вид на жительство elamisluba залог денежный залог kautsjon, tagatis, rahaline tagatis освободить под залог kautsjoni vastu vabastama заложник pantvang договор leping заключать, заключить договор lepingut sõlmima расторгнуть договор lepingut katkestada договор об аренде rendileping договор о залоге pandileping, tagatisleping арендный, долгосрочный, краткосрочный rendi-, lühiajaline, pikaajaline таможня toll таможенная пошлина tollimaks таможенные формальности tolliformaalsused таможенный контроль, досмотр tollikontroll таможенник tolliametnik долг долговой võlg, võla- долговое обязательство võlakohustus
Omanikuhüpoteegi seadmisel on tegemist ühepoolse tehinguga notariaalselt kinnitatud avalduse alusel, Omanikuhüpoteegi seadmisel on tegemist ühepoolse tehinguga notariaalselt kinnitatud avalduse alusel, kinnisasja võõrandamisel jääb endise omaniku kasuks püsima. Võlaõiguslikku notariaalselt tõestatud tagatislepingut (causa), millega määratakse, milline nõue on hüpoteegiga tagatud, ei ole vaja kinnistusraamatu pidajale esitada. Kui tagatisleping puudub või on tühine (võib sõlmida ka tagantjärele), kohalduvad alusetu rikastumise sätted, samuti ei saa läbi viia sundtäitmist. lÕPPEMINE Ei lõpe nõude rahuldamisega(va kui vastav tingimus seadmisel) – mitteaktsessoorsus. Siis omandab hüpoteegi kinnisasja omanikkinnisasja omanikule läheb hüpoteek üle ka kinnisasja omanikule läheb hüpoteek üle ka hüpoteegist loobumisel hüpoteegipidaja poolt Lõpeb: 1.Kinnisasja omaniku nõudel (AÕS §331) 2
Täpsemad protsessuaalsed reeglid tulevad juba eriseadustest(nt kaubamärgile pandi seadmine nõuab notariaalset tõestamist) Registerpandi tekkimine Registerpandi tekkemomendiks on pandilepingu alusel pandi registreerimine seaduses ettenähtud registris (asja valdus üle ei lähe) Kande aluseks on pantija ja pandipidaja kokkulepe eseme pantimise kohta (peab olema a) nõue mida tagatakse, b) võlaõiguslik tagatisleping ning c) asjaõiguslik kokkulepe eseme pantimise kohta) Lisaks tuleb esitada ka avaldus pandi registreerimiseks Kandes tuleb märkida pandipidaja ja pandi Rahaline suurus Registerpandi järjekoht (AÕS §300) Järjekoht määratakse registrisse kandmise ajaga Kui avaldused on esitatud üheaegselt- antakse neile üks ja sama järjekoht Eelnevat ei kohaldata, kui asjaosalised on kokkuleppinud teistsuguses järjekohasuhtes ja selle kokkuleppe kohta on tehtud kanne registrisse
220. Kuidas toimub hüpoteegipidaja nõuete rahuldamine? Hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamisel lähtutakse sellest, et hüpoteegi tõttu vastutab kinnisasi: 1. peanõude, 2. enne kinnisasja müümist sundenampakkumisel või pankroti väljakuulutamist kolme aasta jooksul maksmata intresside, 3. viiviste ja võla sissenõudmise kulutuste, 4. hüpoteegipidaja poolt kinnisasja omaniku eest tasutaud kindlustusmaksude ning 5. muude kõrvalnõuete eest. Nõuete aluseks on tagatisleping, millest nähtub, milline nõue on hüpoteegiga tagatud. Hüpoteegist tulenev omaniku asjaõiguslik vastutus seisneb kohustuses taluda maatüki müüki sundenampakkumisel. Omanik võib võlausaldaja nõude ka muude vahendite arvel rahuldada. 221. Mis on ühishüpoteek? Ühishüpoteek on sel juhul kui ühte nõuet võib tagada mitu kinnisasja koos. 222. Mis on kohtulik hüpoteek? Hagi tagamiseks võib kohus seada haginõude ulatuses hüpoteegi, mis peab olema
on ülekantav ega suurene seeläbi. Ülekantav ei ole reaalkoormatis, millest tulenev üksikkohustus ei oe ülekantav. Ülekandmine toimub tavalises korras, st selleks on vaja notariaalslt tõestatud asjaõiguskokkulepet ja kinnistusraamatukannet. Võlaõiguslepinguga võidakse määrata mitte ainult omaniku kohustu tagada reaalkoormatisega, vaid piirata ka õigustatud isiku õigust reaalkoormatise rahakstegemisel. Tagatisleping annab omanikule aluse vaide esitamiseks reaalkoormatise omaja nõude vastu reaalkoormatise lepinguvastase maksmapaneku korral. Vaide saab esitada ka reaalkoormatise omaja iga õigusjärglase vastu. Kuid isiku vastu, kes omandab reaalkoormatise heauskselt, ei saa vaiet esitada. Reaalkooramtise ülekandmisega kaasnevate alusetute nõuete välistamiseks kinnisasja omaniku vastu võidakse tagatislepingus kokku leppida, et nõue koos reaalkoormatisega kas ei ole üldse või
- Osaühingu osa tagatisüleandmine tähendab seda, et pooled peavad olema sõlminud osa üleandmise asjaõiguskokkuleppe ja võlaõigusliku tagatiskokkuleppe, millega pooled lepivad kokku nt osaniku õiguste teostamises, keelus osa lepingu kehtivuse ajal võõrandada, samuti osa tagasikandmises nõude täitmisel. Tegemist on võlaõigusliku tagatisega, mille seadmiseks on vajalik asjaõiguskokkulepe omandi üleandmise kohta ja võlaõiguslik tagatisleping. Mõlemad peavad tulenevalt ÄS § 149 lg-st 4 ja § 151 lg-st 2 olema sõlmitud notariaalselt tõestatud vormis. Riigikohtu otsus 3-2-1-3-16, pöörata eelkõige tähelepanu p 9-13 - Asjaolud: Hagiavalduse kohaselt on hagejal kostja vastu valduse rikkumisest tulenev nõue - hageja palub tagastada talle kuuluv sõiduk, mille kostja (parkimisteenuse osutaja) teisaldas teenuse osutamiseks rajatud parkimisalalt 31. jaanuaril 2015 oma valdusesse kinnisele alale.
