kuid erinevalt valduse kaitse hagist tuleb omanikul siin tõendada omandiõigust, mis on tunduvalt raskem. Vindikatsiooninõue on omaniku nõue vaidlusaluse asja seadusvastase valdaja vastu temalt asja äravõtmise ja selle omaniku valdusse üleandmise nõudega. Kui nõue ei sisalda valduse taastamise nõuet, ei ole tegemist vindikatsiooninõudega. 1.4.3. Vindikatiivsed kõrvalnõuded 1.4.4. Negatoorhagi Negatoorhagiga (AÕS § 89) saab kõrvaldada asja kasutamise ja käsutamise õiguse rikkumisi, mis ei ole seotud valduse kaotusega (naaberkinnistult tuleb paksu suitsu, naaberkorteris lärmatakse pidevalt, postkasti pannakse tahtevastaselt materjale jne). Rikkumine ei eelda rikkuja süülist käitumist. Lisaks rikkumise lõpetamisele saab nõuda ka kahju hüvitamist. 2. VALLASASJAÕIGUS Omand jaguneb lähtuvalt asjade liigitusest vallasomandiks ja kinnisomandiks, sõltuvalt
tingimusel, et ta taastab väljaantava asja endise seisundi. Selline õigus on välistatud, kui parenduste äravõtmine ei ole parendusi rikkumata võimalik või kui valdajale hüvitatakse väärtus, mis kulutustega loodud parendusel oleks pärast asjast eraldamist. Rikkumise kõrvaldamise ja rikkumisest hoidumise nõue ehk negatoorhagi (AÕS § 89). Kui tegemist on omandi rikkumisega, mis ei ole seotud valduse kaotusega, saab esitada negatoorhagi. Koos negatoorhagiga võib esitada ka kahjuhüvitusnõude. (Nt naabril ohtlik hoone, mis võib vajuda teise naabri maale). Kõik rikkumised ei ole alati õigusvastased, nt talumiskohustused, naabrusõigused. Talumiskohustused võivad olla era- ja avalikõiguslikud. AÕS § 89. Omandi kaitse valduse kaotusega mitteseotud rikkumise korral Omanikul on õigus nõuda omandiõiguse igasuguse rikkumise kõrvaldamist, isegi kui rikkumine ei ole seotud valduse kaotusega
Eesmärk: omanikule valduse tagastamine. Ei saa esitada, kui valdajal on seaduslik alus vallata. Omanik saab esitada hagi asja väljaandmiseks õigusliku aluseta valdaja vastu (AÕS § 80). Piiratud asjaõiguse omaja saab valdust tagasi nõuda valduse kaitse sätete alusel, mitte omandikaitse alusel (AÕS § 45). Rikkumise kõrvaldamise ja rikkumisest hoidumise nõue ehk negatoorhagi. Kui tegemist on omandi rikkumisega, mis ei ole seotud valduse kaotusega, saab esitada negatoorhagi. Koos negatoorhagiga võib esitada ka kahjuhüvitusnõude. Nt naabril ohtlik hoone, mis võib vajuda teise naabri maale. Kõik rikkumised ei ole alati õigusvastased, nt talumiskohustused, naabrusõigused. Talumiskohustused võivad olla era- ja avalik-õiguslikud. 14. Vallasasja tehinguline omandamine (eeldused, vorminõue) Eeldused: Vallasomand tekib vallasasja üleandmisega, kui võõrandaja annab asja valduse üle omandajale ja nad on kokku leppinud, et omand läheb üle omandajale.
Kinnisomandi kitsendused: · Seadusjärgsed kitsendused o Naabrusõigused o Nn seaduslikud servituudid o Nn igameheõigused · Kohtuotsusega seotud kitsendused · Tehinguga seotud kitsendused MÕJUTUSTE LIIGID: · Füüsiliselt määratletavad (kehalised) mõjutused: tõrjutavad § 89 alusel · Mittekehalised (füüsiliselt määratlemata) mõjutused: § 143 · Mõttelised mõjutused: tõrjutavad erandina · Negatiivsed mõjutused: tõrjutavad negatoorhagiga MÕJUTUSTE TALUMISE KOHUSTUS § 143: · Kui mõjutus ei kahjusta oluliselt kinnisasja kasutamist omaniku kohustus taluda · Kui mõjutus kahjustab oluliselt kinnisasja kasutamist, mõjutused kõrvaldatavad negatoorhagi AÕS par 89 · Kui mõjutus kahjustab oluliselt kinnisasja kasutamist, mõjutuste kõrvaldamine ebamajanduslik omanikul kohustus taluda, kuid õigus nõuda mõistlikku hüvitist "IGAMEHEÕIGUSED":
tingimusel, et ta taastab väljaantava asja endise seisundi. Selline õigus on välistatud, kui parenduste äravõtmine ei ole parendusi rikkumata võimalik või kui valdajale hüvitatakse väärtus, mis kulutustega loodud parendusel oleks pärast asjast eraldamist. Rikkumise kõrvaldamise ja rikkumisest hoidumise nõue ehk negatoorhagi (AÕS § 89). Kui tegemist on omandi rikkumisega, mis ei ole seotud valduse kaotusega, saab esitada negatoorhagi. Koos negatoorhagiga võib esitada ka kahjuhüvitusnõude. (Nt naabril ohtlik hoone, mis võib vajuda teise naabri maale). Kõik rikkumised ei ole alati õigusvastased, nt talumiskohustused, naabrusõigused. Talumiskohustused võivad olla era- ja avalikõiguslikud. AÕS § 89. Omandi kaitse valduse kaotusega mitteseotud rikkumise korral Omanikul on õigus nõuda omandiõiguse igasuguse rikkumise kõrvaldamist, isegi kui rikkumine ei ole seotud valduse kaotusega. Kui on alust eeldada niisuguse rikkumise
annaabi.ee 
