Hoonestusõigus annab isikule, kelle kasuks see on seatud, võõrandatava ja parandatava tähtajalise õiguse omandada kinnisasjal sellega püsivalt ühendatud ehitist. Selle kohta avatakse oma kinnistusraamat. !!! TsÜS 54 lg 2 - hoonestusõiguse teostamise tulemusena koormatud kinnisasjale püstitatud ehitis kuulub hoonestusõiguse kinnisasja omanikule, mitte koormatud kinnisasja omanikule!! Hoonestusõigusega ei saa koormata hoonestusõigust. VALLASPANDIÕIGUS- pandiesemeks muud vara esemed. 1. Käsipant (ручной заклад) - saab tavaliselt koormata neid asju, mida inimestel tavaliselt vaja ei ole (käevõru, käekellad, ehted, asjad kullast), Kehtib seni kaua, kuna pantijal on valdus asja üle olemas. Lõpeb, kui valdus asja üle pantijal lõpeb. 2. RegisterpantAÕS § 297 lg 1- 3. Kommertspant - SEADUSEST TULENEVAD PANDIÕIGUSED (reguleeritud VÕSis):
tekkinud või mitte . Kui müügiõigus ei ole tekkinud: Pantija ja pandipidaja võivad nõuda kohustuse täitmist üksnes ühiselt ja võlgnik võib täita kohustuse neile üksnes ühiselt (AÕS §319 lg 1) Pärast müügiõiguse tekkimist: •panditud nõude täitmist võib nõuda üksnes pandipidaja ja võlgnik võib täita üksnes pandipidajale. •Kohustuse täitmisel pandipidajale on samasugune tähendus, kui täitmisel võlausaldajale. (AÕS §319 lg 2) Kui pandiesemeks on osa nõudest, jääb teistsuguse kokkuleppe puudumisel pantijale pandiga koormamata nõudeosa rahuldamise eesõigus, samuti eelisjärjekoht kõrvalõigustele ja tagatistele. Kui pantija ja pandipidaja ei ole teisiti kokku leppinud, ulatub nõudele seatud pandiõigus ka võlgniku poolt tasumisele kuuluvatele panditud nõude intressile ja muudele kõrvalnõuetele.(AÕS §319 lg 3 ja 4) Õiguse pantimise korral võõrandatakse nõue enampakkumisel või poolte kokkuleppel muul viisil
Pantija ja pandipidaja võivad enne müügiõiguse tekkimist nõuda võlgnikult kohustuse täitmist ainult ühiselt, pärast müügiõiguse tekkimist aga üksnes pandipidaja ja ka võlgnik võib siis kohustuse täita ainult pandipidajale, loetakse täidetuks võlausaldajale. Pandipidajal on kohustus teavitada võla sissenõudmisest kohe võlausaldajat. Kui võlgnik täidab kohustuse, omandab võlausaldaja täitmise läbi saadud eseme. Kohaldatakse käsipandi sätteid. Õigus võib olla pandiesemeks ainult siis, kui see õigus on üleantav. REGISTERPANT: Patenti, kaubamärki, tööstusdisainilahendust, kasulikku mudelit, sorti, mikrolülituse topoloogiat, mootorsõidukit ja õhusõidukit, mis on kantud registrisse, mille andmed on avalikud ja mille pidamine on reguleeritud seadusega sätestatud korras, võib koormata registerpandiga selliselt, et isikul, kelle kasuks registerpant on seatud, on õigus pandiga tagatud nõude rahuldamisele panditud eseme arvel. Ei eelda nõude olemasolu
tekkinud või mitte . Kui müügiõigus ei ole tekkinud: Pantija ja pandipidaja võivad nõuda kohustuse täitmist üksnes ühiselt ja võlgnik võib täita kohustuse neile üksnes ühiselt (AÕS §319 lg 1) Pärast müügiõiguse tekkimist: •panditud nõude täitmist võib nõuda üksnes pandipidaja ja võlgnik võib täita üksnes pandipidajale. •Kohustuse täitmisel pandipidajale on samasugune tähendus, kui täitmisel võlausaldajale. (AÕS §319 lg 2) Kui pandiesemeks on osa nõudest, jääb teistsuguse kokkuleppe puudumisel pantijale pandiga koormamata nõudeosa rahuldamise eesõigus, samuti eelisjärjekoht kõrvalõigustele ja tagatistele. Kui pantija ja pandipidaja ei ole teisiti kokku leppinud, ulatub nõudele seatud pandiõigus ka võlgniku poolt tasumisele kuuluvatele panditud nõude intressile ja muudele kõrvalnõuetele. (AÕS §319 lg 3 ja 4) Õiguse pantimise korral võõrandatakse nõue enampakkumisel või poolte kokkuleppel muul viisil
sõna ja lubadus. Sama ülesannet täitis ka teise isiku käemehe antud vastutus. Kuid kumbki neist tagamise vahenditest ei olnud küllaltki tõhus. Seepärast tekkis kohustuse täitmise tagamise varaline vahend ehk pant. Esialgu andis võlgnik pandieseme võlausaldaja omandiks, seejärel aga ainult faktiliseks pidamiseks, jäädes ise omanikuks. Valduse üleandmine võlausaldajale välistas võlgniku võimaluse asja ise kasutada. Eriti oluline oli kasutamine võlgnikule siis, kui pandiesemeks oli maa. Nii jõudis Rooma õigus Kreeka õiguses tuntud hypoteca'ni, mille korral omanik säilitas pandieseme omandi ja valduse. Ka Eesti õigus tunneb valdusega ja valduseta pandiõigust. Vallaspandiõigus võib olla nii valdusega (käsipant) kui valduseta (registerpant), kinnispandiõigus aga ainult valduseta (hüpoteek). Mõiste Pantimine kujutab endast asja koormamist selliselt, et isikul, kelle kasuks pandiõigus on seatud, on
annaabi.ee 