Eeldused: koormatava asja/õiguse omaniku ja hüpoteegi omandaja notariaalselt tõestatud kokkulepe, kinnistamisavaldus ja kanne kinnistusraamatus Omanikuhüpoteegi seadmisel on tegemist ühepoolse tehinguga notariaalselt kinnitatud avalduse alusel, kinnisasja võõrandamisel jääb endise omaniku kasuks püsima. Võlaõiguslikku notariaalselt tõestatud tagatislepingut (causa), millega määratakse, milline nõue on hüpoteegiga tagatud, ei ole vaja kinnistusraamatu pidajale esitada. Kui tagatisleping puudub või on tühine (võib sõlmida ka tagantjärele), kohalduvad alusetu rikastumise sätted, samuti ei saa läbi viia sundtäitmist. LÕPPEMINE Ei lõpe nõude rahuldamisega (va kui vastav tingimus seadmisel) mitteaktsessoorsus. Eeldused: hüpoteegipidaja tahteavaldus, kinnistamisavaldus ja kande kustutamine kinnistusraamatust. Hüpoteegi lõpetamiseks on vajalik kinnisasja omaniku notariaalselt kinnitatud nõusolek. Nõusolek tuleb avaldada kinnistusosakonnale või hüpoteegipidajale
220. Kuidas toimub hüpoteegipidaja nõuete rahuldamine? Hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamisel lähtutakse sellest, et hüpoteegi tõttu vastutab kinnisasi: 1. peanõude, 2. enne kinnisasja müümist sundenampakkumisel või pankroti väljakuulutamist kolme aasta jooksul maksmata intresside, 3. viiviste ja võla sissenõudmise kulutuste, 4. hüpoteegipidaja poolt kinnisasja omaniku eest tasutaud kindlustusmaksude ning 5. muude kõrvalnõuete eest. Nõuete aluseks on tagatisleping, millest nähtub, milline nõue on hüpoteegiga tagatud. Hüpoteegist tulenev omaniku asjaõiguslik vastutus seisneb kohustuses taluda maatüki müüki sundenampakkumisel. Omanik võib võlausaldaja nõude ka muude vahendite arvel rahuldada. 221. Mis on ühishüpoteek? Ühishüpoteek on sel juhul kui ühte nõuet võib tagada mitu kinnisasja koos. 222. Mis on kohtulik hüpoteek? Hagi tagamiseks võib kohus seada haginõude ulatuses hüpoteegi, mis peab olema
Täpsemad protsessuaalsed reeglid tulevad juba eriseadustest(nt kaubamärgile pandi seadmine nõuab notariaalset tõestamist) Registerpandi tekkimine Registerpandi tekkemomendiks on pandilepingu alusel pandi registreerimine seaduses ettenähtud registris (asja valdus üle ei lähe) Kande aluseks on pantija ja pandipidaja kokkulepe eseme pantimise kohta (peab olema a) nõue mida tagatakse, b) võlaõiguslik tagatisleping ning c) asjaõiguslik kokkulepe eseme pantimise kohta) Lisaks tuleb esitada ka avaldus pandi registreerimiseks Kandes tuleb märkida pandipidaja ja pandi Rahaline suurus Registerpandi järjekoht (AÕS §300) Järjekoht määratakse registrisse kandmise ajaga Kui avaldused on esitatud üheaegselt- antakse neile üks ja sama järjekoht Eelnevat ei kohaldata, kui asjaosalised on kokkuleppinud teistsuguses järjekohasuhtes ja selle kokkuleppe kohta on tehtud kanne registrisse
annaabi.ee 
