käesolevas standardis kirjeldatust põhjalikum ja detailsem või väiksema mahuga. 2.1 Projekteerimise käik Ehitise kavandamisel võib eristada: projekteerimiseelseid töid, mis lõpevad projekteerimise lähteülesande formuleerimsega, projekteerimistöid, mis põhiliselt lõpevad tööprojekti vormistamisega, projekteerimisjärgseid töid, mis lõpevad garantiikontrolliga. Ehitise kavandamisega on seotud ka: projektlahenduste heakskiitmine tellija poolt, projektlahenduste heakskiitmine haldusorganite poolt (kooskõlastamine). Ehitise kavandamise koordineerijaks ja vastutajaks on tavakohaselt peaprojekteerija (projekteerimise peatöövõtja). Eeldatud on, et selleks on arhitektibüroo või arhitektuuri- projekteerimise litsentsiga projektijuht. Peaprojekteerija korraldab infovahetuse osalejate vahel. Ehitusprojekt töötatakse välja järk-järgult. Projekti erinevaid etappe nimetatakse staadiumideks.
või ümberpaigutamine, keskkonnakaitsealased abinõud jt; Teeprojektile esitatavad nõuded Muldkeha (mulde ja süvendi konstruktsiooni põhilahendused erinevates tingimustes, soovitused pinnaste kasutamiseks, keskkonnakaitsealased abinõud jt); Rajatised (rajatise ja selle skeemi valiku põhimõte, viited tüüplahendusele, keskkonnakaitsealased abinõud jt); Veeviimarid (hinnang olemasolevale olukorrale ja sellest lähtuvad projektlahenduste põhimõtted, keskkonnakaitsealased abinõud jt); Katend (koormusintensiivsuse prognoos, elastse katte korral vajalik elastsusmoodul, katendikihtide konstruktsiooni variantide võrdlus ja valiku põhimõtted, katendi tugevusarvutus); Ristmikud ja mahasõidud (skeemid, mulde ja katendi konstruktsioonid, tüüplahenduste kasutamine jt); Liikluskorraldus (liikluskorraldusvahendid, teemärgised, raudteeületuskohad jt); autobussipeatused ja ootekojad;
Lepingute liigid firma töötajatega: tööleping ja töölevõtuleping. 48 Tootlus ehituses. Arvurusvalemid. Tootluse näitajad ehituses: Naturaalne näitaja, rahaline näitaja EMTnat T = ---------, m/in-t R EMT T = ---------, Euro/in kohta aastas R Tootlus ja töömahukus: 1 T = --------------- töömahukus Tootluse kasvu näitaja: T1 T2 Kt = ----------- x 100, % T1 Ehituses tootlust mjutavad faktorid: EMT struktuur, uute projektlahenduste kasutamine, tehnouuenduste kasutamine. Käive 1. T = ------------------ Töötajate arv Kasum 2. T = ----------------- Töötajate arv Firma põhikapital 3. T = ----------------------- Töötajate arv Elavtöö ja asjastatud töö. Töötajate brutopalk koos sots. maksuga Keskmine palk = -------------------------------------------------- R
20.PROJEKTI ÖKONOOMIKA 20.1.ÜLDINE eesmärk - soovitud funktsioonid ehk kasulikkus piirab raha. - vajalik kompromiss. ökonoomsus - soovitud omadused min kuludega odavus - kvaliteedi standardi allalaskmine ehitise kvaliteet: kasutusperioodi funktsioonid ja vastavad kulud + ehituse kvaliteet ja vastavad kulud ehituse kvaliteet = töö kvaliteet (hea ehitustava (ryl, din, chiii))+materjali kvaliteet (vastavalt ehitise kvaliteedi klassile) ökonoomsus saavutatakse alternatiivsete projektlahenduste kaudu 20.2. RUUMIPROGRAMMI ÖKONOOMIKA Funktsioonide ja kohanemisvõime vastuolu (standardid). Sanitaar- ja keskkonnakaitse nõuded piiravad planeeringu vabadust näit. valgustus, ruumi vorm. Kera. Silinder. Ruut. Täisnurk. Seina ja põrandapinna suhe küttekulud. Pindala vähendamine 1% hoiab kokku seina pinda ca 0,5% (küttekulud). Kasulik pind ja põrandapind ei lange kokku (postid) katuse kuju. Kitsad ja kõrged või laiad ja madalad aknad
