16. Res in commercio käibeline asi Res extra commercium käibeväline asi 17. Per aes et libram vase ja kaaluga (ostu-müügitehingu formaalsusi täites) Libripens kaalumees viib mancipatio läbi 18. Emancipatio perrescriptum principis perepoja vabastamine isavõimu alt Roomas (vastava tehingu tegemisega) 19. Rei vindicatio omandihagi (esitatakse asja mittevaldava omaniku poolt asja valdava mitteomaniku vastu omandiõiguse tunnustamiseks) Res universitatis kogu rahvale kuuluvad asjad (teatrid, tsirkused, avalikud ehitised, kogukonna teed) 20. Obligationes ex delicto võlasuhted, mis tulenevad deliktist (kahju õigusvastasest tekitamisest) Obligationes auasi ex contractu nagu lepingust tulenevad võlasuhted
Preetorlik omand preetori ediktiga kujunenud omandiinstituut. Provintsiaalne omand. Algne omandamine enne ei olnud kellegi oma. Asja haaramine, vallutamine; asjad, millel pole omanikku; hüljatud, äravisatud asi; sõjasaagi omandamine; peitevara. Igamine tähtaeg maatüki puhul 2 a, muude asjade puhul 1a; tingimused õiguslik alus ja hea usk. Hiljem vallasasjade puhul 3 a, maatükkide kohta 10 või 20 aastat. Võõra materjali ümberkujundamine mitteomaniku poolt, mille tulemusena tekib uus asi; kui saab tagasi muuta materjali omanikule, kui ei saa muutjale, peab tasuma materjali eest. Vilja omandamine peaasja omanik saab ka vilja. Ühendamine peaasja omanik; vallasasi + vallasasi; vallasasi + kinnisasi; kinnisasi + kinnisasi. Tuletatud omand rajatud eelmise omaniku õigusele. Traditio asja üleandmine või asjast loobumine tahtega üle anda omandiõigus. Üle anda saab omanik ise. Samuti on selliseks
a. Longi temporis praescriptio-pikaaegse igamise vaie rakendati maatükkide kohta tähtaegadega 10 ja 20.a Tekkis erakorraline igamise vorm: praescriptio longissimi temporis-väga pikaaegse igamise vaie/eeskiri. Töhtajad 30 ja 40.a. Valdajalt ei nõutud õiguslikku alust ja asi võis olla varastatud. Bona fides-hea usk oli vajalik , kuid selle puudumist pidi tõendama vastaspool, mitte asjja valdaja. 3. Specificatio- võõra materjali ümberkujundamine mitteomaniku poolt, mille tagajärjel tekib uus asi. Sabinnadid väitsid, et olulin eon materjal, seega kuulub asi materjali omanikule. Prokuliaanid rõhutasid vormi tähtsust a kaitsesid ümbertöötaja huve.LAHENDUS: ümbertöödatud asi kuulub materjali omanikule, kui asi võib tagasi muutuda materjaliks(metallid). Kui asja enam materjaliks muuta ei saa, nii et sellel on veel oma väärtus, sii jääb asi ümbertöötlejale, kes peab tasuma omanikule materjali
Valdust kaitstakse interdiktidega, nt interdicum uti possidetis jne Omandiõigus Eristus klassikalisel ajastul valdusest Omanik peab taluma piiranguid avalikes huvides Omaniku õigust piiravad ka naabrusõigused Kaasomand – condominium, communio pro indiviso Omandi kaitse: Omandit kaitstakse petitoorsete hagidega: 1) Rei vindicatio – vindikatsioonihagi esitati mittevaldaja omaniku poolt valdaja, mitteomaniku vastu omandiõiguse tunnustamiseks 2) Actio negatoria – negatoorhagi on hagi omandi kaitseks valduse kaotusega mitteseotud rikkumiste korral 3) Actio Publiciana – loodi preetorliku ehk bonitaarse omandi kaitseks ja kaitsti nii heauskset omandajat (kui omandamine oli toimunud sisulise veaga), aga ka omandajat, kellel ei tekkinud formaalsete vigade tõttu kviriitlikku omandit. Omandamise viisid: Accessio Plantatio
Omanik peab taluma piiranguid avalikes huvids Omaniku õigust piiravad ka naabrusõigused Kaasomand - condominium, communio pro indiviso; sest ese kuulub kahele isikule Liigid: Kviriitlik omand Preetorlik omand Peregriinide omand Provintsiaalne omand OMANDI KAITSE Omandit kaitstakse petitoorsete hagidega: 1. Rei vindicatio - ehk vindikatsioonihagi esitati mittevaldaja omaniku poolt valdaja, mitteomaniku vastu omandiõiguse tunnustamiseks 2. Actio negatoria - negatoorhagi on hagi omandi kaitseks valduse kaotusega mitteseotud rikkumiste korral 3. Actio publicana - loodi preetorliku e. Bonitaarse omandi kaitseks ja kaitsti nii heauskset omandajat (kui omandamine oli toimunud sisulise veaga), aga ka omandajat, kellel ei tekkinud formaalsete vigade tõttu kviriitlikku omandit Õigused võõrale asjale, servituudid
