Muutlaen sõlmitakse deebitori huvides, aga see hoiule andja huvides SEKVESTER-sequestre-sellise asja hoiule andmine kolmanda isiku kätte, mille kohta on käimas vaidlus kahe või enama isiku vahel.Hoiule andja on siin seega mitu isikut. 4. Fiducia. Vanimaks pandi vormisk. Võlgnik andis võla kindlustamiseks oma asja kreeditorile omandiks, kohustusega see asi võla tasumisel võlgnikule tagasi anda. Fiducia cum creditore-kui kasutati seda kreeditorile reaalse kindlustuse andmise vahendina. Fiducia cum amico-asi anti hoiule, tasuta kasutamiseks v muuks otstarbeks. Esialgu rajanes fiducia usaldusel.Hiljem anti asja tagasinõudmiseks eriline hagi. 5. Pignus.Leping, mille aluselkreeditor kohustub deebitorile tagasi andma asja,mille ta on saanud oma nõudmise kindlustamiseks. Konsensuaalsed lepingud 1.EMTIO-VENDITIO-ostu-müügileping-leping, millega üks pool –müüja(venditor) kohustub
rendisumma eest kasutamiseks 100ks aastaks või põliseks Superficies Alguses anti eraisikutele õigus ehitada riigi maale oma hooned, mille eest tuli maksta tasu. Hiljem võis hooned ehitada ka eraisikute maale. Õigus maale jäi seejuures maaomanikule ning kui lepinguaeg lõppes jäid ka hooned maaomanikule. Sellise õiguse eest tuli maksta kas ühekordset või perioodilist maksu. Pant Pandiliigid: Fiducia cum creditore contracta – võlgnik võõrandas pandieseme võlausaldajale, sõlmides ühtlasi lepingu, millega võlausaldaja kohustus asja samal teel tagasi võõrandama kui kohustus täidetud või kustunud Pignus – oli käsipant tänapäevases mõistes. Kui hiljem muutus pignus tähistuseks ainult sellele, et asi anti võlausaldaja valdusse, siis alguses võis pignus tähistada ka võlgniku valdusse ja omandisse jäänud panti.
Actio Publiciana- bonitaarse omandi kaitseks Õigused võõrale asjale . PANT-fiducia,pignus Kohustuste täitmise kindlustamine: Varasemal ajal võlgniku sõna ja lubadus, Andis pühaliku tõetuse võlg õigel ajal ja korralikult tasuda. Üks isik lubas tasuda võla kui võlgnik seda ise ei tee. PANT- puhtvaraline kohustuste täitmise kindlustamise vahend. Instituut, kus võla kindlustamisek sanataks emingi asi. Pandiõigus on asjaõiguses läbi teinud pika arenemistee: 1. Fiducia cum creditore. Õlgnik andis asja võlausaldajale omandiks, tingimusel see asi võlgnikule võla tasumisel tagasi anda. Raske, kuna asi tuli kaks korda formaalse tehinguga võõrandada. Võlgnikul puudus võimalus asja tagasi saada kui võlausaldaja oli asja edasi võõrandanud. 2. Pignus.Asi anti faktiliseks pidamiseks võlausaldaja kätte.Tal polnud asja suhtes mingit asjaõiguslikku kaitset, kui keegi võttis asja ära ei olnud tal hagi asja tagasinõudmiseks.
