Loeng 2: Ehituse defineerimine. Ehitustoodangu iseloomustus. Ehitis on aluspinnasega kohtkindlalt ühendatud ja inimtegevuse tulemusena ehitatud terviklik asi. Ehitised jagunevad hooneteks ja rajatisteks. Hoone on katuse, siseruumi ja välispiiretega ehitis. Hoone, mille ruumiõhu kvaliteedi tagamiseks, sealhulgas temperatuuri hoidmiseks, tõstmiseks või langetamiseks, kasutatakse energiat, on sisekliima tagamisega hoone. Rajatis on ehitis, mis ei ole hoone. Rajatiseks loetakse muu hulgas mere või siseveekogu põhja süvendamise teel rajatud laevakanalit. Projekteerimine on: 1) ehitise või selle osa arhitektuurne ja ehituslik kavandamine; 2) ehitise tehnosüsteemide kavandamine; 3) ehitises kasutatava tehnoloogia kavandamine; 4) ehitise elueast lähtuv ehitise nõuetele vastava kasutamise ja hooldamise tehnomajanduslik hindamine. Ehitamine on: 1) ehitise püstitamine; 2) ehitise laiendamine; 3) ehitise rekonstrueerimine; 4) ehitise tehnosüs...
Kulud on jaotatud vastavalt funktsioonidele. 67. Kasumi näitajad Kasum on ettevõtte omakapitali muutus, mis on tingitud ettevõtte majandustegevusest aruandeperioodil. Kavandatav kasum: kasumi arvutamine eelseisvatest kuludest ja eesmärgiline kasum. Kavandatava kasumi jaotamise ettepaneku koostamine: puhaskasumi osa, eraldised reservkapitali, aktsionäridele väljamakstava kasumiosa suurus, kasumi kasutamine muuks otstarbeks (investeeringud). 68. Ehitustoodangu omahind. Ettevõttes kajastab müüdud toodangu omamaksumus tootmisomahinda. Tootmisomahind koosneb muutuvatest ja kaudsetest kuludest. Muutuvkulu on vahetus sõltuvuses toodangu mahust: kasvab toodangu mahu kasvamisel ja väheneb selle kahanemisel. Tootmisettevõttes on näiteks muutuvkuludeks tööliste palgakulu, põhimaterjalid jne. Kaudsed kulud on kulud, mis on tehtud projektis elluviidavate tegevuste toetamiseks, nt kontoriruumide rent, elekter,
kriitilise tee pikendamiseta Ri-j = Tjh Tiv ti-j Tjh sündmuse j hiliseim toimumise aeg, Tiv sündmuse i varaseim toimumise aeg, ti-j töö i-j kestus. 5. Mis on pakkumiskutse dokumendid ehituse võistupakkumise kontekstis? Loetle 1)Pakkumiskutse 2)Tehniline 3)Tööettevõtuprogramm 6. Mis on voolehituse eesmärk? Voolumeetod kindlustab ehitustoodangu rütmilise väljalaske tööjõu pideva (katkematu) ja ühtlase koormamisega. Voolu korraldamise eesmärk on tööjõudluse kasv spetsialiseerumise, rutiini ja rütmi arvel. V.8 1. Loetle, mida määrab detailplaneering kaasarvatud ehitusõigusega sätestatu? Detailplaneering määrab: 1)kogu maaala kohta: - maa-ala kruntideks jaotamise - krundi ehitusõiguse, - tänavad ja liikluskorralduse - haljastuse ja heakorrastuse - ehitistevahelised kujad - tehnovõrkude paigutuse
toote puhul uuesti tegeleda projekteerimisega. Hinnakujunduse eripära ehituses: 1. osapooli on mitu (projekteerija, tellija, ehitaja) 2. hoonete ja ehitiste individuaalne iseloom 3. ehitusmaksumus sõltub suuresti kohalikest tingimustest 4. ehitusprotsessid on pikaajalised (sõltuvad aastaaegadest) 5. ehitustoodang on materjalimahukas, 60-70% 6. eelarvelise kasumi ja ehitusmasinate kulude arvutus on eripärane 7. ehitustoodangu maksumus määratakse eelarvega, mis koostatakse projekti ja alusdokumentide järgi 8. töövõtu hind lepitakse kokku tellija ja töövõtja vahel läbirääkimiste või hinnapakkumiste teel 3) Millised pooled osalevad ehitise hinnakujunduseprotsessis? Ehitise hinnakujundus protsessis osalevad tellija/omanik, projekteerija/konsultant ja ehitaja - Tellija või omanik soovides saada talle vajalikku ehitist peab eelnevalt teadma,
