register, Liiklusregister jne) ning seega raha edastamise eelduste täitumist kontrollida. Samade reeglite järgi saab notar ametiteenusena hoiule võtta ka dokumente. See on kasutust leidnud näiteks kinnistusraamatus piiratud asjaõiguse kannete muutmiseks või kustutamiseks antavate notariaal- selt kinnitatud nõusolekute hoiustamisel. Kinnistusraamatuseadus*10 ei luba kinnistamisavaldust või kande kustutamise nõusolekut esitada kinnistusosakonnale tingimuslikuna (kinnistusraamatuseaduse § 42), kuid dokumendi hoiustamisel saab vastava avalduse või nõusoleku allkirjastada ilma selles tingimusi märkimata ning notar edastab selle teisele isikule või kinnistusosakonnale pärast ametiteenuse lepingus kokku lepitud tingimuste täitumist. 3.2. Teadete edastamine ametiteenusena Notariaalkorras teadete edastamine on ametitoiminguna kasutusel olnud juba pikka aega, kuid ameti-
juulist 2003, kui asjaõigusseaduse registerpandi sätetesse tehti mitmeid muudatusi. AÕS § 297 lg-s 1 nähti mh ette, et registerpandiga võib koormata mootorsõidukit, mis on kantud registrisse, mille andmed on avalikud ja mille pidamine on reguleeritud seadusega sätestatud korras. Transpordivahendite pantimise sätted asjaõigusseaduses, mh AÕS § 307, tunnistati samal ajal kehtetuks. Sätteid muutnud asjaõigusseaduse, kinnistusraamatuseaduse ja nendega seonduvate seaduste muutmise seaduse eelnõu (989 SE) seletuskirja järgi oli muudatuse põhjuseks eelkõige see, et varasemas õiguses ei olnud sellekohaseid registreid reguleeritud nõutaval tasemel. Seletuskirjas on mh märgitud: "Sätestatud on ka võimalus mootorsõidukite koormamiseks registerpandiga, kuid selleks on vaja täita vastavad eeldused, eelkõige kehtestada hädavajalik seadusandlik regulatsioon ning kujundada vastava registri pidamine ümber
Asjaõiguse eelnõus säilitati ka tsiviilseadustiku eelnõu ülesehitus. Töö oli jagatud ettappidesse: tsivseadustiku 1939a eelnõust asjade ja asjaõiguste kohta käivate normide väljavalimine ja ümberkujundamine, normide vastavuse kontrollimine kaasaja nõuetele, eelnõu võrdlemine praegu Eestis kehtiva seadusandlusega keelekasutuse ja terminoloogia osas. Kõige tähtsamad muudatused kinnispandi osas. Seadus võeti Riigikogu poolt vastu 9.juun 1993.a ning jõustus 1.dets 1993.a koos kinnistusraamatuseaduse ja asjaõigusseaduse rakendamise seadusega. Seadust muudeti 1.juulist 2002.a seoses võlaõigusseaduse jõustumisega. Muudatused jõustusid 1.juulil 2003.a. Asjad on kehalised esemed (objektid). Õigused ise on ka isikute poolt kasutatavad, loovutatavad ja realiseeritavad, kui ei ole tegemist isiklike õigustega või perekonnaõigustega. Õiguste esemeks võivad olla ka muud hüved (nt leiutised). Kehaliste esemetena võib käsitleda kõiki esemeid, mis füüsikalises mõttes ruumi täidavad
