Tuleb leida selline EBIT, mille puhul kahe erineva finantseerimiskavaga saadav EPS oleks võrdne. Erinevad finantseerimisskeemid on tavaliselt järgmised: ainult omakapital, mingi osa omakapitali ja mingi osa võõrkapitali. Finantseerimisotsuse tegemisel võrreldakse projekti tegelikku EBITit soovitud finantseerimisstruktuuriga EBIT-EPS-analüüsil saadud EBITi ükskõiksuspunktiga. Kui tegelik EBIT on ükskõiksuspunkti EBITist suurem, siis võib valida soovitud finantseerimisskeemi. Vastasel juhul tuleb eelistada aga oma finantseerimisega finantseerimisskeemi või lihtsalt vähendada võõrkapitali osakaalu soovitud finantseerimisstruktuuris ja teha uus EBIT-EPS- analüüs 21) Kapitali kaalutud keskmise hinna arvutamine Arvutatakse tulumaksujärgsetest individuaalsetest kapitali hindades, mis on kaalutud iga kapitali osatähtsusega kogukapitali WACC=wdKd+wcKc Kus wd võõrkapitali osatähtsus varadest Kd võõrkapitali hind
tegevuste kestuste hinnangud; ressursside vajadused ja kättesaadavused; reaalne kalender (pühad jm). 19. Nimeta 3 põhilist ehitusprotsessi graafilise kujutamise viisi. Joongraafik (Gantt'i graafik) Tsüklogramm Võrkgraafik 20. Millisele projekti etapile tuleb Tellijal pöörata kõige rohkem tähelepanu? Ettevalmistavas etapis omanik määrab projektijuhi; laseb teha tasuvusuuringu; laseb koostada eskiisprojekti; teeb kulude-tulude arvestuse; valib finantseerimisskeemi vajalikud laenulepingud; 21. Milliseid toiminguid on vaja teha planeerimise edukaks õnnestumiseks? Eduka projekti läbiviimiseks tuleb suurem tähelepanu pöörata ettevalmistusetapile, sest selles etapis tehtud vigu või tegemata jätmisi on hiljem raske parandada, kui see üldse võimalikuks osutub. 22. Mis on projekt projektijuhtimise metoodika mõistes? Projekt on ajutine ülesanne, mis tuleb lahendada tähtaegselt, kasutades selleks kindlaksmääratud ressursse 23
7. Partnerlus. Haridussüsteemi arengut puudutavate otsuste ettevalmistamisest võtavad osa ühiskonna kolme sektori - avaliku, äri- ja kolmanda sektori esindajad. Õppekulude katmisel osalevad ühishuvide alusel kõik tulemusest huvitatud pooled, kusjuures õppetasemeti, õppevormiti ja omandivormiti võib nende osaluse määr olla erinev. 8. Tõhusus. Haridussüsteemis piiritletakse täpsemalt õigused, kohustused ja vastutus. Otsuseid võetakse vastu majanduslikul analüüsil põhineva finantseerimisskeemi rakendamise abil. 9. Tulevikule suunatus. Õppesisu ja hariduse kvaliteedi tagamine on suunatud indiviidi, organisatsiooni ja ühiskonna tuleviku haridusvajaduste rahuldamisele. Praegusel ajal on minu arvates Eestis toimunud palju muutusi. Haridus on muutunud kõikidele kättesaadavks, on olemas lai valik erinevaid õppeasutusi, alatest koolist kuni kõrgkoolideni, haridus ja õpe tingimused muutusid kättesaadavaks ka vene rahvale...jne.
