kanne tehakse. Kinnistamisavaldus peab olema notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud. Notariaalselt kinnitatud kinnistamisavaldus esitatakse koos kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse kinnitanud notari vahendusel notarite elektroonilise infosüsteemi kaudu. Mõjuval põhjusel võib kinnistamisavalduse ja kinnistamiseks vajalikud dokumendid esitada teise notari vahendusel. Notar selgitab isikule, millised dokumendid tuleb kinnistamisavaldusele lisada ja millised nõuded neile kehtivad. Kinnistamisavalduses peab olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud selle registriosa number, milles taotletakse kande tegemist, ja taotletava asjaõiguse sisu. Kande taotlemisel avatavasse registriossa märgitakse kinnistamisavalduses registriosa numbri asemel katastritunnus. Kui kinnistamisavaldusele tuleb seaduse kohaselt lisada notariaalselt tõestatud käsutustehing, peab kinnistamisavaldus olema notariaalselt kinnitatud
kanne tehakse. Kinnistamisavaldus peab olema notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud. Notariaalselt kinnitatud kinnistamisavaldus esitatakse koos kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse kinnitanud notari vahendusel notarite elektroonilise infosüsteemi kaudu. Mõjuval põhjusel võib kinnistamisavalduse ja kinnistamiseks vajalikud dokumendid esitada teise notari vahendusel. Notar selgitab isikule, millised dokumendid tuleb kinnistamisavaldusele lisada ja millised nõuded neile kehtivad. Kinnistamisavalduses peab olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud selle registriosa number, milles taotletakse kande tegemist, ja taotletava asjaõiguse sisu. Kande taotlemisel avatavasse registriossa märgitakse kinnistamisavalduses registriosa numbri asemel katastritunnus. Kui kinnistamisavaldusele tuleb seaduse kohaselt lisada notariaalselt tõestatud käsutustehing, peab kinnistamisavaldus olema notariaalselt kinnitatud
nõude, sealhulgas tulevase või tingimusliku nõude tagamiseks (eelmärge). 2) kinnistusraamatu ebaõige kande muutmise või kustutamise nõude (§ 65) tagamiseks (vastuväide). 3) omandi või piiratud asjaõiguse käsutamise täielikuks või osaliseks keelamiseks (keelumärge). 4) muude seadusega kinnistusraamatusse kanda lubatud asjaolude nähtavakstegemiseks (märkus). 22. Kinnistamiseks vajalikud dokumendid Kinnistamisavaldusele tuleb lisada järgmised dokumendid: 1) vormikohane käsutustehing; 2) nõutavad nõusolekud; 3) kohtuotsuse või sundenampakkumise akti ärakiri, kui kinnistamist taotletakse kohtuotsuse või sundenampakkumise akti alusel; 4) andmed, mis võimaldavad kontrollida riigilõivu tasumist; 5) muud seadusest tulenevad kinnistamiseks vajalikud dokumendid. NB! Kinnistusraamatu pidaja ei kontrolli alustehingu olemasolu või kehtivust. 23. Piiratud asjaõiguste järjekoha vanuseprintsiip
- kinnisomandi koormamine asjaõigusega - kinnisasja koormava asjaõiguse ülekandmine, koormamine või sisu muutmine Kuna järjekohtade muutmine ei ole asjaõiguse ülekandmine, asjaõigusega koormamine ega asjaõiguse sisu muutumine, siis notariaalne vorminõue selle suhtes ei kehti. Järelikult võib see kokkulepe olla ka suuline ( vt TsÜS § 77 lg 1). Kui kokkulepe esitatakse koos kinnistamisavaldusega, ühes ja samas dokumendis, tuleneb vorminõue notariaalne kinnitamine kinnistamisavaldusele esitatavast vorminõudest. Õigustatud isiku ühepoolne materiaalõiguslik tahteavaldus peab olema notariaalselt kinnitatud, kui selle sisuks on: - omanikuhüpoteegi seadmine (AÕS § 328 lg 2) - märke kandmine kinnistusraamatusse (KRS §27 lg 6) - kinnisasja koormava asjaõiguse lõpetamine (AÕS § 642) Kinnisasjaõiguste tekkimine, sisu muutumine ja lõppemine Kinnisasjade ja nendega seotud õiguste korral vahetud õigusekandja (õiguse subjekt) üldiselt
6 Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et erinevalt kõne all oleva paragrahvi lõikes 1 sätestatule ei teki VÕS § 654 lg 2 nimetatud pandiõigus automaatselt seaduse alusel. Säte võimaldab töövõtjale üksnes võlaõigusliku nõude tellija vastu tasunõuet tagava hüpoteegi sissekandmiseks, eelkõige tuleb seega nõuda vastava hüpoteegi kinnistusraamatusse kandmiseks vajaliku maaomaniku notariaalset nõusolekut kinnistamisavaldusele. Töövõtja kui ka tellija võivad kokku leppida töövõtulepingu sõlmimisel täiendavad vahendid tasu nõude tagamise osas. Näiteks võivad töövõtja ja tellija kokkuleppida, et kolmas isik käendab tellija poolsete kohustuste täitmist. Tellija kohustused Tellija peab oma kohustuste täitmisel tähelepanu pöörama lepingu eesmärgi saavutamisele. Selleks, aga et saavutada lepingu eesmärk, tuleb tellijal arvestada nii lepingust tulenevatele kui ka seadusest tulenevatele kohustustele
annaabi.ee 
