Tartu 2012 SISUKORD 1. ELUASEMEPOLIITIKA 1.1. Eluasemepoliitika põhimõtted 1.2. Eluasemepoliitika areng heaoluriikides 1.3. Eluasemepoliitika üleminekuriikides 1.4. Elamusituatsioon ja eluasemepoliitika Eestis 2. ELAMUREFORM EESTIS 2.1. Eluruumide erastamine 2.2. Mitteeluruumide erastamine 2.3. Elamuseadus 2.4. Korteriomand 2.5. Korteriühistu 2.6. Energiamärgis 2.7. Sihtasutus KredEx 3. KINNISVARAKESKKOND 3.1. Kinnisvarakeskkonna olemus 3.2. Korrashoiu organisatsiooniline korraldus 3.3. Ühiskonna mõjud kinnisvara keskkonnale 4. KINNISVARA KORRASHOID 4.1. Kinnisvara korrashoiu olemus 4.2. Korterelamute korrashoid ja renoveerimine 4.2.1. Korterelamu korrashoiu korraldamine 4.2.2. Korterelamute ehituskonstruktsioonide ja keskkonnasüsteemide renoveerimine 4.2.3. Korterelamute renoveerimise korraldamine 4.3. Kinnisvara korrashoiustandardi komplekstegevused 5. KINNISVARA HALDAMINE 5.1
. 58. Korteriomaniku õigused ja kohustused seoses elamu korrashoiuga. : 1) , . 2) , . 3) , . , . , , . 59. Korterelamu valitseja põhikohustused (korteriomandiseaduse alusel. : 2) , .3) 4) 5) 60. Ehitisele esitatavad põhinõuded (ehitusseaduse alusel) , ,, , , , , ,( , ), . 61. Kinnisvara korrashoiu mõiste ja selle selgitus. , . 62 EVS-EN 15221 seeria kinnisvarakeskkonna korralduse põhimudeli selgitu s. , 63. 64. 65 66. . Tehnohooldus- ja remonditööde sarnasused ning erinevused. . , . 67. 68 69Elektritööde ja nende järelevalve korraldus. 1,2 3 . , , . . . 70. Hooldusraamatu põhimõtteline kujundamise mehhanism. 0) 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 71. Ehitusluba sisu, saamise eeldused, vajalikkus. - : , , . . 72
.......................................................... 23 60. Korteriomaniku õigused ja kohustused seoses elamu korrashoiuga............................23 61. Korterelamu valitseja põhikohustused (korteriomandiseadus) ...................................23 62. Ehitistele esitatavad põhinõuded (ehitusseadus) AA- s nr 65......................................24 63. Kinnisvara korrashoiu mõiste ja selle selgitus AA- s nr 66...........................................25 64. EVSEN 15221 seeria kinnisvarakeskkonna korralduse põhimudeli selgitus Puudub AA- st...................................................................................................................................... 25 65. EVS 807:2010 eesmärgid ühiskonnas ja kinnisvarasektoris AA- s nr 67 (osaliselt)......25 66. EVS 807:2010 kasutajad ja kasutusotstarve ..............................................................25 67. Korrashoiutegevuste põhigrupid EVS 807:2010 alusel ...............................................26 68
ruumid või alad olema ligipääsetavad ja kasutatavad liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimestele. 61. Kinnisvara korrashoiu mõiste ja selle selgitus Kinnisvara korrashoid on kinnisvara eluea jooksul elluviidavate tehniliste ja administratiivsete tegevuste kompleks selleks, et kas säilitada ja/või taastada selline olukord, kus korrashoitav vara vastaks nõutava otstarbe täitmiseks esitatavatele tingimustele. 62. EVS-EN 15221 seeria kinnisvarakeskkonna korralduse põhimudeli selgitus Standardikeskuses on tutvustus tasuline 63. EVS 807:2010 eesmärgid ühiskonnas ja kinnisvarasektoris Käesoleva standardi käsitlusalaks on eelkõige kruntide, nendel paikneva hoonestuse ja hooneid teenindavate rajatiste ning hoonetes asuvate tehnosüsteemide ja paigaldiste, samas ka seadmete ning inventari korrashoiu tagamise tegevused. Standard praegusel kujul ei hõlma
tegeletakse nende omandis oleva vara kasutusõiguse müügiga (üürimine, rentimine). Sellisteks hooneteks on nt. büroohooned, tootmisotstarbelised hallid, korterelamud. 20. Korporatiivsed kinnisvara omanikud, partnerlus-põhimõtted kinnisvara arendamisel ja korrashoiu tagamisel. Üksinda arendada kinnisvara on väga raske. Kvaliteetne maja ei ole ainult ,,ilus maja", probleemide mõistmiseks ja nende lahendamiseks tuleb tegutseda koos. Partnerlus koostööl põhinev strateegiline tegevus kinnisvarakeskkonna kvaliteedi tagamiseks. Põhimõtted: Pole kindlat mudelit, sõltub kohalikest oludest. -Linnal on majanduslikud huvid. Tulu aluseks on maksud, maksud tulenevad ettevõtlusest, ettevõtlus vajab tööjõudu, tööjõud vajab eluruume.-Riigi huvi- riigi regionaalareng. Selle tagamiseks maksusoodustused, laenud, toetused investeeringutele, see tekitab uusi töökohti -Tugev ettevõtlus vajab kvaliteetset infrastruktuuri. -arenduskava alusel saab emiteerida võlakirju.
Sellisteks hooneteks on nt. büroohooned, tootmisotstarbelised hallid, korterelamud. 20. Korporatiivsed kinnisvara omanikud, partnerlus-põhimõtted kinnisvara arendamisel ja korrashoiu tagamisel. Üksinda arendada kinnisvara on väga raske. Kvaliteetne maja ei ole ainult „ilus maja”, probleemide mõistmiseks ja nende lahendamiseks tuleb tegutseda koos. Partnerlus – koostööl põhinev strateegiline tegevus kinnisvarakeskkonna kvaliteedi tagamiseks. Põhimõtted: Pole kindlat mudelit, sõltub kohalikest oludest. -Linnal on majanduslikud huvid. Tulu aluseks on maksud, maksud tulenevad ettevõtlusest, ettevõtlus vajab tööjõudu, tööjõud vajab eluruume.-Riigi huvi- riigi regionaalareng. Selle tagamiseks maksusoodustused, laenud, toetused investeeringutele, see tekitab uusi töökohti -Tugev ettevõtlus vajab kvaliteetset infrastruktuuri. -arenduskava alusel saab emiteerida võlakirju.
annaabi.ee 
