Rahanduse alused 3. seminar (22. märts) 1. Oletame, et Liivakivi Arhitektid OÜ investeerib täna 100 000 eurot uude projekti. Projekti rahavoogudeks kujuneb 15 000 eurot igavesti. Projekti riskile vastav diskontomäär (ehk nõutav tulumäär projektist on 10%). a) Leidke projekti tasuvusaeg? Kas projekt tuleks aktsepteerida, kui ettevõtte soovitav tasuvusaeg on 10 aastat? b) Kas diskonteeritud tasuvusajale tuginedes saaks projekti vastu võtta? c) Missugune on projekti NPV? d) Missugune on projekti IRR? Lahendus: Järgnev tabel avaneb ka excelis Lisaks: NPV = 15000/10% - 100 000 = 50 000 IRR vastab olukorrale mil projekti NPV=0. Seega 150000/IRR 100 000 = 0, siit IRR = 15% 2. Ettevõtte poolt soetatav maksab 100 000 eurot. Projekti eluiga on kaks aastat. Esimese aasta lõpul teenitakse 60 000 eurot ja teisel aastal 80 000 eurot. Leidke selle projekti sisemine tulumäär (IRR)?
aeg tarne kohaletoimetamiseks. tsükkel päevades, K kulude kasvutegur tootmistsükli vältel, S omahinna suhe maksumusse. 55. Käibevara katteallikad. · pikaajaline laen ajutiste vajaduste katmiseks, siis on firmal osa omavahenditest külmutatud · kui pikaajalist laenu võtta põhivara soetamiseks, siis peaks laenu tasumise aeg vastama seadme tasuvusajale · kui müüakse võlgu, siis on see kasulik mõlemale poolele: tarnijal on kindel ostja ja ostja saab võlgu Käibekapitali saab katta lühiajaliste kohustuste või katteallikatega, omavahendite ja avanssidega. 56. Käibevara kasutamise efektiivsuse näitajad. Käibevara kasutamise efektiivsus: · käibekordaja: K = Q : KV t1, t0 aruandeaasta ja eelneva aasta Q aastane käive käibekestuste näitajad,
= qTkS, q päevane tööde maht, T keskmine kliendiga arveldamise tsükkel päevades, K kulude kasvutegur tootmistsükli vältel, S omahinna suhe maksumusse. Varud ehituses üldiselt on tooraine ja materjal, lõpetamata toodang, valmistoodang, müügiks ostetud kaubad, ettemaksed tarnijatele. 55. Käibevara katteallikad. Pikajaline laen ajutiste vajaduste katmiseks, siis on firmal osa omavahenditest külmutatud. Põhivara soetamise puhul peaks laenu tasumise aeg vastama seadme tasuvusajale. Võlgu müümine on see kasulik mõlemale poolele: tarnijal on kindel ostja ja ostja saab võlgu. Käibekapitali saab katta lühiajaliste kohustuste või katteallikatega, omavahendite ja avanssidega. 56. Käibevara kasutamise efektiivsuse näitajad. Käibekordaja: K = Q : KV , Q aastane käive. Käibekiirus: T = 365 : K käibevara mahukus: M = KV : Q. Suhteline säästu näitaja: +,- DKV = Q :
Projekti riskile vastav diskontomäär on 10%. a) Leidke projekti tasuvusaeg? Kas projekt tuleks aktsepteerida, kui ettevõtte soovitav tasuvusaeg on 10 aastat? seminaris näitasime, et tasuvusaeg on 6~.67 aastat b) Kas ettevõte võib projekti vastu võtta kui tasuvusaja leidmiseks rakendatakse diskonteeritud rahavoogusid? saab näidata, et projekti 10. aasta rahavoogude nüüdisväärtus on väiksem kui investeeringud. Seega projekt ei saavuta diskonteeritud tasuvusajale tuginedes tasuvust 10-e aasta jooksul. c) Missugune on projekti NPV? NPV = -100 + 15/10% = 50 (NPV >0) d) Missugune on projekti IRR? NPV=0 IRR = 15% Lahendus: 7. Ülesanne (ekvivalentne annuiteet) Masinad A ja B välistavad üksteist ning seega ettevõte peaks tegema nende vahel valiku. Prognoositavad rahavood mõlema alternatiivi puhul on järgmised: Masin 0 aasta 1. aasta 2. aasta 3. aasta A -100 +110 +121
Joonis 14.5). Joonis 14.5 Laenu tagasimakse suuruse sõltuvus energiatõhususarvust 297 Järgnevalt mõned kokkuvõtvad soovitused puitkorterelamu energiatõhusamaks renoveerimisel: Kütmata keldriga hoonete puhul on soovitatav kindlasti ette võtta keldrilae soojustamine, mis on suhteliselt odava hinnaga võrreldes teiste meetmetega ning millel on positiivne mõju tasuvusajale. Järgmisena tuleks ette võtta pööningu vahelae või katuslae soojustamine, mis jällegi omab positiivset efekti tasuvusajale. Kui parandada hoone sisekliimat ventilatsioonisüsteemide loomise kaudu, siis tuleks kindlasti kasutada soojustagastusega ventilatsiooni, sest mehaanilisel väljatõmbel (lisaõhu klappidega välisseintes) puudub tasuvusaeg ning iga meetmekomplekti puhul, kus on antud lahendust kasutatud, pikeneb tasuvusaeg
annaabi.ee 
