Pärandi hoiuga ja hooldamisega seotud kulud 2 ks - rahuldatakse võlanõuded 3 ks annakute täitmine sihtkasvundid või sihtmäärangud Vara ei tohi enne jagada kui pärandist on möödunud 30 päeva Asjaõigusseadus : Räägitakse asjades mis on materiaalset ruumi täitvad loomade kohta käivat jutt Asjadega seotud kulutused : vajalikud , toredad ja kasulikud Asja hindamise alused : turuhind ja isikust lähtuvalt valdaja eriline huvi Tulu ehk viljad loodusviljad õigusviljad Päraldis vallasvara mis kuulub kinnisasja juurde Kinnisasi on piiritletud maatükk millel onn ehitised ja liikumatu vara Vallasasi on see mida saab liigutada Valdus tegelik võim asja üle otsene ( kelle käes parajasti on ja kaudne valdus on õiguslik võim asja üle Valdaja ja valduse teenija töötaja kes on peremehe juures tööl Õiguspärane ja õiguspäratu vars on õiguspäratu Täis ja osavaldus Omandita ja omandiline valdus Hea usuline ja paha usuline valdus
eemaldatud. 48. Mis on sundvalitsemine? Võlausaldaja nõude rahuldamiseks ei müüda kinnisasja maha, vaid võetakse valitsemise alla. Selleks näeb seadus ka ette eraldi subjekti – valitseja, kelle ülesanne on kohtu poolt määratud tähtajal valitseda kinnisasja ja saada sealt vilja ja saadud viljadest rahuldada võlausaldajate nõuded. Kinnisasjade puhul on viljadeks eelkõige rendi- ja üürisummad, aga ka loodusviljad. 49. Mis on kohtulik hüpoteek? Kohtulik hüpoteek, mis kantakse kinnistusraamatusse ainult haginõude olemasolul ja suuruses ja mis lõpeb hagi tagamise tühistamie või hagi tagamise abinõu asendamisega, muutudes automaatselt omanikuhüpoteegiks Seaduses sätestatud alusel on seatakse kohtulik hüpoteek haginõude ulatuses ja seega on alati aktsessoorne. Kohtulik hüpoteek annab hagi tagamist taotlenud isikule asja koormavate teiste
5. (looduse poolt) kõigile ühised asjad 6. riik, vabariik; avalikuks kasutamiseks mõeldud asjad; avalikuks kasutamiseks mõeldud asjad 7. jumaliku õiguse alla kuuluvad asjad; religioossed asjad; sakraalsed asjad; pühad asjad 8. matusekolleegiumid; preestrite kolleegiumid 9. senaatorid 10. heauskne valdus; pahauskne valdus 11. õiguspärane, seaduslik valdus; õiguspäratu, ebaseaduslik valdus 12. Harilik ääremärkus 13. tsiviil- ehk õigusviljad; loodusviljad 14. karistus- või pärisorjad; Rooma rahva orjad; riigiorjad 15. otsene omandiõigus; jagatud omandiõigus; kaudne omandiõigus 16. ühekülgsed lepingud; kahekülgsed lepingud 17. heal usul põhinevad lepingud; rangelt õigusnormidele põhinevad lepingud 18. näilik müügitehing 19. kohtupäevad; kohtuvabad päevad 20. läbiuuritud (kohtu)asi; tasuta õiguse omandamine; (lepingu) koormav alus 21. õiguslik alus 22
Vilja mõiste alla on hõlmatud igasugune kasu mida asja kasutamisest kõige laiemas tähenduses võib saada, mis võib omakorda esineda loodusviljana või õigusviljana. Õigus võib samuti anda õigusvilja s.o tulu mida saadakse õigustest vastavalt selle eesmärgile (vahetu vili), samuti tulu mida õigus annab õigussuhte kaudu (kaudne vili). Kasutuseelised on eelised mida annab asja valdamine või õiguse omamine. Loodusviljad on asjast loodusjõul või inim kaasabl tulenevad saadused. Kuni vilja eraldumiseni asjast loetakse see asja oluliseks osaks ning pärast eraldumist on vili tsivkäibes iseseisev objekt. Vili kuulub asja omanikule kuid seaduses või tehingus võib olla teisiti kokku lepitud. Vara on isikule kuuluva rahaliselt hinnatavate õiguste ja kohustuste kogum, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Varaks nim isiku kõikide rahalist väärtust omavate õiguste ja hüvede summa