millede omanik on teadmata 5 2) Usucapio- igamine- isik saab asja omanikuks, kui on pikemat aega asja vallanud. Maatükk 2 a., muud asjad 1 a. Ei kehti, kui on saadud vägivallaga, salaja või tagasiandmise kohustusega. 3) Specificatio- võõra materjali ümberkujundamine mitteomaniku poolt, mille tagajärjel tekib uus asi.Justianus andis lahenduse, et ümbertöötatud asi kuulub materjali omanikule, kui asja võib tagasi muuta materjaliks. Kui aga ei saa, siis kuulub ümbermuutjale. 4) Vilja omandamine- peaasja omanik saab vilja 5) Accessio- mitme asja ühendamisel. Üldreeglina on uue asja omanikuks peaasja omanik. Kolm võimalikku asjade liitumist:
Üldise asja süütegu; konkreetse asja süütegu. 13. Teadmatuseõigus; võlausaldaja pettus. 14. Hagi garantii; kohtuotsuse hagi; hagi loovutamine. 15. Vara valdamine; vara eraldamine (kostja varale pandi arest ja müüdi). 16. Käibeline asi; käibeväline ehk käibetu asi. 17. Vase ja kaaluga (ostu-müügi tehingu formaalsusi täites); kaalumees. 18. Isiku vabastamine võimu alt valitseja kirjaliku vastuse kaudu. 19. Omandihagi (esitatakse asja mittevaldava omaniku poolt asja valdava mitteomaniku vastu omandiõiguse tunnustamiseks); kogu rahvale kuuluvad asjad (teatrid, tsirkused, avalikud ehitised, kogukonna teed). 20. Kohustus süüteost; kohustus justkui lepingust. 21. Toogakandjate (Rooma kodanike) ühendus, juriidilise haridusega isikute või advokaatide kolleegium; senati otsus. IV 25.09.2013 1. Seaduse võim/jõud, seaduse mõte/eesmärk 2
Possessoorse ehk valdushagi alusel toimus faktilise olukorra jaluleseadmine, mille käigus saab 19 omanik asja valduse tagasi, küsimata, kas ta on omanik. Petitoorse hagi puhul taotleb omanik omandiõiguse tunnustamist ja siin tuleb tõendada ka omandi tekkimise alust.59 Petitoorsed hagid on: 1) rei vindicatio esitatakse tavaliselt mittevaldava omaniku poolt valdaja mitteomaniku vastu omandiõiguse tunnustamiseks. Roomas võis omanik asja igal pool ja igaühelt välja nõuda, põhimõttel Ubi rem meam invenio ibi vindico kust ma ka oma asja ei leiaks, seal ma ta vinditseerin.60 ____________________ 57 Ilus, E. Rooma eraõiguse alused. Tartu, 1960 lk 110 58 http://www.utlib.ee/ekollekt/diss/mag/2006/b17874324/piirmilvi.pdf 59 Siimets-Gross, H. Rooma eraõigus. Loengukonspekt, 2008 lk 36 60 Ilus, E. Rooma eraõiguse alused. Tartu, 1960 lk 118
a. Longi temporis praescriptio-pikaaegse igamise vaie rakendati maatükkide kohta tähtaegadega 10 ja 20.a Tekkis erakorraline igamise vorm: praescriptio longissimi temporis-väga pikaaegse igamise vaie/eeskiri. Töhtajad 30 ja 40.a. Valdajalt ei nõutud õiguslikku alust ja asi võis olla varastatud. Bona fides-hea usk oli vajalik , kuid selle puudumist pidi tõendama vastaspool, mitte asjja valdaja. 3. Specificatio- võõra materjali ümberkujundamine mitteomaniku poolt, mille tagajärjel tekib uus asi. Sabinnadid väitsid, et olulin eon materjal, seega kuulub asi materjali omanikule. Prokuliaanid rõhutasid vormi tähtsust a kaitsesid ümbertöötaja huve.LAHENDUS: ümbertöödatud asi kuulub materjali omanikule, kui asi võib tagasi muutuda materjaliks(metallid). Kui asja enam materjaliks muuta ei saa, nii et sellel on veel oma väärtus, sii jääb asi ümbertöötlejale, kes peab tasuma omanikule materjali
familiae erciscundae). Omandiõiguse liikide (kviriitlik, preetorlik, peregriinide ja provintsiaalne omand) ja asja omandamise viiside (esialgsed, tuletatud) kohta loe Ilusa õpikust. f) omandi kaitse omanik omandiõiguse tunnustamise hagisid nimetatakse petitoorseteks hagideks. Siin ei piisa ainult valduse tõendamisest, vaid tuleb ka tõendada omandi tekkimise alust. 1) rei vindicatio – ehk vindikatsioonihagi esitati mittevaldaja omaniku poolt valdaja, mitteomaniku vastu omandiõiguse tunnustamiseks. Roomas võis omanik oma asja igal pool ja igal ajal välja nõuda. (vrd AÕS § 80) 2) actio negatoria – negatoorhagi on hagi omandi kaitseks valduse kaotusega mitteseotud rikkumiste korral. Kui keegi ütleb, et tal on asja kasutamise õigus, eitab omanik seda (sellest nimetus). Sellega võib nõuda ka rikkumise kõrvaldamist või rikkumisest hoidumist, kui valdust rikutud ei ole (vrd AÕS § 89) 3) actio Publiciana – loodi preetorliku e
annaabi.ee 
