14. Tõendab kaetud tööde vastavust 15. Annab makseloa tehtud tööde osas 16. Osaleb vastuvõtukomisjoni töös V.2 1. Loetle faasilised juhtimisfunktsioonid - eesmärgi püstitamine - prognoosimine - plaanimine - reguleerimine 2. Milleks on vajalik ehituskulude liigitamise standard? - jagada kulud omaniku, projekteerija ja ehitusettevõtja vahel - võrrelda kuluarvutuste tulemusi - luua eeldused projekti ja selle osade efektiivseks maksumuskontrolliks kõigi projektis osalejate jaoks. - hoida kokku tööjõukulu projekti plaanimisel ja kulude kontrollimisel ning lühendada projekti kogukestust 3. Millal kasutatakse ehituse tegelike kulude katmisel põhinevat hinnamehhanismi? Variandid. - avarii- ja remonditööde puhul (kus töö maht ja töö keerukus ei ole enne töö alustamist selge) Variandid: 1.Kulud + %. Oht, (Et ehitaja on huvitatud kallite materjalide kasutamisest
· Väljavõte krediidiinfost (kas, millised ja kui palju võlgasid) · Planeeritav objektimeeskond, nende CV-d · B kaardi koopia · Panga kinnituskiri(garantii) · Kindlustuste koopiad · Struktuuri tabel · Käibe võrdlused · Analoogsete objektide fotod 4.EHITUSKULUDE LIIGITAMINE 4.1.Miks on vaja ehituskulude liigitamist? Ühene ehituskulude liigitamine loob eeldused projekti ja selle osade efektiivseks maksumuskontrolliks kõigi projektis osalejate jaoks. Eelpool loetletust lähtudes on ehituskulude liigitamise ülesehitamisel arvestatud kahte eesmärki: 1. Liigitada ehituse maksumust tema osade ja elementide kaupa, mis on oluline ehitise maksumuse eelarvestamise käigus. 2. Liigitada ehitise rajamiseks vajalikud kulud nende kandjate järgi, mis on eriti oluline ehitise juhtimise käigus. 4.2.Kirjelda EVS 885:2005 ülesehitust.
piirangute arvestamine. See on aeganõudev tegevus, kuid kulud kontrollile on minimaalsed siis, kui maksumusplaan on koostatud küllaltki täpselt ja kui projekteerija on selle koostamisega olnud ise tihedalt seotud. Kulusid kontrollile võib vähendada ka siis, kui seda tehakse mittetäielikult, sest enamik täpsustusi peaksid olema tehtud varem kontrollitud hinnangute alusel. Selle puudumisel on tellija poolt maksumuskontrolliks tehtavad kulud vaadeldavad kui põhjendamatud ja kui selles pole tellija ise süüdi, on tal õigus tunda end siiski petetuna oma konsultantide poolt. Mõnikord pole siiski võimalik vältida olulisi muudatusi projekteerimise käigus. Sel juhul on parem ja odavam pöörduda tagasi mõnele eelnevatest etappidest ja pigem alustada sealt uuesti, kui püüda kohandada täpset maksumusplaani kavandiga, mida on mingis osas oluliselt muudetud. 5. PAKKUMISE KORRALDAMINE - Pakkumuse aktsepteerimine
meetmed; 341 kandvad siseseinad; 346 sisemised kandeseinad; 347 muud. ELJ koostamise eesmärk: · Jagada kulud võrreldavalt omaniku, projekteerija ja ehitusettevõtja vahel, ehituse töövaldkondade vahel, kulude tekkimise perioodide järgi; · Teha võrreldavaks erinevate koostajate poolt arvutatud eelarvelised arvutused; · Luua eeldused projekti ja selle osade efektiivseks maksumuskontrolliks; · Hoida kokku tööjõukulu projekti plaanimisel ja kulude kontrollil. kolmetasandiline kululiigitus kulurühmadeks 19. Kui 2 kululiiki kasutusel, siis millised need on? Tööjõud +muud (materjalid) 20. Tähtsamad ligikaudese eelarvestamise meetodid Ligilähedase eelarvestamise meetodid Eesmärk prognoosida ehitusmaksumust ehitusprojekti varases staadiumis. 1. (Funktsionaalse) ühiku meetod 2. Pinnameetod 3