-Kas C saab nõuda O-lt tomatite väljaandmist? -Kas C saab nõuda D-lt poolt tomatite müügihinnast? Lahendus: (1)Hüpotees: C saab nõuda O-lt tomatite väljaandmistAÕS § 80 lg 1alusel. Eeldused: 1. Kas nõude esitaja ehk C on omanik?(-) 1.1. Kas C omandas tomatid AÕS § 115 lg 1 alusel? 1.1.1 Kas C on kinnisasja omanik? (+) 1.1.2. Kas tomatid on looduvili? (+) 1.1.3. Kas loodusviljad eraldati kinnisasjast? (+) TsÜS § 62 lg 2 1.2. Kas O omandas tomateid AÕS § 92 lg 1alusel? (+) 1.2.1. kehtiv AÕL O ja D vahel (+) 1.2.2. kas O sai asja otsese valduse? (+)AÕS § 36 lg 1 1.2.3. Kad D-l oli tomatite käsutusõigus? (?) - AÕS § 74 lg 1(-) 1.2.3.2. Kas D-l oli tomatite käsutusõigus AÕS § 72 lg-st 4tulenevalt? (+) 1.2.3.2.1. Kas D oli kaasomanik? (+) - on kaasuses öeldud. 1.2.3.2.2
Päraldis jagab peaasja saatust (nt viiul ja poogen). Päraldis on füüsiliselt eraldatav. Ta on vallasasi. Pg 56-57-58-59. Kui on nt ostetud kinnistu, kanne kinnisturaamatus tehud ja ostja võtab valduse üle... Päraldis on 57-3 ... midagi sihukest. 4.3 Kasu, koormised ja kulutused 4.3.1 Kasu Tsüs pg 62 On viljad ja kasutuseelised. Vili on igasugune asjast saadav tulu. Kuid iga tulu ei ole vili. 1. Asja viljad a. Asja loodusviljad ehk asja otsesed viljad. Nt õunad, noorloomad. b. Asja õigusvili ehk asja kaudne vili. See vili või tulu, mida asi annab õigussuhte kaudu. Nt üüritulu. 2. Õiguse viljad a. Õiguse loodusvili (õigusest tuleneb mingi vilja kasutamise võimalus). Nt. Maatükk renditakse. Rentnik võib kasutada seda maatükki (nt liiva, mulda). b. Õiguse õigusvili. Nt kasu patendi kasutamise eest.
Päraldis jagab peaasja saatust (nt viiul ja poogen). Päraldis on füüsiliselt eraldatav. Ta on vallasasi. Pg 56-57-58-59. Kui on nt ostetud kinnistu, kanne kinnisturaamatus tehud ja ostja võtab valduse üle... Päraldis on 57-3 ... midagi sihukest. 4.3 Kasu, koormised ja kulutused 4.3.1 Kasu Tsüs pg 62 On viljad ja kasutuseelised. Vili on igasugune asjast saadav tulu. Kuid iga tulu ei ole vili. 1. Asja viljad a. Asja loodusviljad ehk asja otsesed viljad. Nt õunad, noorloomad. b. Asja õigusvili ehk asja kaudne vili. See vili või tulu, mida asi annab õigussuhte kaudu. Nt üüritulu. 2. Õiguse viljad a. Õiguse loodusvili (õigusest tuleneb mingi vilja kasutamise võimalus). Nt. Maatükk renditakse. Rentnik võib kasutada seda maatükki (nt liiva, mulda). b. Õiguse õigusvili. Nt kasu patendi kasutamise eest.
(4) Kui isikul on teatud ajavahemiku jooksul õigus asja või õiguse viljale, kuuluvad temale asjast selle ajavahemiku jooksul eraldatud saadused ja asjast või õigusest selle ajavahemiku jooksul saadud tulu. Perioodiliselt saadava tulu puhul kuulub õigustatud isikule tema õigustuse ajale vastav osa viljast. Kasu on viljad ja kasutuseelised. Vili on igasugune asjast saadav tulu. Kuid samas iga tulu pole veel vili. Viljad liigituvad: 1. Asja viljad 1.1. Asja loodusviljad ehk asja otsesed viljad ühest asjast tekib täiendav teine asi. Nt. kõiksugu õunad jms, aga ka noorloomad. 1.2. Asja õigusvili ehk asja kaudne õigusvili see vili või tulu, mida asi annab õigussuhte kaudu. Nt. üür või rent. 2. Õiguse viljad 2.1. Õiguse loodusvili see, kus õigusest tuleneb mingi vilja kasutamise võimalus; nt. on antud mingi maatükk rendile, rendileping annab rentnikule
(4) Kui isikul on teatud ajavahemiku jooksul õigus asja või õiguse viljale, kuuluvad temale asjast selle ajavahemiku jooksul eraldatud saadused ja asjast või õigusest selle ajavahemiku jooksul saadud tulu. Perioodiliselt saadava tulu puhul kuulub õigustatud isikule tema õigustuse ajale vastav osa viljast. Kasu – on viljad ja kasutuseelised. Vili on igasugune asjast saadav tulu. Kuid samas iga tulu pole veel vili. Viljad liigituvad: 1. Asja viljad 1.1. Asja loodusviljad ehk asja otsesed viljad – ühest asjast tekib täiendav teine asi. Nt. kõiksugu õunad jms, aga ka noorloomad. 1.2. Asja õigusvili ehk asja kaudne õigusvili – see vili või tulu, mida asi annab õigussuhte kaudu. Nt. üür või rent. 2. Õiguse viljad 2.1. Õiguse loodusvili – see, kus õigusest tuleneb mingi vilja kasutamise võimalus; nt
annaabi.ee 
