pakkumine Kuressaare linnas ning Saare maakonna valdades • Ettevõtte aktsiakapitali suurus oli 31.12.2010.a. seisuga 5 210 752 eurot. • Ettevõtte tegevuse põhieesmärgid ja kohustused. - Kvaliteetne joogivesi tarbija kraanis - Tekkiva reovee ärajuhtimine reoveepuhastitele - Vastavalt keskkonnanõuetele puhastatud heitvee juhtimine loodusesse Ettevõttest • VKteenuste kliente (kinnistuid) linnas 31.12.14. seisuga: • • • • VKteenuste kliente (kinnistuid)valdades 31.12.14. seisuga: Unimäe VPJ • Kuressaare linn ja seda ümbritsevad Kaarma valla asulad Kudjape, Laheküla, Upa ja Sikassaare saavad puhta joogivee Unimäe veetöötlusjaamast • Valmis esialgsel kujul 1980 aastal, olles sel ajal üks esimesi ja omanäolisemaid
planeeritud umbes 80 korterit. 3 Teiseks poleemikat tekitavaks aspektiks oli see, et Indrek Toome osalusega kinnisvarafirma SRV üritas kohtu abil takistada Iiri ärimeeste kavandatava 24korruselise kortermaja ehitamist Maakri tänavale, sest kõrghoone ei läinud firma huvidega kokku. Kinnisvarafirma SRV soovis osta krunti kuna Lewis Invest polnud nõus arhitektide liidu ning Maakri piirkonnas kinnistuid omavate firmade tahtega kogu piirkonnale ühtne planeering teha. Iirlased polnud krundi müümisega nõus, sest Maakri 30 krundi eest pakuti nende sõnul turuväärtusest madalamat hinda. Kuid Kinnisvarafirma SRV arvas, et iirlased tahavad kiirelt kasumi välja võtta ja nad ei hooliks edasisest Maakri piirkonna käekäigust. Samuti on SRV kinnisavarafirma kõrvalkrunt seotud iirlaste ja inglaste osalusega firma planeeringuga, mistõttu planeeringut ei kooskõlastatud.
kehtetu tehing vs tühine tehing - kehtetu võib alguses kehtida kehtetu vs tühistatav tehing - kehtetu võib olla ka algusest peale tühine 3 näidet esindusõiguse tekkimisest - volituse andmine, eestkostjaks olemine, juhatuse liikmeks olemine milline tagajärg on hea usu põhimõtte rikkumisel? - isik kaotab õiguste realiseerimise õiguse mis vahe on hädakaitsel ja hädaseisundil - hädakaitse on rünnak, hädaseisund on olukord AS X nõukogu otsustas, et ei pea võimalikuks osta OÜ Y kinnistuid tootmise arendamiseks. Vaatamata sellele sõlmis AS X juhatus OÜ Y-ga kinnistute ostu-müügi lepingu. Kinnistusraamatusse kanti AS X omanikuks. AS X ei tasunud raha, OÜ Y pöördus kohtusse raha saamiseks. Kas OÜ Y on õigus nõuda AS X raha? 1) AS X ja OÜ Y 2) Kinnistu, raha 3) mõlemad er.õ. jur. isikud 4) Kohaldub abstarktsiooni printsiip. OÜ Y kohustus üle anda valdus, AS X kohustus maksta raha. OÜ Y on õigus rahale. Tohib esitada nõudeõiguse
Katastriüksuste sihtotstarvete liigid:elamumaa, ärimaa, tootmismaa, mäetööstusmaa, sotsiaalmaa, veekogude maa, transpordimaa, jäätmehoidla maa, riigikaitsemaa, kaitsealune maa. Ehitisregistri eesmärk on koondada, hoida ja avalikustada teavet ehitatavate ja kasutatavate ehitiste kohta. Kinnistu kinnisturaamatusse iseseisva üksusena kantud kinnisasi (maatükk), hoonestusõigus, korteriomand või korterihoonestuseõigus. Kinnistut võib jagada. Kinnistuid võib ka ühendada. Kinnistusregistri koosseisu kuuluvad kinnistusregister, kinnistuspäevik, kinnistustoimik. (Koosneb neljast jaost: kinnistu koosseis; omanik; koormatised ja kitsendused; hüpoteegid). Reaalservituut- koormab teenivat kinnisasja valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma.
