Ehitusökonoomika (0)

III KONTROLLTÖÖ KORDAMISKÜSIMUSED 1 Millistele (ehitus) hangetele kohaldatakse Eestis võistupakkumist  Riiklikele ja munitsipaalehitistele
 Kui finantseeritakse täielikult või osaliselt o Riigieelarvest või riiklikest fondidest
o Riigiettevõtete ja riiklike AS poolt
o KOV eelarvest või fondidest
o Munitsipaalettevõtete poolt 2 Riigihanke kohaldamise piirmäärad o Asjade või teenuste hankelepingu korral 30 000 eurot
o 3 Marketingi definitsioon. Mida tähendab marketingi plaani elluviimine?
Marketing on juhtimisfunktsioon, mis korraldab ja juhib äritegevust eesmärgiga muundada 
kliendi maksuvõimelisus nõudluseks, saades sealjuures kasumit ja täites firma muud 
eesmärgid. 
Vajadusest ja tarbijast lähtuv määratlus: Marketing on tegevuste kogum, millega selgitatakse, 
millised on vajadused, teavitatakse tarbijat nende teenuste ja toodete olemasolust ja 
toimetatakse need tarbijale. 
Plaani elluviimine tähendab:   Toodete sobitamist eri turgudele ja eri tellijatele
 Hinnakujundust, jätkuvat turuhindade analüüsi a vajaduse korral hinna kohaldamist  Reklaami ja muud teavitamist ja kohaldumist vastavalt müügitulemustele
 Jaotuse, müügi ja/või vedude korraldamist 3 Millistele projektidele kohaldatakse riigihanke seadust  Riiklikele ja munitsipaalehitistele
 Kui finantseeritakse täielikult või osaliselt o Riigieelarvest või riiklikest fondidest
o Riigiettevõtete ja riiklike AS poolt
o KOV eelarvest või fondidest
o Munitsipaalettevõtete poolt 4 Marketingiuuringu sisu  Marketingikeskkonna analüüs
 Tellijate analüüs  Konkurentide analüüs
 Firma analüüs  Firma tugevate ja nõrkade külgede selgitamine
 Turu ennustus 5 Turupotentsiaali analüüs  Viimastel aastatel pakutud lepingud
 Ehitusplatside asukohad ja tellijad, võistupakkumisel osalenud konkurentide arv


 Turu eri sektorite tõenäoline kasv, riigihangete võimalus. Valitsuse pikaajaline  arengukava. 6 Miks võivad eelarvestamisel tekkida vead?  Töömahtude tööd ei kajasta hinda vaid hinnangut  Eri firmad hindavad masinate ja abivahendite vajadust erinevalt
 Firma eesmärk võib olla töömahtude loendi esmaste tööde kõrgem maksumus  Võimalik on kõrgem ühikmaksumus töödele, mille mahud võivad suureneda
 Eri eelarvestajad hindavad erinevalt töödega seotud ressursikulu (mullatööd,  puusepatööd)  Eri firmad lisavad üldkulud ja kasumi erinevalt 7 Millised võivad olla ehitusfirma eesmärgid  Maksimaalne kasum  Teatud käive
 Stabiilsus  Areng
 Maine  turuosa 8 Maksimaalkasumi reegel
Et saada maksimaalkasumit, peab firma käive (toodang) kasvama punktini, kus marginaalkulu
võrdub marginaaltuluga; e punktini, kus marginaalkulu kõver lõikub marginaaltulu kõveraga 
altpoolt.  9 Ehitusfirma analüüsi osad  Organisatsiooniline struktuur, juhtimisdetailid, insenerikogemus  Finants ja tootmisohje osakonnad
 Füüsiline ressurss  Firma majandusanalüüs
 Lepingute analüüs – iga lepingu detailne vaatlus. Milline oli plaanilise ja tegeliku  kasumi suhe, kuidas mõjutas kasumit lepingu tüüp, asukoht, kestus ja tellija? 10 Kuidas muutub ehitusfirma edukus eelarvestamise täpsuse paranemisel  Tegelik kasumimarginaal tõuseb, kui eelarvestamise täpsus suureneb
 Kui eelarvestamise täpsus suureneb ja töövõtja soovib säilitada sama käivet, tuleb:  a) Vähendada lisakulude ja kasumi protsenti
b) Osaleda rohkem võistupakkumistel
c) Osaleda rohkem võistupakkumistel ja vähendada lisakulude ja kasumi protsenti  Kui kõik konkurendid parandavad eelarvestamise kvaliteeti, on tegelik kasum suurem. See eeldab, et firmad määravad lisakulude taseme sõltumata firma algsest 
kasumlikkusest. Kui soovitud kasumlikkus on saavutatud, sunnib konkurents ilmselt 
igal juhul lisakulude protsenti vähendama.   Eelarvestamise täpsuse vähenemisel on tõsised tagajärjed 11 Mida tähendab majandusnäitajate vertikaalanalüüs
Vaadeldakse erinevate komponentide omavahelisi suhtelisi osatähtsusi /struktuurimuutusi).


