta ehitusfirmas, üks neist on värskelt lõpetanud ülikooli sellel alal ning teine on Soomes töötanud 10 aastat arhitektina, siis ilmselt on eelistatum variant töökogemusega kandidaat. Inimese elu on katkematu õppeprotsess, sest tahes-tahtmata isegi kui inimene pidevalt ei hari end, õpib ta siiski läbi oma enda elukogemuste. Just tänapäeva ühiskonnas on eriti vajalik oma pidev teadmistepagasi suurendamine ning kiire kohanemine vajalik, et püsida konkurentsis.
Lisaks kindlustada ka pensionifond ning tagada parem elukvaliteet. Oma ettevõttega alustamist julgustasid nii sõbrad kui ka kool. Viimases rääkisid õppejõud, et palgatööga pole keegi kunagi rikkaks saanud. Nii oligi see päris suur tõuge, et hakata ise ettevõtjaks. Ettevõttel on kaks omanikku, ühel on rakenduskõrgharidus ettevõtluses ja projektijuhtimises, teine aga tisleriks õppinud. Rakenduskõrgharidusega lõpetanu töötas varem dokumendispetsialisti alal, teine ehitusfirmas. Ettevõtlusalased teadmised on neil projektikirjutamises, raamatupidamises ning puidutöös. Ettevõtte idee kujunes tänu sellele, et ühel olid teadmised ja teisel oskused. Samuti tulid kasuks tutvused, eriti just hiljem, kliendibaasi laiendamisel. Võimalikuks sai oma äri loomine tänu sellele, et EASilt saadi starditoetust. Lisaks on antud tegevusvaldkonnas turul nõudlus suurem kui pakkumine. Nii oli oma ettevõtte loomine väga mõistlik valik
Q aastane käive käibekestuste näitajad, · käibekiirus: T = 365 : K Q - aruandeaasta müügikäive, · käibevara mahukus: M = KV : Q KV - käibevara. · suhteline säästu näitaja: Kui on ,,+" vahendite immobilisatsioon, +,- DKV = Q : 365 (t1 t0), kus Kui on ,,- " - vahendite mobilisatsioon. 57. Personal ehitusfirmas. Firma personali liigid: administratsioon ehk juhtkond, raamatupidaja, projektijuhid, objektijuhid, eelarvestajad, objekti insenerid, ehitustöölised. Töötajate keskmine nimestikuline arv R = (r1 +r2+... ) /T, r1,2,...n n-päeval töötajate arv nimestikus, T arvestusperioodi kestus. Töötajate liikumine: tööle võtmine, lahkumine töölt. Lepingute liigid firma töötajatega: tööleping ja töövõtuleping. 58. Tootluse näitajad
sotsiaalsed oskused on paremad ja nad tunnetavad inimloomust paremini. Ka psühholoogid, nõustajad, need kes inimestega palju suhtlevad paistavad sel alal osavamad 1 olevat. Ja kui inimene tahtlikult ei teeskle, ei püüa endast paremat esmamuljet jätta, siis on esmamulje alusel kerge otsust teha, aga mõned inimesed on kavalad, nad jätavad endast sihilikult väära mulje. Mul oli töökohal ehitusfirmas kord selline juhtum, et alltöövõtja kiitis end esimesel kokkusaamisel, rääkis kui osav ta on ja kui palju on kogemusi, tegi koguni näidistöö päris korralikult ära, aga hiljem läks kõik päris rappa, kõik tuli ringi teha. Esmamulje ei öelnud mulle midagi tema oskuste kohta. Arvangi, et kõike esmamulje ei näita, näiteks oskusi ei saa see näidata, kui siis ainult üldist loomust, iseloomu põhiomadusi.