Kui ühe kinnistu osa liidetakse teise kinnistuga, tehakse muudatus mõlema kinnistu kannetes ja märgitakse nendes mõlema kinnistu number. Mitme kinnistu ühendamisel üheks kinnistuks tuleb kinnistusregistris sulgeda ühendatava kinnistu registriosa, märkides selles, millise kinnistuga nimetatud kinnistu ühendati. Kinnistusregistriosas, mida edasi peetakse, märgitakse kinnistu pindala suurenemine ja suletud registriosa number. Ühendada saab kinnistuid, mis asuvad ühes kinnistuspiirkonnas või kinnistusjaoskondade olemasolul ühes kinnistusjaoskonnas. 17. Millised on kinnistusraamatuga tutvumise võimalused? Igaüks võib registriosaga tutvuda ja saada sellest väljatrükke. Tutvumiseks piisab registriosa (kinnistu) numbri, aadressi või omaniku nime teadmisest. Kinnistustoimikuga võib tutvuda ja sellest väljatrükke saada õigustatud huvi olemasolu korral. Kinnistu omanik, notar, kohtutäitur, kohus ja järelevalveõiguslik asutus ei pea
elamut sisaldava peafassaadiga ühe tänava ääres, ulatudes kõrvalhoonetega samal ajal aga läbi kvartali teise tänava äärde. Tänapäeval on kaks ja enamgi sellist kinnistut mitmes kohas omavahel ühendatud ning ühise katuse ja fassaadi alla viidud. Elamud paiknesid sellistel kruntidel vahetult tänava ääres viiluga vastu tänavat, elamu tagaküljele piki kitsast hoovi ehitati majandusruume sisaldav pikk tiibehitus. Selliselt hoonestatud kinnistuid on Tallinnas säilinud massiliselt, samuti nendel paiknenud keskaegseid hooneid, mis on eranditult aga suuremal või vähemal määral ümber ehitatud. Selliste kruntide kõrval leidus aga ka laiemaid kinnistuid, eriti tänavanurkadel ja kõrvaltänavatel, kus majad asetsesid tänava poole pikiküljega. Kõrvaltänavatel, kus ruum polnud nii kokku surutud, leidus nendele lisaks aga ka pikki tarasid ja väravaid. Kõrgeviilulised elamud vaheldusid seal aitade,
sõlmida. Ühine esindusõigus ainult siis, kui registrisse kantud. § 138. Riigikohtu näide, milline käitumine on hea usuga vastuolus. Võlausaldaja, võib käituga pahas usus, kui viivitab võla sissenõudmisel, et viivist kasvatada. § 140. Ja § 141. Hädakaitse puhul on lubatud kahju tekitada. Karu on asi, karu tapmine ei ole hädaseisund/hädakaitse. Rünnata saab ainult inimene/isik. Kaasus (eelmise aasta eksamis) AS X nõukogu otsustas, et ei pea võimalikus osta OÜ Y kinnistuid tootmise arendamiseks. Vaatamata sellele sõlmis AS X juhatus OÜ Y ostu-müügi lepingu. Kinnistusraamatus kanti AS X omanikuks. AS X ei tasunud raha. OÜ Y pöördus kohtusse raha saamiseks. Kas OÜ Y-l on õigus nõuda raha?S 1. AS X ja OÜ Y 2. Kinnistud ja raha 3. Subjektid olemas 4. AS X ja OÜ Y sõlmisid lepingu. AS X pidi andma kinnistud. OÜ Y pidi maksma raha. Kinnistud anti üle, raha ei makstud. Juhatus õiguslik esindaja, kui ei ole registrisse kantud ühine esindusõigus.
tegutse õigusvastaselt, kui kahju tekitamine on vajalik ohu tõrjumiseks ja kahju ei ole ähvardanud ohuga võrreldes ebamõistlikult suur. (2) Kahju tekitanud isik peab hüvitama kahju, mille ta ohtu tõrjudes tekitas, kui tõrjutud oht tekkis temast tuleneva asjaolu tõttu. (3) Kui see on asjaolude kohaselt mõistlik, võib hädaseisundis tekitatud kahju hüvitamist nõuda isikult, kelle huvides kahju tekitati. KAASUS 2! AS X nõukogu otsustas et ei pea võimalikuks osta OÜ Y kinnistuid tootmise arendamiseks.Vaatamata sellele sõlmis AS X juhatus OÜ Y kinnistule ostu-müügi lepingu.Kinnistusraamatus kanti AS X omanikuks. AS X ei tasunud raha. OÜ Y pöördus kohtusse raha saamiseks. Kas OÜ Y on õigus nõuda raha ? SUBJEKTID : AS X ja OÜ Y OBJEKT : kinnistu ja raha SUBJEKTIDE KONTROLL : olemas mõlemad ÕIGUSSUHTE SISU : AS X peab andma raha ja saama kinnistu OÜ Y peab saama raha ja andma kinnistu AS X sai kinnistu, ei andnud raha OÜ Y ei saanud raha aga andis kinnistu
sageli väljamõeldud nimi, sest omanikule pole vana nimi meeldinud või omanik on üle kandnud oma esivanemate talu nime hoopis teisest kohast. Esineb ka juhtumeid (nt Kõlleste vallas), kus maakorraldaja on lausa soovitanud taluhoonete juurde maa erastajale võtta uus nimi, kuigi punktis 1 mainitud samanimelisuse probleemi ei esine. 3. Jagunenud talud või ühe küla talud eristuvad vanades dokumentides ainult numbri poolest. Maareformi alguses tekkis hulgaliselt kinnistuid, kus mitme ühe küla kinnistu nime eristabki ainult number. Pärast kohanimeseaduse jõustumist ei asutud nimedele panema sõnalisi hargtäiendeid, vaid samanimelisuse vältimiseks täiesti uusi nimesid välja mõtlema. 4. Keelelised vead: vana kirjaviis, nimetavakuju, ümberkirjutusvead, mis on tekkinud juba 1930. aastate skeemilisel katastrikaardil, eristava täiendsõna kirjutamine eraldi, mitte sidekriipsu abil.
