vormis, sh abikaasade kaudsete tahteavaldustega TsÜS § 68 lg 3 mõttes, s.o tegudega, millest võis järeldada tahet tuua kaasa õiguslik tagajärg. Kui abikaasade ühisomandis olev asi jäi pärast kooselu lõppemist ühe abikaasa ainukasutusse ja teine abikaasa ei nõudnud selle eest tasu, sai kolleegiumi arvates eeldada, et abikaasadel oli vaikiv kokkulepe asja tasuta ainukasutuseks seni, kuni teine abikaasa esitas nõude ainukasutuse tõttu kasutuseelise hüvitamiseks või abikaasadele ühiselt kuuluva kasutuseelise jagamiseks ja oma osa saamiseks. Ühisomandi puhul ei saa siiski kasutuseeliste ulatust kindlaks teha ja kasutuseeliste hüvitamist nõuda sarnaselt kaasomandile, s.o kaasomaniku mõtteliste osade järgi. Kuna ühisomandi puhul ei ole abikaasade osad ühises asjas määratud, peab kohus abikaasa kui ühisomaniku kasutuseelise väärtuse määramisel mh arvestama asjaolu, et
teisiti. Eseme harilik väärtus on selle kohalik keskmine müügihind (turuhind). Päraldiste ja kasu ning kulutuste hüvitamise küsimus on oluline nt omandi kaitse hagi esitamisel AÕS § 80 järgi. Vaata: § 84. Valdaja vastutus asja ja päraldiste eest § 85. Kasu väljaandmine ja hüvitamine § 88. Kulutuste hüvitamine valdajale KOHTULAHENDID: 3-2-1-69-13: Korteri kasutuseelise väärtuse saab TsÜS § 65 vastavalt kohaldades määrata kindlaks eluruumi kasutamisest saadava eelise kohaliku keskmise turuhinna järgi, s.o eluruumi üürimisel saadava üüri järgi (vt ka Riigikohtu 26. septembri 2012. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-93- 12, p-d 20–21). 3-2-1-90-14: Sõiduki turuväärtuse hindamisel olukorras, kus selle kohalikku keskmist müügihinda ei ole võimalik teada saada, saab aluseks võtta sarnaste sõidukite väärtuse teistes riikides
o Kasutuseelised: Saadav kasu on viljad ja eseme kasutamisest saadavad eelised – vilja mõiste ei hõlma kasutuseeliseid. RKTKo 3-2-1-29-06 p 27: Seega saab hageja müügilepingust taganemise kehtivuse korral nõuda müüjalt tagastamata osas müügihinna (ja VÕS § 189 lg 1 kolmanda lause järgi ka intressi) tagastamist VÕS § 189 lg 1 alusel, arvestades nõudest maha auto kasutusest saadud kasutuseelise (nt autoga sõidetud kilomentraaž) 3 RKTKo 3-2-1-64-05 p 16: Kaotatud kasutuseelise arvestamisel võib lähtekohaks olla kasu, mida oleks võinud saada, arvestades kulutusi, mida ta oleks pidanud tegema. Seega auto tagastamisel tuleb ostjal hüvitada kasutuseelised, kuid kui andis auto üürile, siis ta peab välja anmda VÕS § 190 lg 1 kohaselt saadud kasu
Sellest aga ei järeldu, et sellisel juhul tuleks jätta kahjuhüvitis välja mõistmata. Majandustegevuses saamata jäänud tulu tõendamiseks on põhjendatud kasutada mh asjatundjate hinnanguid.“ Saamata jäänud tulu suurust saab hinnata diskretsiooni alusel. 3-2-1-180-15 p 39 – kasutuseelis kinnisasjade puhul; Asjaolud: OÜ Robertson Invest avaldus avalikult kasutatavale teele juurdepääsu määramiseks ja märkuse kandmiseks kinnistusraamatusse. Õiguslik probleem: RK: „Kasutuseelise suuruse määramisel võib lähtekohaks olla kasu, mida nõude esitaja võinuks saada, arvestades ka kulutusi, mida ta kasu saamiseks oleks pidanud tegema Hindamise aluseks on kasutuseelise objektiivne väärtus, mille saab leida abstraktselt - võrreldes kasutusõiguse väärtust sarnase asja kasutusõiguse keskmise väärtusega. Kinnisasjade või nende osade puhul saab kasutuseelise arvestamisel lähtuda nt eeldatavast
Sõiduauto näite puhul kannatanu sääst selles, et ei kasutanud oma sõidukit, kilometraaž ei suurenenud, amortisatsiooni ei toimunud. See tuleb maha arvata. Lg 4 mõlema lause puhul on nõue ka asja valdajal, ei pea olema tingimata omanik. 81. Mida tähendab asja hävimise või kahjustamise korral kaotatud kasutuseeliste hüvitamine, kes, mis tingimustel ja ulatuses (juhul, kui esinevad vastutuse alused) saab seda nõuda? Lg 4 l 2 kasutuseelise nõue kannatanul, kel oli õigus hankida endale asendusasi, aga ta ei kasutanud seda võimalust. Tekitaja peab hüvitama kaotatud kasutuseelise. Takso ei võta asendusautot, siis hüvitise saamise õigus ikka nimet sätte järgi. 46-15 leiti, et kaot kasutuseelise nõue on kannatanul ka võõra vara ebaseadusliku valdamise korral. 82. Mis juhtudel saab VÕS alusel nõuda rahalist hüvitist õigusvastaselt tekitatud mittevaralise