kooskõlastused, võimaldab hinnata projekti maksumuse - Põhiprojekt täpsustab ja detailiseerib eelprojekti andmed, tarindite ja detailide joonised ja mõõtmed, tehniliste paigalduste parameetrid, nõuded materjalide ja töö kvaliteedile 6. Mida tähistab ,,kriitiline tee" võrkgraafikus? - Kriitiline tee kõige pikem tee - Kriitiline tee määrab ehituse kestuse V.3 1. Loetle juhtimissüsteemi juhtimisobjektid ehitusfirmas. - Tööjõuressursside allsüsteem. (Personaliosakond. Väljaõpe. Tervisekaitse.) - Ehitusmaterjalide hankimise, ladustamise, kasutamiseks ettevalmistamise ja kohaletoimetamise allsüsteem - Ehitusmasinate ja inventari kasutamiskorralduse allsüsteem. (Garaazid. Töökojad) - Finantsressursside juhtimise allsüsteem - Ehitusfirma hoonete ja rajatiste juhtimise allsüsteem - Informatsiooni juhtimise allsüsteem. (Andmebaasi administraator. Andmebaas. Arvutivõrk)
leida, info omamine ja kasutamine. 2. Algdokumentatsioonis sisalduva info agregeerimine ja kujundamine mahuloeteluks vastavalt eelarvestusmeetodi poolt ette nähtud juhistele. Informatsiooni töötlemine eeldab teadmisi töömahtude liigendamise kohta ja üldiste ehitusprotsesside tundmist. 3. Eri eelarvestusmeetodite mõõtmiseeskirjade tundmine, mõõtmisrutiinide valitsemine ja mahtude arvutus mõõtude alusel. 5.2.Kirjelda mahuarvutusprotsessi ehitusfirmas. Ehitustöövõtu korralduses on oluline koht projektijärgsete töömahtude loeteludel. Mahuloetelude koostamisel alusdokumentidest saadud info liigendatakse vastavalt kehtivale kululiigitusele. Igal kululiigitusel on oma juhend, mis sisaldab töömahtude kirjeldamise, eritlemise ja mõõtmise reegleid. Info eritamisel esitatakse objekti mahuarvutuslikud kulupositsioonid hindamiseks sobivate mahuridadena ja info kirjeldamisel esitatakse projekti mahuarvutuslikud kulupositsioonid
sissevoona) T = Maksujärgne rahavoog Investeeringute efektiivsuse näitaja, ehk keskmise kasumi normi meetod 47 Ehitusfirma personali juhtimine. Firma personali liigid: Administratsioon ehk juhtkond Raamatupidaja Projektijuhid Objektijuhid Eelarvestajad Objekti insenerid Ehitustöölised Personali koolitamine, rotatsioon. Statistiline aruandlus Töötajate keskmine nemestikuline arv. Töötajate nimestik: objektil ja ehitusfirmas. R=(r1+r2+r3+...):T R1,r2, .. n päeval tootajate arv nimestikus T arvestusperioodi kestus Töötajate liikumine: tööle võtmine, lahkumine töölt. Lepingute liigid firma töötajatega: tööleping ja töölevõtuleping. 48 Tootlus ehituses. Arvurusvalemid. Tootluse näitajad ehituses: Naturaalne näitaja, rahaline näitaja EMTnat T = ---------, m/in-t R EMT T = ---------, Euro/in kohta aastas R Tootlus ja töömahukus: 1 T = ---------------
1. Arvestada - projekteerimisele, järelvalvele ja juhtimiskulud võimalus hinnata ja kooskõlastada. b: võimalus ehitada ja jne eest, mis muidu toimub kogusumma sees. brigaadilist tööjaotust ehitusfirmas omal jõul tehtavate tööde 25. Ehitustöö parametid, mida kasutatakse ehituse kontrollida.7)Projekteerimine: a-ühes staadiumis(a+b), b-kahes Puudused tööettevõtja poolt vaadatuna: 1)honorar võib jääda puhul ja tööjaotust alltöövõtjate vahel
