projekt edukalt või edutult lõpetada. Peaks julgema tunnistada ka negatiivset tulemust, kuna sellest on nii endal kui teistel alati midagi õppida. Projekti hindamine Hindamiseks nimetatakse informatsiooni süstemaatilist kogumist, mis kirjeldaks projekti, analüüsiks ta käiku, tegevust, mõju ja tulemust. Hindamine on vajalik nii tagasisideks projekti tegijatele kui ka analüüsimaterjaliks projekti finantseerijatele. Projekti hindamist on võimalik teha kahel tasemel, hinnates: projekti käiku e. protsessi projekti tulemust. 1. Protsessi hindamine Projekti käigu e. protsessi hindamise eesmärkideks on: analüüsida, kas projekt funktsioneeris ladusalt, kas tegevused toimusid sujuvalt ja plaanipäraselt selgitada kommunikatsiooni võimalikke ebakõlasid ja nende põhjusi tegijate ja sihtgrupi vahel
Äriplaanis määratletakse täpselt eesmärgid ja nende teostumise ajakava. Selle järgi on hea tegelikku arengut jälgida ja operatiivselt vajalikke korrektuure teha. 1.1.1. Äriplaani tähtsus finantseerija otsimisel Äriplaan on äriidee müük, mis on hädavajalik pangalaenu taotlemisel konkurentsi tingimustes. Kirjalik plaan on ühtlasi vahendiks, mille abil ettevõtja saab vahendada informatsiooni ettevõtte kohta teistele isikutele, näiteks finantseerijatele v oma teenistujatele (Pickle, 1. osa, 1991, lk. 14). Ettevõtjal (eriti algajal) on tavaliselt alati rahaprobleemid. Laenu on raske saada, sest pole piisavalt tagatist. Laenuandjad on huvitatud sellest, et oma raha tagasi saada. Tõestamaks võimalikule finantseerijale oma ettevõtmise tasuvust, on vaja head äriplaani. Kõik pangad või muud finantseerimisallikad nõuavad ettevõtja käest äriplaani. Finantseerimisasutuste poolt aktsepteeritava äriplaani kavaga on võimalik tutvuda
soovivad töötada ja on võimelised töötama, sõltumata sellest, kas nad on tööd leidnud või mitte 67. Tööpuudus – tööjõu pakkumine on suurem kui tööjõu nõudlus 68. Töötu – inimesed, kes on ilma tööta, otsivad aktiivselt tööd 69. Äriplaan – äriidee müük; ühtlasi ettevõtja vahendiks, mille abil saab informatsiooni vahendada ettevõtte kohta teistele isikutele, nt. finantseerijatele või oma teenistujatele 70. Ärieetika – reguleerib ettevõtete ja nende juhtide käitumist konfliktiolukordades; analüüsib äripraktikas ette tulevaid eetilisi ja moraalseid probleeme; ülesandeks aidata ettevõtjal lahendada moraalikonflikte, mis tulenevad äritegevusest 71. Turundusplaan – ettevõtte või selle allüksuse jaoks väljatöötatud juhendid turundusmeetmestiku elluviimiseks ja ressursside planeerimiseks;
Milleks kasutatakse? WACC on ettevõtte minimaalne nõutav tulumäär investeeringutelt (investorid nõuavad). See on näitaja, mis seob omavahel ettevõtte/investeerimisprojekti riski, finantseerimisvõimalused ja sellest johtuva finantseerimise hinna. Ettevõtte peab oma investeeringutelt tagasi teenima vähemalt sama palju, kui tema finantseerimisallikad mõõdetuna kapitali hinnana talle maksma lähevad. Kui ettevõte ei paku aktsionäridele ja teistele finantseerijatele oodatud tulu, siis nende investeeringu väärtus/atraktiivsus langeb. Kasutatakse: Investeeringute eelarvestamisel (projektide analüüs): Projekti IRR (või MIRR) peab ületama kapitali hinda. Kui kapitali hind on suurem või vähemalt võrdne, siis tasub projekt vastu võtta. NPV arvutamisel kasutatakse diskontomäärana (sisuliselt ka projekti rahavoogude re- investeerimismäärana) Finantseerimisallikate valimisel(kapitali struktuuri kujundamisel)
Radikaalse suuna esindajad teevad kriitikat ka sotsiaalteenuste süsteemile: · Abiasutusel on piiratud või killustatud rollid, mi teevad võimatuks tegeleda klientide probleemidega terviklikult ja kogu sotsiaalsete probleemide hulgaga, millega tuleb toime tulla · Abiasutuste finantseerimine piirab nende käsutuses olevaid ressursse ning teostab kontrolli seniste lahenduste suhtes, mis on vastumeelsed finantseerijatele, abiaasutuste avalikud/riiklikud ja korruptiivsed rolled kallutavad neid ühiste arvamuste poole, mis on sarnased ühiskonnas valitsevate konventsionaalsete vaadetega · Abiasutuste hierarhiline ülesehitus ja bürokraatlik organisatsioon kalduvad enda suhtes ettevaatlikkusele ning kinnistavad reeglite ja konventsioonide aktsepteerimist · Juhtkomiteed ja avalikud/riiklikud organid, kes peavad vastutama abiasutuste
