13) servituutide vajaduse määramine; 14) vajaduse korral riigikaitselise otstarbega maa-alade määramine; 15) kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine; 16) muude seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatuse määramine planeeritaval maa-alal. Krunt on ehitamiseks kavandatud maaüksus detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Krundi ehitusõigusega on määratletud: 1)krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed; 2) hoonete suurim lubatud arv krundil; 3) hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala; 4) hoonete suurim lubatud kõrgus. Kuja on ehitiste väikseim lubatud vahekaugus. 9. Projekteerimine, selle põhietapid ning nende vajadus (EVS 811:2006) Hoone projekt on dokumentatsioon, mis kirjeldab kavandatava hoone arhitektuuri, tehnosüsteeme ja -võrke, krundisiseste rajatiste, teede ja platside tehnilist lahendust.Põhinõuded ehitusprojektile sätestab Ehitusseadus.
määramine; 13. Selgita mõisteid: krunt, krundi ehitusõigus, maakasutuse sihtotstarve, kuja, servituut? (Aga mis on katastriüksus, kinnistu, ehitis, hoone, rajatis (vt ka Ehitusseadus, Maakorraldusseadus, Asjaõigusseadus ja Kinnisturaamatuseadus)?) Krunt- ehitamiseks kavandatud maaüksus detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Krundi ehitusõigus- on vastavalt planeerimisseadusele määratletud: · krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed; · hoonete suurim lubatud arv või hoonete puudumine krundil; · hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala; · hoonete suurim lubatud kõrgus Maakasutuse sihtotstarve- määratakse ära milleks krunti kasutatakse, kas elamumaa, maatulundusmaa jne. Kuja- on kanalisatsiooniehitise, torustik välja arvatud, lubatud kõige väiksem kaugus tsiviilhoonest või joogivee salvkaevust. Kuja ulatus sõltub suublaks olevast pinnasest ja selle omadustest, reoveepuhasti
26 7. VIIDATUD ALLIKAD...................................................................................................... 28 4 ÜLDOSA Töö käsitleb Valgu külas, Valgu 5 asuva uue koolimaja püstitamist. 1.1. Üldandmed[2] 1.1.1. Hoone Hoone nimetus: Koolimaja EHR-kood: Uus hoone Ehitusaasta: uus hoone Kasutamise sihtotstarbed: 12632, Põhikooli või gümnaasiumi õppehoone 1.1.2. Kinnistu andmed Kinnistu aadress: Valgu 5, Valgu küla, Märjamaa vald, Raplamaa Katastritunnus: 50404:001:0073 Krundi kasutamissihtotstarbed: Ühiskondlike ehitiste maa 100% 1.1.3. Ehitusprojekti tellija Nimetus: Jüri Tamm Reg. nr./isikukood: 300000000 Kontaktandmed: tel. +372 5343 6389, [email protected] 5 1.1
Detailplaneeringu eesmärgid on planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine, krundi ehitusõiguse määramine, krundi hoonestusala, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine, tehnovõrkude ja-rajatiste asukoha määramine, liikluskorralduse määramine jms. Krunt on ehitamiseks kavandatud maaüksus detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Krundi ehitusõigusega on määratletud: - krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed - hoonete suurim lubatud arv krundil - hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala - hoonete suurim lubatud kõrgus Ehitusloa väljastab ja tunnistab kehtetuks kohalik omavalitsus. Juhul kui on antud välja ehitusluba, siis see kehtib üldjuhul lõpmatult, kuid ehitamisega tuleb alustada 2 aasta jooksul loa väljastamisest. Piisab ka sellest kui viid labida objektile Ehitise kasutusluba on kohaliku omavalitsuse nõusolek, et valminud ehitis või selle osa vastab
o Äriotstarbeline kinnisvara (kontor, kaubandus, majutus jne); o Tootmisotstarbeline kinnisvara (tehas, vabrik jne); o Põllu- ja metsamajanduslik kinnisvara (põllumaa, mets, rohumaa, talu jne); o Muu kinnisvara (kool, haigla, kirik, kalmistu, golfiväljak jms). 8. Mis on krunt? o Krunt on ehitamiseks kavandatud maaüksus detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Krundi ehitusõigusega on määratletud 1) krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed; 2) hoonete suurim lubatud arv krundil; 3) hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala; 4) hoonete suurim lubatud kõrgus. 9. Kes peab maakatastrit? Maa-amet 10. Nimetage katastriüksuse sihtotstarvete liike? (vähemalt 6) 1. Kontrolltöö Variant II 1. Missugune on kinnisomandi ulatus veekogule? Kinnisomandi ulatus veekogule - ühe kinnisasja piires olev veekogu kuulub selle kinnisasja omanikule
o Äriotstarbeline kinnisvara (kontor, kaubandus, majutus jne); o Tootmisotstarbeline kinnisvara (tehas, vabrik jne); o Põllu- ja metsamajanduslik kinnisvara (põllumaa, mets, rohumaa, talu jne); o Muu kinnisvara (kool, haigla, kirik, kalmistu, golfiväljak jms). 8. Mis on krunt? o Krunt on ehitamiseks kavandatud maaüksus detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Krundi ehitusõigusega on määratletud 1) krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed; 2) hoonete suurim lubatud arv krundil; 3) hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala; 4) hoonete suurim lubatud kõrgus. 9. Kes peab maakatastrit? Maa-amet 10. Nimetage katastriüksuse sihtotstarvete liike? (vähemalt 6) 1. Kontrolltöö Variant II 1. Missugune on kinnisomandi ulatus veekogule? Kinnisomandi ulatus veekogule - ühe kinnisasja piires olev veekogu kuulub selle kinnisasja omanikule
13) servituutide vajaduse määramine; 14) vajaduse korral riigikaitselise otstarbega maa-alade määramine; 15) kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine; 16) muude seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatuse määramine planeeritaval maa-alal. Krunt on ehitamiseks kavandatud maaüksus detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Krundi ehitusõigusega on määratletud: 1)krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed; 2) hoonete suurim lubatud arv krundil; 3) hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala; 4) hoonete suurim lubatud kõrgus. Kuja on ehitiste väikseim lubatud vahekaugus. 9. Projekteerimine, selle põhietapid ning nende vajadus (EVS 811:2006) Hoone projekt on dokumentatsioon, mis kirjeldab kavandatava hoone arhitektuuri, tehnosüsteeme ja -võrke, krundisiseste rajatiste, teede ja platside tehnilist lahendust. Põhinõuded ehitusprojektile sätestab Ehitusseadus.
07.2009] 13) servituutide vajaduse määramine; 14) vajaduse korral riigikaitselise otstarbega maa-alade määramine; 15) kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine; 16) muude seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatuse määramine planeeritaval maa-alal. (3) Krunt on ehitamiseks kavandatud maaüksus detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. (4) Krundi ehitusõigusega on määratletud: 1) krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed; 2) hoonete suurim lubatud arv või hoonete puudumine krundil; [RT I 2009, 28, 170 - jõust. 01.07.2009] 3) hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala; 4) hoonete suurim lubatud kõrgus. (41) Krundi kasutamise sihtotstarve käesoleva seaduse tähenduses on võimalikult täpselt määratav otstarve, milleks võib krunti pärast detailplaneeringu kehtestamist hakata kasutama. Ühele krundile võib määrata mitu kasutamise sihtotstarvet. Krundi
annaabi.ee 