12 Majandusarvestuse põhivaldkonnad  Raamatupidamisarvestus (finantsarvestus)
 Juhtimisarvestus  Maksude arvestus
 Auditeerimine 14 Juhtimisarvestuse valdkonnad  Strateegiline plaanimine → eelarved/kasumiplaan → finantsjuhtimine  →finantsarvestus ja kuluarvestus  Finants- ja operatiivinfo kommunikatsioon → finantskontroll = välisaudit ja siseaudit 15 Finantsarvestuse osad  Varad
 Kohustused  omakapital 16 Firma varad  põhivara on hooned, seadmed, masinad.  Käivevara on materjalide varu, pooleliolev töö, sularaha pangas, deebitorid ja  lühialalised investeeringud. 17 Deebet ja kreedit
Majandustehing, mis suurendab bilansivõrrandi vasakut poolt on deebit ja tehing, mis 
suurendab paremat poolt on kreedit.
Majandustehing, mis vähendab vasakut poolt on kreedit ja tehing, mis vähendab paremat 
poolt on deebet. 18 Mida näitab rentaabluse analüüs
Rentaablus – kasumi suge mingisse teise näitajasse. 
Rentaabluse analüüs näitab, millised tegurid, millisel määra mõjutasid kasumi kujunemist.  19 Kuidas tuleb arvestada võimalikku tulemust kõrge inflatsiooni tingimustes 
(Kulukontroll)
Kulukontrolli puhul peab maksumusplaanija teadma, mis toimub ja mida loodetakse. 
Kulukontroll on kulude tulemuslikkuse analüüs: mida toovad kaasa muudatusettepanekud või 
töövõtja tegevus kohustuste täitmisel?
Inflatsiooniga seoses tuleb arvestada:  Vaadeldavaks hetkeks tehtud kulud  Täitmata lepinguosa täiendav maksumus
 Täiendavad kulud seoses eelseisva hinnatõusuga 20 Miks on otstarbekas kõrgem kasumimarginaal lepingu alguses 
Akteeritud tööde maht suurem kui tegelik. 21 Kuidas kompenseeritakse ehitusprojekti alguse käibevahendite puudus
Projekti alguses esinev käibevahendite puudus kompenseeritakse firma reservist või 
laenukapitaliga. Laenukapitali korral tuleb maksta intressi. 


22 Ressursside alusel tehtav kulukontroll
Kogu ajagraafik: võrkgraafik
Ühiktööde kulud:  Tegelike kulude võrdlemine arvetuslikega
 Kas tehtut tuleks paremini teha  Tagasiside 23 Läbirääkimistel sõlmitud lepingu kulukontroll
Parim võimalus kulukontrolliks. Kui läbi räägitakse tööde kaupa, saab tellija kujundada 
andmebaasi. 24 Suurte hoonestusprojektide rahavoo kontroll
Eeldab pidevat korrigeerimist.  25 Maksumusplaanija kulukontrolli osad  Algeelarve, mida korrigeeritakse sõltuvalt inflatsioonist  Eelarvevariandid
 Eelarvega võrrelavad tegelikud kulud  Kogemuslikud tulevaste tööde maksumused 26 Mida tähendab majandusnäitajate horisontaalanalüüs
Võrreldakse erinevate aastate näitajate rajalisi ja/või protsentuaalseid muutusi.