Laenuvõtja enda asi on leida võimalusi, kuidas tasuda laenujääki. Ühishüpoteegi kaasus A, B ja C sõlmivad lepingu, mille raames kohustuvad B ja C A ees koormama neile kuuluvad kinnisasjad ühishüpoteegiga A panga (P) kasuks A poolt võetava laenu tagamiseks. A peab laenu pangale ise tagasi maksma. A laenu tagasi ei maksa ja seetõttu nõuab P B-lt, et B maksaks kogu hüpoteegiga tagatud laenu tagasi, vastasel korral ähvardab P, et laseb B-le kuuluva kinnisasja maha müüa. B maksabki kogu laenu tagasi. Kas B saab nüüd nõuda A-lt asjaõiguslikkutagatist? Hüpotees: Kas B saab nõuda A lt hüpoteegi AÕS § 361 (2) alusel ? Eeldused: 1. kas B on omanik ? + 2. B nõude rahuldanud ? + 3. B saab nõuda nõude rahuldamist A lt ? VÕS § 108 (1) + V. B saab nõuda A lt hüpoteegi enda nimele kandimist. B on vaja panga nõusolekut kuna hüpoteek ei kustu automaatselt. Reeglina pank annab ise nõusoleku, et hüpoteek kustutada. AÕS § 63 brim 1. Kui
sisseostuhind. Sellele tuleb lisada hankekulud, mis tekivad kauplusel näiteks kauba transportimisel, ruumide üürimisel, kütte ja elektri eest maksmisel, ametnikele palkade maksmisel jm. Hankekulud võivad olla näiteks 35% sisseostuhinnast. Nii kujuneb kaupluse omahind. Omahinnale lisatakse kaupluse kasum (näiteks 15%) ja nii saadakse kauba jaehind. Viimasele pannakse veel juurde käibemaks (Eestis 20% ) ja saadakse kauba lõpphind ehk brutohind. Brutohinna maksabki kinni kauba ostja. Näide 5 Kauba sisseostuhind on 450 , kaupluse kasum 13,2% ja hankekulud 28%. Arvuta müügihind. Lahendus: 1,28*450=576 (omahind) 1,132*576=652,03 (jaehind) 1,2*652,03 =782,44 (lõpphind) Vastus: Müügihind on 782,44 . Näide 6 Külmkappi osteti 588,95 eest. Leida: 1) Milline on jaehind? Olgu x jaehind. Siis 1,2*x = 588,95, X = 490,80 (jaehind). 2) Milline on omahind, kui kaupluse kasum on 11%?
Ühishüpoteegi kaasus A, B ja C sõlmivad lepingu, mille raames kohustuvad B ja C A ees koormama neile kuuluvad kinnisasjad ühishüpoteegiga A panga (P) kasuks A poolt võetava laenu tagamiseks. A peab laenu pangale ise tagasi maksma. A laenu tagasi ei maksa ja seetõttu nõuab P B-lt, et B maksaks kogu hüpoteegiga tagatud laenu tagasi, vastasel korral ähvardab P, et laseb B-le kuuluva kinnisasja maha müüa. B maksabki kogu laenu tagasi. Kas B saab nüüd nõuda A-lt asjaõiguslikku tagatist? LAHENDUS: Hüpotees: Kas B saab nõuda A-lt kinnisasja koormava ühishüpoteegi enda nimele kandmist AÕS 361 lg 2 alusel? Eeldused: 1. B rahuldas ühishüpoteegiga tagatud nõude (+) 2. Kas B-l on teise ühishüpoteegiga koormatud kinnisasja omanik? (+) 3. Kas A on ka ühishüpoteegiga koormatud kinnisasja omanik? (+) 4
Programmist saadavat kasu saab mõõta mõõdikuga: valmidus maksta (willingness to pay) ehk kui palju on tarbija nõus maksma iga täiendava ühiku eest. Kasutatakse selleks, et koostada kompenseeritud nõudluskõverat. Tavaline nõudluskõver näitab kui palju on tarbija valmis maksma neljanda teksapaari eest, eeldusel, et maksad selle hinna kõigi 4 eest. Kompenseeritud nõudluskõver näitab kui palju on tarbija nõus maksma neljanda teksapaari eest, eeldusel, et selle hinna maksabki vaid neljanda eest (ja palju on 1.teksapaari eest nõus maksma, palju 2.teksapaari eest nõus maksma jne) Joonis 5 32 Tarbija heaoluvõit – kui tarbija on valmis maksma kauba eest 7 eur, kuid ta reaalselt peab maksma 3 eur, siis on heaoluvõit 4 eur. Joonis 6 Joonis 7 Joonis 8 Heaoluvõitu saab kasutada ka ebaefektiivsuse hindamiseks. Saamata jäänud heaoluvõit/kasu=heaolukadu.
