majanduslanguse periood, kasvutsükli tõusu- ja langusperioodi kestused on omavahel võrdsemad. Majandustsüklitega kaasaskäivaid kinnisvaraturu tsükleid on uuritud juba varastel 1930- ndatel ning see valdkond on muutunud üha populaarsemaks. Enim on uuritud kinnisvaraturge USA ja Suurbritannia näitel, seda eelkõige andmete hea kättesaadavuse tõttu. (Wernecke et al. 2004: 3) Nüüdisajal on majandustsüklite analüüs enim keskendunud lühiajaliste tsüklite uurimisele ning konkreetse riigi, piirkonna või kogu maailma majandusaktiivsuse määratlemisele vastavalt tsükli faasile. Kinnisvaraturg on eripärane turg, millele on omased pikk müügiperiood, kõrged tehingukulud ning pikk planeerimisprotsess kinnisvaraarenduste ja uusehitiste püstitamisel. Alati pole võimalik otseselt hinnata kõiki kinnisvaraturuga seostuvaid tegureid ja nende tegurite kausaalseid seoseid, kuid kinnisvaraturu dünaamikas on
Mikro-ja makroökonoomika kodutöö Kodutöö esitamise tähtaeg: 10.04.2012 Koostas: (Materjali taaskasutus I) Ülesanne 1 Aasta Nominaalne Reaalne SKP (mln-it SKP deflaator SKP(mln-it eurot, referentsaasta eurot) 2005) 2000 6159,83 7914,532 77,8 2001 6970,869 8411,695 82,8 2002 7776,305 8963,538 86,7 2003 8718,898 9659,591 90,2 2004 9685,274 10272,28 94,2 2005 11181,74 11181,74 100,0 2006 13390,77 12310,8 108,8 2007 16069,4 13233,15 121,4 2008 16304,21 12747,4
2) GRAAFILINE 3) MATEMAATILINE TEADUSLIK MEETOD: I samm: VÕTMEMUUTUJATE kindlaksmääramine ja defineerimine II samm: OLETUSTE tegemine: 1) ceteris paribuse eeldus 2) käitumislikud oletused III samm: HÜPOTEESI või PROGNOOSI formuleerimine HÜPOTEES: teaduslik oletus mingi nähtuse, seaduspärasuse vm. kohta PROGNOOS: teadusliku ettenägemise eri vorm IV samm: mudeli paikapidavuse kontroll ANALÜÜS: 1) POSITIVISTLIK: olemasolevate majandustingimuste ja poliitikate ning nende mõju analüüs 2) NORMATIIVNE: otsustamine, mida olemasolevad või perspektiivsed poliitikad ja situatsioonid väärt on. ANALÜÜSI VEAD: 1) VALE PÕHJUSE VIGA: arvamus, et üks sündmus on teise põhjus, kui ta ajaliselt teisele sündmusele eelnes 2) KOMPOSITSIOONI VIGA: selle asjaolu ignoreerimine, et see, mis on õige üksiku (osa) suhtes, ei tarvitse olla õige terviku (grupi) suhtes. GRAAFIK: peegeldab piltlikult muutujate omavahelisi seoseid
situatsioonis, kus on tegemist kõrge töötusega ja SKP on allpool potentsiaalset väärtust. Lembit Viilup PhD IT Kolledz 15. Makroökonoomika eesmärk on: Vastused: a) anda häid lahendeid ettevõtete juhtimiseks ning soovituste välja töötamine uute vigade vältimiseks; b) majandussüsteemi ebaõnnestumistega seotud situatsioonide analüüs ning soovituste välja töötamine uute vigade vältimiseks; c)) töötada öö d välja älj ük üks jja ainuke i k kõik kõikehõlmav hõl majandusteooria, j d i mis i võimaldaks