Kui vähem kui 10 % - siis tellija. 32. Mis eesmärke tagab ehitustööde grupeerimine ehituskorralduslike tunnuste järgi? Vajalik tööde kalenderplaanimisel. Koostamise alus tüüpvõrkgraafikute analüüs. Tulemus võrkgraafikute klassifikaator. Üks võrkgraafiku töö sisaldab mitu ehitustehnoloogilist koondtööd. See on tööde rühmitamine, mis arvestab tööde järgnevust ja omavahelisi seoseid. 1. Arvestada brigaadilist tööjaotust ehitusfirmas omal jõul tehtavate tööde puhul ja tööjaotust alltöövõtjate vahel. 2. Igalt eritletud tööst tuleb eraldada min osa, mis avab frondi järgmisele tööle. Aluseks on töö teostatavus ühe eriala ehitustööliste poolt. Vastavustabel arvutis ühikhindade ja ehitustehnoloogiliselt agregeeritud koondtööde vahel võimaldab automatiseerida tööde töömahukuse arvutamise tööliste erialade järgi: Q=P/R, kus P(m või m) töömaht eelarvest
Need on projekteerivad insenerid, ehituse järelevalve insenerid, ehitustehnoloogid ja tehnilised konsultandid. Teiseks, ehitusjuhid: ehituse projektijuhid, objektijuhid, tööjuhid, tellija projektijuhid, projekteerija projektijuhid. Kolmandaks, maksumusplaanijad: ehituse eelarvestajad, mahumõõtjad, ehitiste hindajad. Neljandaks, ehitusökonomistid: projekti elutsükli ökonomistid (s.h. kinnisvara arendajad), ehitusfirma ökonomistid, finantsistid ehitusfirmas. Probleem on tehnika ja majandusalaste teadmiste vajaduse vahekord kutsealad. Kui vaadata ülaltoodud nelja gruppi siis majandusalaste teadmiste hulk peaks kasvama loetelu- järjekorras. Kutsealaste probleemide lahendamine toimub tänapäeval kutseala (eriala) liitude kaudu. Eestis on selleks organiseerunud ehitusinsenerid. Eesti Ehitusinseneride Liit on avatud nii projekteerijatele kui ka ehitusjuhtidele. Domineerivad Liidus aga tehnikaalased huvid
avanssidega. 56. Käibevara kasutamise efektiivsuse näitajad. Käibekordaja: K = Q : KV , Q aastane käive. Käibekiirus: T = 365 : K käibevara mahukus: M = KV : Q. Suhteline säästu näitaja: +,- DKV = Q : 365 (t1 t0), kus t1, t0 aruandeaasta ja eelneva aasta käibekestuste näitajad, Q - aruandeaasta müügikäive, KV - käibevara. Kui on ,,+" vahendite immobilisatsioon, Kui on ,,- " - vahendite mobilisatsioon. 57. Personal ehitusfirmas Firma personali liigid: administratsioon ehk juhtkond, raamatupidaja, projektijuhid, objektijuhid, eelarvestajad, objekti insenerid, ehitustöölised. 58. Tootluse näitajad. Naturaalne näitaja: T=EMT nat/R [m/in-t]; rahaline näitaja: T=EMT/R [kr/in aastas]; Tootlus ja töömahukus: T=1/töömahukus; Tootluse kasvu näitaja: K t=(T1-T2)/T1*100%. Ehituses tootlust mõjutavad faktorid: EMT struktuur, uute projektlahenduste kasutamine, tehnouuenduste kasutamine. 59
1. Õpiaastad 1867-1893 Frank Llyod Wright sündis 8. juunil 1867. aastal Richland Centeris Wisconsini osariigis USA-s. Wrightil tekkis juba varakult geomeetriatunnetus, kuna ema andis talle mängimiseks saksa pedagoogi Friedrich Fröbeli mänguasjakomplekte. Ema tahtis, et temast saaks arhitekt: ta riputas kogu korterisse arhitektuuriteemalisi gravüüre. Pärast kooli õppis Wright kaks semestrit Madsionis inseneriteadust ning töötas kooli kõrvalt ühes ehitusfirmas. 19-aastasena kolis Wright suurlinna ning asus joonestajana tööle tuntud Chicago arhitekti Joseph L. Silsbee büroos. Aasta pärast siirdus ta firmasse Adler & Sullivan, mis oli linna juhtiv avangardistlik arhitektuuribüroo. Seal oli Wright seotud suurte projektidega ning võttis lisaks üle elumajade tellimusi, mille vastu Sullivanil endal huvi puudus. Majanduslikel põhjustel hakkas ta lõpuks ka omal arvel maju ehitama. Kui Sullivan sellest teada sai, vallandas ta Wrighti. 1.1