Teed kinnistu juurde aga ei ole ja kinnistu ei piirne ka ühegi teega. Kuna juurdepääsu määramisega tekib valitseva kinnisasja omanikul õigus kasutada koormatud kinnisasja avalikult kasutatavalt teelt juurdepääsuks oma kinnisasjale, kaotab koormatud kinnisasja omanik juurdepääsu alla jääva maatüki osas võimaluse maad kasutada muul viisil kui juurdepääsuna. Sellest tulenevalt on kinnisasja koormamisel juurdepääsuga kasutuseelise kaotamise hüvitamise eesmärk tagada kinnisasja omaniku samasugune seisund, milles ta oleks olnud, kui ta oleks saanud juurdepääsualust maatükki juurdepääsuta ise kasutada, sh kasutada tee alla jäävat maad mõnel muul otstarbel. Seda silmas pidades tuleb hüvitise suuruse määramisel hinnata, kuidas ja millise kasu saamiseks võiks kinnisasja omanik juurdepääsualust maad kasutada, arvestades
70. Mida tähendab soorituse saaja kohustus välja anda üleantud ese ja sellest saadud kasu? 1032 lg 1: võib tagasi nõuda saadu ja sellest saadud kasu. kasu: asja viljad; kasutuseelis. Nt. A müüb B-le auto. Paari kuu pärast lepingu tühistatakse: A peab auto tagasi andma; B peab raha tagasi andma. 23 Lisaks peab A hüvitama ka kasutuseelise (ta sai autoga 2 kuud sõita). Kas B peaks ka tema käes vaelpeal olnud rahalt A-le intressi maksma? * 1035 lg 3 p 2 näeb ette intressi maksmise kohustuse pahauskse võlgniku korral. * Intressi maksmise kohustus peaks olema ka siis, kui see, kelle käes vahepeal raha alusetult oli, seda intressi vahepeal ka tegelikult teenis. Riigikohus 3-2-1-136-05 - Kasu küsimused
teisiti. Eseme harilik väärtus on selle kohalik keskmine müügihind (turuhind). Päraldiste ja kasu ning kulutuste hüvitamise küsimus on oluline nt omandi kaitse hagi esitamisel AÕS § 80 järgi. Vaata: § 84. Valdaja vastutus asja ja päraldiste eest § 85. Kasu väljaandmine ja hüvitamine § 88. Kulutuste hüvitamine valdajale KOHTULAHENDID: 3-2-1-69-13: Korteri kasutuseelise väärtuse saab TsÜS § 65 vastavalt kohaldades määrata kindlaks eluruumi kasutamisest saadava eelise kohaliku keskmise turuhinna järgi, s.o eluruumi üürimisel saadava üüri järgi (vt ka Riigikohtu 26. septembri 2012. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-93-12, p-d 20–21). 3-2-1-90-14: Sõiduki turuväärtuse hindamisel olukorras, kus selle kohalikku keskmist müügihinda ei ole võimalik teada saada, saab aluseks võtta sarnaste sõidukite väärtuse teistes riikides
hüvitamist. 9. Mida tähendab asja hävimise või kahjustamise korral kaotatud kasutuseeliste hüvitamine ja missugustel tingimustel saab seda nõuda? § 132 lg 4 lause 2. Asenduskasutuse puhul isik kasutabki teist asja, siis kasutuseeliste puhul on tal võimalus asenduskasutust hankida, aga ta ei tee seda, hüvitiseks on ta samamoodi õigustatud. Näide: kui taksojuht ei võta selle aja jooksul üüriautot, siis kasutuseelisena tuleks siiski hüvitada. Juhtumid, kus kasutuseelise kompenseerimine ei ole õigustatud. Näide: avariis saab kahjustada 14-aastase isiku sõiduauto. Sel juhul ta kasutuseeliste eest hüvitist ei saa. Kuid kasutuseeliste hüvitamist peaks saama nõuda juhul, kui kannatanu sai õigusrikkumise tõttu tasuta kasutuse. 10. Missugustel juhtudel saab võlaõigusseaduse alusel nõuda rahalist hüvitist lepinguvälise mittevaralise kahju eest ja mis asjaolud tuleb sellise hüvitise saamiseks tõendada?
o Valduse rikkumise korral on hüvitavaks kahjuks eelkõige kaotatud kasutuseelises TsÜS § 62 lg 1 mõttes. Seda arvestatakse abstraktselt – võrreldakse valdaja kasutusõiguse väärtust sarnase asja keskmise kasutusõiguse väärtusega ning kui valdaja kasutusõigus oli suurema väärusega, tuleb talle hüvitada väärtuste vaje Kaotatud kasutuseelise arvestamisel võib lähtekohaks olla kasu, mida hageja võinuks saada, arvestades ka kulutusi, mida ta kasu saamiseks pidi tegema o Alusetu rikastumise teel saaduks ja hüvitamisele kuuluvaks esemeks võib sellisel juhul olla muu hulgas rikkumise teel saadud kasutuseelised TsÜS § 62 lg 1 o Kaasvaldus: igaüks eraldi saab tegeliku võimu teostada. Kaasvaldus: kõik omanikud
annaabi.ee 