Kavandatav kasum: kasumi arvutamine eelseisvatest kuludest ja eesmärgiline kasum. Kavandatava kasumi jaotamise ettepaneku koostamine: puhaskasumi osa, eraldised reservkapitali, aktsionäridele väljamakstava kasumiosa suurus, kasumi kasutamine muuks otstarbeks (investeeringud). Kasumit mõjutavad faktorid: ehitustööde mahu suurenemine, ehitustööde struktuuri muutus, tootluse ja palga kasvu muutused, ehitusmasinate kasutuskulude muutused, ehitusmaterjalide maksumuse muutumine. 68. Ehitustoodangu omahind. Omahind on toote või teenuse ettevalmistamise, tootmise ja müügiga seotud kulud rahasse arvestatuna. Erinevalt toote või teenuse hinnast, milles selle väärtus kajastub ostja nõusolekuna, sisalduvad omahinnas tootja tehtavad kulutused väärtuse loomisel. Tootmisomahind koosneb muutuvatest ja kaudsetest kuludest. 69. Firma likviidsuse suhtnäitajad. Maksevõime e likviidsuse suhtarvud: Lühiajalise võla
Kui ettevõtja aastakäive on suurem kui 250 000 krooni ja ta võtab end arvele maksuametis käibemaksukohuslasena, kaasneb sellega nõue kanda end äriregistrisse. Kuigi FIE-na tegutseva ettevõtja majandustegevuse aruandlus ja registreerimistoimingud on võrreldes äriühingutega suhteliselt lihtsad ja odavad, tuleb seda ettevõtlusvormi valides endale teadvustada, et FIE vastutab äri ebaõnnestumise korral võlausaldajate ees kogu oma varaga. Loeng 2: Ehituse defineerimine. Ehitustoodangu iseloomustus. Ehitis on aluspinnasega kohtkindlalt ühendatud ja inimtegevuse tulemusena ehitatud terviklik asi. Ehitised jagunevad hooneteks ja rajatisteks. Hoone on katuse, siseruumi ja välispiiretega ehitis. Hoone, mille ruumiõhu kvaliteedi tagamiseks, sealhulgas temperatuuri hoidmiseks, tõstmiseks või langetamiseks, kasutatakse energiat, on sisekliima tagamisega hoone. Rajatis on ehitis, mis ei ole hoone. Rajatiseks loetakse muu hulgas mere
kutsedokumentides normidele, standartidele või vundamenditaldmikke paigaldamist. 2)vaialused: rammimine, 77. Loetle ettevõte asutamiseks koostatava äriplaani 86.Voolumeetodi eesmärgid. näidisehitusele. 4)Riskikriteerium. Arvestamine toimub läbi: vaiapeade lõikamine, ristvärgi aluse puhastamine, raketise küsimused. Voolumeetod kindlustab ehitustoodangu rütmilise väljalaske tööettevõtu korralduse viisi valiku; hinnakujunduse viisi ehitamine, armeerimine, betoneerimine, betooni kivinemine, Uue ettevõte rajamisel tuleks alustada strateegilise äriplaani tööjõu pideva (katkematu) ja ühtlase koormamisega. Voolu valiku; finantstagatise pakkumis- ,ehitus- ja lahtirakestamine. 3)keldriseinte ehitamine koos horisontaalse koostamisest
vajaduse kestus 6)tornkraana ja tõstukite vajaduse kestus 7)tööliste keskmised ja maksimaalsed arvud, millest oleneb ajutiste hoonete (soojakute) vajadus. 85.Loetle võrkgraafikute erinevad tüübid. 1)Sündmustele orienteeritud võrkgraafikud: nende eelis on sarnasus joongraafikule (lõppvormile); 2)Töödele orienteeritud võrkgraafikud: nende eelis on see, et arvuti kasutamisel võimalik väiksem inseneritöö mahukus. 86.Voolumeetodi eesmärgid. Voolumeetod kindlustab ehitustoodangu rütmilise väljalaske tööjõu pideva (katkematu) ja ühtlase koormamisega. Voolu korraldamise eesmärk on tööjõudluse kasv spetsialiseerumise, rutiini ja rütmi arvel. 87.Loetle juhtimise funktsionaalse struktuuri eelised ja puudused. Funktsionaalne struktuur eeldab juhtimistegevuse jagamist juhtimisfunktsioonide järgi. Juht Inimesed, masinad, materjalid, raha. Alljuht Alljuht Alljuht Alljuht
Investeerimismaht ei sõltu järelikult ainult oodatavast kasumimäärast vaid ka investeeringute hinnast. Kui me eeldame, et võrreldes eelmise aastaga ei ole rahvatulu kasvu, siis tootmise laiendamiseks investeeringuid vaja ei ole. Kui rahvatulu suureneks 10 %, siis tõuseks nõudlus ehitustoodangu järgi 11 milj kroonini. Kui tootja tahab nõudluse kasvuga kaasa minna peaks ta investeerima tootmise laiendamiseks lisaks uuendamisele veel 0,1 milj.kr. Seega kokku 0,2 milj. kr. Seega 10% rahvatulu kasvuga kaasnes investeerimisnõudluse kahekordistumine
annaabi.ee 