johtuva finantseerimise hinna. Ettevotte peab oma investeeringutelt tagasi teenima vahemalt sama palju, kui tema finantseerimisallikad moodetuna kapitali hinnana talle maksma lahevad. Kui ettevõte ei paku aktsionäridele ja teistele finantseerijatele oodatud tulu, siis nende investeeringu väärtus/atraktiivsus langeb. Kasutatakse: Investeeringute eelarvestamisel (projektide analuus): · Projekti IRR (voi MIRR) peab uletama kapitali hinda. Kui kapitali hind on suurem või vähemalt võrdne, siis tasub projekt vastu võtta. · NPV arvutamisel kasutatakse diskontomaarana (sisuliselt ka projekti rahavoogude re-
d. Agressiivne ja pidev 13. Finantsplaan on: a. Tulevikus kavandatavate tegevuste kohta koostatav aruanne. b. Ettevõtte möödunud tegevuste kohta koostatav aruanne. c. Tulude ja kulude kohta koostatav aruanne. 14. Milline alltoodud variantidest ei ole finantseelarve koostamise üks põhieesmärkidest? a. Eelarve kulutuste piiramine b. Koguseliste allahindluste kasutamine eelarves c. Eelarve koostamine ettevõttevälistele finantseerijatele 15. Ajategurist lähtuvalt võivad finantsplaanid olla lühiajalised, s.o plaanid mis realiseeritakse järgmise … jooksul. a. 12 kuu b. 6 kuu c. 3 kuu 16. Milline järgnevatest kuulub finantsprognoosimise etappide hulka: a. Müügitulu ja kulude hindamine b. Turuanalüüsi koostamine c. Börsihindade jälgimine 17. Toodangu maht kasumi-kahjumi piiril ehk teisisõnu... a. Püsikulud b. Koguseline tasuvuspunkt c
Ettevõtete hinnangud parkimiskohtade arvude kohta on toodud tabelis 4. Kesklinna büroohoonete puhul on parkimiskohtade loomine tihti raskendatud ning seetõttu luuakse neid üldjuhul krundi võimalustele vastavalt. Kui kesklinna puhul kompenseerib parkimiskohtade puudust tasuliste parklate olemasolu ja ühistransport, siis äärelinna puhul peab parkimiskohtade hulk tagama üürnike vajadused. Vähene parkimiskohtade hulk jääb silma nii üürnikele, kui finantseerijatele ning võib olla hoone madala täituvuse põhjuseks. Tabel 4. Üüripinna mahu ja parkimiskohtade arvu seos Intervjueeritav Ettevõtte hinnang parkimiskohtade arvu kohta Selvaag Eesti Äärelinnas peaks 100 m2 kohta olema 3 parkimiskohta. Kui parkimiskohti üldse ei tehta, siis on üürnikke väga raske leida. Kaamos Tammsaare ärikeskuse puhul arvestati, et üürnikele on 30 m 2 välja
Peamised allüksuste kasumi ja rentaabluse hindamise alusnäitajad on järgmised: ● investeeringute rentaablus (ROI) ; ● majanduslik lisandväärtus (EVA) ; ● jääkkasum. Valemid: ROI = investeering / kasum EVA = ärikasum peale makse − (kapitali hind * investeeritud kapital) jääkkasum = puhaskasum − (kapitali hind * varad) Kapitali kaalutud keskmine hind (WACC) on tulumäär, mida ettevõte eeldatavasti keskmiselt maksab kõigile oma finantseerijatele. Kapitali hind kujuneb oma- ja võõrkapitali hindade kaalutud keskmisena. 51 ÜLESANNE: [antud ülesanded võib lugeda ka järgmise peatüki ‘11. Vastutuskeskused’ ülesanneteks] Tootmisettevõte koosneb allüksustest, kelle varadesse on investeeritud alljärgnevalt (tuhandetes eurodes). Lähtudes väljaarvutatud toodete ja teenuste sisemistest hindadest, panustab iga allüksus ettevõtte kasumisse
Milleks kasutatakse? WACC on ettevõtte minimaalne nõutav tulumäär investeeringutelt (investorid nõuavad). See on näitaja, mis seob omavahel ettevõtte/investeerimisprojekti riski, finantseerimisvõimalused ja sellest johtuva finantseerimise hinna. Ettevõtte peab oma investeeringutelt tagasi teenima vähemalt sama palju, kui tema finantseerimisallikad mõõdetuna kapitali hinnana talle maksma lähevad. Kui ettevõte ei paku aktsionäridele ja teistele finantseerijatele oodatud tulu, siis nende investeeringu väärtus/atraktiivsus langeb. Kasutatakse: Investeeringute eelarvestamisel (projektide analüüs): 12 Projekti IRR (või MIRR) peab ületama kapitali hinda. Kui kapitali hind on suurem või vähemalt võrdne, siis tasub projekt vastu võtta.
annaabi.ee 