konstruktiivelemente või erineva arhitektuurilise lahendusega ehitisi parima lahenduse leidmiseks. Pakkumise turg pole seejuures nii oluline sest tõenäoliselt toimivad turutegurid ka igale alternatiiv- variandile sõltumata valikust. Nende andmete valiku kriteeriumiks on see, et muudatused uuritavates projektides väljenduksid usaldusväärselt ka vastavates maksumusnäitajates. 3.Kulude tasakaalustamine Koostades eelarvet maksumuskontrolliks on vaja kogukulu jaotada väiksemateks kuluartikliteks. Selline jaotamine pole vajalik mitte ainult maksumuse uurimiseks, vaid ka projekteerimise maksumusstrateegia kujundamiseks, et kulutada ehitamiseks vajalik raha vastavalt tellija soovidele. Selleks vajalikke andmeid saadakse tavaliselt juba lõpetatud projektidest kas tegelike kuludena või kuluartiklite osakaaluna kogukulust. Nende andmete kasutamisel pole projekteerimist üldjuhul veel alustatud ja seetõttu peab
kõrvalkulu Jaotuvad veel: 310 eh. süvend, 340 sisesuvad; 390 tarindite muud eh. meetmed; 341 kandvad siseseinad; 346 sisemised kandeseinad; 347 muud. Lk 13 teine pool Eh. kulude liigitamise eesmärgid: Jagada kulud omaniku, projekteerija ja ehitusettevõtja vahel. Jagada kulud osade vahel: ehituse töövaldkondade järgi; kulude tekeperioodide vahel. Võimaldada võrrelda koostajate poolt erineval ajal erinevatele projektidele koostatud arvutusi. Oma eeldused efektiivseks maksumuskontrolliks Hoida kokku tööjõukulu plaanimisel ja lühendada projekteerimise kogukestvust. ELJ ET-3 märksõna register. Ettevalmistamise 7 etapp on kulupositsioonide nimekirja kokkupanek. Iga välja jääv element üldkulude arvutamisel. Eraldat. süsteemi- ja tarkvara kulusid. -riistvara materjalid, konstruktsioon -tarkvara graafikud, plaanid Ligilähedase on prognooside ehitusmaksumust ehitusprojekti väga varases staadiumis. Selline prognoos mõjutab ka tellija otsust
standardi EVS 885:2005 ülesehitus. Et üheselt mõista termineid, teostada töömahtude mõõtmist ja tööde arvestamist on ehituses osalejate jaoks vajalik ühtset kulude klassifikatsioonisüsteemi. Ehituskulude liigitamise eesmärk on jagada kulud: omaniku, projekteerija ja ehitusettevõtja vahel; ehitise osade ja konstruktiivelementide vahel; ehitustöö liikide vahel; kulude tekkimise perioodi järgi. Ühene liigitus loob eeldused projekti ja selle osade efektiivseks maksumuskontrolliks kõigi projektis osalejate jaoks. Standardi põhimõtted on järgmised: Liigitamise aluseks on kümnendsüsteemil põhinev hierarhia nii pea-, põhi- kui kulurühmadeks Iga rühm võib omakorda jaguneda kümneks alamrühmaks Iga madalamal tasemel pikeneb kulurühma kood (tunnus) ühe numbrikoha võrra Kõrgemal tasandil olev kulurühm haarab kõiki madalamate tasandite kulurühmi Ehituskulude pearühmade hulgas on 3 sellist rühma, mis ehituslikus tähenduses ei ole tarindid (0, 8 ja 9)
annaabi.ee 
