34. Pandi mõiste ja liigid. Asi on panditud juhul, kui see on isikul kellegi kasuks panti seatud. Kui nõuet ei ole kohaselt täidetud on õigus pandiga tagatud nõude rahuldamisele vara pantida. Pantida võib põhimõtteliselt kõike, mis on üleantav ja mille pantimine pole seadusega keelatud, nii asja kui ka õigusi. Pandi liigid on vallaspant ja kinnispant. 35. Mis on vallaspant? Vallaspant on vallasasjale seatud pandiõigus. Vallaspant jag: · käsipant - vallasasi panditakse, kui see antakse üle pandipidaja valdusesse ja kinnitatakse pandilepingu sõlmimisega. · registerpant - vallasasi panditakse, kuid asi jääb pantija valdusesse (hoiule, pantija ei saa kasutada) ning pant(nt. laev, lennuk, jms sõidukid) registreeritakse. · kommertspant ettevõttele kuuluva vallasvara pantimine. Registreeritakse ning tehakse märge äriregistrisse.
lepingupoolele määratud rahasumma. *Võib olla ka tegu, mida peab kohustust rikkunud pool kannatanud poolele tegema. *leppetrahvi abil on võimalik mõjutada võlgnikku lepingulisi kohustusi nõuetekohaselt täitma *kui leppetrahv on kokku lepitud lepingi rikkumise juhuks, siis võib kannatanud pool nõuda lisaks täitmisele ka leppetrahvi maksmist *lepingus võib ette näha, et leppetrahvi makstakse lepingu rikkumisel täitmise asemel Hüpoteek on rahalise kohustuse tagamise vahend, kus panditakse kinnistu. Võlgniku poolt kohustuse täitmatajätmise korral on võimalik saada hüvitist kinnistu müügist saadud raha arvel. Kasutatakse laenu tagatiseks ja ka tekitatud kahjude hüvitamise korral. 8. Ostu-müügileping, pooled, tunnused, vastutus lepingu rikkumise korral Müügilepingu järgi kohustub müüja andma ostjale üle olemasoleva, valmistatava või müüja poolt tulevikus omandatava asja ja tagama omandi ülemineku ostjale, ostja aga kohustub müüjale tasuma
14 9. KAS LAEN VÕI LIISING Ettevõttel , kes soovib firmale soetada põhivara võib paratamatult tekkida küsimus,et kas need liisid või soetada läbi laenu. Sobiva finantseerimistoote valik sõltub erinevatest asjaoludest: projeki eesmärgist, soetatava, renoveeritava või ehitatava objekti omandisuhtest, omafinantseeringu võimalustest jms. Laenu eelised liisingu ees on tagatise jäämised ettevõtte omandisse. See panditakse või koormatakse hüpoteegiga. Laenu võib alati kasutada ka muude lühiajaliste kohustuste tagamiseks, näiteks käibekapitali täindamine või vara soetamine, mille puudub järelturg, mis on aga liisingukorral väga tähtis. Liisingu puuduseks on vara kuulumine liisingufirmale, st. täiendavate kohustuste võtmine ja vara haldamine on tülikam. Liisingu eeliseks ettevõttele on pangapoolse analüüsi keskendumine varaväärtusele ja likviidsusele ning vähem rahavoogudele
pantija või võlgnik, s.t panditud või tagatiseks loovutatud nõude omaja, kes ühtlasi on tagatud nõude võlgnik; pantija või võlgniku võlgnik, s.t panditud või tagatisena loovutatud nõude võlgnik Selleks, et käsutus tehing, millega õigusele pant seatakse, oleks kehtiv, peab pandiõiguse seadja olema pandi seadmiseks õigustatud ehk õiguse omanik. Nõuete pantimise puhul jääb panditud nõue võlausaldajale ja seda vaid panditakse. Nõuete pantimise erinõuded AÕS § 317. Nõude pantimisest teatamine (1) Nõude pantimisest peab pantija teatama panditud nõude võlgnikule, kui pandilepingus ei ole kokku lepitud teisiti. (2) Pantija poolt nõude pantimisest teatamisel või pandipidaja poolt võlgnikule pantija poolt pantimise kohta väljaantud dokumendi esitamisel on samad tagajärjed nagu nõude loovutamisest teatamisel.