3. kui on tegemist konkreetse viitega õigusaktis eraõiguse normile, siis saab seda kasutada. Kõige selgem ja kindlamalt määratud juhtum (nt riigivastutuse seadus §22 lg 2; haldumenetluse seadus §105). 8 Halduse toimimine eraõiguslikes vormides 1. kasutab eraõiguslike vorme põhitegevuse toetuseks (ostab kontoritarbeid, autosid, kinnistuid, abiteenistujad töötavad töölepingu alusel). 2. osaleb majandustegevuses kui eraõiguslik ettevõtja (riigi- ja KOV äriühingud) 3. täidab avalik-õiguslikke ülesandeid eraõiguslikus vormis (puudub eraõiguslik autonoomia ja valikuvabadus). - avalik-õigusliku organisatsiooni vormis - avalik-õiguslikus vormis - eraõiguslikus vormis - eraõiguslikus vormis
EL õigus ei sisalda üldosa. See on suures osas kohtupraktika ja õigusteooria loodud. 1. Usalduse kaitse printsiip EL-s on usalduse kaitse vähenenud, eriti EL õiguse rakendamise osas, vaatamata sellele, et kui isik ei olnud süüdi ebaõige toetuse saamisel, peab tagastama raha, hoolimata kas juba ära kasutatud või mitte. 7. §7 Halduse toimimine eraõiguslikes vormides 1. kasutab eraõiguslike vorme põhitegevuse toetuseks (ostab kontoritarbeid, autosid, kinnistuid, abiteenistujad töötavad töölepingu alusel). 2. osaleb majandustegevuses kui eraõiguslik ettevõtja (riigi- ja KOV äriühingud) 3. täidab avalik-õiguslikke ülesandeid eraõiguslikus vormis (puudub eraõiguslik autonoomia ja valikuvabadus). - avalik-õigusliku organisatsiooni vormis - avalik-õiguslikus vormis - eraõiguslikus vormis - eraõiguslikus vormis
kehtivad üldosana kogu õiguse kohta 2. eraõiguse norme kasutatakse avalik-õiguslike lünkade tekkimises 3. kui on tegemist konkreetse viitega õigusaktis eraõiguse normile, siis saab seda kasutada. Kõige selgem ja kindlamalt määratud juhtum (nt riigivastutuse seadus §22 lg 2; haldumenetluse seadus §105). Halduse toimimine eraõiguslikes vormides 1. kasutab eraõiguslike vorme põhitegevuse toetuseks (ostab kontoritarbeid, autosid, kinnistuid, abiteenistujad töötavad töölepingu alusel). 2. osaleb majandustegevuses kui eraõiguslik ettevõtja (riigi- ja KOV äriühingud) 3. täidab avalik-õiguslikke ülesandeid eraõiguslikus vormis (puudub eraõiguslik autonoomia ja valikuvabadus). 12 - avalik-õigusliku organisatsiooni vormis - avalik-õiguslikus vormis
16 Toetudes õigusnormidele võib haldus sekkuda isiku privaat- autonoomiasse, õigustesse ja vabadustest Olemas on riigiäriühingud. Teatud juhtudel on ätiühingute moodustamise eesmärk... HALDUSE TOIMIMINE ERAÕIGUSLIKES VORMIDES 1. Kasutab eraõiguslikke vorme põhitegevuse toetuseks (ostab kontoritarbeid, autosid, kinnistuid jne. Abiteenistujad töötavad töölepingu alusel). 2. Osaleb majandustegevuses kui eraõiguslik ettevõtja (riigi- ja kohaliku omavalitsuse äriühingud) 3. Täidab avalik-õiguslikke ülesandeid (puudub eraõiguslik autonoomia ja valikuvabadus riik võib küll esineda äriühinguna, kuid ta ei saa otsustada, kas ta täidab seda ülesannet või ei, ta peab täitma selle ülesande, kui nii on otsustatud). Halduse toimimine
65/67 täitemenetluses võõrandataks ning sellest saadava raha arvel laenulepingust tulenevad kohustused täidetaks (vt I kd, tl 3 ja 32). Kohtud käsitlesid täitemenetluse algatamise vastavust hea usu põhimõttele üksnes üldsõnaliselt, leides, et hageja esile toodud asjaolud poolte varalise seisundi ebavõrdsuse, kostjal kahju puudumise ja hageja huvi kohta säilitada kinnistuid koduna ei kaalu üles kostja õigustatud huvi lepingu ülesütlemise õiguskaitsevahendi kasutamise vastu (maakohtu otsuse p 13, ringkonnakohtu otsuse p 33). Sealjuures ei põhjendanud kohtud oma seisukohta ega seda, miks nad hageja väidetega ei nõustu. Samuti ei arvestanud kohtud asjaoluga, et hageja on püüdnud laenusaaja kohustusi täita, kusjuures pooled ei vaidle selle üle, et varem on hageja korduvalt laenusaaja kohustusi täitnud, mh
annaabi.ee 
