mõistlikult saavutada kohustuse täitmisega taotletava tulemuse muul viisil. Et vältida kahjulikku tagajärge muusikakooli õpilastele, võib olla mõistlik anda hagejale üle muud ruumid, mis vastavad maleklubi tegutsemise vajadustele. 3-2-1-53-16 p 18 arve esitamise kohustus AS X (hageja) esitas maakohtule isiku X (kostja I) ja isiku Y (kostja II) vastu hagi, milles palus mõista kostjalt I välja kokku 144 577 eurot 7 senti ja viivis, ning kostjatelt solidaarselt kokku 187 859 eurot 89 senti ja viivis. Hageja loobus osaliselt hagist intresside ja viiviste osas ning palus mõista hageja kasuks kostjalt I välja 111 746 eurot 15 senti ning kostjatelt solidaarselt 127 910 eurot 5 senti. VÕS § 82 lg 1 kohaselt, kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud või tuleneb võlasuhte olemusest, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval. Laenulepingute p 5.2 järgi tagastab laenusaaja
RKTKo nr 3-2-1-69-12, p 14 VÕS § 14 ja § 15 kohaldamisest, kahju hüvitamise erikoosseisud, pahauskne läbirääkimiste katkestamine Asjaolud: OÜ Shteinline (hageja) hagi OÜ Betreston ja OÜ Ilva Eesti (kostjad) vastu omandiõiguse tunnustamiseks ja hüvitise saamiseks Hageja (ostja) ja kostja (müüja) sõlmisid maatüki ostu-müügi eelelpingu, mis osutus tühiseks. Hageja tahab viia maatükilt ära vallasvara ja nõuab kostjatelt ehitusega seotuid kulusid. Õiguslik küsimus ja Riigikohtu seisukoht: Kas hageja nõue on käsitatav lepingueelsete läbirääkimiste käigus tekkivate kohustuste rikkumisest tuleneva kahju hüvitamise nõudena? VÕS § 14 lepingueelseid läbirääkimisi pidavate isikute kohustused kuni kehtiva lepingu sõlmimiseni VÕS § 127 lg 4 Isik peab kahju hüvitama üksnes juhul, kui asjaolu, millel tema
a oktoobris veel 4000 krooni. Kokkuleppe sõlmimisel andis hageja R. Ojasoole 500 krooni. R. Ojasoo on keeldunud talu hagejale võõrandamast ja hageja kantud kulutusi hüvitamast. Kuna müügileping ei olnud sõlmitud ettenähtud vormis, ei saa hageja nõuda lepingu täitmist, kuid võib võlaõigusseaduse (VÕS) alusetu rikastumise sätete alusel nõuda remonttöödeks kantud kulutuste 30 355 krooni hüvitamist (kapitaalremont), kostjatelt solidaarselt. Samuti peab kostja tagastama hagejale müügilepingu järgi tasutud Kui tehing on tühine, võib nõuda kõike tagasi alusetu rikastumise sätete alusel VÕS §§- id 1028, 1032 ja 1034 järgi. Müüjale kuuluv valduse tagastamise nõue läheb uuele omanikule üle kinkelepingu sõlmimise päeval; tagasi nõudmisel ei kohaldu AÕS, vaid alusetu rikastumise sätted
nõua pikemat selgitust, sest vaidluse teine pool pole vasturääkivaid väiteid esitanud, kuid taaskord autori isiklikul arvamusel oleks kohtupooltele selgituseks asjakohane vähemalt viide nt mõnele varasemale lahendile, mis selgitab jämeda rikkumise mõistet. Kolmandaks analüüsiti kohtuotsust nr 2-15-3295, mille keskmeks olid samad küsimused ja õigussätted. Erinevuseks eelnevates lahenditest oli see, et hagejaks oli siinkohal kohaliku omavalitsuse (edaspidi: KOV) üksus, kes soovis kostjatelt ülalpidamiskulude hüvitamist kuna viimased olid kohustatud oma isa ülal pidama. Kostjad esitasid vastuväite PKS § 103 lg 1 p-de 1 ja 2 alusel, mida hageja hinnangul ei saanud teha, kuid kohus leidis, et see oli õigustatud. Kohtuotsuse p 29 selgitab üheselt, et kostjate ütluste põhjal isa nende ees oma ülalpidamiskohustust ei täitnud, kulutades raha alkoholile ja pannes lapsed elama märkimisväärselt kehvades elamistingimustes. Muuhulgas leidis kohus, et kuigi isa panustas
juhindudes Elamuseaduse paragrahvist 54 lg.1 p.1 ning üürilepingu punktist 7.4.1. Samuti leiab hageja, et esineb alus nõuda sisse üüri ja kommunaalmaksete võlgnevus ja viivised vastavalt Elamuseaduse paragrahvile 37.3 lg.3. Arvestades eeltoodut ja juhindudes Elamuseaduse paragrahvidest 28, 37, 37.4, ja 54 lg.1 p.1, TsÜS paragrahvist 112 lg.2 p.1 ja p.5, TsMS paragrahvidest 4 lg.1 ja 60 lg.1, palun: 1. Mõista kostjatelt Svetlana Metsalt, Aleksandr Metsalt, Anna Metsalt, Dmitri Metsalt solidaarselt välja üüri- ja kommunaalteenuste võlgnevus kokku 4917 krooni 50 senti hageja OÜ BCA kasuks. 2. Lõpetada hageja ja kostja vahel ".....".........................a. sõlmitud üürileping ning tõsta kostjad Svetlana Mets, Aleksandr Mets, Anna Mets ja Dmitri Mets välja eluruumist Tallinnas Katusepapi 2333 korter 56 koos teiste seal elavate isikutega ilma teist eluruumi
annaabi.ee 