mobilisatsioon. 57. Personal ehitusfirmas Firma personali liigid: administratsioon ehk juhtkond, raamatupidaja, projektijuhid, objektijuhid, eelarvestajad, objekti insenerid, ehitustöölised. 58. Tootluse näitajad. Naturaalne näitaja: T=EMT nat/R [m/in-t]; rahaline näitaja: T=EMT/R [kr/in aastas]; Tootlus ja töömahukus: T=1/töömahukus; Tootluse kasvu näitaja: K t=(T1-T2)/T1*100%. Ehituses tootlust mõjutavad faktorid: EMT struktuur, uute projektlahenduste kasutamine, tehnouuenduste kasutamine. 59. Raamatupidamise korraldamine füs ja jurid isiku poolt. RP peab olema korraldatud nii, et oleks tagatud aktuaalsuse, olulisuse, objektiivsuse ja võrreldava informatsiooni saamine RPkohustuslase finantsseisundist, majandustulemusest ja rahavoogudest, dokumenteerima kõiki oma majandustehinguid, kirjendama algdokumentide või nende põhjal koostatud koonddokumentide alusel
olulisemad on: · kasutuskõlblikkuse nõuded; · koormuste õiged normiväärtused; · nõutava kestvuse (konstruktsioonide ajalise säilivuse) arvesse võtmine; · konstruktiivse usaldusväärsuse astme arvestamine; · pinnase- ja võimalike keskkonna mõjude uuringute küllaldane maht ja tase; · kasutatavate mehaaniliste või matemaatiliste mudelite täpsus; · detailprojekteerimise reeglite täpsus; · jämedate inimlike vigade ning riskantsete projektlahenduste ja väärade ehitusmeetodite avastamine (välistamine) kvaliteedikontrolli käigus. Projekteerimise alused 15 2.3. Arvutusolukorrad (1) Arvutusolukorra valikul tuleb arvestada tingimusi, millistesse konstruktsioon võib sattuda oma funktsioone täites. Valitud arvutusolukorrad peavad olema niivõrd ranged ja mitmekesised, et kõik võimalikud olukorrad ja tingimused, mille esinemist konstruktsiooni
(vooderdus), mõõdetakse välismõõdu järgi - sisemised pinnakonstruktsioonid võetakse arvesse sisseehitatava mööbli sisseseadmete mõju ruumi pinnakonstruktsioonide mahtu (ei mõõdeta ripplaest ülespoole) Lk 22 teine pool - üle 1m2 suurused avad võetakse maha - välised pinnakonstruktsioonid: katusekattepind (kuju järgi). Konstruktsiooni elementide (KE) mahud mõõdetakse nende ulatuse või pinda järgi. Ehkki esialgsete projektlahenduste korral võivad piirid olla ebamääratud, tuleb mahuarvutus läbi viia süstemaatiliselt. Tulemuseks KE mahuloetelu. KE Maht m/ü taldmik VT01 335 jooksev m aluspõrand AP1 55 m2 vahesein VS3 120 m2 Remondi- ja rekonstrueerimise mahuarvutus Klassifikaator sama, mis uusehitiste puhul. On lisatud teatud kulupositsioone. Mahu arvutusloetelu koostatakse KE järgi. Töid on palju, mida uusehitiste puhul ei esine, nt
käibemaksu (20 %). Projekti raames koostatud maksumushinnang on orienteeriv, st. konkreetse objekti renoveerimiseks tuleb koostatud projektdokumentide alusel korraldada hinnapakkumuste küsimine potentsiaalsetelt ehitustöid tegevatelt ettevõtjatelt. Ehitusmaksumus sõltub nii ajahetkest, objekti asukohast kui ka tellija poolt koostatud töövõtuprogrammist. Siinkohal tuleb rõhutada renoveerimise kavandamise, s.o. tehniliste lahenduste projekteerimise olulisust. Projektlahenduste põhjendatus, detailsus ja põhjalikkus parandavad ilmselgelt tööde kvaliteeti ja ka renoveerimise tehnilist ning majanduslikku tulemust. Märkused renoveerimistööde maksumuse kalkulatsiooni kohta: arvutuste aluseks olev hinnainfo pärineb tööde maksumuse eelarvestamisel näidis- elamutele võetud hinnapakkumistest, analoogobjektide tegelikest hinnapakku-mustest ning kasutatud on ka konkreetsete hoonete osas ehitustöödele tehtud hinnapakkumusi ja
annaabi.ee 
