hinnad on kerkinud nn lakke, kuid on oodata et lähiajal hakkab kinnisvara turg jahenema ning müüdava objekti ja hinna suhe tasakaalustub. Selline dendents võib osutuda kasulikuks noortele, kes alles alustavad oma elu ning tahavad elamispinda soetada, kuid ebameedivak võib see muutuda neile, kes on oma elamispinna soetanud umbes aasta tagasi ning nüüd võib juhtuda, et nad peavad pangale esitama peale oma elamispinna veel lisatagatise. Kahjuks ei ole aga langust näha üüri turul ning korterite üürihinnad püsivad endiselt väga kõrgel. Allikmaterjalid: 1. http://www.kv.ee/?act=article.view&article_id=2219 2. http://www.kv.ee/?act=article.view&article_id=1024 3. http://www.kv.ee/?act=article.view&article_id=1944 4. http://www.kv.ee/?act=article.view&article_id=2241 5. http://www.kv.ee/?act=article.view&article_id=2272 6. http://www.kv.ee/?act=article.view&article_id=2062
KODULAEN Laenusumma suurus: alates 3195,58 eurot või vastav ekvivalent 50 000 Eesti krooni, maksimaalne summa sõltub laenutaotleja võimalustest. Laenu valuuta: euro (kliendi soovi korral konverteeritakse väljamakstav laenusumma Eesti kroonideks Eesti Panga kursiga 15,6466) Omafinantseering: kuni 2 aasta vanuse korteri või elamu puhul alates 30% tagatise turuväärtusest vanema korteri või elamu puhul alates 34% tagatise turuväärtusest lisatagatise korral on võimalik omafinantseering alates 0% KredExi garantii korral alates 10% tagatise turuväärtusest Intressimäär: valida saab järgmiste võimaluste vahel: 6 kuu Euribor + marginaal (laen eurodes) 12 kuu Euribor + marginaal (laen eurodes) Laenulepingu tähtaeg: 125 aastat. HOIUSED Tähtajaline hoius Tähtajaline hoius annab võimaluse panna vaba raha riskivabalt ja kindlalt kasvama. Tähtajalise hoiuse puhul on oluline teada Hoiuse summa
(tavaliselt moodustab debitoorne võlg ettevõtetes kuni 25% ettevõtte varadest ja üldlevinud, et pikad maksetähtajad tekitavad suurema % tasumata arvetest) FAKTOORINGTEHINGUD Et ettevõte debitoorse võlaga kahju ei saaks, võib riski vältimiseks kasutada faktooringtehingut. Faktooringut kasutatakse rohkem kaupade kui teenuste juures. Ostja on enamasti teadlik faktooringtehingutest ja arve maksetähtaja saabudes peab ta kandma raha faktori arveldusarvele. Faktooring ei eelda lisatagatise olemasolu. Tagatiseks on vaid rahalised nõuded ostja vastu. Faktooringul on kolm osapoolt- müüja, ostja ja faktooringufirma. Tihti kasutatakse faktooringufirmaks panka. Müüja saab kokkulepitud osa umbes 70-90% kohe kätte ning võib paigutada raha uutesse tehingutesse. Faktooring on kasulik eelkõige firmadele, kellel on suur osa vahendeid tasumata arvete all. On kasulik ka selles mõttes, et ettevõtja ei pea tegelema ise ostjate võlgnevuste
omaniku notariaalselt tõestatud asjaõiguskokkuleppe ja kinnistusraamatu kande alusel. Reaalservituud on ka näiteks välja üüritud korter. Isiklik servituut - esineb kasutusvalduse ja isikliku kasutusõiguse kujul. Isiklik servituut on näiteks firmaauto. Pant - asja nõudega koormamine. Valdus - kinnisvara vist. Jagunevad veel kinnipant - mis on notari poolt kinnitatud. Vallaspant - tagatiseks on isagusune vallasvara. Kinnisvara. Loomad. Kõrvalkohustused: 1) Käendus on lisatagatise kindlustamine. 2) Garantii eesmärk on koormata teenusepakkujat ja läbi koormamise kindlustada õiguste ja kohustuste tasakaal. 3) Käsiraha eesmärk on tõestada, et üks on nõus ja võimeline lepingust kinni pidama. 4) Leppetrahv - lepingu rikkumisega tekkiv kompensatsioon. Äritegevus on tagatud äriseadustikuga: mis tagab 1) Vastutuse 2) Reguleerib majandusliku tegevuse riigi poolt . Õigemini tunnustab seda. Ettevõtlust reguleerib kaks sitta:
Peale kohustuste täitmist pöördub Karlo teie poole küsimusega, mida ka saab Vitelli suhtes ette võtta. Millist nõu annaksite Karlole? Lahendus: . 1. Võlasuhte olemasolu Karlo saatis 3.01.2009 Vitellile tellimuse. § 20 lg 2 vaikimist loetakse nõustumuseks, sest poolte vahel on praktika. Kõik varasemad tellimused tuleb välja tuua tõestamiseks. Vitell tegi vastupakkumuse,mis seisnes selles, et Vitell nõudis Karlolt lisatagatist. Karlo andis lisatagatise ehk sisuliselt läbi oma tegevuse andis nõustumuse. Millise võlasuhtega on tegemist? Lepingulise suhtega. Pakkumusele antakse nõustumus. Täpselt on tegemist müügilepinguga. 2. Lepingupoolte õigused ja kohustused Vitelli kohtustus on anda ostjale asjad üle 1.veebruariks 2009.a. Õigus saada raha kauba eest. Ostja kohustuseks on maksta tasu ja võtta kaup vastu. Kas kohustusi on nõuetekohaselt täidetud?
annaabi.ee 
