2) ehitise laiendamine; 3) ehitise rekonstrueerimine; 4) ehitise tehnosüsteemide muutmine; 5) ehitise lammutamine. Kuidas toimub kaasomandi valdamine ja kasutamine? Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Kaasomanikul on õigus ühist asja kasutada nii, kui see ei takista teiste kaasomanike kaaskasutust. Kaasomanikul on õigus teha asja säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste kaasomanike nõusolekuta, kuid ta võib teistelt kaasomanikelt nõuda asja säilitamiseks vajalike kulutuste hüvitamist võrdeliselt nende osadega. Kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes
Nt kui üle 2 kaasomaniku (arvuline enamus), kellele kuulub ½ kaasomandist, soovivad muuta kaasomandi kasutuskorda, aga teised kaks kaasomanikku, kellele kuulub samuti ½ kaaosomandis olevast asjast, siis otsust vastu võtta ei saa. Seega peab olema täidetud isikuline kaasomanike enamus ja ka mõtteliste osade enamus, et võtta vastu enamuse otsuseid. Valdamine ja kasutamine Kaasomanikul on õigus ühist asja kasutada niivõrd, kui see ei takista teiste kaasomanike kaaskasutust. Kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste kaasomanike õiguste kahjustamisest. Kokkulepete puudumisel lahendab asja kohus. Tulu asjast: Kaasomaniku osale vastavat tulu, mida tal on õigus saada, ei või eelnimetatud enamus
ka mõtteliste osade enamus. Enamuse otsusega ei tohi vähendada kaasomaniku õigust viljadele, kaasomandis oleva asja või selle reaalosa käsutamiseks on vaja kõigi kaasomanike nõusolekut, kaasomanikul on õigus oma mõtteline osa võõrandada või nõuda kaasomandi lõpetamist või reaalosa eraldamist. Kui ühise asja kasutus ei ole kindlaks määratud, on kaasomanikel õigus kasutada asja selliselt et sellega ei takistata teiste kaasomanike kaaskasutust. Kaasomanikul ei ole õigust kasutada teiste kaasomanike suhtes valduse kaitse sätteid. Kohtus saab vaidlustada kaasomanike enamuse otsuse kui see rikub kaasomaniku õiglasi huve. Kohtu kaudu saab kohustada kaasomanikku kehtivat kasutuskorda järgima. Reeglina teostatakse kasutamist vastavalt mõttelise osa suurusele kaasomandis. Kaasomanik võib teistelt kaasomanikelt nõuda üksnes vajalike kulutuste hüvitamist, mida ta tegi asja säilitamiseks, kui kulutused ei välju asja
teisiti. Kaasomanikul on teiste kaasomanike suhtes oma osale ühises asjas omaniku õigused, arvestades teiste kaasomanike õigusi. Kaaomanikul on ühise asja suhtes kolmandate isikute ees kõik omaniku õigused. Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Kaasomanikul on õigus ühist asja kasutada niivõrd, kui see ei takista teiste kaasomanike kaaskasutust. Kaasomanikul on õigus teha asja säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste kaasomanike nõusolekuta, kuid ta võib teistelt kaasomanikelt nõuda vajalike kulutuste hüvitamist võrdeliselt nende osadega. Kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. 16. Maatüki ja ehitise olulised osad; määratlus ning näited. - Maatüki olulised
Kaasomanikul on teiste kaasomanike suhtes oma osale ühises asjas omaniku õigused, arvestades teiste kaasomanike õigusi. Kaaomanikul on ühise asja suhtes kolmandate isikute ees kõik omaniku õigused. Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Kaasomanikul on õigus ühist asja kasutada niivõrd, kui see ei takista teiste kaasomanike kaaskasutust. Kaasomanikul on õigus teha asja säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste kaasomanike nõusolekuta, kuid ta võib teistelt kaasomanikelt nõuda vajalike kulutuste hüvitamist võrdeliselt nende osadega. Kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. 16. Maatüki ja ehitise olulised osad; määratlus ning näited. - Maatüki olulised osad on
Nt kui üle 2 kaasomaniku (arvuline enamus), kellele kuulub ½ kaasomandist, soovivad muuta kaasomandi kasutuskorda, aga teised kaks kaasomanikku, kellele kuulub samuti ½ kaaosomandis olevast asjast, siis otsust vastu võtta ei saa. Seega peab olema täidetud isikuline kaasomanike enamus ja ka mõtteliste osade enamus, et võtta vastu enamuse otsuseid. Kaasomanikul on õigus ühist asja kasutada niivõrd, kui see ei takista teiste kaasomanike kaaskasutust. Kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste kaasomanike õiguste kahjustamisest. Kokkulepete puudumisel lahendab asja kohus. Tulu asjast: Kaasomaniku osale vastavat tulu, mida tal on õigus saada, ei või eelnimetatud enamus
Riigikohtu otsus nr 3-2-1-84-08 D.R Kinge kaasomand Isiklik kasutu O.L si T.L Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja AÕS § 72 lg 1 kohaselt kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Kaasomanikul on AÕS § 72 lg 3 kohaselt õigus ühist asja kasutada niivõrd, kui see ei takista teiste kaasomanike kaaskasutust. Kaasomanikul on AÕS § 72 lg 5 kohaselt õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. Nende põhimõtetega oleks vastuolus, kui mõni kaasomanik saaks teiste kaasomanike suhtes siduvalt anda asja valduse ja kasutuse asjaõiguse alusel üle kolmandale isikule teiste kaasomanike tahteta.
Nt kui üle 2 kaasomaniku (arvuline enamus), kellele kuulub ½ kaasomandist, soovivad muuta kaasomandi kasutuskorda, aga teised kaks kaasomanikku, kellele kuulub samuti ½ kaaosomandis olevast asjast, siis otsust vastu võtta ei saa. Seega peab olema täidetud isikuline kaasomanike enamus ja ka mõtteliste osade enamus, et võtta vastu enamuse otsuseid. Valdamine ja kasutamine Kaasomanikul on õigus ühist asja kasutada niivõrd, kui see ei takista teiste kaasomanike kaaskasutust. Kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste kaasomanike õiguste kahjustamisest. Kokkulepete puudumisel lahendab asja kohus. Tulu asjast: Kaasomaniku osale vastavat tulu, mida tal on õigus saada, ei või eelnimetatud enamus
kasutamise korda, neljas kaasomanik aga, kellele kuulub samuti ½ mõttelist osa, on muudatuse vastu, siis jääb kehtima senine kord. Põhjuseks on asjaole, et arvulises enamuses olevatele muudatuse taotlejatele ei kuulu suuremat osa ühises asjas. Kaasomanike enamusest ei piisa, et vähendada kaasomaniku osale vastavat tulu mida tal on õigus saada. Lisaks on vaja ka selle kaasomaniku nõusolekut. Kaasomanik ei tohi ühise asja kasutamisel takistada teiste kaasomanike kaaskasutust. Kui asja ähvardab hävimine, on kaasomanikul õigus teha asja säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste kaasomanike nõusolekuta. Vastavate kulutuste hüvitamist võib ta nõuda teistelt kaasomanikelt võrdeliselt nende osadega. Eesti seaduseandja on jätnud küsimuse, kas kaasomandi eseme otstarbe oluliseks muutmiseks on vaja kõigi või enamiku kaasomanike nõusolekut, kohtupraktika vastata. Kaasomanike kokkulepe kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta kehtib ka kaasomaniku
annaabi.ee 