lepinguaeg lõppes jäid ka hooned maaomanikule. Sellise õiguse eest tuli isikul maksta kas ühekordset või perioodilist maksu. Superficies on aluseks ja eeskujuks tänapäevasele hoonestusõiguse instituudile. Kõik mis on ehitatud maa peale, sellest hetkest on see maatükiosa. (nt kui puu juurdub, siis muutub automaatselt). Kui ei ole osa, siis on superficies Roomas eristati peamiselt kaht pandiliiki: Fiducia cum creditore contracta - võlgnik võõrandas pandieseme (pidulike tehingute mancipatio või in iure cessio teel) võlausaldajale, sõlmides ühtlasi lepingu, millega võlausaldaja kohustus asja samal teel tagasi võõrandama kui kohustus täidetud või kustunud. Kui kohustust ei täidetud, jäigi asi võlausaldajale. Pignus oli käsipant tänapäevases mõistes. Kui hiljem muutus pignus tähistuseks ainult
toimub vaid faktilise olukorra jaluleseadmine. Isik saab asja valduse tagasi, küsimata kas ta on omanik. PETITOORSED hagid nendega taotlebki omanik omandiõiguse tunnistamist. Esikohal on siin REI VINDICATIO, Hagi millega omanik kaitseb talle kuuluva omandiõigust on ACTIO NEGATORIA, Preetori poolt loodud õigus omandiõiguse kaitseks ACTIO PUBLICIANA. 30.Õigused võõrale asjale Pant Käibehuvides tekkinud puhtvaraline kohustuse vahend täitmise kindlustamiseks. Fiducia cum creditore Võlgnik andis asja võlausaldajale omandiks, tingimusega see asi võlgnikule võla tasumisel tagasi anda Pignus Vastupidi eelmisele vormile anti asi vaid faktiliseks pidamiseks võlausaldaja kätte. Hypotheca s.o pant, mille juures jääb võlgnikule nii omandiõigus kui ka asja valdus Pärilik rent sai alguse maa kasutamisest, mis anti rendile riigi või munitsiipiumide poolt 100 aastaks või põliseks.Rentnik tasus vastava rendi. 31.Servituutide mõiste ja liigid
rahvale, hiljem ka üksikuile Rooma kodanikele. Ainult maade kohta, mis kuulusid Rooma territooriumi hulka selle sõna täpses tähenduses. Peregriinide omand Bonitaaarne ehk preetorlik omand- praetor urbanus'e ediktiga eri instituut Provintsiaalne omand- provintsimaatükke sai omandada igamise teel. Eri normistikuga ja eri kaitsevahendiga. Õigused võõrale asjale PANT Võla kindlustamiseks antakse mingi asi. o Fiducia cum creditore- võlgnik andis asja võlausaldajale omandiks, tingimusega see asi võlgnikule võla tasumisel tagasi anda. 2x võõrandamist. o Pignus- anti võlausaldaja kätte vaid faktiliseks pidamiseks. Asjaõiguslikku kaitset polnud. 6 o Hypotheca- võlgnikule jäb nii omandiõigus kui ka asja valdus.
Actio Publiciana- bonitaarse omandi kaitseks Õigused võõrale asjale . PANT-fiducia,pignus Kohustuste täitmise kindlustamine: Varasemal ajal võlgniku sõna ja lubadus, Andis pühaliku tõetuse võlg õigel ajal ja korralikult tasuda. Üks isik lubas tasuda võla kui võlgnik seda ise ei tee. PANT- puhtvaraline kohustuste täitmise kindlustamise vahend. Instituut, kus võla kindlustamisek sanataks emingi asi. Pandiõigus on asjaõiguses läbi teinud pika arenemistee: 1. Fiducia cum creditore. vÕlgnik andis asja võlausaldajale omandiks, tingimusel see asi võlgnikule võla tasumisel tagasi anda. Raske, kuna asi tuli kaks korda formaalse tehinguga võõrandada. Võlgnikul puudus võimalus asja tagasi saada kui võlausaldaja oli asja edasi võõrandanud. 2. Pignus.Asi anti faktiliseks pidamiseks võlausaldaja kätte.Tal polnud asja suhtes mingit asjaõiguslikku kaitset, kui keegi võttis asja ära ei olnud tal hagi asja tagasinõudmiseks.
Superficies on aluseks ja eeskujuks tänapäevasele hoonestusõiguse instituudile. 4) pant Võlausaldajale tagatise andmiseks, et tema võlg tasutakse, on tavaliselt kaks võimalust: võlgniku isiklik vastutus kas oma isikuga või käendajate abiga või siis vastutus mingi asjaga ehk pandiks andmine. Kui tänapäeval eelistatakse viimast ehk pandi võtmist, siis roomlased eelistasid pigem isiklikku vastutust. Roomas eristati peamiselt kaht pandiliiki: a) fiducia cum creditore contracta – selle puhul võõrandas võlgnik pandieseme (tavaliselt pidulike tehingute mancipatio või in iure cessio teel) võlausaldajatele, sõlmides ühtlasi pactum fiduciae ehk lepingu, millega võlausaldaja kohustus asja samal teel tagasi võõrandama kui kohustus täidetud või kustunud. Kui aga kohustust ei täidetud, jäigi asi võlausaldajale. Võlgnik saab oma asja kohustuse täitmise korral tagasi nõuda ka actio fiduciae’ga.
annaabi.ee 