Kui kava on lõppenud, siis kava on täitedokument. Saab maksma panna täitemenetluses arvestades juba saadut. Erijuhtum solidaarselt vastutava isiku suhtes (käendaja) - SanS 45 lg 4. * Nt: A on B-le 10 000 eurot võlgu. K käendab. B läheb saneerimisele, nõuet vähendatakse 3000 euroni. · A saab K käest endiselt nõuda 10 000 eurot. · Oletame et B maksabki 3 000 eurot ära. A saab ülejäänud 7 000 eurot ikka nõuda K käest. 45 13.3 Saneerimismenetluse lõppemine Saneerimismenetlus lõpeb ennetähtaegsel lõpetamisel, saneerimiskava tühistamisel, saneerimiskava ennetäh- taegsel täitmisel või saneerimiskavas märgitud saneerimiskava täitmise tähtaja möödumisel (SanS 38 lg 1). lõpetamine vs tühistamine
Sellisel juhul saab tagasitäitmist nõuda ainult saajalt (C-lt). 3-2-1-136-06 : Riigikohus kinnitab valikuõigust kumma vastu oma tagasitäitmise nõue esitada 62. Kuidas toimub alusetust rikastumisest tulenev tagasitäitmine juhul, kui pärast nõude loovu- tamist on võlgnik teinud soorituse uuele võlausaldajale ning selgub, et nõuet polnud olemas? Seda reguleerib 1031. A-l on nõue B vastu; seejärel ta loovutab oma nõude C-le. B maksabki nüüd C-le võla ära. Nüüd tuleb välja, et A-l B vastu algselt nõuet ei olnudki (osutub kehtetuks). Kellelt võib B tema poolt tasutu tagasi nõuda? 1031: annab õiguse esitada nõue nii A kui ka C vastu [järgnevad küsimused käsitlevad soorituskondiktsiooni erijuhtumeid] 63. Missugune on õiguslik olukord siis, kui isik on soorituse tegemiseks andud vara üle isikule, kes esineb soorituse saaja esindajana, omamata esindusõigust?
(täielik laostunud) siis saab teha pankrotimenetlust 3. Kaasus - Ühishüpoteegi kaasus A, B ja C sõlmivad lepingu, mille raames kohustuvad B ja C A ees koormama neile kuuluvad kinnisasjad ühishüpoteegiga A panga (P) kasuks A poolt võetava laenu tagamiseks. A peab laenu pangale ise tagasi maksma. A laenu tagasi ei maksa ja seetõttu nõuab P B-lt, et B maksaks kogu hüpoteegiga tagatud laenu tagasi, vastasel korral ähvardab P, et laseb B-le kuuluva kinnisasja maha müüa. B maksabki kogu laenu tagasi. Kas B saab nüüd nõuda A-lt asjaõiguslikku tagatist? A) Hüpotees: Kas B võiks nõuda A kinnisasja koormava ühishüpoteegi enda nimele kandmist AÕS § 361 lg 2 alusel? 1. B rahuldas ühishüpoteegiga tagatud nõude tuleneb tekstist (+) 2. kas B võib A-lt nõuda hüvitist selle eest, et B rahuldas hüpoteegiga tagatud nõude Lepingus, et ühishüpoteek ja A maksab laenu tagasi (kokku lepitud, et võib hüvitist nõuda).
annaabi.ee 
