renoveerimist? 2. Teraskonstruktsioonide avariide põhjusi 3. Mis on mittekandev vahesein ja millal võib seda ilma pikemata eemaldada? 4. Kandekonstruktsioonide tugevus ja stabiilsuskahjustused 5. Mis on konstruktsiooni kasutuspiirseisund ja kuidas seda enne hoone renoveerimist hinnata? 6. Mis on hoone projekteeritud kasutusiga ja kuidas seda saavutada? 7. Millised võiks olla renoveeritava hoone kandekonstruktsioonide kandevõime reservid? 8. Ehitiste ja konstruktsioonide tehnilise seisundi uurimise üldised meetodid 9. Hoonete ja ehitiste seisundi uuring. Uurimisseadmed. Materjalide kahjustuste uurimise seadmed. 10. Eriehitiste (tornid, mastid, sillad) tehnilise seisundi uurimine 11. Miks tekivad hoonete ekspluateerimisel materjalide ja konstruktsioonide kahjustused? 12. Konstruktsioonide ja nende materjalide tehnilise seisundi uurimine
Akna ja uksepoltide paigaldamine Hoone fassaadi soojapidavus sõltub olulisel määral akendest, kuid ka akende paigaldamise tehnilisest lahendusest ning kasutatavatest paigaldusmaterjalidest. Uue maja ehitamisel, kui ka renoveeritava hoone fassaadi soojustamisel on soovitatav akende paigalduse lahendus põhjalikult läbi mõelda ja projekteerida juba enne akende tellimist. Aknad tasub tellida mõõtudega, mis võimaldaks fassaadi soojus- isolatsiooni paigaldamise aknapaledele ning kataks ka aknalengid. Soovitatavalt võiks olla soojusisolatsiooniga kaetud vähemalt 2/3 aknalengi laiusest. Akende ümbruse soojusisolatsiooni paigaldamata jätmisel tekivad nn külmasillad, mis
43. Värviedastusindeks Ra Mõõdab vastavust objekti värvuse ja värvusilme vahel mingi võrdlus-valgusallika all 44. Valgusefektiivsus Valgusallika toodetava valgusvoo jagatis valgusallika võimsusega. 45. Suhteline valgusefektiivsus = 0,72m K = 0,00105 46. Dünaamiline hoone simulatsioon Uudne maja energiabilansi arvutusmeetod. Simulatsiooni käigus kirjeldatakse võimalikult täpselt hoone parameetreid. 47. Dünaamilise hoone simulatsiooni peamine rakendus Ehitatava või renoveeritava hoone energiatarbe arvutamine. 48. Simulatsiooni tulemuste esitamine Simulatsiooni tulemused esitatakse graafikutel või tabeli kujul. Tulemuste esitamisel kirjeldatakse detailselt ka arvutuste läbiviimiseks tehtud eeldused ning tuuakse välja kirjeldatud parameetrid nagu U-arvud jne. 49. Siseruumide temperatuurikäigud Siseruumide temperatuurikäike on vaja arvutada sellpärast, et see
[Kruusma, S. 2008, 16.veebruar. Hansapanga juhid: eestlaste laenuvõimekus on viimastel kuudel tõusnud. Äripäev] Laen ja liising 14 9. KAS LAEN VÕI LIISING Ettevõttel , kes soovib firmale soetada põhivara võib paratamatult tekkida küsimus,et kas need liisid või soetada läbi laenu. Sobiva finantseerimistoote valik sõltub erinevatest asjaoludest: projeki eesmärgist, soetatava, renoveeritava või ehitatava objekti omandisuhtest, omafinantseeringu võimalustest jms. Laenu eelised liisingu ees on tagatise jäämised ettevõtte omandisse. See panditakse või koormatakse hüpoteegiga. Laenu võib alati kasutada ka muude lühiajaliste kohustuste tagamiseks, näiteks käibekapitali täindamine või vara soetamine, mille puudub järelturg, mis on aga liisingukorral väga tähtis. Liisingu puuduseks on vara kuulumine liisingufirmale, st. täiendavate kohustuste võtmine ja
kasutamist (kaasa arvatud masinate ja seadmete töötamist), vibratsiooni, mis ületab inimestele lubatud füsioloogilise piiri, kahjustab ehitist või seadmeid või piirab nende kasutusvõimalusi. 6. Mis on hoone projekteeritud kasutusiga ja kuidas seda saavutada? Projekteeritud kasutusiga on oletatav ajavahemik, mille kestel konstruktsiooni kasutatakse planeeritud otstarbel ettenähtud hooldusabinõusid kasutades, ilma olulise vältimatu remondita 7. Millised võiks olla renoveeritava hoone kandekonstruktsioonide kandevõime reservid? Koormuste ja mõjutuste analüüs, jõudude ümberjaotuse arvestamine. Ülekoormus-, dünaamika- ning töötamistingimuste tegurite kontroll. Materjali füüsikaliste, keemiliste omaduste kontroll, eesmärgiga suurendada arvutuslikke tugevusi. Tegelike arvutusskeemide analüüs. Ruumliku ja komplekstöö arvestamise võimalus. Konstruktsiooni arvutamine elektron arvutil, arvestades ruumlikkust, dünaamikat
vibratsiooni, mis ületab inimestele lubatud füsioloogilise piiri, kahjustab ehitist või seadmeid või piirab nende kasutusvõimalusi. 4. Mis on hoone projekteeritud kasutusiga ja kuidas seda saavutada? Projekteeritud kasutusiga on oletatav ajavahemik, mille kestel konstruktsiooni kasutatakse planeeritud otstarbel ettenähtud hooldusabinõusid kasutades, ilma olulise vältimatu remondita 5. Millised võiks olla renoveeritava hoone kandekonstruktsioonide kandevõime reservid? Koormuste ja mõjutuste analüüs, jõudude ümberjaotuse arvestamine. Ülekoormus-, dünaamika- ning töötamistingimuste tegurite kontroll. Materjali füüsikaliste, keemiliste omaduste kontroll, eesmärgiga suurendada arvutuslikke tugevusi. Tegelike arvutusskeemide analüüs. Ruumliku ja komplekstöö arvestamise võimalus. Konstruktsiooni arvutamine elektron arvutil, arvestades ruumlikkust, dünaamikat.
