Varade müük on võimalus leida ettevõttesiseselt kapitali, kuid seda tuleb käsitleda siiski äärmusliku variandina. Seda ei saa soovitada alustavatele ettevõtetele, vaid siiski juba tegutsevatele ettevõtetele, kellel on aastatega tekkinud üleliigseid põhivarasid (masinad, seadmed jne) või finantsvarasid (börsiaktsiad, võlakirjad jne). Pikaajalised laenud, mida võetakse peamiselt põhivahendite soetamiseks ja püsiva finantseerimisvajaduse katmiseks, on nn. investeerimislaenud. Need on laenud, mille tähtaeg on üle aasta. Ülempiiri ei ole, kuid kauemaks kui 10-12 aastaks antakse harva laenu. Kuigi laenu antakse tagatisega, on pikaajaliste laenude intressimäär tavaliselt kõrgem kui lühiajalistel laenudel, sest risk on kõrgem. Hüpoteeklaenuks nimetatakse laenu, mille tagatiseks on kinnisvara. Pikaajaliste laenude erivormiks on sündikaatlaen - mitme panga poolt ühise laenulepingu raames ühele kliendile antud laen eesmärgiga vähendada laenuandjate riski.
16. Laenureegel võõr- ja omakapitali suhte kohta Klassikaline laenamise reegel ütleb, et võõr- ja omakapitali suhe on 2:1, st võõrkapitali maht ei tohi omakapitali mahtu ületada rohkem kui kaks korda. Eesti pankades on tavaks kasutada reeglit 70:30 17. Lühi- ja pikaajaline finantseerimine 62 Lühiajaline kapitali kasutatakse kuni üks aasta 63 Pikaajaline kapitali kasutatakse kauem kui üks aasta. 18. Laenude liigid 64 Investeerimislaenud - võetakse peamiselt põhivahendite soetamiseks ja põsiva finantseerimisvajaduse katmiseks. Laenud, mille tähtaeg on üle aasta. Ülempiiri ei ole, kuid kauemaks kui 10-12 aastaks antakse harva laenu. Kuigi laenu antakse tagatisega, on pikaajaliste laenude intressimäär tavaliselt kõrgem kui lühiajalistel laenudel, sest risk on kõrgem. 65 Hüpoteeklaen laen, mille tagatiseks on kinnisvara.
äriettevõtetele. Lühiajalisi laenud on olulised ettevõtte rahavoo juhtimise seisukohalt ning pikaajalised laenud vajalikud investeerimiseks ja ettevõtte arendamiseks. Enamik suurpankadest pakub alustavale ettevõttele stardilaenu, mis annab firmale nö „jalad alla“ ja aitab hea äriidee ellu viia ka siis, kui plaanide teostamiseks puudub tagatis või lisafinantseerimise võimalus. Samuti on levinud investeerimislaenud, mis on sobilik finantseerimisviis eeskätt pikema tasuvusajaga projektide finantseerimiseks. Arvelduslaen võimaldab ettevõttel stabiliseerida oma rahavood viivituste puhul arvete laekumisel, ettenägematute kulutuste katmisel või käibevara soetamisel. Laofinantseering sobib ettevõttele, mille käibevarast moodustavad suure osa laovarud. Katta on võimalik kogu kauba tarneahel tootmisest lõpptarbijani. Käibekapitalilaen on mõeldud ettevõtetele, mis vajavad oma
veksel e. Aktsept (Banker's Acceplance)- panga heast tahtest. tingimusteta lühiajaline kohustus maksta raha saajale Laenud äriettevõttele Ettevõttele antavate laenudega tähtajaliselt maksedokum. vastu; 5)Kommertspaber finants. jooksvat tootmist ja invest. Pikaajalised e. (Commercial Paper) abil saadud laen. KP- suure investeerimislaenud ÄrietteV vajavad suht. pikaajalist usaldusväärse panga lühiajaline tagatiseta võlakohustus. laenu, siis kui toimub etteV rajamine, laiendamine, Summad on suured, kustutustähtaeg 3- 270 päeva. rekonst., moderniseerimine, teiste firmade väljaostmine, Müüakse kas diskontoga või intressiga; ülevõtmine, riigiettevõtete erastamine. Laenu
soetusmaksumuses. Ainsaks erandiks on edasimüügi eesmärgil soetatud finantskohustused, mida kajastatakse õiglase väärtuse meetodil. ( 2 ) 4.1 Laenud Laenukohustused 31.12.2009 31.12.2008 Lühiajalised kohustused 58 790 097 47 580 301 kokku Pikaajalised kohustused 34 627 357 45 346 138 kokku Arvelduskrediit 17 978 131 17 951 609 Investeerimislaenud Eesti 35 537 688 34 494 654 Ühispangas Faktooring 10 630 824 6 575 330 Kapitalirendi kohustused 28 954 672 33 499 804 Järelmaksukohustused 316 139 405 042 KOKKU 93 417 454 92 926 439 Tabel 2 Viljandi Aken ja Uks AS kohustused 2008 2009 ( 3 )
PVn = FV / (1+i)n vn = 1 / (1+i)n a = [1-1 / (1 + i)n]: i vn - diskonteerimistegur FV - vara jääkväärtus PVn - jääkväärtuse nüüdisväärtus pärast n perioodi n - maksekordade arv perioodis a - rendifaktor Ülesanne! PV=20 000 n=6 kuud i=18,5% aastas (1,54% kuus e 0,0154) Vara jääkväärtus 10% alghinnast FV=20 000*0,1=2 000 a=5,68943455 (sama, mis eelmises ülesandes) PVn=2 000/(1+0,0154)6=2 000/1,096031294=1 824,765416 PMT=(20 000-1 824,765416)/ 5,68943455=3 194,559 II Investeerimislaenud, millest käsitleme - hüpoteeklaen kasutatakse kinnisasjade (maatükkide ning elamis-, äri ja põllumajandusega seotud hoonete ja rajatiste) ostu, ehituse, arendamise või renoveerimise finantseerimiseks, kusjuures laenu tagatiseks jääb finantseeritav kinnisvara, millele seatakse hüpoteek. Kinnisasja võib hüpoteegiga koormata selliselt, et isikul, kelle kasuks hüpoteek on seatud õigus hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamisele panditud kinnisasja arvel.
annaabi.ee 
