asja vallata, kasutada ja kõiki teisi isikuid asjast eemal hoida. Meie õigussüsteemis, selleks, et omandit kaitsta, on vaja kõigepealt tõendada, et antud asi kuulub ikka konkreetsele isikule. Üksikutel juhtudel võib omandi tõendamine olla üpriski keeruline. Omandi kuuluvust tõendavad: ostu-müügileping, vastav kanne riiklikus registris, testament, ostukviitung jne. Põhiseaduse § 32 kaitseb ainult sellist omandit, mis on saadud seaduspärasel teel. Omanikul on omandi kaitseks petitoorsete nõuete (actiones in rem) vindikatsiooni- ja negatsiooninõude esitamise õigus. Üksikasjalikumalt on reguleeritud vindikatsiooninõude (rei vindicatio) esitamine kui tähtsaim omandi kaitse vorm. Tegemist on asjaõigusliku nõudega tsiviilõiguslike nõuete hulgas. Omandi kaitse nõue saab omandit kui absoluutset õigust vahetult kaitsta igaühe vastu. Asjaõigusseadus on paindlik ja lubab asja välja
Liigid 2: 1) Possessio bonae fidei – heauskne valdus 2) Possessio malae fidei – pahauskne valdus Valdust kaitstakse interdiktidega, nt interdicum uti possidetis jne Omandiõigus Eristus klassikalisel ajastul valdusest Omanik peab taluma piiranguid avalikes huvides Omaniku õigust piiravad ka naabrusõigused Kaasomand – condominium, communio pro indiviso Omandi kaitse: Omandit kaitstakse petitoorsete hagidega: 1) Rei vindicatio – vindikatsioonihagi esitati mittevaldaja omaniku poolt valdaja, mitteomaniku vastu omandiõiguse tunnustamiseks 2) Actio negatoria – negatoorhagi on hagi omandi kaitseks valduse kaotusega mitteseotud rikkumiste korral 3) Actio Publiciana – loodi preetorliku ehk bonitaarse omandi kaitseks ja kaitsti nii heauskset omandajat (kui omandamine oli toimunud sisulise veaga), aga ka
Valdust kaitstakse intediktidega, nt interdictum uti possidetis OMANDIÕIGUS Eristus klassikalise ajastul valdusest Omanik peab taluma piiranguid avalikes huvids Omaniku õigust piiravad ka naabrusõigused Kaasomand - condominium, communio pro indiviso; sest ese kuulub kahele isikule Liigid: Kviriitlik omand Preetorlik omand Peregriinide omand Provintsiaalne omand OMANDI KAITSE Omandit kaitstakse petitoorsete hagidega: 1. Rei vindicatio - ehk vindikatsioonihagi esitati mittevaldaja omaniku poolt valdaja, mitteomaniku vastu omandiõiguse tunnustamiseks 2. Actio negatoria - negatoorhagi on hagi omandi kaitseks valduse kaotusega mitteseotud rikkumiste korral 3. Actio publicana - loodi preetorliku e. Bonitaarse omandi kaitseks ja kaitsti nii heauskset omandajat (kui omandamine oli toimunud sisulise veaga), aga ka omandajat, kellel ei
jäävad korteri võõrandamisel kommunaalvõlad ostja kanda. saab korteriühistu taotleda kommunaalvõlgniku hüpoteegiga ülekoormatud korteri mahamüümist täitemenetluses. tekib korteriomanike ühine vastutus korteriühistuga võlausaldajate ees. vastutavad kõik korteriühistu liikmed kortermaja tekitatud kahjude hüvitamise eest OMANDI KAITSE Omanikul on omandi kaitseks petitoorsete nõuete – vindikatsiooni- ja negatoornõude esitamise õigus. Vindikatsiooninõue (rei vindicatio) § 80. Asja väljanõudmine ebaseaduslikust valdusest (14) Omanikul on nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. (15) Omaniku nõue on suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse. § 82. Valduse tõendamine (16) Omanik peab vaidluse korral tõendama, et valdaja valdab temale kuuluvat asja.
igatavate asjade puhul) alusel ja igamise tähtaeg oli lõppenud, muutus ta täieõiguslikuks omanikuks ning siis oli võimalik tema õigusi kaitsta omandiõiguslike hagidega. Kaks peamist valduse kaitse interdikti oli interdictum uti possidetis maatükkide ja hoonete valduse kaitseks ja interdictum utrubi vallasasjade valduse kaitseks.66 Põhiseaduse § 32 kaitseb ainult sellist omandit, mis on saadud seaduspärasel teel. Omanikul on omandi kaitseks petitoorsete nõuete (actiones in rem) vindikatsiooni- ja negatsiooninõude esitamise õigus. Üksikasjalikumalt on reguleeritud vindikatsiooninõude (rei vindicatio) esitamine kui tähtsaim omandi kaitse vorm. Tegemist on asjaõigusliku nõudega tsiviilõiguslike nõuete hulgas. Omandi kaitse nõue saab omandit kui absoluutset õigust vahetult kaitsta igaühe vastu.67 22
need on kantud kinnistusraamatusse (kehtib ainult tehingu õigusjärgluse korral). Kaasomaniku üldõigusjärglase suhtes kehtivad kaasomanike kokkulepped ka ilma sissekandmiseta. Kokkulepped tuleb kanda kinnistusregistri osa kolmandasse jakku omandi kohta käiva märkusena. Korteriomanike üldkoosoleku otsused ja kohtulahendid korteriomaniku õigusjärglase kohta kehtivad kinnistusraamatusse kandmata. Lk 160-178 Omanikul on omandi kaitseks petitoorsete nõuete vindikatsiooni- ja negatoornõude esitamise õigus. Vindikatsiooninõue on tähtsaim omandi kaitse vorm. Tegemist on asjaõigusliku nõudega. Omandi kaitse nõue saab omandit kui absoluutset õigust vahetult kaitsta igaühe vastu. Nõude saab maksma panna vahetult rikkuja suhtes või pöörduda nõudega kohtu poole, esitades vindikatsiooni- või negatoorhagi. Nõuded on võrdselt kehtivad nii kinnisasjade kui ka vallasjade suhtes. Omandi
jäävad korteri võõrandamisel kommunaalvõlad ostja kanda. saab korteriühistu taotleda kommunaalvõlgniku hüpoteegiga ülekoormatud korteri mahamüümist täitemenetluses. tekib korteriomanike ühine vastutus korteriühistuga võlausaldajate ees. vastutavad kõik korteriühistu liikmed kortermaja tekitatud kahjude hüvitamise eest OMANDI KAITSE Omanikul on omandi kaitseks petitoorsete nõuete – vindikatsiooni- ja negatoornõude esitamise õigus. Vindikatsiooninõue (rei vindicatio) § 80. Asja väljanõudmine ebaseaduslikust valdusest (33) Omanikul on nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. (34) Omaniku nõue on suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse. § 82. Valduse tõendamine (35) Omanik peab vaidluse korral tõendama, et valdaja valdab temale kuuluvat asja.
annaabi.ee 