jagamise hagi lahendamisel. Perekonnaseaduse § 19 lg 1 sätestab abikaasade ühisvara jagamisel nende osade võrdsuse põhimõtte. Juhud, millal kohus võib abikaasade osade võrdsusest kõrvale kalduda, on antud sama paragrahvi 2. lõikes. PkS § 19 lg 2 p 3 järgi võib kohus ühisvara jagamisel kõrvale kalduda abikaasade osade võrdsusest, kui ühisvara on omandatud ühe abikaasa lahusvara arvel. Riigikohtu otsus nr 3-2-1-80-05 Kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 341 lg 1 järgi on kande tegemiseks, muutmiseks või kustutamiseks üldjuhul nõutav selle isiku nõusolek, kelle kinnistusregistriossa kantud õigust kanne kahjustaks (puudutatud isik). Sama paragrahvi lg 2 p 2 järgi on puudutatud isikuks kinnistusraamatust asjaõiguse kustutamisel või selle sisu muutmisel kustutatava või muudetava asjaõiguse omaja, samuti isik, kes omab asjaõigust kustutatavale või muudetavale asjaõigusele
sissemaksega, mistõttu võib mitterahalise sissemaksega tasuda kogu aktsiakapitali ulatuses. Eelistatud on siiski tasumine rahaliste sissemaksetega (ÄS § 246 lg 1). Aktsionär võib tasuda osaliselt rahalise ja osaliselt mitterahalise sissemaksega. Tasumisel mitterahalise sissemaksega peab omandiõigus sisse makse esemele olema üle kantud asutatavale aktsiaseltsile, vajalik on ka kande tegemine vastavates registrites. Kinnisomand tekib kinnistusraamatusse kandmisega. Kinnistusraamatuseaduse § 47 lg 1 kohaselt tehakse kinnistamisotsus kolme kuu jooksul arvates avalduse esitamisest. Rahaliste sissemaksete tegemiseks avavad asutajad asutamislepingu või -otsuse alusel pangaarve Eesti krediidiasutuses (nn stardiarve), mille käsutusõigus tekib arvates aktsiaseltsi äriregistrisse kandmisest. Aktsia eest tasumine ei eelda füüsiliselt sissemakse tegemist asutaja poolt. Sissemakse aktsiakapitali võib asutaja eest
VÕS § 324 tulenevalt saab üürnik nõuda märke tegemist kinnistusraamatusse. Kinnistusraamatusse kantud märge tagab, et kinnisasja igakordne omanik või isik, kelle kasuks kinnisasja piiratud asjaõigusega koormatakse, peab 1 lubama üürnikku kinnisasja vastavalt üürilepingule kasutada ja uuel omanikul ei ole õigust üürilepingut ennetähtaegselt üles öelda. Seega ennekõike on tegemist üürniku huve kaitsva sättega. Kinnistusraamatuseaduse tähenduses on tegemist märkusega, mis kantakse kinnistusraamatus kolmandasse jakku. Märke tegemiseks on vaja puudutatud isiku nõusolekut, kelleks on kinnisasja omanik. Vastav nõusolek märke tegemiseks peab olema notariaalselt kinnitatud. Seega oleks kõige otstarbekam, kui märge kantakse kinnistusraamatusse kinnisasja omaniku ühepoolse notariaalselt tõestatud kinnistamisavalduse alusel. Kui kinnisasja
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , kasuks ..........................(......) krooni suuruses summas, intressimäärama . . . . . . . . . protsenti (. . . . %) aastas ja kõrvalnõuetega . . . . . . . . . . . . . . . . . . ( . . . . . . . ) krooni, kinnistu igakordse omaniku kohese allumisega sundtäitmisele vastavalt Täitemenetluse seaduslitu § 1 lg. 1 p. 14. 9.4. Vastavalt Kinnistusraamatuseaduse §-le 42 lg. 2 Pooled soovivad, et ühte kannet ei tehtaks teisi kandeid tegemata ning et kanded tehakse eelpooltoodud järjestuses. 10. Notari selgitused 10.1. Notar on Pooltele selgitanud, et: 10.1.1. kinnisomand Lepinguobjektiks olevale maaüksusele ning hüpoteek tekib Ostja kui kinnisasja omaniku kinnistusraamatusse kandmisega, mitte aga käesoleva Lepingu sõlmimisega ning hüpoteek lõpeb vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse; 10.1.2
annaabi.ee 
