See muutus ei toimu küll aasta alguses, kuid 2008. aasta suveks on kindlasti huvi ka elamukruntide ostmise vastu tõusnud. Tehingud, mis tänases turusituatsioonis toimuvad, on juba madalamate hindadega ning keskmiselt sellisele madalamale hinnatasemele peaks ka turg mõneks ajaks seisma jääma. 2008. aastal korrigeeritakse hindu nii uusarendustel kui ka ülehinnatud üksikobjektidel. Märksõnaks on taas hindade diferentseerumine, mille käigus eristatakse hinnatud asukohaga ja hea ehituskvaliteediga objektid, vähem hinnatutest. Tehingute arvu poolest on võrreldes 2007. aasta viimaste kuudega oodata siiski mõningast kasvu, kuna inimestel on nii vajadused kui võimalused uute kodude 7 soetamiseks olemas ning kui hind on neile sobiv ning krahhi hirm ületatud, see vajadus ka rahuldatakse. /2/ 3. PROJEKTI MAKSUMUS Kinnistu hind koos lõpuleviidud detailplaneeringuga on 35 000 000 krooni (koos käibemaksuga).
Kokku: 386989,25EEK Sooviks anda sisse KredExille rekonstrueerimistööde toetust selle summale, aga juba 4 kuud toetuste vastuvõtmine on peatatud. 9 KOKKUVÕTE Talvel jaanuaris 2005a Energiasäästu büroo tegi meie maja termoülevaatuse. (Näidis: Lisa 3,4). Termokontroll näitas et hoone seinte soojapidavus on kehv. Paneelid on väga erineva ehituskvaliteediga ning soojapidavusega. Kuna katuse ja seinte soojapidavus on kehv ülemised nurgad väga jahedad ning suurema õhuniiskuse korral tekkib sinna kondensaat. Elamus olemasolev loomulik ventilatsioon ei rahulda ülemistel korrustel. Maja välimised nurgaseksioonid on ehitatud silikaattellistes ja nad on soojustatud ehitusvillaga ja kaetud fassaadiplekiga. Maja samasugused silikaattellistest hoovisisemised nurgad ei ole veel soojustatud ja termopildil on näha kui suur soojakadu on siin.
Üldise kokkuleppe järgi eristatakse pindu suhtelise võrdluse teel, kus turu parimad objektid saavad tähise A ning ülejäänud büroohooneid võrreldakse antud A klassi hoonetega. Järgnevalt on toodud A, B ja C klassi peamised erinevused Silicon Valley näitel (A Guide ... 2008): A kategooria büroohooned esindavad turul leiduvat parimat kvaliteeti: Tegemist on parimas asukohas asuvate suhteliselt uute, kõrge ehituskvaliteediga, heade ligipääsudega ja professionaalse haldusteenusega hoonetega. Tänu kõrgele kvaliteedile ning heale asukohale on tegemist attraktiivsete pindadega, kus on omanikel kõrge nõudluse tõttu võimalik valida hoonesse kvaliteetseimad üürnikke ning küsida ka vastavalt kõrgeimat renti. B kategooria puhul on tegemist A kategooria hoonetest veidi vanemate, kuid siiski korraliku kvaliteediga ja asukohaga hoonete, kus tegutsevad konkurentsivõimelised üürnikud. Üldjuhul on
tegemist on kalleimate büroopindadega, kuhu omanik saab vaid talle sobivaid rentnikke valida. Lisaks täidavad A+ klassi büroohooned kõik A klassi hoonetele sätestatud nõuded. Kusjuures huvitav on, et Fortoni enda hinnangul 7 miljoni elanikuga Bulgaarias mitte ühtegi vastavat hoonet. (Ibid.) A kategooria büroohooned esindavad Silicon Valley kinnisvaraturul leiduvat parimat kvaliteeti: Tegemist on parimas asukohas asuvate suhteliselt uute, kõrge ehituskvaliteediga, heade ligipääsudega ja professionaalse haldusteenusega hoonetega. Tänu kõrgele kvaliteedile ning heale asukohale on tegemist atraktiivsete pindadega, kus on omanikel kõrge nõudluse tõttu võimalik valida hoonesse parimaid üürnikke ning küsida ka vastavalt kõrgeimat renti. (Square Feet ... 2008) Bulgaaria klassifikatsiooni puhul on A kategooriasse pääsemiseks kirjeldatud 22 põhjalikku tegurit, mille täitmisel on võimalik hoonel vastav kvaliteediklass
V. Tunneb peaaegu igaüks. Paljud ärkavad öösel üles. Mõned lauanõud ja aknaklaasid purunevad. Ebastabiilsed esemed kukuvad ümber. VI. Kõik tunnevad. Mööbel liigub ja kukub ümber, krohv mureneb ja variseb laest. Paljud inimesed on hirmunud ja jooksevad toast välja. Lauanõud ja aknaklaasid purunevad, raamatud langevad riiulist maha, seintesse tekivad praod. VII. Raske seista. Mööbel puruneb. Hästi ehitatud hoonetel vähe kahjustusi. Halva ehituskvaliteediga hooned võivad saada tõsiseid kahjustusi. Tajuvad ka mootorsõidukis olijad. VIII. Spetsiaalselt maavärinakindlaks ehitatud hoonetel vähe kahjustusi. Halva ehituskvaliteediga hooned võivad osaliselt kokku kukkuda. Paljud korstnad, monumendid ja müürid kukuvad pikali. Liigub ka raske mööbel. IX. Üleüldine paanika. Kõigil hoonetel tõsised purustused. X. Vähesed hooned jäävad püsti. Sillad purunevad. Raudteerööpad väänduvad. XI
Noh mingi 5 7 senti puit liist peaks jooksma kõrval. Hindame veel jooniste järgi laudisteede ehitusliku iseärasusi, kuid hinnangud nende turvalisuse kohta paremaks ei läinud. P1: ,,Siit ei loe välja jah, et oleks." hindab intervjueeritav kõrguste vahesid kriitiliselt. P2: ,,See on ka, et normi pole, kuid nii tehakse. Kas siin või järgmine mingisugune teelõik oleks." kinnitab teine vestluspartner. Ka ei oldud rahul olemasolevate laudisteede ehituskvaliteediga. Erinevatel tasapindadel olevad liigendkohad, lahtised lauajupid, kõik remontimata ehituslikud ebatasasused ei tekita turvatunnet liiklemisel. KM: Pigem peaks seal ära lappima teed seal ranna promenaadil ja need laudisteedel need lauad, et ei tuleks ootamatult järsku mingi laud ette, et need on ohu koht ratastoolis liikujale. Probleemiks on ka see, et laudisteed ei ulatu vee piirini ja neid kasutades ei pääse ikkagi veele piisavalt lähedale, et saaks supelda.
annaabi.ee 