Siiski, erinevalt näiteks suhkrust, on maa piiratud ressurss ning seega ehitamiseks sobilike kruntide arv lõplik ja ka suurenenud nõudluse puhul pole võimalik krunte mujalt juurde tuua. Seega võib mõnes piirkonnas olla väga kõrge nõudlus ja kõrged hinnad kruntidele. Igasugune ehitamine eeldab teatud hulga vaba maa olemasolu või siis kasutuseloleva maatüki vabastamist lammutamise või ümberehitamise teel. Krundi ehitusväärtus on temal asuva, sinna püstitatava või renoveeritava hoone ehituskulude ja hoonestuse (koos krundiga) turumaksumuse vahe. Keegi ei saa ehitada krundile omamata selleks õigust: võimalik, et soovitakse omada krunti ja saada tulu ehitusväärtusest; teises piirkonnas on krunte vähe ja paraku tuleb seal maad kasutamiseks rentida. Krundi ehitusväärtuse määravad: 1. Asukoht : nii geograafiline ja kohalik (mugavus, võimalused jm.); 2
Töövõtja kuludeks on alltöövõtjate kulud, materjalide kulud jms. 21. Kuidas krundi hind võib mõjutada ehituse hinda Krunt on üks osa ehituse kogukuludest, mistõttu moodustab ta osa ehituse hinnast. Niisiis kõrgem krundi hind tähendab kõrgemat ehituse hinda. Samas tuleb arvestada ehitise otstarvet, sest hilisemalt võib kallim krunt kasumlikumaks osutuda (tiheasutusega piirkonnas pood vms). Krundi ehitusväärtus on temal asuva, sinna püstitatava või renoveeritava hoone ehituskulude ja hoonestuse (koos krundiga) turumaksumuse vahe 22. Millised tegurid on tähtsad majanduslikult tasuva ehituse hinna määramisel Nende kasutamisest saadav tulu peab olema suurem kui tehtud kulud. Koostades majanduslikult tasuva (kasumit taotleva) ehitusprojekti (kontorihooned või elamud kas väljaüürimiseks või müügiks) eelarvet, peab see tuginema turumajanduse ökonoomikal: ehitise ainueesmärgiks on kasumi andmine ja see on esmajärgulise tähtsusega.
Siiski, erinevalt näiteks suhkrust, on maa piiratud ressurss ning seega ehitamiseks sobilike kruntide arv lõplik ja ka suurenenud nõudluse puhul pole võimalik krunte mujalt juurde tuua. Seega võib mõnes piirkonnas olla väga kõrge nõudlus ja kõrged hinnad kruntidele. Igasugune ehitamine eeldab teatud hulga vaba maa olemasolu või siis kasutuseloleva maatüki vabastamist lammutamise või ümberehitamise teel. Krundi ehitusväärtus on temal asuva, sinna püstitatava või renoveeritava hoone ehituskulude ja hoonestuse (koos krundiga) turumaksumuse vahe. Keegi ei saa ehitada krundile omamata selleks õigust: võimalik, et soovitakse omada krunti ja saada tulu ehitusväärtusest; teises piirkonnas on krunte vähe ja paraku tuleb seal maad kasutamiseks rentida. Krundi ehitusväärtuse määravad: 1. Asukoht : nii geograafiline ja kohalik (mugavus, võimalused jm.); 2
Korstna probleemidele ja renoveerimisvajadusele viitavad: praod korstna välispinnal; tõmbe puudumine, küttekeha ajab suitsu sisse; tellisepuru korstna sisemuses; tühjenevad vuugid; pigi korstna seintel; lagunev korstnapits. Enne renoveerimist tuleb korsten hoolikalt puhastada. Telliskorstnate tühjaks pudenenud vuugid tuleb renoveerimise käigus täita. Tänapäeval on selleks võimalus kasutada renoveerimissegu (Schiedel Moodulkorstnad OÜ): renoveeritava korstna alumisse ossa tehakse vastav avaus, võimalusel kasutatakse tahmaluugi ava. Suletakse porolooni vms abil korstna olemasolevad ühendusavad (sleped jms.) ning vajadusel eemaldatakse vana siiber; seejärel puhastatakse korsten spetsiaalse kettpuhastaja ning harjade abil; puhastatud korstnalõõr niisutatakse seestpoolt veega ning paigaldatakse allpoololevast avast vastav renoveerimissegu laialijaotav element (näiteks poroloon)
annaabi.ee 