1 PÕHIMÕISTED Mikro-makro ökonoomika- uurib, kuidas inimesed otsustavad kasutada ühiskonna piiratud ressursse, et rahuldada oma piiramatuid vajadusi. Majanduse põhiprobleem- on vastuolu piiratud ressursside ja piiramatute vajaduste vahel. Majandustegevus- kujutab endast kättesaadavate ressursside kasutamist inimeste vajaduste rahuldamiseks tarvilike hüviste tootmiseks. Hüvised- on koondnimetus, mis tähistab nii kaupu (raamatuid, kasukaid) kui teenuseid (tervishoid, keemiline puhastus). Tootmine- on hüviste valmistamine. Tarbimine- on loodud hüviste kasutamine oma vajaduste rahuldamiseks. Tootmistegurite kategooriad- Maa, Töö, Kapital, Ettevõttlikus Majandusagendid- kodumajapidamised, firmad, avalik sektor, välismaailm Mikroökonoomika - uurib majandusagentide valikuid, neid valikuid mõjutavaid majandusjõude ja nende valikute mõju konkreetsele turule ning majandusele tervikuna. Makroökonoomika -uurib majandust kui tervikut. Majandusanalüüs- on vajalik maj
%7CtxAU%7CtxTA-%22ajakirjanikud%22--51-1000---Aet+Süvari--1-#, kasutatud: 14.09.2015 Elar Toomsalu, 20.02.2015, “ Re/Max prognoosib: kinnisvaraturg ootab sissetulekute kasvu” , link: http://www.remax-central.ee/2015/02/remax- prognoosib-kinnisvaraturg-ootab-sissetulekute-kasvu/, kasutatud 18.09.2015 EP prognoos aastateks 2015-2017, link: http://www.eestipank.ee/search/gss/PROGNOOS%20AASTATEKS%202015– 2017, kasutatud: 18.09.2015 Kv.ee hinnastatistika, link http://www.kv.ee/? act=statsAvgPrice.main&deal_type=2&start_date_year=2011&start_date_mon th=9&end_date_year=2015&end_date_month=9&county1=12&parish1=450 &city1=13251&county2=12&parish2=450&city2=0, kasutatud: 15.09- 19.09.215 15 OÜ Cumulus Consulting, “Uuring: Tartu ja Tartlased 2013”, 2013, lk 22-23, link: http://info.raad.tartu.ee/uurimused.nsf/236552664d75f727c2256c4b00207453/
jätnud lisades selgitamata mis antud ettevõttes muude äritulude alla võiks minna. 4 2 VERTIKAAL- JA HORISONTAALANALÜÜS Kasumiaruande ja bilansi vertikaalanalüüs Vertikaalanalüüsis võrreldakse ühe aasta kirjeid mingi kindla näitajaga samast aastast ehk võrreldakse erinevate kirjete omavahelisi suhtelisi osatähtsusi. Bilansi vertikaalanalüüs on vara analüüs, mis annab ülevaate ettevõtte varade struktuurist. See võimaldab süveneda ettevõtte likviidsusesse, võrreldes ostjatelt laekumata arvete või varude osatähtsust koguvarast ja võrrelda seda käibevarade osatähtsusega. Kohustuste osas analüüsitakse lühiajaliste ja pikaajaliste kohustuste osatähtsust ning võrreldakse omakapitali osatähtsusega. Bilanss on raamatupidamisaruanne, mis kajastab antud kuupäeva seisuga
1) Võtmemuutujate kindlaksmääramine ja defineerimine. 2) Oletuste tegemine a) ceteris paribuse eeldus b) käitumuslikud oletused 3) Hüpoteesi või prognoosi formuleerimine (hüpotees teaduslik oletus mingi nähtuse, seaduspärasuse vm kohta; prognoos teadusliku ettenägemise eri vorm) 4) Mudeli paikapidavuse kontroll Analüüs jaguneb: 1) positivistlik olemasolevate majandustingimuste ja poliitikate ning nende mõju analüüs 2) normatiivne otsustamine, mida olemasolevad või perspektiivsed poliitikad ja situatsioonid väärt on Võimalikud analüüsi vead: 1) Vale põhjuse viga arvamus, et üks sündmus on teise põhjus, kui ta ajaliselt teisele sündmusele eelnes. 2) Kompositsiooni viga selle asjaolu ignoreerimine, et see, mis on õige üksiku (osa) suhtes, ei tarvitse olla õige terviku (grupi) suhtes. Graafiline analüüs: Graafik peegeldab piltlikult muutujate omavahelisi seoseid.
Kõik kommentaarid