rentniku raamatupidamises. Rentniku kohustused: seerimine täitevmenetluse korral. ·sissenõue pööratakse deposiit; 3)pank võtab allutatud laenu, et suurendada 1)rendimaksu maksmine; 2)kindlustuspreemia normatiivseid omavahendeid võlgniku vara vastu, vara arestitakse, seejärel panditakse maksmine kindlustusfirmale; 3)liisitud vara säilimise FV= PV(1+i) t Efektiivne intressimäär: i ef või müüakse ·sissenõue pööratakse võlgniku hoiusele tagamine; 4)kahjude korvamine liisingufirmale =(2*t*n*ia)/t*n+1, kus t-aasta; n-päev, kuu, mitu korda
hüpoteegipidaja nõusolekuta, eelistatakse hüpoteeki hiljem seatud servituudile või reaalkoormatisele. Nimetatud servituut või reaalkoormatis kustutakse ulatuses, milles see kahjustab hüpoteegi teostamist. HÜPOTEEGIPIDAJA ÕIGUSED Käsutusõigus võõrandamine ja pantimine. Hüpoteegi üleandmiseks on nõutavad hüpoteegipidaja ja hüpoteegi omandaja notariaalselt kinnitatud kokkulepe ning kande tegemine kinnistusraamatusse. Panditakse tervikuna ja kantakse kinnistusraamatusse pandipidaja kohta vastav märkus. (nõuete pantimise sätted). Hüpoteegiga tagatud nõude pantimise korral on pandipidajal õigus nõuda ka nõuet tagava hüpoteegi pantimist, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti. Müügiõiguse tekkimisel on pandipidajal õigus teostada hüpoteegipidaja õigusi. Kui omaniku tegevuse tulemusena väheneb koormatud kinnisasja väärtus, on
Kui sõjameestest vendi mitu, võidi lään neile pärandada UNA MANU põhiselt st valdati koos, kui keegi suri, siis tema osa jagati ülejäänute vahel ära. Ühele isikule eriläänid, nii võis isa anda kaasavaraks ühe lääni, pärandada lastele erinevaid lääne. Hiliskeskajal laieneb lääni pärimisõigus, varem piirnes poegadega, hiljem jaguneb uutele sugulusastmetele ja naistele. Lääni tagasilangemise senjöörile tõenäosus väheneb. Lääni ostetakse, panditakse müüakse. Läänist saab omand, jäädes formaalselt lääniks. 14. sajandi läänimeesteks ka mitteaadlikke, linnakodanikele lään pandina kui aadlik pandib ja ei jaksa tagasi osta. Linnadele vähem võimu. Hiliskeskajal võis ühes külas kuuluda maa ühele, kohtuõigus teisele ja maksud kolmandale. Linnad/valitsejad koondavad võimu haarates ühel teatud territooriumil võimu ja õigused enesele. Õiguslikvahekord pole enam truuduse ja teenistuse leping kahe inimese vahel
pantija või võlgnik, s.t panditud või tagatiseks loovutatud nõude omaja, kes ühtlasi on tagatud nõude võlgnik; pantija või võlgniku võlgnik, s.t panditud või tagatisena loovutatud nõude võlgnik Selleks, et käsutus tehing, millega õigusele pant seatakse, oleks kehtiv, peab pandiõiguse seadja olema pandi seadmiseks õigustatud ehk õiguse omanik. Nõuete pantimise puhul jääb panditud nõue võlausaldajale ja seda vaid panditakse. Nõuete pantimise erinõuded AÕS § 317. Nõude pantimisest teatamine (1) Nõude pantimisest peab pantija teatama panditud nõude võlgnikule, kui pandilepingus ei ole kokku lepitud teisiti. (2) Pantija poolt nõude pantimisest teatamisel või pandipidaja poolt võlgnikule pantija poolt pantimise kohta väljaantud dokumendi esitamisel on samad tagajärjed nagu nõude loovutamisest teatamisel.
........ alusel võlgneb aktsiaselts ............., reg. nr. .........., asukoht Tallinnas ................ (edaspidi nimetatud ka Laenusaaja) Pandipidajale .................. (............ .-) eesti krooni. Nimetatud laenulepingust tulenevate maksekohustuste (sh laenusumma, intressi ja viivisvõlgnevuse tasumine) ning Laenusaaja ja/või Pantija muude kohustuste (sh trahvid), täitmise (lõpptähtaeg ............... . a., juhul kui Lepinguosalised nimetatud tähtaega ei muuda) tagamiseks panditakse allpooltoodud vara Pandipidajale." 1.2. Täiendada pandilepingut uute punktidega 1.2. ja 1.3.: "1.2. Pandi Esemega on tagatud kõik Pandipidaja nõuded, mis Pandipidajal tekivad Pantija ja/või Laenusaaja suhtes pärast Lepingu sõlmimist. 1.3. Pärast Lepingu sõlmimist Pandipidajal uue nõude tekkimisel Laenusaaja suhtes kas tagatava võlaõigussuhte muutmisel ja/või pikendamisel või siis mõne muu lepingu või suhte alusel kui
annaabi.ee 
