sätestatut. Üldiselt jäetakse põhikiri väga üldiseks ning praktikas on saanud tavaks osanike lepingu sõlmimine, mis sätestab täpsemalt osanike vahelised suhted, häälteenamuse nõuded näiteks ettevõtte osade võõrandamise korral, kasumi jaotamise korral jne. Eesmärk on võimalike ummikseisude kiire ja õiglane lahendamine ning konkreetsete osanike huvide kaitsmine. Soovituslik on osanike lepingu punkte kirjeldada põhikirjas, sest ainult põhikiri on aluseks äriregistri kannetele, mis on kehtivad kolmandate isikute suhtes. Omanikevaheline leping sätestab (Allikas: Jürgen Valter, Rimess OÜ): · ühingu ja selle omanike eesmärgid, · ühingu juhtimis- ja järelevalveorganite struktuuri, · reinvesteerimise ja kasumijaotamise põhimõtted, · ostueesõiguse kasutamise põhimõtted omanikeringi muutumisel, · ärisaladuse hoidmise nõuded ja konkurentsikeelud ning sanktsioonid, · intellektuaalse omandi küsimused,
nõude, sealhulgas tulevase või tingimusliku nõude tagamiseks (eelmärge). 2) kinnistusraamatu ebaõige kande muutmise või kustutamise nõude (§ 65) tagamiseks (vastuväide). 3) omandi või piiratud asjaõiguse käsutamise täielikuks või osaliseks keelamiseks (keelumärge). 4) muude seadusega kinnistusraamatusse kanda lubatud asjaolude nähtavakstegemiseks (märkus). 35. Millises osas on võimalik kinnistusraamatu kannetele tugineda? 36. Kui kaugele ulatub tavapäraselt kallasrada? Kallasraja laius on: 1) laevatatavatel veekogudel 10 meetrit; 2) teistel veekogudel 4 meetrit; 3) suurvee ajal, kui kallasrada on üle ujutatud, 2 meetri laiune kaldariba, mida mööda võib vabalt ja takistamatult veekogu ääres liikuda. 37. Millest koosneb korteriomand? Korteriomand on omand ehitise reaalosa üle, millega on ühendatud mõtteline osa kaasomandist, mille juurde reaalosa kuulub.
12) lõpetamine; 13) ühinemine ja jagunemine; 14) pankroti väljakuulutamine ning pankrotimenetluse lõppemine; 15) registrist kustutamine; 16) likvideeritud sihtasutuse dokumentide hoidja andmed; 17) kande kuupäev ning kandemääruse täitnud isiku ja kande otsustamiseks pädeva isiku allkiri, nimi ja amet; 12 18) viited varasematele ja hilisematele kannetele ning muud märkused. Registrisse kantud andmete muutumisel peab juhatus esitama avalduse muudatuste registrisse kandmiseks. Avaldusele tuleb lisada muutmise otsustanud organi koosoleku protokoll, mis sisaldab andmeid koosoleku toimumise aja ja koha ning hääletustulemuste ja vastuvõetud otsuste kohta. Protokollile kirjutavad alla kõik koosolekul osalenud organi liikmed. Organi koosoleku protokolli asemel võib registripidajale esitada väljavõtte protokollist,
Kui ühte ja samasse jakku tehakse ühel ja samal päeval mitu kannet, siis tehakse need kinnistamisavalduse saabumise ajalises järjekorras, mis vastab nende registreerimise järjekorrale kinnistuspäevikus ja kinnistusraamatusse tehtavate kannete järjekoht on määratud kannete järjekorraga selles registrijaos. Mingit täiendavat märkust järjekohasuhte näitamiseks ei ole vaja, sest järjekoht nähtub kannete järjekorrast. Kui kinnistamisavaldused on esitatud üheaegselt, antakse kannetele pks ja sama järjekoht, mille kohta tuleb kinnistusraamatusse teha vastav märge. Järjekoha märkimine on vajalik selleks, et eristada neid kandeid ühel ja samal päeval tehtud, kuid eri järjekohaga kannetest. Ühel ja samal päeval posti teel, sh elektronpostiga saabunud kinnistamisavaldused loetakse üheaegselt saabunuteks ja nende saabumise ajaks loetakse kinnistamisavalduste vastuvõtu lõpetamise kellaaeg. Kõik nende avalduste alusel ühte ja samasse registriossa tehtavad kanded
Tegelikult: kõigepealt CV jms pole õige. 1. isikut tõendav dokument, alaealistel sünnitunnistus (16- pass) 2. tööraamat kohustuslik. Täitmine okt 2004 määruses. Võib olla ka mitu. Hiljemalt töölt lahkumisel täita. Kui ei saa lahkumisel tööraamatut keskmine päevapalk iga hilinenud päeva eest. TR tiitelleht täita dokumendi alusel. Töökoht tuleb kirjutada, kui saab sooduspensioni (nt tuuker). Kõikidele kannetele pitser. 3. tunnistus (diplom) hariduse või kvalifikatsiooni kohta töödel, mis eeldavad oskusi 4. terviseleht (arstitõend, sanitaarraamat) toitlustus, töö lastega, alaealised, eelnevalt vajalik tervistkahjustava töö korral 5. alaealisel vanema luba ja 13-14a tööinspektori nõusolek 6. välismaalasel töö- või alaline elamisluba - kui elamisluba, tööluba pole vaja
omaniku huve, kuid AÕS § 156 lg 2 tähenduses tuleb eeltoodut arvestades juurdepääsu määramisel kaaluda selle omaniku huve, kelle kinnisasja ühenduse pidamiseks avalikult kasutatava teega seni kasutati. Riigikohtu otsus 3-2-1-84-12, pöörata eelkõige tähelepanu p 8-16 Kinnistusraamatusse kantakse AÕS § 53 lg 1 järgi ainult seaduses ettenähtud andmed. Ainult seadusega lubatavatel kannetel on kannetele ette nähtud tähendus, st nende õigsust AÕS § 56 alusel eeldatakse ja neile andmetele tuginedes on võimalik õigus heauskselt omandada AÕS § 561 alusel. Lubamatu kanne on ebaõige ja see tuleb parandada. Lubamatu sisuga asjaõigust kinnistusraamatu kandest ei teki. Kandest tuleneva eksliku mulje ja hilisemate realiseerimisraskuste vältimiseks tuleb lubamatu sisuga õiguste kinnistusraamatusse kandmist kandemenetluses takistada.
E 73
annaabi.ee 