EEST 4) VIIVISED MAKSETE MITTETÄHTAEGSE TEOSTAMISE EEST 5) PREEMIAD (LISATASUD) TÖÖLISTELE LISAERIALADE OMAMISE EEST ÜKS UNIVERSAALNE REEGEL EFFEKTIIVSE PREMEERIMISSÜSTEEMI LOOMISEL : EFEKTI (TULU) FUNKTSIOONI LINEAARSUSE JA KULUFUNKTSIOONI KVADRAATSUSE PUHUL ON EFEKTIIVSEIM STIMULEERIMINE TULU JAGAMINE PÕHIMÕTTEL 50 50. NÄITED GRAAFILISELT. ANTUD PEATÜKI RAAMES KUULUB KOHUSTUSLIKULT KORDAMISELE 19.PEATÜKK: PROJEKTIJUHTIMISE ÖKONOOMIKA EHITUSFIRMAS.ÕPPEAINEST " MIKRO- JA MAKROÖKONOOMIKA"(J.SUTT) 6.5. JUHTIMISOBJEKTID EHITUSFIRMAS 73 1) EHITUSOBJEKTID. ÜHEAEGSELT TÖÖS MITMED EHITUSED. PROJEKTIJUHI TEENISTUS. TÖÖDEJUHATAJA TEENISTUS. 2) RESSURSILISED ALLSÜSTEEMID : · TÖÖJÕURESSURSSIDE ALLSÜSTEEM. PERSONALIOSAKOND. VÄLJAÕPE. TERVISEKAITSE. · EHITUSMATERJALIDE HANKIMISE, LADUSTAMISE,
kulumi+kasumi summaks ja tellijale kuluks. Igale eelarve tasemele saab fikseerida mingi täpsuse, mille juures neid arvutatakse nt.5% täpsus tööjooniste eelarves. Projekteerija ja ehitaja kulud lisatakse hinnangule %-des. Hinnangute täpsus 25% võrreldes tegelike kulutustega. Test korda saab ehituse maksumusi kui on olemas projektlahendus. Maksumuse aluseks koondnormid. Täpsus 15%, ise ei arvuta kolmas tase tellija võib arvutada ise pärast detailsete arvutuste tegemist ka ehitusfirmas. Täpsus 5%. Täitmisarved- ehituse pass (kui arvutab tellija) -täitearve (kui ehitaja arvutab) -tellija -ehitaja -projekteerija-konsultant Kuidas nende huvid seonduvad eh. maks. Arvutustega? Kõik osapooled on huvitatud, et kulutusi oleks võimalikult korrektselt esitatud ja arvutatud. Tellija või omanik soovides saada talle vajalikku ehitist peab eelnevalt teadma milliseks kujunevad tema kulutused soovitu kvaliteetseks ehitamiseks ja ka selles, et kontrollida Lk
"Tere!" ütlesin rõõmsalt autosse istudes. "Tere, tere! Ma tutvustan teile meie reisikaaslasi! See on Jahn, autojuht, Kabrevitsi, kohalik, kes juhatab reisi, mina, Kabrevitsi "parem käsi", minu nimi on Jastiin. Ja mis on teie nimed?" rääkis üks tore naine, kellest oli kohe näha, et ta on looduseuurija. Tema ja kõigi teistega oli tore tutvuda. "Minu nimi on Jasmiin ja ma kohe peale puhkust lähen Evelissa moemajja tööle ja see on mu mees Andres, kes töötab kuulsas ehitusfirmas," rääkisin väga enesekindlalt. Nimelt mu väga heaks omaduseks oligi enesekindlus. Aga vahel tekitas see ka tibatillukesi probleeme. "Väga tore oleks teiega lähemalt tuttavaks saada! Nii, aga nüüd meie reisiplaanist. Kõigepealt läheme ühte külla, kus saame osad oma asjad ära panna, edasi läheme vaatama troopilisi vihmametsi ja muud taolist, homme läheme Austraalia suurima mäe juurde ja edasi veel vaatama. Kindel plaan on minna suure austatud inimese Ididrikise
Kas töötaja on kohustatud joobe määramiseks verd andma või testi tegema? Kuidas peab tööandja töötaja joobe kindlaks tegema? Kas haigla võib M. töölepingu üles öelda? - RK: Kui töötaja joob tööl või on joobes tööl, on see nii oluline rikkumine, et pmst võib olla kohe töölepingu lõpetamise aluseks. Tööandja peab dokumenteerima joobetunnused, võib võtta alkomeetriga joovet. Kui töötaja keeldub, siis kirjutab üles välised ilmingud. 15. R. töötab ehitusfirmas arendusjuhina, kes peab igapäevaselt viibima erinevatel objektidel ning suhtlema meili ja telefoni teel nii klientide kui töötajatega. Tööülesannete täitmise lihtsustamiseks on tööandja R.-i kasutusse andnud sõiduauto ja nutitelefoni, kusjuures asutuse töökorra reeglites on sätestatud, et auto ja telefon on mõeldud üksnes tööülesannete täitmiseks ning kui töötaja seda kohustust rikub, võib tööandja koheselt, ilma hoiatamata tema
annaabi.ee 