kinnisasja. Kinnisasi on maatükk koos tema oluliste osade, päraldiste ja viljadega, ning asjastunud õigus (korteriomand ja hoonestusõigus). Kinnispant on pangale vähem riskantne kui vallaspant- sellega saab kõige madalama intressiga laenu. 20. Ettevõtte krediidivõime hindamine - Ettevõtte puhul hinnatakse: Finantsaruandluse analüüs ·Maksevõime analüüs ·Rentaabluse analüüs ·Rahavoogude analüüs Äriprojekti analüüs ·Eelarve analüüs ·Finantseerimisskeemi analüüs ·Tasuvusanalüüs ·Riskianalüüs Kindlasti tuleb hinnata ka ettevõttele laenu andmiseks tema likviidsust ja maksevõimet ning milline on tõenäosus, et ettevõte võib sattuda pankrotti. 21. Finantsvõimenduse mõju omakapitali rentaablusele joonis finantseerimise pp, slaid 21; kui tulu teenimise üldvüime (BEP) laenu intressimäärast suurem, siis tasub pangalaenu rohkem kasutada, sest siis ROE ehk tulusus omanikele kasvab rohkem. Kui
tellija saaks tulu enne, kui ehitus on valminud. Siit tulenevalt saab ka selle ehitamiseks vajaliku raha laenamine (ilmselt mitmeks aastaks) ehituskulude osaks. Kui intressi määrad on kõrged, siis ka rahastamiskulud võivad olla märkimisväärsed. Seega tuleb projekti plaanimisel eriti vältida põhjendamatuid varajasi kulusid. Projekti rahastamiskulude lahutamatuks osaks on rahavoogude plaanimine ja nende optimeerimine ning finantseerimisskeemi valik. Finantseerimisskeemi valik sõltub omaniku suhtest rajatavaga: Omanik ehitab endale kasutamiseks, mis tähendab pikaajalise laenu võtmist Omanik ehitab müügiks, mis tähendab kas lühiajalise laenu võtmist ja/või kaasab ostjate ja/või ehitajate finantse Omanik kavatseb investeeringust saada rendi- (üüri-) tulu, mis viitab pikaajalise laenu vajadusele ja/või ehitaja finantside kaasamisele
500 000 krooni eest võlakirju intressimääraga 8,5%. Ettevõtte maksumäär on 50% ja käigus on 1500 lihtaktsiat. a. Leida EPS-id kõikidele finantseerimiskavadele, teades, et momendil kasutab firma 8%-list pikaajalist võlga 500 000 ulatuses. b. Leida EBIT-EPS sõltumatuse punkt ja teha joonis c. Põhjendada, kumba finantseerimisskeemi valite 3. Ettevõtte rahavajadus on 5 miljonit krooni. Ettevõtte tulumaksumäär on 20%. Selle raha saaks börsilt uute aktsiate emissioonist hinnaga 10 krooni/aktsia või 35% ulatuses pangast laenates intressiga 8% ning 65% ulatuses aktsiaid emiteerides. Projekti EBIT on 4 miljonit krooni. a. Leida EBIT-EPS sõltumatuse punkt ja teha joonis b. Põhjendada, kumba finantseerimisskeemi valite 4. Ettevõtte EBIT on 50 000 krooni
Ilmutatud kujul EBIT avaldub järgmiselt: I E CS D + E - I D + E CS E (8.42) EBIT = , CS D + E - CS E kus EBIT ükskõiksuspunkti EBIT. Finantseerimisotsuse tegemisel võrreldakse projekti tegelikku EBITit soovitud finantseerimisstruktuuriga EBIT-EPS-analüüsil saadud EBITi ükskõiksuspunktiga. Kui tegelik EBIT on ükskõiksuspunkti EBITist suurem, siis võib valida soovitud finantseerimisskeemi. Vastasel juhul tuleb eelistada aga omafinantseerimisega finantseerimisskeemi või lihtsalt vähendada võõrkapitali osakaalu soovitud finantseerimisstruktuuris ja teha uus EBIT-EPS- analüüs. 8.10. Äriprojekti riskianalüüs Alati ei lähe äriprojekt planeeritult ja seepärast tuleb teha ka riskianalüüs. See annab vastuse küsimusele, mis juhtub siis, kui... Lisaks on riskianalüüs tähtis kapitali hinna seisukohalt. Suur
tellija saaks tulu enne, kui ehitus on valminud. Siit tulenevalt saab ka selle ehitamiseks vajaliku raha laenamine (ilmselt mitmeks aastaks) ehituskulude osaks. Kui intressi määrad on kõrged, siis ka rahastamiskulud võivad olla märkimisväärsed. Seega tuleb projekti plaanimisel eriti vältida põhjendamatuid varajasi kulusid. Projekti rahastamiskulude lahutamatuks osaks on rahavoogude plaanimine ja nende optimeerimine ning finantseerimisskeemi valik. Finantseerimisskeemi valik sõltub omaniku suhtest rajatavaga: Omanik ehitab endale kasutamiseks, mis tähendab pikaajalise laenu võtmist Omanik ehitab müügiks, mis tähendab kas lühiajalise laenu võtmist ja/või kaasab ostjate ja/või ehitajate finantse Omanik kavatseb investeeringust saada rendi- (üüri-) tulu, mis viitab pikaajalise laenu vajadusele ja/või ehitaja finantside kaasamisele
annaabi.ee 
