Asja valdaja võib olla ka omanik. Ka Rooma õiguses tähendab possessio - valdus - faktilist olukorda, kus valdaja võis asja tegelikult kasutada ja käsutada. Valduse elementideks loeti: 1) tahe asja enda käes pidada 2) tegelik asja enda käes pidamine Rooma õiguses tuleb valdust hoida lahus veel ühest naaberinstituudist - detentio`st - st.pidamisest - lihtsast asja enese käes hoidmisest. Praktiline vahe seisis selles, et valduse puhul kaitsti teda asjaõiguslike interdiktidega, pidamisel aga asjaõiguslikku kaitset pole! Pidajaks - detentoriks - peeti nt üürnikku. Valdust saab liigitada: 1) Possessio iusta- õiguspärane valdus ja possessio iniusta- õiguspäratu valdus. (Õiguspärane- ausal seaduspärasel viisil saadud valdus) (Õiguspäratu- valdus, mis saadud nt jõuga, salaja haaratud valdus) 2) Heausklik valdus- possessio (bonae fidei- heas usus) ja halvausklik valdus-
Valdus-faktiline suhe asjasse. Selline faktiline oolukord, kus valdaja võis asja tegelikult kasutada ja käsutada. Valduse elemendid: 1. Tahe asja enda käes pidada-animus possidendi ehk lihtsalt animus 2. Tegelik asja enda käes pidamine- corpus possidendi ehk lihtsalt corpus Rooma õiguses tuleb valdust lahus hoida pidamisest-detentio-st. Ehk lihtsast asja enese käes hoidmine. Praktiline vahe seisneb selles, et valduse puhul kaitsti teda asjaõiguslike interdiktidega, pidamisel aga asjaõiguslikku kaitset ei ole. Pidajaks-detentor-iks peeti nt üürnikku. Valdust saab liigitada: 1. Possessio iusta-õiguspärane valdus /Ausal, seaduspärasel viisil saadud valdus Possessio iniusta-õiguspäratu valdus/valdus, mis on saadud nt jõuga, salaja 2. Possessio bonae fidei- heausklik valdus/valdus, kus asja vallatakse heas usus, nii et valdaja ei riku kellegi teise õigusi 3
Kasutusõigus – ius utendi Käsutusõigus – ius disponendi Valdus - possessio Valduse elemendid: 1) Animus possidendi – valdus hing, tahe 2) Corpus possidendi – valduse eseme valdamine Liigid: 1) Possessio iusta – õiguspärane ehk ediktidega kaitstav valdus 2) Possessio iniusta – õiguspäratu valdus Liigid 2: 1) Possessio bonae fidei – heauskne valdus 2) Possessio malae fidei – pahauskne valdus Valdust kaitstakse interdiktidega, nt interdicum uti possidetis jne Omandiõigus Eristus klassikalisel ajastul valdusest Omanik peab taluma piiranguid avalikes huvides Omaniku õigust piiravad ka naabrusõigused Kaasomand – condominium, communio pro indiviso Omandi kaitse: Omandit kaitstakse petitoorsete hagidega: 1) Rei vindicatio – vindikatsioonihagi esitati mittevaldaja omaniku poolt valdaja, mitteomaniku vastu omandiõiguse tunnustamiseks
Selline usus’e valdus on aluseks tsiviilõiguslikule igatavale valdusele (possessio civilis ehk possessio ex iusta causa). 2) Sõna possessio ise on tõenäoliselt tulnud maavaldusest, millel keegi nö istub (sedere – ld.k istuma). Võib oletada, et algselt oli maa hõimude (gentes) nö omandis ja seepärast oli seda võimalik ainult vallata. Maa andmisega vabaks omandiks aga jäi valduse instituut alles ning ikka võimalikuks. Sellist valdust kaitsti preetori interdiktidega, millest olulisemad olid just interdiktid valduse kaitseks. Sellest valduse alusest tuletasid Rooma juristid valduse liigi possessio ad interdicta ehk iusta possessio. See valdus, mida interdiktiga ei kaitstud ning mis ei olnud ka igatud, oli possessio iniusta. Valdust saigi kaitsta ainult interdiktidega, valduse kaitse hagisid13 Roomas ei tuntud. Niisiis oli possessio ad interdicta kaitstud interdiktidega. Kui aga isik valdas asja
Mõistlikuks hüvitise suuruseks peeti kahekordset hinda (ad duplum). ____________________ 65 Justinianuse Digesta: 6.1.20 Meie õigussüsteemis, selleks, et omandit kaitsta, on vaja kõigepealt tõendada, et antud asi kuulub ikka konkreetsele isikule. Üksikutel juhtudel võib omandi tõendamine olla üpriski keeruline. Omandi kuuluvust tõendavad: ostu-müügileping, vastav kanne riiklikus registris, testament, ostukviitung jne. Valdust sai Roomas kaitsta ainult interdiktidega, valduse kaitse hagisid ei tuntud. Kui isik valdas asja ususe (usust tunneme abieluõigusest ning faktiliselt tähendab see võimu, mis on kõikide igatavate asjade puhul) alusel ja igamise tähtaeg oli lõppenud, muutus ta täieõiguslikuks omanikuks ning siis oli võimalik tema õigusi kaitsta omandiõiguslike hagidega. Kaks peamist valduse kaitse interdikti oli interdictum uti possidetis maatükkide ja hoonete valduse kaitseks ja interdictum utrubi vallasasjade valduse kaitseks.66
Valdus-faktiline suhe asjasse. Selline faktiline oolukord, kus valdaja võis asja tegelikult kasutada ja käsutada. Valduse elemendid: 1. Tahe asja enda käes pidada-animus possidendi ehk lihtsalt animus 2. Tegelik asja enda käes pidamine- corpus possidendi ehk lihtsalt corpus Rooma õiguses tuleb valdust lahus hoida pidamisest-detentio-st. Ehk lihtsast asja enese käes hoidmine. Praktiline vahe seisneb selles, et valduse puhul kaitsti teda asjaõiguslike interdiktidega, pidamisel aga asjaõiguslikku kaitset ei ole. Pidajaks-detentor-iks peeti nt üürnikku. Valdust saab liigitada: 1. Possessio iusta-õiguspärane valdus /Ausal, seaduspärasel viisil saadud valdus Possessio iniusta-õiguspäratu valdus/valdus, mis on saadud nt jõuga, salaja 2. Possessio bonae fidei- heausklik valdus/valdus, kus asja vallatakse heas usus, nii et valdaja ei riku kellegi teise õigusi 3
annaabi.ee 
